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Nebenkosten in Weil am Rhein: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Wer in Weil am Rhein wohnt, landet im Datensatz bei rund 2,64 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 185 EUR monatlich. Besonders stark prägen die Kostenart Heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.
Veröffentlicht am 25. April 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Kurz gesagt: In Weil am Rhein sollten Sie zuerst die Kostenart Heizkosten, den Hebesatz von 400 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.
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Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Weil am Rhein als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.
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Im üblichen Rahmen. Auch dann lohnt der Blick auf Verteilerschlüssel und nicht umlagefähige Posten – ein Durchschnittswert sagt nichts über die einzelnen Positionen aus.
Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für Weil am Rhein aus den auf dieser Seite ausgewiesenen lokalen Kostendaten (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll) – ein örtlicher Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
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Der Vergleich oben zeigt nur den Ortsdurchschnitt. Die Prüfung liest Ihre Abrechnung Position für Position und zeigt, welche davon Sie hinterfragen sollten – die Vorschau ist kostenlos.
Kostenprofil in Weil am Rhein
Der Kostenmix in Weil am Rhein unterscheidet sich sichtbar von Baden-Württemberg: Insgesamt stehen 2,64 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 2,86 EUR/m² liegt. Besonders groß sind die Hebel bei heizkosten und grundsteuer.
Grundsteuerreform und Bodenwertmodell Baden-Württemberg
Für Weil am Rhein ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 400 %. Das Niveau liegt im moderaten Bereich. Weil der Wert mit verifiziertem Stand 2024 hinterlegt ist, lässt sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.
Wasser, Abwasser und Müll in Weil am Rhein
Neben der Grundsteuer prägen in Weil am Rhein vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das hinterlegte Paket lautet 1,89 EUR/m³ für Frischwasser, 2,30 EUR/m³ für Abwasser und 242 EUR/Jahr für den Abfall (jahresgebühr haushalt). Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt.
Regionaler Vergleich für Weil am Rhein
Weil am Rhein lässt sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstädte lesen. Die ersten Benchmarks sind Radolfzell am Bodensee (2,70 EUR/m²; Grundsteuer 400 %), Kornwestheim (2,70 EUR/m²; Grundsteuer 390 %), Herrenberg (2,72 EUR/m²; Grundsteuer 450 %), Bretten (2,70 EUR/m²; Grundsteuer 400 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Wenn eine Abrechnung in Weil am Rhein auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem stärksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.
Kostenarten in Weil am Rhein im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Weil am Rhein im hinterlegten Vergleich -8 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -8 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Grundsteuer mit 0,13 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Quellenstand 2024 / 2023; Müll: jahresgebühr haushalt, Quellenstand 2026. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Hinweis Shadow-App: ohne hinterlegtes Konfidenz-/Schätz-Flag werden lokale Werte als verifiziert behandelt.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Weil am Rhein | Baden-Württemberg | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer (400 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert) | 0,13 EUR/m² | 0,14 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten (1,89 EUR/m³ · Grundpreis 118,66 EUR/Jahr) | 0,25 EUR/m² | 0,25 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung (2,30 EUR/m³ effektiv) | 0,16 EUR/m² | 0,16 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | Günstiger |
| Müllgebühren (242 EUR/Jahr Jahresgebühr Haushalt) | 0,17 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | Günstiger |
| Heizkosten | 1,16 EUR/m² | 1,18 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen | 0,21 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | Durchschnitt |
| Hauswart & Reinigung | 0,46 EUR/m² | 0,47 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Weil am Rhein liegt bei 400 %. Im Vorjahr waren es 400 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Weil am Rhein ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: verifiziert
Bodenwertmodell Baden-Württemberg
Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024 / 2023- Frischwasser
- 1,89 EUR/m³
- Abwasser
- 2,30 EUR/m³
- Grundgebühr
- 118,66 EUR/Jahr
Müllgebühren
Stand 2026- Jahresgebühr Haushalt
- 242 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 l, 14-täglich (26 Leerungen/Jahr)
- Papiertonne
- ohne Zusatzgebühr
- Grundgebühr
- 125,88 €/Jahr
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Weil am Rhein sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2,64 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf die Kostenart Heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1,16 EUR/m² in Weil am Rhein
- Hauswart & Reinigung: 0,46 EUR/m² in Weil am Rhein
- Wasserkosten: 0,25 EUR/m² in Weil am Rhein
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Nebenkosten in Weil am Rhein im Durchschnitt?
Weil am Rhein liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2,64 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2,87 EUR.
Welche Position weicht in Weil am Rhein am stärksten vom Bundesschnitt ab?
Grundsteuer fällt in Weil am Rhein besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 28 % unter dem Bundeswert.
Sind die Wasser- oder Müllwerte für Weil am Rhein geschätzt?
Für Weil am Rhein liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich bleiben der jeweilige Quellenstand und der konkrete Bescheid.
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Weil am Rhein?
Für Weil am Rhein sind 400 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2024 und als verifiziert hinterlegt.
Mit welchen Städten lässt sich Weil am Rhein sinnvoll vergleichen?
Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Radolfzell am Bodensee, Kornwestheim, Herrenberg. Diese Vergleichsstädte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.
Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Weil am Rhein sinnvoll?
Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.
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Nebenkostenabrechnung in Weil am Rhein direkt prüfen
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