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Stadt-Daten
Nebenkosten in Neuburg a.d.Donau, GKSt: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Wer in Neuburg a.d.Donau, GKSt wohnt, landet im Datensatz bei rund 2,68 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 188 EUR monatlich. Besonders stark prägen die Kostenart Heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.
Veröffentlicht am 27. März 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Kurz gesagt: In Neuburg a.d.Donau, GKSt sollten Sie zuerst die Kostenart Heizkosten, den Hebesatz von 320 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.
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Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für Neuburg a.d.Donau, GKSt aus den auf dieser Seite ausgewiesenen lokalen Kostendaten (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll) – ein örtlicher Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
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Kostenprofil in Neuburg a.d.Donau, GKSt
Neuburg a.d.Donau, GKSt bewegt sich mit 2,68 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2,87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der stärkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1,14 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.
Grundsteuerreform und Bayerisches Flächenmodell
Für Neuburg a.d.Donau, GKSt ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 320 %. Das Niveau liegt unter vielen anderen Großstadtwerten. Weil der Wert mit verifiziertem Stand 2024 hinterlegt ist, lässt sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.
Wasser, Abwasser und Müll in Neuburg a.d.Donau, GKSt
Neuburg a.d.Donau, GKSt zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 2,41 EUR/m³, Abwasser 2,27 EUR/m³ und Abfall 268 EUR für den Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Städten deutlich auseinanderlaufen.
Regionaler Vergleich für Neuburg a.d.Donau, GKSt
Neuburg a.d.Donau, GKSt lässt sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstädte lesen. Die ersten Benchmarks sind Forchheim, GKSt (2,70 EUR/m²; Grundsteuer 390 %), Deggendorf, GKSt (2,68 EUR/m²; Grundsteuer 330 %), Erding, GKSt (2,72 EUR/m²; Grundsteuer 450 %), Fürstenfeldbruck, GKSt (2,69 EUR/m²; Grundsteuer 350 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
In der Praxis sollten Sie für Neuburg a.d.Donau, GKSt zuerst dort ansetzen, wo die Daten am stärksten vom Bund abweichen: Grundsteuer liegt lokal 39 % unter dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.
Kostenarten in Neuburg a.d.Donau, GKSt im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Neuburg a.d.Donau, GKSt im hinterlegten Vergleich -7 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -7 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Grundsteuer mit 0,11 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Quellenstand 2024 / 2023; Müll: modellhaushalt, Quellenstand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Hinweis Shadow-App: ohne hinterlegtes Konfidenz-/Schätz-Flag werden lokale Werte als verifiziert behandelt.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Neuburg a.d.Donau, GKSt | Bayern | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer (320 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert) | 0,11 EUR/m² | 0,14 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten (2,41 EUR/m³ · Grundpreis 118,66 EUR/Jahr) | 0,32 EUR/m² | 0,32 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | Teurer |
| Abwasser & Entwässerung (2,27 EUR/m³ effektiv) | 0,15 EUR/m² | 0,15 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | Günstiger |
| Müllgebühren (268 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,18 EUR/m² | 0,17 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | Günstiger |
| Heizkosten | 1,14 EUR/m² | 1,16 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen | 0,21 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | Durchschnitt |
| Hauswart & Reinigung | 0,47 EUR/m² | 0,48 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Neuburg a.d.Donau, GKSt liegt bei 320 %. Im Vorjahr waren es 320 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Neuburg a.d.Donau, GKSt ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: verifiziert
Bayerisches Flächenmodell
Bayern arbeitet seit 2025 mit dem Äquivalenzbetragsmodell. Für Stadtseiten bedeutet das: Die Wohnfläche und Grundstücksfläche prägen den Messbetrag stärker als ein klassischer Marktwert, der kommunale Hebesatz bleibt aber der wichtigste lokale Stellhebel.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024 / 2023- Frischwasser
- 2,41 EUR/m³
- Abwasser
- 2,27 EUR/m³
- Grundgebühr
- 118,66 EUR/Jahr
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 268 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 l/Woche
- Biomüll
- 20 l/Woche
- Papiertonne
- ja
Datenquellen
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Neuburg a.d.Donau, GKSt sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2,68 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf die Kostenart Heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1,14 EUR/m² in Neuburg a.d.Donau, GKSt
- Hauswart & Reinigung: 0,47 EUR/m² in Neuburg a.d.Donau, GKSt
- Wasserkosten: 0,32 EUR/m² in Neuburg a.d.Donau, GKSt
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Nebenkosten in Neuburg a.d.Donau, GKSt im Durchschnitt?
Neuburg a.d.Donau, GKSt liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2,68 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2,87 EUR.
Welche Position weicht in Neuburg a.d.Donau, GKSt am stärksten vom Bundesschnitt ab?
Grundsteuer fällt in Neuburg a.d.Donau, GKSt besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 39 % unter dem Bundeswert.
Sind die Wasser- oder Müllwerte für Neuburg a.d.Donau, GKSt geschätzt?
Für Neuburg a.d.Donau, GKSt liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich bleiben der jeweilige Quellenstand und der konkrete Bescheid.
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Neuburg a.d.Donau, GKSt?
Für Neuburg a.d.Donau, GKSt sind 320 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2024 und als verifiziert hinterlegt.
Mit welchen Städten lässt sich Neuburg a.d.Donau, GKSt sinnvoll vergleichen?
Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Forchheim, GKSt, Deggendorf, GKSt, Erding, GKSt. Diese Vergleichsstädte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.
Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Neuburg a.d.Donau, GKSt sinnvoll?
Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.
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