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Habe die Abrechnung für meine ETW hier erstellt
Habe die Abrechnung für meine ETW hier erstellt. Habe vorher nicht gedacht, dass die Dokumente so gut erkannt werden. Endlich mal ein KI-Tool, das echte Probleme löst.
22. März 2026
9 regelbasierte Prüfungen nach BetrKV & BGB
Nebenkostenabrechnung prüfen lassen
Kostenlose Vorschau mit klaren Prüfpunkten
Laden Sie Ihre Abrechnung hoch. Die Vorschau ist kostenlos und zeigt Anzahl erkannter Auffälligkeiten und – wenn bezifferbar – Ihr mögliches Einsparpotenzial.
Kostenlose Vorschau
Datenschutz
Strukturierter Überblick
NebenkostenPro liefert schematische Hinweise und ist keine Rechtsdienstleistung/Rechtsberatung im Sinne des RDG.
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Daten prüfen (optional)
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Ergebnis
9 regelbasierte Prüfpunkte
Abrechnungszeitraum: max. 12 Monate (§ 556 Abs. 3 BGB)
Auffällige Kostenarten: Verwaltung, Instandhaltung, Rücklagen u.a.
Unbekannte Kostenpositionen: Abgleich mit 17 BetrKV-Kategorien
Rechenauffälligkeiten: Summen, Saldo, Mieteranteil vs. Gesamtkosten
Fehlende Pflichtangaben: Mieter, Adresse, Vorauszahlungen
Verteilerschlüssel: Prüfung auf fehlende oder unbekannte Schlüssel
Benchmark-Einordnung: Kosten mit Betriebskostenspiegel abgleichen (wenn m² angegeben)
Einwendungsfrist: schematischer 12-Monats-Hinweis
Heizkostenverordnung: 50/70-Regel Verbrauch vs. Fläche
Mögliche Grundlagen: BetrKV, HeizkostenV, § 556 BGB
Häufige Fragen
Kann ich kostenlos prüfen?
Ja. Die Vorschau ist kostenlos und zeigt Ihnen nach der Analyse die Anzahl erkannter Auffälligkeiten.
Welche Auffälligkeiten werden erkannt?
9 regelbasierte Prüfpunkte: Abrechnungszeitraum (§ 556 BGB), auffällige Kostenarten, unbekannte Kategorien (BetrKV § 2), Rechenauffälligkeiten, fehlende Pflichtangaben, Verteilerschlüssel, Benchmark-Einordnung, Einwendungsfrist-Hinweis und Heizkostenverordnung (50/70-Regel).
Was enthält die Freischaltung?
Nach der kostenlosen Vorschau können Sie den vollständigen Premium-Report mit PDF-Prüfbericht und Klärungsentwurf als Word-Datei freischalten. Bei persönlichem Beratungsbedarf, Streit oder Vertretung sollten Sie zusätzlich fachliche oder anwaltliche Prüfung einplanen.
Wie lange dauert die Prüfung?
Die Dauer hängt vom Dokumentumfang und der Lesbarkeit ab. Nach Abschluss erhalten Sie Ihre kostenlose Vorschau mit Auffälligkeitsanzahl und – falls bezifferbar – Ihrem möglichen Einsparpotenzial.
Wussten Sie?
Viele Nebenkostenabrechnungen enthalten Auffälligkeiten. Das mögliche Einsparpotenzial hängt immer vom Einzelfall und der Prüfung der Originalunterlagen ab. Starten Sie jetzt mit der kostenlosen Vorschau.
Kurzantwort
Nebenkostenabrechnung online prüfen lassen: wie startet der kostenlose Check?
Bei NebenkostenPro laden Sie Ihre Nebenkostenabrechnung als PDF, Scan oder Foto hoch. Die Analyse startet kostenlos und führt zuerst zur Vorschau mit den ersten Auffälligkeiten. Den vollständigen Premium-Report schalten Sie erst auf der Vorschau-Seite frei.
0 €
Online-Vorschau
Report optional
Auffällig
erkannte Prüfpunkte
Minuten
Online-Einordnung
9
Regelbasierte Prüfpunkte
Nebenkostenabrechnung online prüfen lassen – so läuft es ab
Drei Schritte: hochladen, regelbasiert einordnen, Report freischalten.
Hochladen
Sie laden die Nebenkostenabrechnung als PDF, Scan oder Smartphone-Foto hoch – ohne Anmeldung für die Vorschau.
Einordnen
Die Abrechnung wird anhand von 9 regelbasierten Prüfpunkten nach BetrKV und § 556 BGB eingeordnet.
Report
Die Vorschau zeigt die Auffälligkeitsanzahl kostenlos; der Premium-Report enthält PDF-Bericht plus Word-Klärungsentwurf für 14,90 €.
Beispiele für markierte Auffälligkeiten
Häufige Prüfpunkte sind nicht umlagefähige Verwaltungskosten, unklare Verteilerschlüssel und Rechenauffälligkeiten.
Auffällige Kostenart
Verwaltungskosten von 420€ als Betriebskosten markiert
Als prüfungsbedürftige Position einordnen
420€mögl. Ersparnis
Abgrenzung prüfen
Reparaturkosten Heizung (890€) unter „Heizkosten“ markiert
Abgrenzung zu Instandhaltung prüfen
890€mögl. Ersparnis
Rechenauffälligkeit
Verteilerschlüssel: 67m² statt 72m² Wohnfläche markiert
Rechenweg bei flächenabhängigen Positionen prüfen
38€mögl. Ersparnis
Basierend auf häufig markierten Auffälligkeiten. Tatsächliche Ergebnisse variieren.
Was wird geprüft?
Die Prüfung ordnet 9 Prüfpunkte auf Basis von BetrKV, HeizkostenV und § 556 BGB ein.
Abrechnungszeitraum
Prüfung ob der Zeitraum maximal 12 Monate beträgt (§556 Abs. 3 BGB).
Auffällige Kostenarten
Markierung von Verwaltung, Instandhaltung, Rücklagen und Bankgebühren als Prüfpunkte.
Unbekannte Positionen
Abgleich mit den 17 Betriebskostenarten im Prüfrahmen nach BetrKV § 2.
Rechenauffälligkeiten
Plausibilitätsprüfung der Summen, des Saldos und des Mieteranteils.
Fehlende Pflichtangaben
Prüfung auf Mietername, Adresse und Vorauszahlungen.
Verteilerschlüssel
Markierung fehlender oder unbekannter Verteilerschlüssel.
Benchmark-Einordnung
Einordnung anhand des aktuellen Betriebskostenspiegels.
Einwendungsfrist
Schematischer Hinweis zur 12-monatigen Einwendungsfrist.
Heizkostenverordnung
Prüfung der 50/70-Regel nach §7 HeizkostenV.
Kostenlose Vorschau oder Premium-Report?
Die Vorschau zeigt die Auffälligkeitsanzahl kostenlos. Den vollständigen Premium-Report mit PDF-Bericht plus Word-Klärungsentwurf schalten Sie danach auf der Vorschau-Seite frei.
Kostenlose Vorschau
Sie sehen kostenlos, ob Auffälligkeiten erkannt wurden und wie viele Prüfpunkte markiert sind.
Prüfung startenPremium-Report
Für 14,90 € erhalten Sie den vollständigen PDF-Bericht mit 9 regelbasierten Prüfpunkten.
Nach der Vorschau freischaltenWord-Klärungsentwurf
Premium enthält zusätzlich einen Word-Entwurf, den Sie eigenständig prüfen und anpassen können.
Prüfablauf verstehenFachliche Grundlage
Warum die Online-Prüfung mehr ist als ein einfacher Chatbot
Viele Nutzer suchen nach „Nebenkostenabrechnung prüfen“, weil sie keine juristische Auslegung brauchen, sondern zuerst eine belastbare Sortierung: Welche Positionen sind auffällig, welche Fristen kommen in Betracht und welche Punkte sollten Sie weiter prüfen? Genau darauf ist NebenkostenPro optimiert.
Mögliche Grundlagen sichtbar
Die Prüfung orientiert sich an § 556 BGB, BetrKV, HeizkostenV und CO2KostAufG. Jede markierte Position wird mit dem passenden Prüfgrund erklärt.
9 konkrete Prüfpunkte
Nicht nur Zusammenfassung: NebenkostenPro ordnet Fristen, Kostenarten-Prüfrahmen, Verteilerschlüssel, Pflichtangaben, Rechenlogik und auffällige Kostenpositionen ein.
Datensparsame Vorschau
Sie sehen die Anzahl markierter Auffälligkeiten vor dem Kauf. Dokumente werden verschlüsselt übertragen und nicht an Vermieter, Mieterverein oder Dritte weitergegeben.
Prüfrahmen und Datenstand
Stand: Juni 2026. Die Online-Prüfung ersetzt keine anwaltliche Beratung, liefert aber eine nachvollziehbare Ersteinschätzung.
Kostenarten17 Betriebskostenarten nach § 2 BetrKV
Fristen12 Monate Abrechnungsfrist und 12 Monate Einwendungsfrist nach § 556 BGB
Heizkosten50/70-Regel nach Heizkostenverordnung
CO2-KostenAufteilung nach CO2KostAufG für Heizkostenabrechnungen
ErgebnisKostenlose Online-Vorschau mit Auffälligkeitsanzahl; Premium-Report mit PDF-Bericht und Word-Entwurf nach Freischaltung
Wann zum Anwalt oder Mieterverein?
Bei Kündigung, Klage, sehr hohem Streitwert oder unklarer Beweislage ist eine individuelle Beratung sinnvoll. Bei Standardfragen ist die Online-Einordnung ein schneller erster Schritt.
Was unsere Nutzer sagen
Echte Bewertungen auf Trustpilot
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Verifiziert
Hat alles einwandfrei funktioniert
Hat alles einwandfrei funktioniert! Schnell und zuverlässig. Konnte 140 € sparen.
22. März 2026
Benutzerfreundlich und übersichtlich
Die App zur Nebenkostenabrechnung ist wirklich sehr benutzerfreundlich. Besonders positiv finde ich die übersichtliche Darstellung der Kosten sowie die einfache Eingabe der Daten. Dadurch behält man jederzeit den Überblick.
7. März 2026
Einfache und übersichtliche Anwendung!
Ich bin sehr überrascht, wie schnell und übersichtlich dieses nervige Thema dargestellt wird. Super Erfahrung, werde ich wieder anwenden!
19. Feb. 2026
Nebenkostenabrechnung innerhalb von Minuten
Nebenkostenabrechnung innerhalb von Minuten erstellt. So muss Digitalisierung in Deutschland laufen! Absolut empfehlenswert!
18. Feb. 2026
Sehr benutzerfreundlich und logisch aufgebaut
Diese App zur Nebenkostenabrechnung ist sehr benutzerfreundlich und logisch aufgebaut, einfach in der Bedienung und Nutzung.
17. Feb. 2026
Online-Prüfung und persönliche Prüfung
NebenkostenPro liefert schematische Hinweise und eine regelbasierte Auffälligkeitsprüfung. Es handelt sich nicht um eine Rechtsdienstleistung oder Rechtsberatung im Sinne des RDG.
| Kriterium | Online-Vorprüfung | Persönliche Prüfung |
|---|---|---|
| Leistung | Regelbasierte Auffälligkeitsprüfung mit kostenloser Vorschau und optionalem Premium-Report | Individuelle Prüfung, Beratung oder Vertretung durch qualifizierte Stellen |
| Einzelfall | Keine rechtliche Bewertung des konkreten Einzelfalls | Für Rechtsfolgen, Fristen und Strategie fachlich oder anwaltlich prüfen lassen |
| Unterlagen | PDF-Prüfbericht und Klärungsentwurf im Premium-Report | Originalbelege, Mietvertrag und bisherige Korrespondenz bereithalten |
| Sinnvoll bei | Standardisierte Sichtung von Abrechnung, Summen, Schlüsseln und auffälligen Kostenarten | Hohen Beträgen, Streit, drohenden Fristen oder unklaren Vertragsklauseln |
Tabelle wischen für weitere Spalten
Die Tabelle beschreibt Einsatzbereiche, keine Bewertung einzelner Beratungsstellen oder Anbieter.
Was kostet die Prüfung?
Die Vorschau kostet 0 €. Der Premium-Report kostet einmalig 14,90 €; es gibt keine Abo-Falle.
Online
NebenkostenPro
14,90 €
einmalig · kein Abo
- Kostenlose Vorschau
- 9 regelbasierte Prüfpunkte
- Premium-Report mit PDF + Word
- PDF-Bericht + Word-Klärungsentwurf
Persönliche Beratung
Für Einzelfallbewertung und Vertretung
- Bei hohen oder unklaren Beträgen
- Bei streitiger Korrespondenz
- Bei offenen Frist- und Vertragsfragen
- Bei gewünschter Vertretung
Unterlagen prüfen
Vor Versand oder Beratung
- Mietvertrag bereithalten
- Belege und Anlagen sammeln
- Zugangsdatum dokumentieren
- Entwurf eigenständig prüfen
Lokale Beratung in Ihrer Stadt · Berlin · München · Hamburg · Köln · Frankfurt
Einwendungsfrist beachten: regelmäßig 12 Monate nach Erhalt der Abrechnung
Dies ist ein schematischer Frist-Hinweis. Bitte prüfen Sie das tatsächliche Zugangsdatum und lassen Sie den Einzelfall bei Bedarf beraten.
Wie lange dauert die Prüfung?
Die technische Einordnung läuft meist in Minuten. Die tatsächliche Dauer hängt von Seitenzahl, Lesbarkeit und Auslastung ab.
Upload
PDF, Scan oder Foto werden hochgeladen und für die technische Analyse vorbereitet.
Analyse
Die regelbasierte Prüfung läuft in der Regel innerhalb weniger Minuten.
Freischalten
Auf der Vorschau-Seite können Sie den Premium-Report mit PDF-Bericht und Word-Klärungsentwurf freischalten.
Häufige Fehler in Nebenkostenabrechnungen
Diese Beispiele zeigen typische Auffälligkeiten. Ob daraus eine rechtliche Folge entsteht, hängt vom Einzelfall ab.
Nicht umlagefähige Kosten
Verwaltungskosten, Reparaturen, Instandhaltung oder Rücklagen werden als gesondert zu prüfende Posten markiert.
Unklarer Verteilerschlüssel
Fehlende oder nicht nachvollziehbare Verteilerschlüssel können die Einordnung der Mieteranteile erschweren.
Rechenauffälligkeiten
Summen, Vorauszahlungen, Saldo und Mieteranteil werden auf rechnerische Plausibilität geprüft.
Keine Rechtsberatung
NebenkostenPro liefert schematische Hinweise und eine regelbasierte Auffälligkeitsprüfung. Die Ergebnisse sind keine Rechtsdienstleistung oder Rechtsberatung im Sinne des RDG und ersetzen keine Prüfung des Einzelfalls.
Bei hohen Beträgen, Streit, drohenden Fristen oder offenen Vertragsfragen sollten Sie eine qualifizierte Beratungsstelle oder anwaltliche Beratung einbeziehen.
Häufig gestellte Fragen
Kann ich meine Nebenkostenabrechnung online prüfen lassen?
Ja. Sie laden Ihre Nebenkostenabrechnung als PDF, Scan oder Foto hoch. NebenkostenPro ordnet die Abrechnung in der Regel innerhalb weniger Minuten anhand regelbasierter Prüfpunkte ein.
Kann ich die Nebenkostenabrechnung kostenlos prüfen lassen?
Ja. Die kostenlose Vorschau zeigt die Anzahl erkannter Auffälligkeiten. Der vollständige Premium-Report mit PDF-Bericht und Word-Klärungsentwurf ist optional für 14,90 € verfügbar.
Was kostet es, die Nebenkostenabrechnung prüfen zu lassen?
Die Vorschau kostet 0 €. Der Premium-Report kostet einmalig 14,90 € und enthält den PDF-Bericht sowie einen Word-Klärungsentwurf. Es gibt kein Abo.
Welche Fehler werden in Nebenkostenabrechnungen gefunden?
NebenkostenPro markiert zum Beispiel nicht umlagefähige Posten, Rechenauffälligkeiten, unklare Verteilerschlüssel, fehlende Pflichtangaben und auffällige Kostenarten.
Wie lange habe ich Zeit, der Nebenkostenabrechnung zu widersprechen?
Als allgemeine Information gilt: Einwendungen gegen die Nebenkostenabrechnung sind regelmäßig innerhalb von 12 Monaten ab Zugang möglich (§ 556 Abs. 3 BGB). Das ist kein Rat für den Einzelfall.
Ist NebenkostenPro eine Rechtsberatung?
Nein. NebenkostenPro liefert schematische Hinweise und eine regelbasierte Auffälligkeitsprüfung. Es handelt sich nicht um eine Rechtsdienstleistung oder Rechtsberatung im Sinne des RDG.
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Wann sollte die Abrechnung kommen?
Nebenkostenabrechnung-Vorlage
PDF- und Tabellenkalkulations-Vorlage als manuelle Alternative.
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Alle Änderungen und 17 Betriebskostenarten im Prüfrahmen.
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