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Stadt-Daten
Nebenkosten in Reutlingen: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Wer in Reutlingen wohnt, landet im Datensatz bei rund 2,83 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 198 EUR monatlich. Besonders stark prägen die Kostenart Heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.
Veröffentlicht am 25. Dezember 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Reutlingen liegt bei 2,83 EUR/m²/Monat. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Müllgebühren mit 53 % Abstand zum Bund.
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Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für Reutlingen aus den auf dieser Seite ausgewiesenen lokalen Kostendaten (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll) – ein örtlicher Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
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Kostenprofil in Reutlingen
Der Kostenmix in Reutlingen unterscheidet sich sichtbar von Baden-Württemberg: Insgesamt stehen 2,83 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 2,86 EUR/m² liegt. Besonders groß sind die Hebel bei heizkosten und müllgebühren.
Grundsteuerreform und Bodenwertmodell Baden-Württemberg
Bodenwertmodell Baden-Württemberg: Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern. Lokal sind für Reutlingen 320 % für Grundsteuer B hinterlegt. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 320 %. Gerade bei einem Reformsprung von -180 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.
Wasser, Abwasser und Müll in Reutlingen
Neben der Grundsteuer prägen in Reutlingen vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das hinterlegte Paket lautet 1,89 EUR/m³ für Frischwasser, 2,82 EUR/m³ für Abwasser und 416 EUR/Jahr für den Abfall (modellhaushalt). Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt.
Regionaler Vergleich für Reutlingen
Reutlingen lässt sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstädte lesen. Die ersten Benchmarks sind Ulm (2,78 EUR/m²; Grundsteuer 390 %), Heilbronn (2,64 EUR/m²; Grundsteuer 345 %), Pforzheim (2,81 EUR/m²; Grundsteuer 348 %), Esslingen am Neckar (2,55 EUR/m²; Grundsteuer 245 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Wenn eine Abrechnung in Reutlingen auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem stärksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.
Kostenarten in Reutlingen im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Reutlingen im hinterlegten Vergleich -1 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -1 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Müllgebühren mit 0,29 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2025; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Quellenstand 2023; Müll: modellhaushalt, Quellenstand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Hinweis Shadow-App: ohne hinterlegtes Konfidenz-/Schätz-Flag werden lokale Werte als verifiziert behandelt.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Reutlingen | Baden-Württemberg | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer (320 % Hebesatz B · -180 Punkte zum Vorjahr) | 0,11 EUR/m² | 0,14 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten (1,89 EUR/m³ · Grundpreis 118,66 EUR/Jahr) | 0,25 EUR/m² | 0,25 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung (2,82 EUR/m³ effektiv · 514 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,19 EUR/m² | 0,16 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | Günstiger |
| Müllgebühren (416 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,29 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | Teurer |
| Heizkosten | 1,20 EUR/m² | 1,18 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen | 0,21 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | Durchschnitt |
| Hauswart & Reinigung | 0,48 EUR/m² | 0,47 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | Teurer |
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Reutlingen liegt bei 320 %. Im Vorjahr waren es 500 %, also eine Senkung von 180 Punkten.
Reutlingen ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: Haus & Grund Deutschland / IW Consult · Stand: 2025 · Datenstatus: verifiziert
Bodenwertmodell Baden-Württemberg
Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2023- Frischwasser
- 1,89 EUR/m³
- Abwasser
- 2,82 EUR/m³
- Grundgebühr
- 118,66 EUR/Jahr
Datenquellen
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 416 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 l/Woche
- Biomüll
- 20 l/Woche
- Papiertonne
- ja
Datenquellen
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Reutlingen sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2,83 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf die Kostenart Heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1,20 EUR/m² in Reutlingen
- Hauswart & Reinigung: 0,48 EUR/m² in Reutlingen
- Müllgebühren: 0,29 EUR/m² in Reutlingen
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Nebenkosten in Reutlingen im Durchschnitt?
Reutlingen liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2,83 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2,87 EUR.
Welche Position weicht in Reutlingen am stärksten vom Bundesschnitt ab?
Müllgebühren fällt in Reutlingen besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 53 % über dem Bundeswert.
Sind die Wasser- oder Müllwerte für Reutlingen geschätzt?
Für Reutlingen liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich bleiben der jeweilige Quellenstand und der konkrete Bescheid.
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Reutlingen?
Für Reutlingen sind 320 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2025 und als verifiziert hinterlegt.
Mit welchen Städten lässt sich Reutlingen sinnvoll vergleichen?
Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Ulm, Heilbronn, Pforzheim. Diese Vergleichsstädte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.
Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Reutlingen sinnvoll?
Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.
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Nebenkostenabrechnung in Reutlingen direkt prüfen
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