Wie hoch sind die Nebenkosten in Fellbach im Durchschnitt?

Fellbach liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2.67 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Fellbach am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Grundsteuer faellt in Fellbach besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 28 % unter dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Fellbach geschätzt?

Ja. Wo keine vollstaendig strukturierte Kommunalquelle vorliegt, wird für Fellbach mit explizit gekennzeichneten Landesdurchschnitten gearbeitet.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Fellbach?

Für Fellbach sind 405 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2024 und als geschätzt hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Fellbach sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Albstadt, Singen (Hohentwiel), Bruchsal. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Fellbach sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Fellbach: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026

Wer in Fellbach wohnt, landet im Datensatz bei rund 2.67 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 187 EUR monatlich. Besonders stark praegen heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.

Veröffentlicht am 18. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

Einwohner47.120

Grundsteuer B405 %

Stand Grundsteuer2024 · geschätzt

Ø Nebenkosten2.67 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund-7 %

Kurzantwort

Fellbach: 2.67 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 405 %, Wasser 1.89 EUR/m³, Müll 328 EUR/Jahr.

Nebenkostenabrechnung in Fellbach direkt prüfen

Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Fellbach als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.

Nebenkostenabrechnung prüfen lassen Nebenkostenabrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

Datenschutz

Ergebnis in 2 Min.

Kostenprofil in Fellbach

Der Kostenmix in Fellbach unterscheidet sich sichtbar von Baden-Württemberg: Insgesamt stehen 2.67 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 2.86 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und grundsteuer.

Grundsteuerreform und Bodenwertmodell Baden-Württemberg

Für Fellbach ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 405 %. Das Niveau liegt im moderaten Bereich. Weil der Wert mit geschätztem Stand 2024 hinterlegt ist, laesst sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.

Wasser, Abwasser und Müll in Fellbach

Neben der Grundsteuer praegen in Fellbach vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das hinterlegte Paket lautet 1.89 EUR/m³ für Frischwasser, 2.30 EUR/m³ für Abwasser und 328 EUR/Jahr für den Abfall-Modellhaushalt. Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt, Müll ist als Modellwert für Baden-Württemberg abgesichert.

Regionaler Vergleich für Fellbach

Fellbach laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Albstadt (2.67 EUR/m²; Grundsteuer 400 %), Singen (Hohentwiel) (2.66 EUR/m²; Grundsteuer 360 %), Bruchsal (2.67 EUR/m²; Grundsteuer 395 %), Filderstadt (2.67 EUR/m²; Grundsteuer 390 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Wenn eine Abrechnung in Fellbach auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.

Einwohner

47.120

Baden-Württemberg

Ø Nebenkosten

2.67 EUR/m²

Land: 2.86 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-7 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

405 %

Vorjahr: 405 %

Kostenarten in Fellbach im Detail

Grundsteuer405 %Hebesatz B + Rechner Wasserkosten1.89 €/m³Frischwasser + Rechner Abwasser2.30 €/m³Schmutzwasser + Rechner Müllgebühren328 €/JahrModellhaushalt

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Fellbach im hinterlegten Vergleich -7 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -7 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.13 EUR/m².

Quellenstand

Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: als Schätzung markiert, Stand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Stand 2024 / 2023; Müll: als Modell- oder Schätzwert markiert, Stand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich.

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Fellbach	Baden-Württemberg	Deutschland	Trend
Grundsteuer(405 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert)	0.13 EUR/m²	0.14 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Günstiger
Wasserkosten(1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr)	0.25 EUR/m²	0.25 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Durchschnitt
Abwasser & Entwässerung(2.30 EUR/m³ effektiv)	0.16 EUR/m²	0.16 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Günstiger
Müllgebühren(328 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Teurer
Heizkosten(Durchschnitt für Baden-Württemberg)	1.16 EUR/m²	1.18 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt für Baden-Württemberg)	0.21 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt für Baden-Württemberg)	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Durchschnitt
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt für Baden-Württemberg)	0.46 EUR/m²	0.47 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Durchschnitt

Grundsteuer

Günstiger

Fellbach0.13 EUR/m²

Baden-Württemberg0.14 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

405 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt

Fellbach0.25 EUR/m²

Baden-Württemberg0.25 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Günstiger

Fellbach0.16 EUR/m²

Baden-Württemberg0.16 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

2.30 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Teurer

Fellbach0.20 EUR/m²

Baden-Württemberg0.20 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

328 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Fellbach1.16 EUR/m²

Baden-Württemberg1.18 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt für Baden-Württemberg

Versicherungen

Durchschnitt

Fellbach0.21 EUR/m²

Baden-Württemberg0.21 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Baden-Württemberg

Gartenpflege

Durchschnitt

Fellbach0.10 EUR/m²

Baden-Württemberg0.10 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt für Baden-Württemberg

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt

Fellbach0.46 EUR/m²

Baden-Württemberg0.47 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt für Baden-Württemberg

Grundsteuer vor Ort

Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Fellbach liegt bei 405 %. Im Vorjahr waren es 405 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Fellbach ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bodenwertmodell Baden-Württemberg

Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Stand 2024, 2023

Frischwasser: 1.89 EUR/m³
Abwasser: 2.30 EUR/m³
Grundgebühr: 118.66 EUR/Jahr

Datenquellen

Bundesland-DurchschnittEnergiemarieNebenkostenranking 2024

Müllgebühren

Stand 2022

Modellhaushalt: 328 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Datenquellen

HUGSO Ranking 2024

Als Modellwert gekennzeichnet.

Vergleich mit Nachbarstädten

Albstadt

Ø 2.67 EUR/m²

Hebesatz 400 %

Singen (Hohentwiel)

Ø 2.66 EUR/m²

Hebesatz 360 %

Bruchsal

Ø 2.67 EUR/m²

Hebesatz 395 %

Filderstadt

Ø 2.67 EUR/m²

Hebesatz 390 %

Weinheim

Ø 2.69 EUR/m²

Hebesatz 450 %

Prüffokus für die Praxis

Für Fellbach sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.67 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.16 EUR/m² in Fellbach
Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m² in Fellbach
Wasserkosten: 0.25 EUR/m² in Fellbach

Häufige Fragen

Weiterlesen

Nebenkosten in Baden-Württemberg

Alle Städte und Durchschnittswerte für Baden-Württemberg im Überblick.

Grundsteuer in Fellbach

Lokale Einordnung für grundsteuer in Fellbach mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Wasserkosten in Fellbach

Lokale Einordnung für wasserkosten in Fellbach mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Abwasser & Entwässerung in Fellbach

Lokale Einordnung für abwasser & entwässerung in Fellbach mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Müllgebühren in Fellbach

Lokale Einordnung für müllgebühren in Fellbach mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Heizkosten in Fellbach

Lokale Einordnung für heizkosten in Fellbach mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Versicherungen in Fellbach

Lokale Einordnung für versicherungen in Fellbach mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Gartenpflege in Fellbach

Lokale Einordnung für gartenpflege in Fellbach mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Hauswart & Reinigung in Fellbach

Lokale Einordnung für hauswart & reinigung in Fellbach mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Nebenkosten 50 qm in Fellbach

Durchschnitt, Monatswert und Prüfung für eine 50-m²-Wohnung in Fellbach.

Nebenkosten 70 qm in Fellbach

Durchschnitt, Monatswert und Prüfung für eine 70-m²-Wohnung in Fellbach.

Nebenkosten 90 qm in Fellbach

Durchschnitt, Monatswert und Prüfung für eine 90-m²-Wohnung in Fellbach.

Nebenkosten 120 qm in Fellbach

Durchschnitt, Monatswert und Prüfung für eine 120-m²-Wohnung in Fellbach.

Nebenkostenabrechnung in Fellbach prüfen

Lokale Richtwerte direkt mit der eigenen Abrechnung abgleichen.

Quellen und Datenstand

grundsteuer-ratgeber.de API

grundsteuer-ratgeber.de API · Datenstand: 2024 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: grundsteuer_b_hebesatz · Verwendet auf: /stadt/fellbach, /stadt/fellbach/grundsteuer

Grundsteuer B · Datenstand: 2024 · Status: geschätzt

Haus & Grund / IW Consult Nebenkostenranking 2024

hugso.de · Datenstand: 2022 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: abfall_modellhaushalt_jahr · Verwendet auf: /stadt/fellbach, /stadt/fellbach/müllgebühren

Müllgebühren · Datenstand: 2022

Nebenkostenabrechnung in Fellbach unklar? Starte die kostenlose Vorschau und prüfe die markierten Punkte.

Nebenkostenabrechnung prüfen

Nebenkostenabrechnung in Fellbach direkt prüfen

Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Fellbach als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.

Für Mieter

Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.

Jetzt prüfen

Für Vermieter

Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Fellbach strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.

Abrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

Datenschutz

Ergebnis in 2 Min.

Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV