der Nebenkosten sind Heizkosten
Kürzungsrecht bei Fehlern
Regel nach HeizkostenV
Was wir bei Ihrer Heizkostenabrechnung prüfen
50/70-Regel
Sind 50-70% der Heizkosten nach Verbrauch abgerechnet?
Verbrauchserfassung
Sind funktionstüchtige Messgeräte vorhanden und korrekt abgelesen?
Warmwassertrennung
Sind Heiz- und Warmwasserkosten korrekt getrennt berechnet?
Rechenfehler
Stimmen alle Summen, Verteilungen und Zwischenberechnungen?
CO2-Abgabe
Ist die CO2-Steuer korrekt nach dem 10-Stufen-Modell aufgeteilt?
Energieeffizienz-Infos
Enthält die Abrechnung die Pflichtangaben zu Verbrauchsvergleichen?
Abrechnungszeitraum
Maximal 12 Monate und deckungsgleich mit dem Mietvertrag?
Verteilerschlüssel
Ist der Verteilerschlüssel zulässig und korrekt angewendet?
Die 50/70-Regel einfach erklärt
So müssen Heizkosten verteilt werden:
Bei Verstoß:
Wird nicht verbrauchsabhängig abgerechnet, dürfen Sie die gesamten Heizkosten um 15% kürzen (§ 12 HeizkostenV).
So prüfen Sie Ihre Heizkostenabrechnung
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KI-Analyse
Unsere KI prüft alle Positionen nach HeizkostenV
Ergebnis
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Häufige Fragen zur Heizkostenabrechnung
Was ist die 50/70-Regel bei Heizkosten?
Nach der Heizkostenverordnung (HeizkostenV) müssen mindestens 50% und maximal 70% der Heizkosten nach Verbrauch abgerechnet werden. Der Rest wird nach Wohnfläche verteilt. Wird diese Regel nicht eingehalten, haben Sie ein Kürzungsrecht von 15%.
Was ist das 15% Kürzungsrecht?
Wenn der Vermieter die Heizkosten nicht verbrauchsabhängig abrechnet, obwohl er dazu verpflichtet ist, dürfen Sie als Mieter die Heizkosten um 15% kürzen (§ 12 HeizkostenV). Das gilt auch bei fehlender oder nicht funktionstüchtiger Verbrauchserfassung.
Wie werden Warmwasserkosten aufgeteilt?
Warmwasserkosten werden wie Heizkosten nach der 50/70-Regel aufgeteilt. Zusätzlich muss die Warmwasserbereitung von den reinen Heizkosten getrennt berechnet werden, wenn eine zentrale Anlage beides liefert.
Kann ich die Heizkostenabrechnung kostenlos prüfen lassen?
Ja! Bei NebenkostenPro ist die Vorschau-Analyse Ihrer Heizkostenabrechnung komplett kostenlos. Sie sehen sofort, ob Fehler gefunden wurden. Den vollständigen Report mit allen Details erhalten Sie für nur 5€.
Was prüft die KI bei der Heizkostenabrechnung?
Unsere KI prüft die Einhaltung der 50/70-Regel, korrekte Verbrauchserfassung, die Trennung von Heiz- und Warmwasserkosten, Rechenfehler bei der Verteilung, ob die CO2-Abgabe korrekt aufgeteilt wurde, und ob alle Pflichtangaben nach HeizkostenV enthalten sind.