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Nebenkosten in Fürth: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
In Fürth liegen die modellierten Nebenkosten im hinterlegten Vergleichsstand bei 2,79 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem die Kostenart Heizkosten mit 1,18 EUR/m² sowie der hinterlegte Grundsteuer-Reformsatz von 660 %.
Veröffentlicht am 25. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Fürth: 2,79 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 660 %, Wasser 2,38 EUR/m³, Müll 173 EUR/Jahr.
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Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für Fürth aus den auf dieser Seite ausgewiesenen lokalen Kostendaten (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll) – ein örtlicher Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
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Kostenprofil in Fürth
Fürth kommt im hinterlegten Vergleichsstand auf 2,79 EUR pro m² und Monat. Das liegt 3 % unter dem Landesmittel und 3 % unter dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1,18 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0,49 EUR/m²).
Grundsteuerreform und Bayerisches Flächenmodell
Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 660 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um +105 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 57 % über dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: Haus & Grund Deutschland / IW Consult, verifiziert, Stand 2025.
Wasser, Abwasser und Müll in Fürth
Fürth zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 2,38 EUR/m³, Abwasser 2,26 EUR/m³ und Abfall 173 EUR als Jahresgebühr eines Haushalts. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Städten deutlich auseinanderlaufen.
Regionaler Vergleich für Fürth
Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Fürth besonders nützlich: Würzburg (2,81 EUR/m²; Grundsteuer 510 %), Ingolstadt (2,82 EUR/m²; Grundsteuer 475 %), Erlangen (2,82 EUR/m²; Grundsteuer 590 %), Regensburg (2,74 EUR/m²; Grundsteuer 510 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Der schnellste Prüfpfad für Fürth: 1) Gesamtwert mit 2,79 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen. 2) Danach zuerst heizkosten und müllgebühren mit den lokalen Richtwerten vergleichen. 3) Anschließend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.
Kostenarten in Fürth im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Fürth im hinterlegten Vergleich -3 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -3 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Müllgebühren mit 0,12 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2025; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Quellenstand 2023; Müll: jahresgebühr haushalt, Quellenstand 2026. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Hinweis Shadow-App: ohne hinterlegtes Konfidenz-/Schätz-Flag werden lokale Werte als verifiziert behandelt.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Fürth | Bayern | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer (660 % Hebesatz B · +105 Punkte zum Vorjahr) | 0,22 EUR/m² | 0,14 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | Teurer |
| Wasserkosten (2,38 EUR/m³ · Grundpreis 116,38 EUR/Jahr) | 0,32 EUR/m² | 0,32 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | Teurer |
| Abwasser & Entwässerung (2,26 EUR/m³ effektiv · 413 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,15 EUR/m² | 0,15 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | Günstiger |
| Müllgebühren (173 EUR/Jahr Jahresgebühr Haushalt) | 0,12 EUR/m² | 0,17 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | Günstiger |
| Heizkosten | 1,18 EUR/m² | 1,16 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen | 0,21 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | Durchschnitt |
| Hauswart & Reinigung | 0,49 EUR/m² | 0,48 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | Teurer |
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Fürth liegt bei 660 %. Im Vorjahr waren es 555 %, also ein Anstieg von 105 Punkten.
Fürth ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: Haus & Grund Deutschland / IW Consult · Stand: 2025 · Datenstatus: verifiziert
Bayerisches Flächenmodell
Bayern arbeitet seit 2025 mit dem Äquivalenzbetragsmodell. Für Stadtseiten bedeutet das: Die Wohnfläche und Grundstücksfläche prägen den Messbetrag stärker als ein klassischer Marktwert, der kommunale Hebesatz bleibt aber der wichtigste lokale Stellhebel.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2023- Frischwasser
- 2,38 EUR/m³
- Abwasser
- 2,26 EUR/m³
- Grundgebühr
- 116,38 EUR/Jahr
Datenquellen
Müllgebühren
Stand 2026- Jahresgebühr Haushalt
- 173 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 l, 14-täglich (26 Leerungen/Jahr)
- Papiertonne
- ohne Zusatzgebühr
- Grundgebühr
- 0,00 €/Jahr
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Fürth sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2,79 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf die Kostenart Heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1,18 EUR/m² in Fürth
- Hauswart & Reinigung: 0,49 EUR/m² in Fürth
- Wasserkosten: 0,32 EUR/m² in Fürth
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Nebenkosten in Fürth im Durchschnitt?
Fürth liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2,79 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2,87 EUR.
Welche Position weicht in Fürth am stärksten vom Bundesschnitt ab?
Müllgebühren fällt in Fürth besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 37 % unter dem Bundeswert.
Sind die Wasser- oder Müllwerte für Fürth geschätzt?
Für Fürth liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich bleiben der jeweilige Quellenstand und der konkrete Bescheid.
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Fürth?
Für Fürth sind 660 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2025 und als verifiziert hinterlegt.
Mit welchen Städten lässt sich Fürth sinnvoll vergleichen?
Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Würzburg, Ingolstadt, Erlangen. Diese Vergleichsstädte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.
Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Fürth sinnvoll?
Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.
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