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Nebenkosten in Lahr/Schwarzwald: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

In Lahr/Schwarzwald liegen die modellierten Nebenkosten aktuell bei 2.68 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem heizkosten mit 1.16 EUR/m² sowie der aktuelle Grundsteuer-Reformsatz von 420 %.

Veröffentlicht am 16. Dezember 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner50.775
Grundsteuer B420 %
Stand Grundsteuer2024 · geschätzt
Ø Nebenkosten2.68 EUR/m²/Monat
Vergleich zum Bund-7 %

Kurzantwort

Kurz gesagt: In Lahr/Schwarzwald sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 420 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.

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Kostenprofil in Lahr/Schwarzwald

Der Kostenmix in Lahr/Schwarzwald unterscheidet sich sichtbar von Baden-Württemberg: Insgesamt stehen 2.68 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 2.86 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und abwasser & entwässerung.

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Grundsteuerreform und Bodenwertmodell Baden-Württemberg

Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 420 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 0 % über dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, geschätzt, Stand 2024.

Wasser, Abwasser und Müll in Lahr/Schwarzwald

Beim Wasser liegt Lahr/Schwarzwald aktuell bei 1.89 EUR/m³ Frischwasser, 2.30 EUR/m³ Abwasser und 118.66 EUR Grundgebühr pro Jahr. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall ist ein Modellhaushalt mit 328 EUR/Jahr hinterlegt; der Wert ist als Modellwert für Baden-Württemberg abgesichert.

Regionaler Vergleich für Lahr/Schwarzwald

Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Lahr/Schwarzwald besonders nuetzlich: Rastatt (2.68 EUR/m²; Grundsteuer 430 %), Ravensburg (2.71 EUR/m²; Grundsteuer 500 %), Heidenheim an der Brenz (2.69 EUR/m²; Grundsteuer 450 %), Lörrach (2.71 EUR/m²; Grundsteuer 500 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

In der Praxis sollten Sie für Lahr/Schwarzwald zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Abwasser & Entwässerung liegt lokal 24 % unter dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.

Einwohner

50.775

Baden-Württemberg

Ø Nebenkosten

2.68 EUR/m²

Land: 2.86 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-7 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

420 %

Vorjahr: 420 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Lahr/Schwarzwald aktuell -7 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 0.16 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Grundsteuer

Günstiger
Lahr/Schwarzwald0.14 EUR/m²
Baden-Württemberg0.14 EUR/m²
Deutschland0.18 EUR/m²

420 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt
Lahr/Schwarzwald0.25 EUR/m²
Baden-Württemberg0.25 EUR/m²
Deutschland0.26 EUR/m²

1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Günstiger
Lahr/Schwarzwald0.16 EUR/m²
Baden-Württemberg0.16 EUR/m²
Deutschland0.21 EUR/m²

2.30 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Teurer
Lahr/Schwarzwald0.20 EUR/m²
Baden-Württemberg0.20 EUR/m²
Deutschland0.19 EUR/m²

328 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt
Lahr/Schwarzwald1.16 EUR/m²
Baden-Württemberg1.18 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Baden-Württemberg

Versicherungen

Durchschnitt
Lahr/Schwarzwald0.21 EUR/m²
Baden-Württemberg0.21 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Baden-Württemberg

Gartenpflege

Durchschnitt
Lahr/Schwarzwald0.10 EUR/m²
Baden-Württemberg0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Baden-Württemberg

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt
Lahr/Schwarzwald0.46 EUR/m²
Baden-Württemberg0.47 EUR/m²
Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Baden-Württemberg

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Lahr/Schwarzwald liegt bei 420 %. Im Vorjahr waren es 420 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Lahr/Schwarzwald arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bodenwertmodell Baden-Württemberg

Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser
1.89 EUR/m³
Abwasser
2.30 EUR/m³
Grundgebühr
118.66 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt
328 EUR/Jahr
Restmüll
60 L/Woche
Biomüll
20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Rastatt

Ø 2.68 EUR/m²

Hebesatz 430 %

Ravensburg

Ø 2.71 EUR/m²

Hebesatz 500 %

Heidenheim an der Brenz

Ø 2.69 EUR/m²

Hebesatz 450 %

Lörrach

Ø 2.71 EUR/m²

Hebesatz 500 %

Böblingen

Ø 2.66 EUR/m²

Hebesatz 360 %

Prüffokus für die Praxis

Für Lahr/Schwarzwald sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.68 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

  • Heizkosten: 1.16 EUR/m² in Lahr/Schwarzwald
  • Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m² in Lahr/Schwarzwald
  • Wasserkosten: 0.25 EUR/m² in Lahr/Schwarzwald

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