Stadt-Daten

Nebenkosten in Mannheim 2026-03-03

Die Seite zeigt lokale Kostenwerte, typische Abweichungen zum Bundesschnitt und konkrete Prüfansätze für Mannheim.

BundeslandBaden-Wuerttemberg
Einwohner314.000
Kalte NK je m22.90 EUR

Kurzantwort

Mannheim liegt bei den kalten Nebenkosten bei 2.90 EUR/m2. Für belastbare Einordnung sollten Grundsteuer, Wasser und Heizkosten gemeinsam betrachtet werden.

Jetzt kostenlos starten

Kostenlage in Mannheim

Mannheim weist mit einem Mietwohnungsanteil von 64.0 Prozent eine ausgeprägte Mietmarktdynamik auf. Dadurch sind saubere Verteilungsschlüssel und transparente Belege besonders wichtig.

Tipp: Sie können Ihre Nebenkostenabrechnung kostenlos auf Fehler prüfen lassen — direkt hier starten.

Vergleich mit dem Bundesschnitt

Grundsteuer: Grundsteuer liegt lokal um 0,54 EUR/m2/Jahr unter dem Referenzwert (0,90 EUR/m2/Jahr)., Wasser: Wasser/Abwasser liegt lokal um 0,06 EUR/m3 unter dem Referenzwert (4,72 EUR/m3)., Müll: Müllgebühren liegen lokal um 60,62 EUR/Jahr über dem Referenzwert (220 EUR/Jahr).. Die Abweichungen helfen bei der ersten Plausibilitätsprüfung Ihrer Abrechnung.

Praxisfokus für die Prüfung

Starten Sie mit den größten Kostenblöcken, gleichen Sie Vorjahreswerte ab und fordern Sie bei Auffälligkeiten gezielt Belege an. So lassen sich Streitfälle früh strukturieren.

Lokale Kennzahlen (2026-03-03)

Grundsteuer Hebesatz B

365 %

Wasserpreis

2.34 EUR/m3

Abwasserpreis

2.32 EUR/m3

Müllgebühr (120l, 14-täglich)

280.62 EUR/Jahr

Heizkosten Gas

11.74 EUR/m2

Datenqualität

Belastbare Richtwerte

Wichtige Besonderheiten in Mannheim

  • In Mannheim (Baden-Wuerttemberg) fallen besonders auf: Müllgebühren (281 EUR/Jahr) über Bundesschnitt. Diese Positionen verdienen vorrangige Prüfung.
  • Unter dem Bundesschnitt liegen: niedriger Grundsteuer-Hebesatz (365 %), Wasser-/Abwassertarif (4.66 EUR/m3) unter Bundesschnitt. Der Verteilerschlüssel sollte dennoch geprüft werden.
  • Mannheim (314,000 Einwohner, 64 % Mietwohnungen) bietet einen überschaubaren Mietmarkt. Vergleichswerte von Nachbarn im selben Haus können helfen.
  • Kalte Nebenkosten in Mannheim: 2.90 EUR/m2/Monat. Heizkosten (Gas): 11.74 EUR/m2/Jahr. Bei Abweichungen über 15 Prozent lohnt sich eine Einzelprüfung.

Detailseiten zu Kostenarten

Kalte Nebenkosten gesamt

Kalte Nebenkosten in Mannheim (Baden-Wuerttemberg): im Schnitt 2.90 EUR/m2 pro Monat. Bei 68 m2 Wohnfläche ergibt das rund 2366 EUR im Jahr. Prüfe zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll auf Schlüssel und Beleg.

Grundsteuer

Grundsteuer in Mannheim (Baden-Wuerttemberg): Hebesatz B 365 %, durchschnittlich 0.36 EUR/m2 im Jahr. Bei 72 m2 Wohnfläche: rund 25.92 EUR jährlich.

Wasserkosten

Wasserkosten in Mannheim: 2.34 EUR/m3 Trinkwasser, 2.32 EUR/m3 Abwasser (gesamt 4.66 EUR/m3). Bei 52 m3/Jahr: rund 242 EUR.

Müllgebühren

Müllgebühren in Mannheim: 281 EUR/Jahr (120-l-Tonne, 14-taeglich). Bundesschnitt: 220 EUR. Prüfe Bescheid, Tonnengröße und Schlüssel.

Heizkosten

Heizkosten in Mannheim (Baden-Wuerttemberg): 11.74 EUR/m2/Jahr (Gas). Bei 75 m2: 880 EUR jährlich. Prüfe Verbrauchsaufteilung, Warmwassertrennung und CO2-Abzug.

Häufige Fragen

Weiterlesen

FAQ: Heizkosten-Kürzungsrecht

Passende Praxisfrage mit konkreten Handlungsschritten.

Lexikon: Betriebskostenverordnung

Begriffsseite mit Rechtsgrundlage und einfacher Einordnung.

Urteile zur Abrechnungsfrist

Rechtsprechung mit übertragbaren Leitlinien für den Einzelfall.

Grundsteuer: Berechnungsbeispiel

Vertiefung zur Kostenart mit typischen Fehlerquellen.

Heizkosten: Verteilerschlüssel

Vertiefung zur Kostenart mit typischen Fehlerquellen.

Kostenlose Nebenkostenprüfung starten

Direkter Einstieg in die strukturierte Dokumentenprüfung.

Nebenkostenabrechnung erstellen

Weiterführende Inhalte mit direktem Anschlussnutzen.

Ratgeber: Nebenkostenabrechnung Schritt für Schritt prüfen

Ratgeberartikel mit Hintergrund, Beispielen und Checklisten.

Quellen und Datenstand

Abrechnung für Mannheim direkt prüfen

Nutzen Sie die lokalen Referenzwerte als Ausgangspunkt und prüfen Sie danach die konkrete Abrechnung Ihrer Wohnung.

Kostenlose Analyse

DSGVO-konform

Ergebnis in 2 Min.

Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Februar 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV