Nebenkosten in Bayern: Durchschnitt, Städte & Kosten 2026
Diese Bundesland-Seite bündelt die modellierten Nebenkostenprofile für Bayern und verknüpft sie mit den größten Städten im Land. Besonders relevant für die Einordnung sind Grundsteuer, Wasser, Abwasser und kommunale Abfallgebühren.
Veröffentlicht am 1. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Bayern liegt aktuell bei rund 2.88 EUR pro m² und Monat. Die größten Städte des Landes zeigen dabei eine klare Spannbreite bei Grundsteuer und Wasser.
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Kostenprofil in Bayern
Bayern liegt aktuell bei rund 2.88 EUR pro m² und Monat. Im Landesprofil treiben vor allem Heizung, Wasser/Abwasser und kommunale Gebühren den Gesamtwert.
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Warum Städte innerhalb von Bayern so unterschiedlich ausfallen
Kommunale Hebesätze, Wasserpreisblätter und Abfallgebühren werden nicht landesweit einheitlich festgelegt. Genau deshalb unterscheiden sich Städte innerhalb eines Bundeslands oft deutlich voneinander.
So nutzen Sie die Landeswerte für die Prüfung
Starten Sie mit dem Landesdurchschnitt, wechseln Sie dann in die größte oder passende Stadt und prüfen Sie dort die einzelnen Kostenarten mit Beleg und Verteilerschlüssel.
Ø Nebenkosten
2.88 EUR/m²
Grundsteuer
0.14 EUR/m²
Wasser + Abwasser
0.47 EUR/m²
Top-Städte
10
Top Städte in Bayern
München
Ø 3.09 EUR/m²
Hebesatz 824 %
Nürnberg
Ø 2.84 EUR/m²
Hebesatz 750 %
Augsburg
Ø 2.86 EUR/m²
Hebesatz 555 %
Regensburg
Ø 2.68 EUR/m²
Hebesatz 395 %
Ingolstadt
Ø 2.79 EUR/m²
Hebesatz 460 %
Würzburg
Ø 2.78 EUR/m²
Hebesatz 475 %
Fürth
Ø 2.83 EUR/m²
Hebesatz 555 %
Erlangen
Ø 2.81 EUR/m²
Hebesatz 425 %
Bamberg
Ø 2.74 EUR/m²
Hebesatz 535 %
Aschaffenburg
Ø 2.69 EUR/m²
Hebesatz 400 %
Themenseiten für Bayern
Grundsteuer
Vergleich für grundsteuer mit den größten Städten in Bayern.
Nebenkosten-Durchschnitt
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Wasserpreise
Vergleich für wasserpreise mit den größten Städten in Bayern.
Mietspiegel
Vergleich für mietspiegel mit den größten Städten in Bayern.
Weitere Städte in Bayern
München
Ø 3.09 EUR/m²
Hebesatz 824 %
Nürnberg
Ø 2.84 EUR/m²
Hebesatz 750 %
Augsburg
Ø 2.86 EUR/m²
Hebesatz 555 %
Regensburg
Ø 2.68 EUR/m²
Hebesatz 395 %
Ingolstadt
Ø 2.79 EUR/m²
Hebesatz 460 %
Würzburg
Ø 2.78 EUR/m²
Hebesatz 475 %
Fürth
Ø 2.83 EUR/m²
Hebesatz 555 %
Erlangen
Ø 2.81 EUR/m²
Hebesatz 425 %
Bamberg
Ø 2.74 EUR/m²
Hebesatz 535 %
Aschaffenburg
Ø 2.69 EUR/m²
Hebesatz 400 %
Häufige Fragen
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Nebenkosten in München
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Nebenkosten in Nürnberg
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Nebenkosten in Augsburg
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV