Wie hoch sind die Nebenkosten in Stuttgart?

Kalt: 2.96 EUR/m2/Monat, warm: 4.11 EUR/m2/Monat. Bei 70 m2: 2486 EUR kalt, 3452 EUR warm im Jahr.

Was sind die größten Kostentreiber in Stuttgart?

Heizkosten (12.10 EUR/m2/Jahr), Grundsteuer (Hebesatz 160 %), Wasser/Abwasser (4.74 EUR/m3), Müllgebühren (286 EUR/Jahr).

In welchem Bundesland liegt Stuttgart?

Stuttgart liegt in Baden-Wuerttemberg. Die kommunalen Gebühren (Wasser, Müll, Grundsteuer) werden von der Stadt festgelegt und können sich von anderen Staedten in Baden-Wuerttemberg unterscheiden.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Stuttgart 2026-03-03

Die Seite zeigt lokale Kostenwerte, typische Abweichungen zum Bundesschnitt und konkrete Prüfansätze für Stuttgart.

BundeslandBaden-Wuerttemberg

Einwohner635.000

Kalte NK je m22.96 EUR

Kurzantwort

Stuttgart liegt bei den kalten Nebenkosten bei 2.96 EUR/m2. Für belastbare Einordnung sollten Grundsteuer, Wasser und Heizkosten gemeinsam betrachtet werden.

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Kostenlage in Stuttgart

Stuttgart weist mit einem Mietwohnungsanteil von 64.0 Prozent eine ausgeprägte Mietmarktdynamik auf. Dadurch sind saubere Verteilungsschlüssel und transparente Belege besonders wichtig.

Tipp: Sie können Ihre Nebenkostenabrechnung kostenlos auf Fehler prüfen lassen — direkt hier starten.

Vergleich mit dem Bundesschnitt

Grundsteuer: Grundsteuer liegt lokal um 0,74 EUR/m2/Jahr unter dem Referenzwert (0,90 EUR/m2/Jahr)., Wasser: Wasser/Abwasser liegt lokal um 0,02 EUR/m3 über dem Referenzwert (4,72 EUR/m3)., Müll: Müllgebühren liegen lokal um 66,00 EUR/Jahr über dem Referenzwert (220 EUR/Jahr).. Die Abweichungen helfen bei der ersten Plausibilitätsprüfung Ihrer Abrechnung.

Praxisfokus für die Prüfung

Starten Sie mit den größten Kostenblöcken, gleichen Sie Vorjahreswerte ab und fordern Sie bei Auffälligkeiten gezielt Belege an. So lassen sich Streitfälle früh strukturieren.

Lokale Kennzahlen (2026-03-03)

Grundsteuer Hebesatz B

160 %

Wasserpreis

2.38 EUR/m3

Abwasserpreis

2.36 EUR/m3

Müllgebühr (120l, 14-täglich)

286.00 EUR/Jahr

Heizkosten Gas

12.10 EUR/m2

Datenqualität

Belastbare Richtwerte

Wichtige Besonderheiten in Stuttgart

In Stuttgart (Baden-Wuerttemberg) fallen besonders auf: Wasser-/Abwassertarif (4.74 EUR/m3) über Bundesschnitt, Müllgebühren (286 EUR/Jahr) über Bundesschnitt. Diese Positionen verdienen vorrangige Prüfung.
Unter dem Bundesschnitt liegen: niedriger Grundsteuer-Hebesatz (160 %). Der Verteilerschlüssel sollte dennoch geprüft werden.
Als Grossstadt mit 635,000 Einwohnern und 64 % Mietwohnungsanteil hat Stuttgart einen lebhaften Mietmarkt. Mischgebäude (Wohnen/Gewerbe) sind häufig — prüfe den Vorabzug des Gewerbeanteils.
Kalte Nebenkosten in Stuttgart: 2.96 EUR/m2/Monat. Heizkosten (Gas): 12.10 EUR/m2/Jahr. Bei Abweichungen über 15 Prozent lohnt sich eine Einzelprüfung.

Detailseiten zu Kostenarten

Kalte Nebenkosten gesamt

Kalte Nebenkosten in Stuttgart (Baden-Wuerttemberg): im Schnitt 2.96 EUR/m2 pro Monat. Bei 68 m2 Wohnfläche ergibt das rund 2415 EUR im Jahr. Prüfe zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll auf Schlüssel und Beleg.

Grundsteuer

Grundsteuer in Stuttgart (Baden-Wuerttemberg): Hebesatz B 160 %, durchschnittlich 0.16 EUR/m2 im Jahr. Bei 72 m2 Wohnfläche: rund 11.52 EUR jährlich.

Wasserkosten

Wasserkosten in Stuttgart: 2.38 EUR/m3 Trinkwasser, 2.36 EUR/m3 Abwasser (gesamt 4.74 EUR/m3). Bei 52 m3/Jahr: rund 246 EUR.

Müllgebühren

Müllgebühren in Stuttgart: 286 EUR/Jahr (120-l-Tonne, 14-taeglich). Bundesschnitt: 220 EUR. Prüfe Bescheid, Tonnengröße und Schlüssel.

Heizkosten

Heizkosten in Stuttgart (Baden-Wuerttemberg): 12.10 EUR/m2/Jahr (Gas). Bei 75 m2: 908 EUR jährlich. Prüfe Verbrauchsaufteilung, Warmwassertrennung und CO2-Abzug.