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Nebenkosten in Tübingen: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Die Nebenkostenlage in Tübingen ist nicht austauschbar: 660 % Grundsteuer B, 1.89 EUR Frischwasser pro m³ und 372 EUR Abfallgebühren für den Modellhaushalt verschieben den Gesamtwert auf 2.77 EUR/m².

Veröffentlicht am 25. August 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner92.322
Grundsteuer B660 %
Stand Grundsteuer2024 · geschätzt
Ø Nebenkosten2.77 EUR/m²/Monat
Vergleich zum Bund-3 %

Kurzantwort

Tübingen: 2.77 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 660 %, Wasser 1.89 EUR/m³, Müll 372 EUR/Jahr.

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Kostenprofil in Tübingen

Tübingen bewegt sich mit 2.77 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2.87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der staerkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1.16 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.

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Grundsteuerreform und Bodenwertmodell Baden-Württemberg

Für Tübingen ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 660 %. Das Niveau liegt im oberen Mittelfeld. Weil der Wert mit geschätztem Stand 2024 hinterlegt ist, laesst sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.

Wasser, Abwasser und Müll in Tübingen

Tübingen zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.02 EUR/m³ und Abfall 372 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.

Regionaler Vergleich für Tübingen

Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Ludwigsburg (2.69 EUR/m²; Grundsteuer 445 %), Villingen-Schwenningen (2.71 EUR/m²; Grundsteuer 455 %), Esslingen am Neckar (2.67 EUR/m²; Grundsteuer 458 %), Konstanz (2.70 EUR/m²; Grundsteuer 510 %). Schon daran sieht man: Tübingen steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Wenn eine Abrechnung in Tübingen auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.

Einwohner

92.322

Baden-Württemberg

Ø Nebenkosten

2.77 EUR/m²

Land: 2.86 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-3 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

660 %

Vorjahr: 660 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Tübingen aktuell -3 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -3 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 0.14 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Grundsteuer

Teurer
Tübingen0.22 EUR/m²
Baden-Württemberg0.14 EUR/m²
Deutschland0.18 EUR/m²

660 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt
Tübingen0.25 EUR/m²
Baden-Württemberg0.25 EUR/m²
Deutschland0.26 EUR/m²

1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Günstiger
Tübingen0.14 EUR/m²
Baden-Württemberg0.16 EUR/m²
Deutschland0.21 EUR/m²

2.02 EUR/m³ effektiv · 369 EUR/Jahr Modellhaushalt

Müllgebühren

Teurer
Tübingen0.23 EUR/m²
Baden-Württemberg0.20 EUR/m²
Deutschland0.19 EUR/m²

372 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt
Tübingen1.16 EUR/m²
Baden-Württemberg1.18 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Baden-Württemberg

Versicherungen

Durchschnitt
Tübingen0.21 EUR/m²
Baden-Württemberg0.21 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Baden-Württemberg

Gartenpflege

Durchschnitt
Tübingen0.10 EUR/m²
Baden-Württemberg0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Baden-Württemberg

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt
Tübingen0.46 EUR/m²
Baden-Württemberg0.47 EUR/m²
Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Baden-Württemberg

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Tübingen liegt bei 660 %. Im Vorjahr waren es 660 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Tübingen arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bodenwertmodell Baden-Württemberg

Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser
1.89 EUR/m³
Abwasser
2.02 EUR/m³
Grundgebühr
118.66 EUR/Jahr

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt
372 EUR/Jahr
Restmüll
60 L/Woche
Biomüll
20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022

Vergleich mit Nachbarstädten

Ludwigsburg

Ø 2.69 EUR/m²

Hebesatz 445 %

Villingen-Schwenningen

Ø 2.71 EUR/m²

Hebesatz 455 %

Esslingen am Neckar

Ø 2.67 EUR/m²

Hebesatz 458 %

Konstanz

Ø 2.70 EUR/m²

Hebesatz 510 %

Aalen

Ø 2.66 EUR/m²

Hebesatz 370 %

Prüffokus für die Praxis

Für Tübingen sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.77 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

  • Heizkosten: 1.16 EUR/m² in Tübingen
  • Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m² in Tübingen
  • Wasserkosten: 0.25 EUR/m² in Tübingen

Häufige Fragen

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