Stadt-Daten

Nebenkosten in Kehl: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Kehl liegt bei 2.69 EUR/m²/Monat und damit 6 % unter dem Bundeswert. Die Seite ordnet dazu den Grundsteuer-Hebesatz, Wasserpreise, Müllgebühren und den Vergleich mit Ostfildern, Backnang, Ettlingen ein.

Veröffentlicht am 24. Dezember 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner39.584
Grundsteuer B460 %
Stand Grundsteuer2024 · geschätzt
Ø Nebenkosten2.69 EUR/m²/Monat
Vergleich zum Bund-6 %

Kurzantwort

Kurz gesagt: In Kehl sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 460 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.

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Kostenprofil in Kehl

Der Kostenmix in Kehl unterscheidet sich sichtbar von Baden-Württemberg: Insgesamt stehen 2.69 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 2.86 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und abwasser & entwässerung.

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Grundsteuerreform und Bodenwertmodell Baden-Württemberg

Bodenwertmodell Baden-Württemberg: Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern. Lokal kommt Kehl aktuell auf 460 % für Grundsteuer B. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 460 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.

Wasser, Abwasser und Müll in Kehl

Neben der Grundsteuer praegen in Kehl vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das aktuelle Paket lautet 1.89 EUR/m³ für Frischwasser, 2.30 EUR/m³ für Abwasser und 328 EUR/Jahr für den Abfall-Modellhaushalt. Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt, Müll ist als Modellwert für Baden-Württemberg abgesichert.

Regionaler Vergleich für Kehl

Kehl laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Ostfildern (2.68 EUR/m²; Grundsteuer 425 %), Backnang (2.67 EUR/m²; Grundsteuer 405 %), Ettlingen (2.67 EUR/m²; Grundsteuer 380 %), Nürtingen (2.69 EUR/m²; Grundsteuer 440 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

In der Praxis sollten Sie für Kehl zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Abwasser & Entwässerung liegt lokal 24 % unter dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.

Einwohner

39.584

Baden-Württemberg

Ø Nebenkosten

2.69 EUR/m²

Land: 2.86 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-6 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

460 %

Vorjahr: 460 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Kehl aktuell -6 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 0.16 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Grundsteuer

Günstiger
Kehl0.15 EUR/m²
Baden-Württemberg0.14 EUR/m²
Deutschland0.18 EUR/m²

460 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt
Kehl0.25 EUR/m²
Baden-Württemberg0.25 EUR/m²
Deutschland0.26 EUR/m²

1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Günstiger
Kehl0.16 EUR/m²
Baden-Württemberg0.16 EUR/m²
Deutschland0.21 EUR/m²

2.30 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Teurer
Kehl0.20 EUR/m²
Baden-Württemberg0.20 EUR/m²
Deutschland0.19 EUR/m²

328 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt
Kehl1.16 EUR/m²
Baden-Württemberg1.18 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Baden-Württemberg

Versicherungen

Durchschnitt
Kehl0.21 EUR/m²
Baden-Württemberg0.21 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Baden-Württemberg

Gartenpflege

Durchschnitt
Kehl0.10 EUR/m²
Baden-Württemberg0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Baden-Württemberg

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt
Kehl0.46 EUR/m²
Baden-Württemberg0.47 EUR/m²
Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Baden-Württemberg

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Kehl liegt bei 460 %. Im Vorjahr waren es 460 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Kehl arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bodenwertmodell Baden-Württemberg

Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser
1.89 EUR/m³
Abwasser
2.30 EUR/m³
Grundgebühr
118.66 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt
328 EUR/Jahr
Restmüll
60 L/Woche
Biomüll
20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Ostfildern

Ø 2.68 EUR/m²

Hebesatz 425 %

Backnang

Ø 2.67 EUR/m²

Hebesatz 405 %

Ettlingen

Ø 2.67 EUR/m²

Hebesatz 380 %

Nürtingen

Ø 2.69 EUR/m²

Hebesatz 440 %

Leinfelden-Echterdingen

Ø 2.67 EUR/m²

Hebesatz 380 %

Prüffokus für die Praxis

Für Kehl sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.69 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

  • Heizkosten: 1.16 EUR/m² in Kehl
  • Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m² in Kehl
  • Wasserkosten: 0.25 EUR/m² in Kehl

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