Wie hoch sind die Nebenkosten in Biberach an der Riß im Durchschnitt?

Biberach an der Riß liegt aktuell bei rund 2.63 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Biberach an der Riß am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Grundsteuer faellt in Biberach an der Riß besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 50 % unter dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Biberach an der Riß geschätzt?

Ja. Wo keine vollstaendig strukturierte Kommunalquelle vorliegt, wird für Biberach an der Riß mit explizit gekennzeichneten Landesdurchschnitten gearbeitet.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Biberach an der Riß?

Biberach an der Riß liegt aktuell bei 275 % Grundsteuer B. Der Datenstand ist 2024 und aktuell als geschätzt hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Biberach an der Riß sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Rheinfelden (Baden), Herrenberg, Kornwestheim. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Biberach an der Riß sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Biberach an der Riß: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Biberach an der Riß liegt bei 2.63 EUR/m²/Monat und damit 8 % unter dem Bundeswert. Die Seite ordnet dazu den Grundsteuer-Hebesatz, Wasserpreise, Müllgebühren und den Vergleich mit Rheinfelden (Baden), Herrenberg, Kornwestheim ein.

Veröffentlicht am 24. Februar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner34.576

Grundsteuer B275 %

Stand Grundsteuer2024 · geschätzt

Ø Nebenkosten2.63 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund-8 %

Kurzantwort

Kurz gesagt: In Biberach an der Riß sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 275 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.

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Kostenprofil in Biberach an der Riß

Biberach an der Riß bewegt sich mit 2.63 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2.87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der staerkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1.16 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.

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Grundsteuerreform und Bodenwertmodell Baden-Württemberg

Für Biberach an der Riß ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 275 %. Das Niveau liegt unter vielen anderen Grossstadtwerten. Weil der Wert mit geschätztem Stand 2024 hinterlegt ist, laesst sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.

Wasser, Abwasser und Müll in Biberach an der Riß

Biberach an der Riß zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.30 EUR/m³ und Abfall 328 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.

Regionaler Vergleich für Biberach an der Riß

Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Rheinfelden (Baden) (2.68 EUR/m²; Grundsteuer 420 %), Herrenberg (2.69 EUR/m²; Grundsteuer 450 %), Kornwestheim (2.67 EUR/m²; Grundsteuer 390 %), Balingen (2.67 EUR/m²; Grundsteuer 400 %). Schon daran sieht man: Biberach an der Riß steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

In der Praxis sollten Sie für Biberach an der Riß zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Grundsteuer liegt lokal 50 % unter dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.

Einwohner

34.576

Baden-Württemberg

Ø Nebenkosten

2.63 EUR/m²

Land: 2.86 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-8 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

275 %

Vorjahr: 275 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Biberach an der Riß aktuell -8 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -8 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.09 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Biberach an der Riß	Baden-Württemberg	Deutschland	Trend
Grundsteuer(275 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert)	0.09 EUR/m²	0.14 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Günstiger
Wasserkosten(1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr)	0.25 EUR/m²	0.25 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Durchschnitt
Abwasser & Entwässerung(2.30 EUR/m³ effektiv)	0.16 EUR/m²	0.16 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Günstiger
Müllgebühren(328 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.20 EUR/m²	0.20 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Teurer
Heizkosten(Durchschnitt fuer Baden-Württemberg)	1.16 EUR/m²	1.18 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt fuer Baden-Württemberg)	0.21 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt fuer Baden-Württemberg)	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Durchschnitt
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Baden-Württemberg)	0.46 EUR/m²	0.47 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Durchschnitt

Grundsteuer

Günstiger

Biberach an der Riß0.09 EUR/m²

Baden-Württemberg0.14 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

275 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt

Biberach an der Riß0.25 EUR/m²

Baden-Württemberg0.25 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Günstiger

Biberach an der Riß0.16 EUR/m²

Baden-Württemberg0.16 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

2.30 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Teurer

Biberach an der Riß0.20 EUR/m²

Baden-Württemberg0.20 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

328 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Biberach an der Riß1.16 EUR/m²

Baden-Württemberg1.18 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Baden-Württemberg

Versicherungen

Durchschnitt

Biberach an der Riß0.21 EUR/m²

Baden-Württemberg0.21 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Baden-Württemberg

Gartenpflege

Durchschnitt

Biberach an der Riß0.10 EUR/m²

Baden-Württemberg0.10 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Baden-Württemberg

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt

Biberach an der Riß0.46 EUR/m²

Baden-Württemberg0.47 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Baden-Württemberg

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Biberach an der Riß liegt bei 275 %. Im Vorjahr waren es 275 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Biberach an der Riß arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bodenwertmodell Baden-Württemberg

Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser: 1.89 EUR/m³
Abwasser: 2.30 EUR/m³
Grundgebühr: 118.66 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt: 328 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Rheinfelden (Baden)

Ø 2.68 EUR/m²

Hebesatz 420 %

Herrenberg

Ø 2.69 EUR/m²

Hebesatz 450 %

Kornwestheim

Ø 2.67 EUR/m²

Hebesatz 390 %

Balingen

Ø 2.67 EUR/m²

Hebesatz 400 %

Crailsheim

Ø 2.68 EUR/m²

Hebesatz 420 %

Prüffokus für die Praxis

Für Biberach an der Riß sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.63 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.16 EUR/m² in Biberach an der Riß
Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m² in Biberach an der Riß
Wasserkosten: 0.25 EUR/m² in Biberach an der Riß

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV