Wie hoch sind die Nebenkosten in Waiblingen im Durchschnitt?

Waiblingen liegt aktuell bei rund 2.67 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Waiblingen am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Grundsteuer faellt in Waiblingen besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 28 % unter dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Waiblingen geschätzt?

Ja. Wo keine vollstaendig strukturierte Kommunalquelle vorliegt, wird für Waiblingen mit explizit gekennzeichneten Landesdurchschnitten gearbeitet.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Waiblingen?

Waiblingen liegt aktuell bei 390 % Grundsteuer B. Der Datenstand ist 2024 und aktuell als geschätzt hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Waiblingen sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Baden-Baden, Göppingen, Sindelfingen. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Waiblingen sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Waiblingen: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Waiblingen liegt bei 2.67 EUR/m²/Monat und damit 7 % unter dem Bundeswert. Die Seite ordnet dazu den Grundsteuer-Hebesatz, Wasserpreise, Müllgebühren und den Vergleich mit Baden-Baden, Göppingen, Sindelfingen ein.

Veröffentlicht am 13. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner57.313

Grundsteuer B390 %

Stand Grundsteuer2024 · geschätzt

Ø Nebenkosten2.67 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund-7 %

Kurzantwort

Kurz gesagt: In Waiblingen sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 390 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.

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Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Waiblingen als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.

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Kostenprofil in Waiblingen

Waiblingen kommt aktuell auf 2.67 EUR pro m² und Monat. Das liegt 7 % unter dem Landesmittel und 7 % unter dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.16 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.46 EUR/m²).

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Grundsteuerreform und Bodenwertmodell Baden-Württemberg

Bodenwertmodell Baden-Württemberg: Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern. Lokal kommt Waiblingen aktuell auf 390 % für Grundsteuer B. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 390 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.

Wasser, Abwasser und Müll in Waiblingen

Waiblingen zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.30 EUR/m³ und Abfall 328 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.

Regionaler Vergleich für Waiblingen

Waiblingen laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Baden-Baden (2.70 EUR/m²; Grundsteuer 490 %), Göppingen (2.66 EUR/m²; Grundsteuer 370 %), Sindelfingen (2.67 EUR/m²; Grundsteuer 390 %), Friedrichshafen (2.65 EUR/m²; Grundsteuer 340 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

In der Praxis sollten Sie für Waiblingen zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Grundsteuer liegt lokal 28 % unter dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.

Einwohner

57.313

Baden-Württemberg

Ø Nebenkosten

2.67 EUR/m²

Land: 2.86 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-7 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

390 %

Vorjahr: 390 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Waiblingen aktuell -7 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -7 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.13 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Waiblingen	Baden-Württemberg	Deutschland	Trend
Grundsteuer(390 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert)	0.13 EUR/m²	0.14 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Günstiger
Wasserkosten(1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr)	0.25 EUR/m²	0.25 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Durchschnitt
Abwasser & Entwässerung(2.30 EUR/m³ effektiv)	0.16 EUR/m²	0.16 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Günstiger
Müllgebühren(328 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Teurer
Heizkosten(Durchschnitt fuer Baden-Württemberg)	1.16 EUR/m²	1.18 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt fuer Baden-Württemberg)	0.21 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt fuer Baden-Württemberg)	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Durchschnitt
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Baden-Württemberg)	0.46 EUR/m²	0.47 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Durchschnitt

Grundsteuer

Günstiger

Waiblingen0.13 EUR/m²

Baden-Württemberg0.14 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

390 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt

Waiblingen0.25 EUR/m²

Baden-Württemberg0.25 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Günstiger

Waiblingen0.16 EUR/m²

Baden-Württemberg0.16 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

2.30 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Teurer

Waiblingen0.20 EUR/m²

Baden-Württemberg0.20 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

328 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Waiblingen1.16 EUR/m²

Baden-Württemberg1.18 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Baden-Württemberg

Versicherungen

Durchschnitt

Waiblingen0.21 EUR/m²

Baden-Württemberg0.21 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Baden-Württemberg

Gartenpflege

Durchschnitt

Waiblingen0.10 EUR/m²

Baden-Württemberg0.10 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Baden-Württemberg

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt

Waiblingen0.46 EUR/m²

Baden-Württemberg0.47 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Baden-Württemberg

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Waiblingen liegt bei 390 %. Im Vorjahr waren es 390 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Waiblingen arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bodenwertmodell Baden-Württemberg

Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser: 1.89 EUR/m³
Abwasser: 2.30 EUR/m³
Grundgebühr: 118.66 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt: 328 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Baden-Baden

Ø 2.70 EUR/m²

Hebesatz 490 %

Göppingen

Ø 2.66 EUR/m²

Hebesatz 370 %

Sindelfingen

Ø 2.67 EUR/m²

Hebesatz 390 %

Friedrichshafen

Ø 2.65 EUR/m²

Hebesatz 340 %

Offenburg

Ø 2.68 EUR/m²

Hebesatz 420 %

Prüffokus für die Praxis

Für Waiblingen sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.67 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.16 EUR/m² in Waiblingen
Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m² in Waiblingen
Wasserkosten: 0.25 EUR/m² in Waiblingen

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV