Nebenkosten in Weiden i.d.OPf.: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Wer in Weiden i.d.OPf. wohnt, landet im Datensatz bei rund 2.69 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 188 EUR monatlich. Besonders stark praegen heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.
Veröffentlicht am 20. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Weiden i.d.OPf. liegt bei 2.69 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 29 % Abstand zum Bund.
Nebenkostenabrechnung in Weiden i.d.OPf. direkt prüfen
Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Weiden i.d.OPf. als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Kostenprofil in Weiden i.d.OPf.
Weiden i.d.OPf. kommt im hinterlegten Vergleichsstand auf 2.69 EUR pro m² und Monat. Das liegt 7 % unter dem Landesmittel und 6 % unter dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.14 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.47 EUR/m²).
Grundsteuerreform und Bayerisches Flächenmodell
Bayerisches Flächenmodell: Bayern arbeitet seit 2025 mit dem Äquivalenzbetragsmodell. Für Stadtseiten bedeutet das: Die Wohnfläche und Grundstücksfläche prägen den Messbetrag stärker als ein klassischer Marktwert, der kommunale Hebesatz bleibt aber der wichtigste lokale Stellhebel. Lokal sind für Weiden i.d.OPf. 400 % für Grundsteuer B hinterlegt. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 400 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.
Wasser, Abwasser und Müll in Weiden i.d.OPf.
Neben der Grundsteuer praegen in Weiden i.d.OPf. vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das hinterlegte Paket lautet 2.41 EUR/m³ für Frischwasser, 2.27 EUR/m³ für Abwasser und 268 EUR/Jahr für den Abfall-Modellhaushalt. Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt, Müll ist als Modellwert für Bayern abgesichert.
Regionaler Vergleich für Weiden i.d.OPf.
Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Amberg (2.69 EUR/m²; Grundsteuer 400 %), Neumarkt i.d.OPf., GKSt (2.65 EUR/m²; Grundsteuer 275 %), Coburg (2.66 EUR/m²; Grundsteuer 310 %), Germering, GKSt (2.69 EUR/m²; Grundsteuer 385 %). Schon daran sieht man: Weiden i.d.OPf. steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Wenn eine Abrechnung in Weiden i.d.OPf. auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.
Einwohner
42.444
Bayern
Ø Nebenkosten
2.69 EUR/m²
Land: 2.88 EUR/m²
Vergleich zum Bund
-6 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
400 %
Vorjahr: 400 %
Kostenarten in Weiden i.d.OPf. im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Weiden i.d.OPf. im hinterlegten Vergleich -6 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -7 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 0.15 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: als Schätzung markiert, Stand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Stand 2024 / 2023; Müll: als Modell- oder Schätzwert markiert, Stand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Weiden i.d.OPf. | Bayern | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(400 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert) | 0.13 EUR/m² | 0.14 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten(2.41 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr) | 0.32 EUR/m² | 0.32 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Teurer |
| Abwasser & Entwässerung(2.27 EUR/m³ effektiv) | 0.15 EUR/m² | 0.15 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Günstiger |
| Müllgebühren(268 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.17 EUR/m² | 0.17 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Günstiger |
| Heizkosten(Durchschnitt für Bayern) | 1.14 EUR/m² | 1.16 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen(Durchschnitt für Bayern) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt für Bayern) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt für Bayern) | 0.47 EUR/m² | 0.48 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer
Günstiger400 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert
Wasserkosten
Teurer2.41 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Günstiger2.27 EUR/m³ effektiv
Müllgebühren
Günstiger268 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Bayern
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Bayern
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Bayern
Hauswart & Reinigung
DurchschnittDurchschnitt für Bayern
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Weiden i.d.OPf. liegt bei 400 %. Im Vorjahr waren es 400 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Weiden i.d.OPf. ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert
Bayerisches Flächenmodell
Bayern arbeitet seit 2025 mit dem Äquivalenzbetragsmodell. Für Stadtseiten bedeutet das: Die Wohnfläche und Grundstücksfläche prägen den Messbetrag stärker als ein klassischer Marktwert, der kommunale Hebesatz bleibt aber der wichtigste lokale Stellhebel.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024, 2023- Frischwasser
- 2.41 EUR/m³
- Abwasser
- 2.27 EUR/m³
- Grundgebühr
- 118.66 EUR/Jahr
Datenquellen
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 268 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Weiden i.d.OPf. sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.69 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.14 EUR/m² in Weiden i.d.OPf.
- Hauswart & Reinigung: 0.47 EUR/m² in Weiden i.d.OPf.
- Wasserkosten: 0.32 EUR/m² in Weiden i.d.OPf.
Häufige Fragen
Weiterlesen
Nebenkosten in Bayern
Alle Städte und Durchschnittswerte für Bayern im Überblick.
Grundsteuer in Weiden i.d.OPf.
Lokale Einordnung für grundsteuer in Weiden i.d.OPf. mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Wasserkosten in Weiden i.d.OPf.
Lokale Einordnung für wasserkosten in Weiden i.d.OPf. mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Abwasser & Entwässerung in Weiden i.d.OPf.
Lokale Einordnung für abwasser & entwässerung in Weiden i.d.OPf. mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Müllgebühren in Weiden i.d.OPf.
Lokale Einordnung für müllgebühren in Weiden i.d.OPf. mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Heizkosten in Weiden i.d.OPf.
Lokale Einordnung für heizkosten in Weiden i.d.OPf. mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Versicherungen in Weiden i.d.OPf.
Lokale Einordnung für versicherungen in Weiden i.d.OPf. mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Gartenpflege in Weiden i.d.OPf.
Lokale Einordnung für gartenpflege in Weiden i.d.OPf. mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Hauswart & Reinigung in Weiden i.d.OPf.
Lokale Einordnung für hauswart & reinigung in Weiden i.d.OPf. mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Nebenkosten 50 qm in Weiden i.d.OPf.
Durchschnitt, Monatswert und Prüfung für eine 50-m²-Wohnung in Weiden i.d.OPf..
Nebenkosten 70 qm in Weiden i.d.OPf.
Durchschnitt, Monatswert und Prüfung für eine 70-m²-Wohnung in Weiden i.d.OPf..
Nebenkosten 90 qm in Weiden i.d.OPf.
Durchschnitt, Monatswert und Prüfung für eine 90-m²-Wohnung in Weiden i.d.OPf..
Nebenkosten 120 qm in Weiden i.d.OPf.
Durchschnitt, Monatswert und Prüfung für eine 120-m²-Wohnung in Weiden i.d.OPf..
Nebenkostenabrechnung in Weiden i.d.OPf. prüfen
Lokale Richtwerte direkt mit der eigenen Abrechnung abgleichen.
Quellen und Datenstand
grundsteuer-ratgeber.de API · Datenstand: 2024 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: grundsteuer_b_hebesatz · Verwendet auf: /stadt/weiden-i-d-opf, /stadt/weiden-i-d-opf/grundsteuer
Grundsteuer B · Datenstand: 2024 · Status: geschätzt
hugso.de · Datenstand: 2022 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: abfall_modellhaushalt_jahr · Verwendet auf: /stadt/weiden-i-d-opf, /stadt/weiden-i-d-opf/müllgebühren
Müllgebühren · Datenstand: 2022
Nebenkostenabrechnung in Weiden i.d.OPf. unklar? Starte die kostenlose Vorschau und prüfe die markierten Punkte.
Nebenkostenabrechnung prüfenNebenkostenabrechnung in Weiden i.d.OPf. direkt prüfen
Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Weiden i.d.OPf. als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.
Für Mieter
Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.
Für Vermieter
Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Weiden i.d.OPf. strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV