Nebenkosten in Sindelfingen: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
In Sindelfingen liegen die modellierten Nebenkosten im hinterlegten Vergleichsstand bei 2.67 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem heizkosten mit 1.16 EUR/m² sowie der hinterlegte Grundsteuer-Reformsatz von 390 %.
Veröffentlicht am 15. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Sindelfingen liegt bei 2.67 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 28 % Abstand zum Bund.
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Kostenprofil in Sindelfingen
Sindelfingen bewegt sich mit 2.67 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2.87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der staerkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1.16 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.
Grundsteuerreform und Bodenwertmodell Baden-Württemberg
Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 390 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 7 % unter dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, geschätzt, Stand 2024.
Wasser, Abwasser und Müll in Sindelfingen
Beim Wasser ist Sindelfingen mit 1.89 EUR/m³ Frischwasser, 2.30 EUR/m³ Abwasser und 118.66 EUR Grundgebühr pro Jahr hinterlegt. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall ist ein Modellhaushalt mit 328 EUR/Jahr hinterlegt; der Wert ist als Modellwert für Baden-Württemberg abgesichert.
Regionaler Vergleich für Sindelfingen
Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Sindelfingen besonders nuetzlich: Friedrichshafen (2.65 EUR/m²; Grundsteuer 340 %), Offenburg (2.68 EUR/m²; Grundsteuer 420 %), Göppingen (2.66 EUR/m²; Grundsteuer 370 %), Schwäbisch Gmünd (2.70 EUR/m²; Grundsteuer 470 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Wenn eine Abrechnung in Sindelfingen auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.
Einwohner
61.422
Baden-Württemberg
Ø Nebenkosten
2.67 EUR/m²
Land: 2.86 EUR/m²
Vergleich zum Bund
-7 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
390 %
Vorjahr: 390 %
Kostenarten in Sindelfingen im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Sindelfingen im hinterlegten Vergleich -7 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -7 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.13 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: als Schätzung markiert, Stand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Stand 2024 / 2023; Müll: als Modell- oder Schätzwert markiert, Stand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Sindelfingen | Baden-Württemberg | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(390 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert) | 0.13 EUR/m² | 0.14 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten(1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr) | 0.25 EUR/m² | 0.25 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung(2.30 EUR/m³ effektiv) | 0.16 EUR/m² | 0.16 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Günstiger |
| Müllgebühren(328 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Teurer |
| Heizkosten(Durchschnitt für Baden-Württemberg) | 1.16 EUR/m² | 1.18 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen(Durchschnitt für Baden-Württemberg) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt für Baden-Württemberg) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt für Baden-Württemberg) | 0.46 EUR/m² | 0.47 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer
Günstiger390 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert
Wasserkosten
Durchschnitt1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Günstiger2.30 EUR/m³ effektiv
Müllgebühren
Teurer328 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Baden-Württemberg
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Baden-Württemberg
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Baden-Württemberg
Hauswart & Reinigung
DurchschnittDurchschnitt für Baden-Württemberg
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Sindelfingen liegt bei 390 %. Im Vorjahr waren es 390 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Sindelfingen ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert
Bodenwertmodell Baden-Württemberg
Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024, 2023- Frischwasser
- 1.89 EUR/m³
- Abwasser
- 2.30 EUR/m³
- Grundgebühr
- 118.66 EUR/Jahr
Datenquellen
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 328 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Sindelfingen sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.67 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.16 EUR/m² in Sindelfingen
- Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m² in Sindelfingen
- Wasserkosten: 0.25 EUR/m² in Sindelfingen
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Quellen und Datenstand
grundsteuer-ratgeber.de API · Datenstand: 2024 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: grundsteuer_b_hebesatz · Verwendet auf: /stadt/sindelfingen, /stadt/sindelfingen/grundsteuer
Grundsteuer B · Datenstand: 2024 · Status: geschätzt
hugso.de · Datenstand: 2022 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: abfall_modellhaushalt_jahr · Verwendet auf: /stadt/sindelfingen, /stadt/sindelfingen/müllgebühren
Müllgebühren · Datenstand: 2022
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