Wie hoch sind die Nebenkosten in Schwäbisch Hall im Durchschnitt?

Schwäbisch Hall liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2.69 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Schwäbisch Hall am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Abwasser & Entwässerung faellt in Schwäbisch Hall besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 24 % unter dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Schwäbisch Hall geschätzt?

Ja. Wo keine vollstaendig strukturierte Kommunalquelle vorliegt, wird für Schwäbisch Hall mit explizit gekennzeichneten Landesdurchschnitten gearbeitet.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Schwäbisch Hall?

Für Schwäbisch Hall sind 460 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2024 und als geschätzt hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Schwäbisch Hall sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Kirchheim unter Teck, Schorndorf, Bietigheim-Bissingen. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Schwäbisch Hall sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Schwäbisch Hall: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026

In Schwäbisch Hall liegen die modellierten Nebenkosten im hinterlegten Vergleichsstand bei 2.69 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem heizkosten mit 1.16 EUR/m² sowie der hinterlegte Grundsteuer-Reformsatz von 460 %.

Veröffentlicht am 6. Februar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

Einwohner42.598

Grundsteuer B460 %

Stand Grundsteuer2024 · geschätzt

Ø Nebenkosten2.69 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund-6 %

Kurzantwort

Kurz gesagt: In Schwäbisch Hall sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 460 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.

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Kostenprofil in Schwäbisch Hall

Schwäbisch Hall bewegt sich mit 2.69 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2.87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der staerkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1.16 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.

Grundsteuerreform und Bodenwertmodell Baden-Württemberg

Für Schwäbisch Hall ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 460 %. Das Niveau liegt im moderaten Bereich. Weil der Wert mit geschätztem Stand 2024 hinterlegt ist, laesst sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.

Wasser, Abwasser und Müll in Schwäbisch Hall

Schwäbisch Hall zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.30 EUR/m³ und Abfall 328 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.

Regionaler Vergleich für Schwäbisch Hall

Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Schwäbisch Hall besonders nuetzlich: Kirchheim unter Teck (2.67 EUR/m²; Grundsteuer 395 %), Schorndorf (2.69 EUR/m²; Grundsteuer 465 %), Bietigheim-Bissingen (2.66 EUR/m²; Grundsteuer 375 %), Leinfelden-Echterdingen (2.67 EUR/m²; Grundsteuer 380 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Wenn eine Abrechnung in Schwäbisch Hall auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.

Einwohner

42.598

Baden-Württemberg

Ø Nebenkosten

2.69 EUR/m²

Land: 2.86 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-6 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

460 %

Vorjahr: 460 %

Kostenarten in Schwäbisch Hall im Detail

Grundsteuer460 %Hebesatz B + Rechner Wasserkosten1.89 €/m³Frischwasser + Rechner Abwasser2.30 €/m³Schmutzwasser + Rechner Müllgebühren328 €/JahrModellhaushalt

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Schwäbisch Hall im hinterlegten Vergleich -6 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 0.16 EUR/m².

Quellenstand

Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: als Schätzung markiert, Stand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Stand 2024 / 2023; Müll: als Modell- oder Schätzwert markiert, Stand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich.

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Schwäbisch Hall	Baden-Württemberg	Deutschland	Trend
Grundsteuer(460 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert)	0.15 EUR/m²	0.14 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Günstiger
Wasserkosten(1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr)	0.25 EUR/m²	0.25 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Durchschnitt
Abwasser & Entwässerung(2.30 EUR/m³ effektiv)	0.16 EUR/m²	0.16 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Günstiger
Müllgebühren(328 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Teurer
Heizkosten(Durchschnitt für Baden-Württemberg)	1.16 EUR/m²	1.18 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt für Baden-Württemberg)	0.21 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt für Baden-Württemberg)	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Durchschnitt
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt für Baden-Württemberg)	0.46 EUR/m²	0.47 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Durchschnitt

Grundsteuer

Günstiger

Schwäbisch Hall0.15 EUR/m²

Baden-Württemberg0.14 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

460 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt

Schwäbisch Hall0.25 EUR/m²

Baden-Württemberg0.25 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Günstiger

Schwäbisch Hall0.16 EUR/m²

Baden-Württemberg0.16 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

2.30 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Teurer

Schwäbisch Hall0.20 EUR/m²

Baden-Württemberg0.20 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

328 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Schwäbisch Hall1.16 EUR/m²

Baden-Württemberg1.18 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt für Baden-Württemberg

Versicherungen

Durchschnitt

Schwäbisch Hall0.21 EUR/m²

Baden-Württemberg0.21 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Baden-Württemberg

Gartenpflege

Durchschnitt

Schwäbisch Hall0.10 EUR/m²

Baden-Württemberg0.10 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Baden-Württemberg

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt

Schwäbisch Hall0.46 EUR/m²

Baden-Württemberg0.47 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt für Baden-Württemberg

Grundsteuer vor Ort

Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Schwäbisch Hall liegt bei 460 %. Im Vorjahr waren es 460 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Schwäbisch Hall ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bodenwertmodell Baden-Württemberg

Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Stand 2024, 2023

Frischwasser: 1.89 EUR/m³
Abwasser: 2.30 EUR/m³
Grundgebühr: 118.66 EUR/Jahr

Datenquellen

Bundesland-DurchschnittEnergiemarieNebenkostenranking 2024

Müllgebühren

Stand 2022

Modellhaushalt: 328 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Datenquellen

HUGSO Ranking 2024

Als Modellwert gekennzeichnet.

Vergleich mit Nachbarstädten

Kirchheim unter Teck

Ø 2.67 EUR/m²

Hebesatz 395 %

Schorndorf

Ø 2.69 EUR/m²

Hebesatz 465 %

Bietigheim-Bissingen

Ø 2.66 EUR/m²

Hebesatz 375 %

Leinfelden-Echterdingen

Ø 2.67 EUR/m²

Hebesatz 380 %

Nürtingen

Ø 2.69 EUR/m²

Hebesatz 440 %

Prüffokus für die Praxis

Für Schwäbisch Hall sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.69 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.16 EUR/m² in Schwäbisch Hall
Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m² in Schwäbisch Hall
Wasserkosten: 0.25 EUR/m² in Schwäbisch Hall

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Quellen und Datenstand

grundsteuer-ratgeber.de API

grundsteuer-ratgeber.de API · Datenstand: 2024 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: grundsteuer_b_hebesatz · Verwendet auf: /stadt/schwaebisch-hall, /stadt/schwaebisch-hall/grundsteuer

Grundsteuer B · Datenstand: 2024 · Status: geschätzt

Haus & Grund / IW Consult Nebenkostenranking 2024

hugso.de · Datenstand: 2022 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: abfall_modellhaushalt_jahr · Verwendet auf: /stadt/schwaebisch-hall, /stadt/schwaebisch-hall/müllgebühren

Müllgebühren · Datenstand: 2022

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