50%
der Abrechnungen fehlerhaft
12 Monate
Widerspruchsfrist
150€
durchschnittliche Ersparnis
Was wir bei der Prüfung checken
Unsere KI prüft Ihre Nebenkostenabrechnung auf die häufigsten Fehler
Nicht umlagefähige Kosten
Verwaltungskosten, Reparaturen und Rücklagen dürfen nicht auf Sie umgelegt werden.
Rechenfehler
Wir prüfen, ob alle Summen und der Saldo korrekt berechnet wurden.
Abrechnungszeitraum
Der Zeitraum darf maximal 12 Monate betragen - längere Zeiträume sind unwirksam.
Verteilerschlüssel
Prüfung ob die Kosten fair nach Fläche, Verbrauch oder Personen verteilt werden.
Überhöhte Kosten
Vergleich mit Durchschnittswerten - sind Ihre Kosten ungewöhnlich hoch?
Heizkostenverordnung
Heizkosten müssen teilweise verbrauchsabhängig abgerechnet werden.
Diese Kosten dürfen nicht auf Sie umgelegt werden
Achten Sie besonders auf diese Positionen - sie sind nicht umlagefähig
Verwaltungskosten
Keine Betriebskosten nach BetrKV
Instandhaltung & Reparaturen
Sache des Vermieters
Rücklagen
Keine laufenden Kosten
Bankgebühren
Nicht umlagefähig
Miete für Rauchwarnmelder
Nur Wartung ist umlagefähig
Anschaffungskosten
Einmalige Kosten
Modernisierung
Keine Betriebskosten
Rechts- und Mahnkosten
Nicht auf Mieter umlegbar
Leerstandskosten
Trägt der Vermieter
So funktioniert die Prüfung
PDF hochladen
Laden Sie Ihre Nebenkostenabrechnung als PDF hoch.
KI-Analyse
Unsere KI analysiert alle Kostenpositionen und prüft auf Fehler.
Ergebnis erhalten
Sie erhalten eine detaillierte Übersicht aller gefundenen Probleme.
Häufige Fragen zur Nebenkostenprüfung
Wie kann ich meine Nebenkostenabrechnung prüfen?
Mit unserem kostenlosen KI-Tool können Sie Ihre Nebenkostenabrechnung einfach hochladen. Die KI analysiert alle Kostenpositionen, prüft auf nicht umlagefähige Kosten und Rechenfehler und zeigt Ihnen mögliche Probleme auf.
Welche Fehler werden bei der Prüfung erkannt?
Unsere Prüfung erkennt: Nicht umlagefähige Kosten (Verwaltung, Reparaturen), zu lange Abrechnungszeiträume, Rechenfehler bei Summen, falsche Verteilerschlüssel, überhöhte Kosten im Vergleich zu Durchschnittswerten und Verstöße gegen die Heizkostenverordnung.
Ist die Prüfung wirklich kostenlos?
Ja, die automatische Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung ist kostenlos. Sie benötigen lediglich ein kostenloses Benutzerkonto.
Wie lange habe ich Zeit, Einwendungen zu erheben?
Nach Erhalt der Nebenkostenabrechnung haben Sie 12 Monate Zeit, Einwendungen zu erheben (§556 Abs. 3 BGB). Danach gilt die Abrechnung als genehmigt.
Was sind nicht umlagefähige Kosten?
Nicht umlagefähig sind: Verwaltungskosten, Instandhaltung und Reparaturen, Rücklagen, Bankgebühren, Anschaffungskosten und Rechtskosten. Diese dürfen nicht auf Mieter umgelegt werden.
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