Made in Germany
Stadt-Daten
Nebenkosten in Konstanz: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
In Konstanz liegen die modellierten Nebenkosten im hinterlegten Vergleichsstand bei 2,61 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem die Kostenart Heizkosten mit 1,16 EUR/m² sowie der hinterlegte Grundsteuer-Reformsatz von 168 %.
Veröffentlicht am 12. Februar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Konstanz liegt bei 2,61 EUR/m²/Monat. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Grundsteuer mit 67 % Abstand zum Bund.
Nebenkostenabrechnung in Konstanz direkt prüfen
Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Konstanz als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.
Zahlen Sie in Konstanz mehr als üblich?
Ihren Jahresbetrag eintragen und mit dem örtlichen Durchschnitt von 2,61 €/m² vergleichen.
Ihre Abrechnung einordnen
Zahlen Sie mehr als üblich?
Ihr Wert
2,61 €pro m² und Monat
entspricht dem Orientierungswert von 2,61 € pro m²
Im üblichen Rahmen. Auch dann lohnt der Blick auf Verteilerschlüssel und nicht umlagefähige Posten – ein Durchschnittswert sagt nichts über die einzelnen Positionen aus.
Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für Konstanz aus den auf dieser Seite ausgewiesenen lokalen Kostendaten (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll) – ein örtlicher Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
Ihre Abrechnung aus Konstanz jetzt prüfen
Der Vergleich oben zeigt nur den Ortsdurchschnitt. Die Prüfung liest Ihre Abrechnung Position für Position und zeigt, welche davon Sie hinterfragen sollten – die Vorschau ist kostenlos.
Kostenprofil in Konstanz
Konstanz bewegt sich mit 2,61 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2,87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der stärkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1,16 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.
Grundsteuerreform und Bodenwertmodell Baden-Württemberg
Bodenwertmodell Baden-Württemberg: Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern. Lokal sind für Konstanz 168 % für Grundsteuer B hinterlegt. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 168 %. Gerade bei einem Reformsprung von -342 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.
Wasser, Abwasser und Müll in Konstanz
Beim Wasser ist Konstanz mit 1,89 EUR/m³ Frischwasser, 2,48 EUR/m³ Abwasser und 118,66 EUR Grundgebühr pro Jahr hinterlegt. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall sind 295 EUR/Jahr für den Modellhaushalt hinterlegt.
Regionaler Vergleich für Konstanz
Konstanz lässt sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstädte lesen. Die ersten Benchmarks sind Villingen-Schwenningen (2,73 EUR/m²; Grundsteuer 422 %), Tübingen (2,70 EUR/m²; Grundsteuer 350 %), Ludwigsburg (2,56 EUR/m²; Grundsteuer 262 %), Esslingen am Neckar (2,55 EUR/m²; Grundsteuer 245 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
In der Praxis sollten Sie für Konstanz zuerst dort ansetzen, wo die Daten am stärksten vom Bund abweichen: Grundsteuer liegt lokal 67 % unter dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.
Kostenarten in Konstanz im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Konstanz im hinterlegten Vergleich -9 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -9 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Grundsteuer mit 0,06 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2025; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Quellenstand 2023; Müll: modellhaushalt, Quellenstand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Hinweis Shadow-App: ohne hinterlegtes Konfidenz-/Schätz-Flag werden lokale Werte als verifiziert behandelt.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Konstanz | Baden-Württemberg | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer (168 % Hebesatz B · -342 Punkte zum Vorjahr) | 0,06 EUR/m² | 0,14 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten (1,89 EUR/m³ · Grundpreis 118,66 EUR/Jahr) | 0,25 EUR/m² | 0,25 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung (2,48 EUR/m³ effektiv · 453 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,17 EUR/m² | 0,16 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | Günstiger |
| Müllgebühren (295 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | Teurer |
| Heizkosten | 1,16 EUR/m² | 1,18 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen | 0,21 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | Durchschnitt |
| Hauswart & Reinigung | 0,46 EUR/m² | 0,47 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Konstanz liegt bei 168 %. Im Vorjahr waren es 510 %, also eine Senkung von 342 Punkten.
Konstanz ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: Haus & Grund Deutschland / IW Consult · Stand: 2025 · Datenstatus: verifiziert
Bodenwertmodell Baden-Württemberg
Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2023- Frischwasser
- 1,89 EUR/m³
- Abwasser
- 2,48 EUR/m³
- Grundgebühr
- 118,66 EUR/Jahr
Datenquellen
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 295 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 l/Woche
- Biomüll
- 20 l/Woche
- Papiertonne
- ja
Datenquellen
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Konstanz sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2,61 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf die Kostenart Heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1,16 EUR/m² in Konstanz
- Hauswart & Reinigung: 0,46 EUR/m² in Konstanz
- Wasserkosten: 0,25 EUR/m² in Konstanz
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Nebenkosten in Konstanz im Durchschnitt?
Konstanz liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2,61 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2,87 EUR.
Welche Position weicht in Konstanz am stärksten vom Bundesschnitt ab?
Grundsteuer fällt in Konstanz besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 67 % unter dem Bundeswert.
Sind die Wasser- oder Müllwerte für Konstanz geschätzt?
Für Konstanz liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich bleiben der jeweilige Quellenstand und der konkrete Bescheid.
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Konstanz?
Für Konstanz sind 168 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2025 und als verifiziert hinterlegt.
Mit welchen Städten lässt sich Konstanz sinnvoll vergleichen?
Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Villingen-Schwenningen, Tübingen, Ludwigsburg. Diese Vergleichsstädte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.
Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Konstanz sinnvoll?
Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.
Weiterlesen
Nebenkosten in Baden-Württemberg
Alle Städte und Durchschnittswerte für Baden-Württemberg im Überblick.
Grundsteuer in Konstanz
Lokale Einordnung für grundsteuer in Konstanz mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Wasserkosten in Konstanz
Lokale Einordnung für wasserkosten in Konstanz mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Abwasser & Entwässerung in Konstanz
Lokale Einordnung für abwasser & entwässerung in Konstanz mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Müllgebühren in Konstanz
Lokale Einordnung für müllgebühren in Konstanz mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Nebenkostenabrechnung in Konstanz prüfen
Lokale Richtwerte direkt mit der eigenen Abrechnung abgleichen.
Wohngeld in Konstanz: Mietstufe und Höchstbeträge
Mietstufe, Miethöchstbeträge nach Haushaltsgröße und Wohngeld-Rechner für Konstanz.
Quellen und Datenstand
Nebenkostenabrechnung in Konstanz direkt prüfen
Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Konstanz als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.
Abrechnung als PDF oder Foto zur Hand? Die Prüfung markiert typische Auffälligkeiten und ordnet sie mit regionalen Vergleichswerten ein.
Jetzt prüfen Für VermieterErstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Konstanz strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.
Abrechnung erstellen