Nebenkosten in Albstadt: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026
Die Nebenkostenlage in Albstadt ist nicht austauschbar: 400 % Grundsteuer B, 1.89 EUR Frischwasser pro m³ und 328 EUR Abfallgebühren für den Modellhaushalt verschieben den Gesamtwert auf 2.67 EUR/m².
Veröffentlicht am 31. Mai 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Albstadt: 2.67 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 400 %, Wasser 1.89 EUR/m³, Müll 328 EUR/Jahr.
Nebenkostenabrechnung in Albstadt direkt prüfen
Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Albstadt als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.
Kostenlose Analyse
DSGVO-konform
Ergebnis in 2 Min.
Kostenprofil in Albstadt
Der Kostenmix in Albstadt unterscheidet sich sichtbar von Baden-Württemberg: Insgesamt stehen 2.67 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 2.86 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und grundsteuer.
Tipp: Sie können Ihre Nebenkostenabrechnung kostenlos auf Fehler prüfen lassen — Nebenkostenabrechnung prüfen lassen.
Grundsteuerreform und Bodenwertmodell Baden-Württemberg
Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 400 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 7 % unter dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, geschätzt, Stand 2024.
Wasser, Abwasser und Müll in Albstadt
Beim Wasser liegt Albstadt aktuell bei 1.89 EUR/m³ Frischwasser, 2.30 EUR/m³ Abwasser und 118.66 EUR Grundgebühr pro Jahr. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall ist ein Modellhaushalt mit 328 EUR/Jahr hinterlegt; der Wert ist als Modellwert für Baden-Württemberg abgesichert.
Regionaler Vergleich für Albstadt
Albstadt laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Fellbach (2.67 EUR/m²; Grundsteuer 405 %), Singen (Hohentwiel) (2.66 EUR/m²; Grundsteuer 360 %), Filderstadt (2.67 EUR/m²; Grundsteuer 390 %), Bruchsal (2.67 EUR/m²; Grundsteuer 395 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Der schnellste Prüfpfad für Albstadt:
- 1Gesamtwert mit 2.67 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen.
- 2Danach zuerst heizkosten und grundsteuer mit den lokalen Richtwerten vergleichen.
- 3Anschliessend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.
Einwohner
46.950
Baden-Württemberg
Ø Nebenkosten
2.67 EUR/m²
Land: 2.86 EUR/m²
Vergleich zum Bund
-7 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
400 %
Vorjahr: 400 %
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Albstadt aktuell -7 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -7 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.13 EUR/m².
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Albstadt | Baden-Württemberg | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(400 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert) | 0.13 EUR/m² | 0.14 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten(1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr) | 0.25 EUR/m² | 0.25 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung(2.30 EUR/m³ effektiv) | 0.16 EUR/m² | 0.16 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Günstiger |
| Müllgebühren(328 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Teurer |
| Heizkosten(Durchschnitt fuer Baden-Württemberg) | 1.16 EUR/m² | 1.18 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen(Durchschnitt fuer Baden-Württemberg) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt fuer Baden-Württemberg) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Baden-Württemberg) | 0.46 EUR/m² | 0.47 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer
Günstiger400 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert
Wasserkosten
Durchschnitt1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Günstiger2.30 EUR/m³ effektiv
Müllgebühren
Teurer328 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt fuer Baden-Württemberg
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt fuer Baden-Württemberg
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt fuer Baden-Württemberg
Hauswart & Reinigung
DurchschnittDurchschnitt fuer Baden-Württemberg
Grundsteuer vor Ort
Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Albstadt liegt bei 400 %. Im Vorjahr waren es 400 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Albstadt arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert
Bodenwertmodell Baden-Württemberg
Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024, 2023- Frischwasser
- 1.89 EUR/m³
- Abwasser
- 2.30 EUR/m³
- Grundgebühr
- 118.66 EUR/Jahr
Datenquellen
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 328 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Albstadt sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.67 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.16 EUR/m² in Albstadt
- Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m² in Albstadt
- Wasserkosten: 0.25 EUR/m² in Albstadt
Häufige Fragen
Weiterlesen
Nebenkosten in Baden-Württemberg
Alle Städte und Durchschnittswerte für Baden-Württemberg im Überblick.
Grundsteuer in Albstadt
Lokale Einordnung für grundsteuer in Albstadt mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Wasserkosten in Albstadt
Lokale Einordnung für wasserkosten in Albstadt mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Abwasser & Entwässerung in Albstadt
Lokale Einordnung für abwasser & entwässerung in Albstadt mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Müllgebühren in Albstadt
Lokale Einordnung für müllgebühren in Albstadt mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Heizkosten in Albstadt
Lokale Einordnung für heizkosten in Albstadt mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Versicherungen in Albstadt
Lokale Einordnung für versicherungen in Albstadt mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Gartenpflege in Albstadt
Lokale Einordnung für gartenpflege in Albstadt mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Hauswart & Reinigung in Albstadt
Lokale Einordnung für hauswart & reinigung in Albstadt mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Nebenkostenabrechnung in Albstadt prüfen
Lokale Richtwerte direkt mit der eigenen Abrechnung abgleichen.
Nebenkostenabrechnung in Albstadt zu hoch? Jetzt kostenlos prüfen lassen.
Nebenkostenabrechnung prüfenNebenkostenabrechnung in Albstadt direkt prüfen
Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Albstadt als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.
Für Mieter
Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Fehler und regionale Auffälligkeiten.
Abrechnung in Albstadt prüfenFür Vermieter
Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Albstadt nach BetrKV und strukturiert.
Nebenkostenabrechnung in Albstadt erstellenKostenlose Analyse
DSGVO-konform
Ergebnis in 2 Min.
Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV