Nebenkosten in Neuburg a.d.Donau, GKSt: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026
Wer in Neuburg a.d.Donau, GKSt wohnt, landet aktuell bei rund 2.67 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 187 EUR monatlich. Besonders stark praegen heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.
Veröffentlicht am 27. März 2026 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Kurz gesagt: In Neuburg a.d.Donau, GKSt sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 320 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.
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Kostenprofil in Neuburg a.d.Donau, GKSt
Neuburg a.d.Donau, GKSt bewegt sich mit 2.67 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2.87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der staerkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1.14 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.
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Grundsteuerreform und Bayerisches Flächenmodell
Für Neuburg a.d.Donau, GKSt ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 320 %. Das Niveau liegt unter vielen anderen Grossstadtwerten. Weil der Wert mit geschätztem Stand 2024 hinterlegt ist, laesst sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.
Wasser, Abwasser und Müll in Neuburg a.d.Donau, GKSt
Neuburg a.d.Donau, GKSt zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 2.41 EUR/m³, Abwasser 2.27 EUR/m³ und Abfall 268 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.
Regionaler Vergleich für Neuburg a.d.Donau, GKSt
Neuburg a.d.Donau, GKSt laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Forchheim, GKSt (2.69 EUR/m²; Grundsteuer 390 %), Deggendorf, GKSt (2.67 EUR/m²; Grundsteuer 330 %), Erding, GKSt (2.71 EUR/m²; Grundsteuer 450 %), Fürstenfeldbruck, GKSt (2.68 EUR/m²; Grundsteuer 350 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
In der Praxis sollten Sie für Neuburg a.d.Donau, GKSt zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Grundsteuer liegt lokal 39 % unter dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.
Einwohner
30.135
Bayern
Ø Nebenkosten
2.67 EUR/m²
Land: 2.88 EUR/m²
Vergleich zum Bund
-7 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
320 %
Vorjahr: 320 %
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Neuburg a.d.Donau, GKSt aktuell -7 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -7 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.11 EUR/m².
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Neuburg a.d.Donau, GKSt | Bayern | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(320 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert) | 0.11 EUR/m² | 0.14 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten(2.41 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr) | 0.32 EUR/m² | 0.32 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Teurer |
| Abwasser & Entwässerung(2.27 EUR/m³ effektiv) | 0.15 EUR/m² | 0.15 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Günstiger |
| Müllgebühren(268 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.17 EUR/m² | 0.17 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Günstiger |
| Heizkosten(Durchschnitt fuer Bayern) | 1.14 EUR/m² | 1.16 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen(Durchschnitt fuer Bayern) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt fuer Bayern) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Bayern) | 0.47 EUR/m² | 0.48 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer
Günstiger320 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert
Wasserkosten
Teurer2.41 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Günstiger2.27 EUR/m³ effektiv
Müllgebühren
Günstiger268 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt fuer Bayern
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt fuer Bayern
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt fuer Bayern
Hauswart & Reinigung
DurchschnittDurchschnitt fuer Bayern
Grundsteuer vor Ort
Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Neuburg a.d.Donau, GKSt liegt bei 320 %. Im Vorjahr waren es 320 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Neuburg a.d.Donau, GKSt arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert
Bayerisches Flächenmodell
Bayern arbeitet seit 2025 mit dem Äquivalenzbetragsmodell. Für Stadtseiten bedeutet das: Die Wohnfläche und Grundstücksfläche prägen den Messbetrag stärker als ein klassischer Marktwert, der kommunale Hebesatz bleibt aber der wichtigste lokale Stellhebel.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
- Frischwasser
- 2.41 EUR/m³
- Abwasser
- 2.27 EUR/m³
- Grundgebühr
- 118.66 EUR/Jahr
Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023
Müllgebühren
- Modellhaushalt
- 268 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Neuburg a.d.Donau, GKSt sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.67 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.14 EUR/m² in Neuburg a.d.Donau, GKSt
- Hauswart & Reinigung: 0.47 EUR/m² in Neuburg a.d.Donau, GKSt
- Wasserkosten: 0.32 EUR/m² in Neuburg a.d.Donau, GKSt
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