Wie hoch sind die Nebenkosten in Bretten im Durchschnitt?

Bretten liegt aktuell bei rund 2.67 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Bretten am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Grundsteuer faellt in Bretten besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 28 % unter dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Bretten geschätzt?

Ja. Wo keine vollstaendig strukturierte Kommunalquelle vorliegt, wird für Bretten mit explizit gekennzeichneten Landesdurchschnitten gearbeitet.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Bretten?

Bretten liegt aktuell bei 400 % Grundsteuer B. Der Datenstand ist 2024 und aktuell als geschätzt hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Bretten sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Radolfzell am Bodensee, Weil am Rhein, Kornwestheim. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Bretten sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Bretten: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

In Bretten liegen die modellierten Nebenkosten aktuell bei 2.67 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem heizkosten mit 1.16 EUR/m² sowie der aktuelle Grundsteuer-Reformsatz von 400 %.

Veröffentlicht am 31. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner30.274

Grundsteuer B400 %

Stand Grundsteuer2024 · geschätzt

Ø Nebenkosten2.67 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund-7 %

Kurzantwort

Bretten: 2.67 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 400 %, Wasser 1.89 EUR/m³, Müll 328 EUR/Jahr.

Nebenkostenabrechnung in Bretten direkt prüfen

Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Bretten als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.

Abrechnung prüfen Abrechnung erstellen

Kostenlose Analyse

DSGVO-konform

Ergebnis in 2 Min.

Kostenprofil in Bretten

Bretten bewegt sich mit 2.67 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2.87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der staerkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1.16 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.

Tipp: Sie können Ihre Nebenkostenabrechnung kostenlos auf Fehler prüfen lassen — direkt hier starten.

Grundsteuerreform und Bodenwertmodell Baden-Württemberg

Für Bretten ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 400 %. Das Niveau liegt im moderaten Bereich. Weil der Wert mit geschätztem Stand 2024 hinterlegt ist, laesst sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.

Wasser, Abwasser und Müll in Bretten

Beim Wasser liegt Bretten aktuell bei 1.89 EUR/m³ Frischwasser, 2.30 EUR/m³ Abwasser und 118.66 EUR Grundgebühr pro Jahr. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall ist ein Modellhaushalt mit 328 EUR/Jahr hinterlegt; der Wert ist als Modellwert für Baden-Württemberg abgesichert.

Regionaler Vergleich für Bretten

Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Radolfzell am Bodensee (2.67 EUR/m²; Grundsteuer 400 %), Weil am Rhein (2.67 EUR/m²; Grundsteuer 400 %), Kornwestheim (2.67 EUR/m²; Grundsteuer 390 %), Herrenberg (2.69 EUR/m²; Grundsteuer 450 %). Schon daran sieht man: Bretten steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

In der Praxis sollten Sie für Bretten zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Grundsteuer liegt lokal 28 % unter dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.

Einwohner

30.274

Baden-Württemberg

Ø Nebenkosten

2.67 EUR/m²

Land: 2.86 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-7 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

400 %

Vorjahr: 400 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Bretten aktuell -7 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -7 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.13 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Bretten	Baden-Württemberg	Deutschland	Trend
Grundsteuer(400 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert)	0.13 EUR/m²	0.14 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Günstiger
Wasserkosten(1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr)	0.25 EUR/m²	0.25 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Durchschnitt
Abwasser & Entwässerung(2.30 EUR/m³ effektiv)	0.16 EUR/m²	0.16 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Günstiger
Müllgebühren(328 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Teurer
Heizkosten(Durchschnitt fuer Baden-Württemberg)	1.16 EUR/m²	1.18 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt fuer Baden-Württemberg)	0.21 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt fuer Baden-Württemberg)	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Durchschnitt
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Baden-Württemberg)	0.46 EUR/m²	0.47 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Durchschnitt

Grundsteuer

Günstiger

Bretten0.13 EUR/m²

Baden-Württemberg0.14 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

400 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt

Bretten0.25 EUR/m²

Baden-Württemberg0.25 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Günstiger

Bretten0.16 EUR/m²

Baden-Württemberg0.16 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

2.30 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Teurer

Bretten0.20 EUR/m²

Baden-Württemberg0.20 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

328 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Bretten1.16 EUR/m²

Baden-Württemberg1.18 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Baden-Württemberg

Versicherungen

Durchschnitt

Bretten0.21 EUR/m²

Baden-Württemberg0.21 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Baden-Württemberg

Gartenpflege

Durchschnitt

Bretten0.10 EUR/m²

Baden-Württemberg0.10 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Baden-Württemberg

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt

Bretten0.46 EUR/m²

Baden-Württemberg0.47 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Baden-Württemberg

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Bretten liegt bei 400 %. Im Vorjahr waren es 400 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Bretten arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bodenwertmodell Baden-Württemberg

Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser: 1.89 EUR/m³
Abwasser: 2.30 EUR/m³
Grundgebühr: 118.66 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt: 328 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Radolfzell am Bodensee

Ø 2.67 EUR/m²

Hebesatz 400 %

Weil am Rhein

Ø 2.67 EUR/m²

Hebesatz 400 %

Kornwestheim

Ø 2.67 EUR/m²

Hebesatz 390 %

Herrenberg

Ø 2.69 EUR/m²

Hebesatz 450 %

Biberach an der Riß

Ø 2.63 EUR/m²

Hebesatz 275 %

Prüffokus für die Praxis

Für Bretten sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.67 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.16 EUR/m² in Bretten
Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m² in Bretten
Wasserkosten: 0.25 EUR/m² in Bretten

Häufige Fragen

Weiterlesen

Nebenkosten in Baden-Württemberg

Alle Städte und Durchschnittswerte für Baden-Württemberg im Überblick.

Grundsteuer in Bretten

Lokale Einordnung für grundsteuer in Bretten mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Wasserkosten in Bretten

Lokale Einordnung für wasserkosten in Bretten mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Abwasser & Entwässerung in Bretten

Lokale Einordnung für abwasser & entwässerung in Bretten mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Müllgebühren in Bretten

Lokale Einordnung für müllgebühren in Bretten mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Heizkosten in Bretten

Lokale Einordnung für heizkosten in Bretten mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Versicherungen in Bretten

Lokale Einordnung für versicherungen in Bretten mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Gartenpflege in Bretten

Lokale Einordnung für gartenpflege in Bretten mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Hauswart & Reinigung in Bretten

Lokale Einordnung für hauswart & reinigung in Bretten mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Nebenkostenabrechnung in Bretten prüfen

Lokale Richtwerte direkt mit der eigenen Abrechnung abgleichen.

Nebenkostenabrechnung in Bretten direkt prüfen

Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Bretten als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.

Für Mieter

Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Fehler und regionale Auffälligkeiten.

Jetzt prüfen

Für Vermieter

Erstellen Sie Ihre Abrechnung für Bretten nach BetrKV und strukturiert.

Jetzt erstellen

Kostenlose Analyse

DSGVO-konform

Ergebnis in 2 Min.

Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV