Nebenkosten in Baden-Württemberg: Durchschnitt, Städte & Kosten 2026
Diese Bundesland-Seite bündelt die modellierten Nebenkostenprofile für Baden-Württemberg und verknüpft sie mit den größten Städten im Land. Besonders relevant für die Einordnung sind Grundsteuer, Wasser, Abwasser und kommunale Abfallgebühren.
Veröffentlicht am 2. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Baden-Württemberg liegt aktuell bei rund 2.86 EUR pro m² und Monat. Die größten Städte des Landes zeigen dabei eine klare Spannbreite bei Grundsteuer und Wasser.
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Kostenprofil in Baden-Württemberg
Baden-Württemberg liegt aktuell bei rund 2.86 EUR pro m² und Monat. Im Landesprofil treiben vor allem Heizung, Wasser/Abwasser und kommunale Gebühren den Gesamtwert.
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Warum Städte innerhalb von Baden-Württemberg so unterschiedlich ausfallen
Kommunale Hebesätze, Wasserpreisblätter und Abfallgebühren werden nicht landesweit einheitlich festgelegt. Genau deshalb unterscheiden sich Städte innerhalb eines Bundeslands oft deutlich voneinander.
So nutzen Sie die Landeswerte für die Prüfung
Starten Sie mit dem Landesdurchschnitt, wechseln Sie dann in die größte oder passende Stadt und prüfen Sie dort die einzelnen Kostenarten mit Beleg und Verteilerschlüssel.
Ø Nebenkosten
2.86 EUR/m²
Grundsteuer
0.14 EUR/m²
Wasser + Abwasser
0.41 EUR/m²
Top-Städte
10
Top Städte in Baden-Württemberg
Stuttgart
Ø 2.73 EUR/m²
Hebesatz 160 %
Mannheim
Ø 2.76 EUR/m²
Hebesatz 365 %
Karlsruhe
Ø 2.78 EUR/m²
Hebesatz 490 %
Freiburg im Breisgau
Ø 2.87 EUR/m²
Hebesatz 600 %
Heidelberg
Ø 2.76 EUR/m²
Hebesatz 470 %
Pforzheim
Ø 2.85 EUR/m²
Hebesatz 550 %
Heilbronn
Ø 2.72 EUR/m²
Hebesatz 500 %
Ulm
Ø 2.77 EUR/m²
Hebesatz 430 %
Reutlingen
Ø 2.86 EUR/m²
Hebesatz 500 %
Esslingen am Neckar
Ø 2.67 EUR/m²
Hebesatz 458 %
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Hebesatz 490 %
Freiburg im Breisgau
Ø 2.87 EUR/m²
Hebesatz 600 %
Heidelberg
Ø 2.76 EUR/m²
Hebesatz 470 %
Pforzheim
Ø 2.85 EUR/m²
Hebesatz 550 %
Heilbronn
Ø 2.72 EUR/m²
Hebesatz 500 %
Ulm
Ø 2.77 EUR/m²
Hebesatz 430 %
Reutlingen
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Hebesatz 500 %
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV