Nebenkosten in Heilbronn: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Die Nebenkostenlage in Heilbronn ist nicht austauschbar: 345 % Grundsteuer B, 1.89 EUR Frischwasser pro m³ und 257 EUR Abfallgebühren für den Modellhaushalt verschieben den Gesamtwert auf 2.66 EUR/m².
Veröffentlicht am 28. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Heilbronn: 2.66 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 345 %, Wasser 1.89 EUR/m³, Müll 257 EUR/Jahr.
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Kostenprofil in Heilbronn
Heilbronn kommt im hinterlegten Vergleichsstand auf 2.66 EUR pro m² und Monat. Das liegt 7 % unter dem Landesmittel und 7 % unter dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.20 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.48 EUR/m²).
Grundsteuerreform und Bodenwertmodell Baden-Württemberg
Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 345 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um -155 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 21 % unter dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: Haus & Grund Deutschland / IW Consult, verifiziert, Stand 2025.
Wasser, Abwasser und Müll in Heilbronn
Beim Wasser ist Heilbronn mit 1.89 EUR/m³ Frischwasser, 2.26 EUR/m³ Abwasser und 118.66 EUR Grundgebühr pro Jahr hinterlegt. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall ist ein Modellhaushalt mit 257 EUR/Jahr hinterlegt; der Wert ist kommunal als Modellhaushalt hinterlegt.
Regionaler Vergleich für Heilbronn
Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Ulm (2.76 EUR/m²; Grundsteuer 390 %), Pforzheim (2.79 EUR/m²; Grundsteuer 348 %), Reutlingen (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 320 %), Heidelberg (2.66 EUR/m²; Grundsteuer 185 %). Schon daran sieht man: Heilbronn steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Wenn eine Abrechnung in Heilbronn auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.
Einwohner
131.986
Baden-Württemberg
Ø Nebenkosten
2.66 EUR/m²
Land: 2.86 EUR/m²
Vergleich zum Bund
-7 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
345 %
Vorjahr: 500 %
Kostenarten in Heilbronn im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Heilbronn im hinterlegten Vergleich -7 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -7 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.11 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2025; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Stand 2023; Müll: mit Quellenstand hinterlegt, Stand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Heilbronn | Baden-Württemberg | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(345 % Hebesatz B · -155 Punkte zum Vorjahr) | 0.11 EUR/m² | 0.14 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten(1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr) | 0.25 EUR/m² | 0.25 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung(2.26 EUR/m³ effektiv · 413 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.15 EUR/m² | 0.16 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Günstiger |
| Müllgebühren(257 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.16 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Günstiger |
| Heizkosten(Durchschnitt für Baden-Württemberg) | 1.20 EUR/m² | 1.18 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen(Durchschnitt für Baden-Württemberg) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt für Baden-Württemberg) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt für Baden-Württemberg) | 0.48 EUR/m² | 0.47 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Teurer |
Grundsteuer
Günstiger345 % Hebesatz B · -155 Punkte zum Vorjahr
Wasserkosten
Durchschnitt1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Günstiger2.26 EUR/m³ effektiv · 413 EUR/Jahr Modellhaushalt
Müllgebühren
Günstiger257 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Baden-Württemberg
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Baden-Württemberg
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Baden-Württemberg
Hauswart & Reinigung
TeurerDurchschnitt für Baden-Württemberg
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Heilbronn liegt bei 345 %. Im Vorjahr waren es 500 %, also eine Senkung von 155 Punkten.
Heilbronn ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: Haus & Grund Deutschland / IW Consult · Stand: 2025 · Datenstatus: high
Bodenwertmodell Baden-Württemberg
Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2023- Frischwasser
- 1.89 EUR/m³
- Abwasser
- 2.26 EUR/m³
- Grundgebühr
- 118.66 EUR/Jahr
Datenquellen
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 257 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Datenquellen
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Heilbronn sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.66 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.20 EUR/m² in Heilbronn
- Hauswart & Reinigung: 0.48 EUR/m² in Heilbronn
- Wasserkosten: 0.25 EUR/m² in Heilbronn
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Quellen und Datenstand
Haus & Grund Deutschland / IW Consult · Datenstand: 2025 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: verifiziert
Messpunkt: grundsteuer_b_hebesatz · Verwendet auf: /stadt/heilbronn, /stadt/heilbronn/grundsteuer
Grundsteuer B · Datenstand: 2025 · Status: verifiziert
hugso.de · Datenstand: 2023 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: verifiziert
Messpunkt: frischwasser_pro_m3#abwasser_pro_m3 · Verwendet auf: /stadt/heilbronn, /stadt/heilbronn/wasserkosten, /stadt/heilbronn/abwasser
Wasser und Abwasser · Datenstand: 2023
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV