Nebenkosten in Straubing: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026
Die Nebenkostenlage in Straubing ist nicht austauschbar: 390 % Grundsteuer B, 2.41 EUR Frischwasser pro m³ und 268 EUR Abfallgebühren für den Modellhaushalt verschieben den Gesamtwert auf 2.69 EUR/m².
Veröffentlicht am 24. Oktober 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Kurz gesagt: In Straubing sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 390 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.
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Kostenprofil in Straubing
Straubing bewegt sich mit 2.69 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2.87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der staerkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1.14 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.
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Grundsteuerreform und Bayerisches Flächenmodell
Für Straubing ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 390 %. Das Niveau liegt im moderaten Bereich. Weil der Wert mit geschätztem Stand 2024 hinterlegt ist, laesst sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.
Wasser, Abwasser und Müll in Straubing
Straubing zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 2.41 EUR/m³, Abwasser 2.27 EUR/m³ und Abfall 268 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.
Regionaler Vergleich für Straubing
Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Freising, GKSt (2.69 EUR/m²; Grundsteuer 380 %), Dachau, GKSt (2.68 EUR/m²; Grundsteuer 350 %), Hof (2.70 EUR/m²; Grundsteuer 410 %), Kaufbeuren (2.70 EUR/m²; Grundsteuer 430 %). Schon daran sieht man: Straubing steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Staedten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Der schnellste Prüfpfad für Straubing:
- 1Gesamtwert mit 2.69 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen.
- 2Danach zuerst heizkosten und abwasser & entwässerung mit den lokalen Richtwerten vergleichen.
- 3Anschliessend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.
Einwohner
49.002
Bayern
Ø Nebenkosten
2.69 EUR/m²
Land: 2.88 EUR/m²
Vergleich zum Bund
-6 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
390 %
Vorjahr: 390 %
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Straubing aktuell -6 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -7 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 0.15 EUR/m².
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Straubing | Bayern | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(390 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert) | 0.13 EUR/m² | 0.14 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten(2.41 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr) | 0.32 EUR/m² | 0.32 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Teurer |
| Abwasser & Entwässerung(2.27 EUR/m³ effektiv) | 0.15 EUR/m² | 0.15 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Günstiger |
| Müllgebühren(268 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.17 EUR/m² | 0.17 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Günstiger |
| Heizkosten(Durchschnitt fuer Bayern) | 1.14 EUR/m² | 1.16 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen(Durchschnitt fuer Bayern) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt fuer Bayern) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Bayern) | 0.47 EUR/m² | 0.48 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer
Günstiger390 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert
Wasserkosten
Teurer2.41 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Günstiger2.27 EUR/m³ effektiv
Müllgebühren
Günstiger268 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt fuer Bayern
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt fuer Bayern
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt fuer Bayern
Hauswart & Reinigung
DurchschnittDurchschnitt fuer Bayern
Grundsteuer vor Ort
Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Straubing liegt bei 390 %. Im Vorjahr waren es 390 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Straubing arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert
Bayerisches Flächenmodell
Bayern arbeitet seit 2025 mit dem Äquivalenzbetragsmodell. Für Stadtseiten bedeutet das: Die Wohnfläche und Grundstücksfläche prägen den Messbetrag stärker als ein klassischer Marktwert, der kommunale Hebesatz bleibt aber der wichtigste lokale Stellhebel.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
- Frischwasser
- 2.41 EUR/m³
- Abwasser
- 2.27 EUR/m³
- Grundgebühr
- 118.66 EUR/Jahr
Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023
Müllgebühren
- Modellhaushalt
- 268 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Straubing sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.69 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.14 EUR/m² in Straubing
- Hauswart & Reinigung: 0.47 EUR/m² in Straubing
- Wasserkosten: 0.32 EUR/m² in Straubing
Häufige Fragen
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Grundsteuer in Straubing
Lokale Einordnung für grundsteuer in Straubing mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Wasserkosten in Straubing
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Abwasser & Entwässerung in Straubing
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Müllgebühren in Straubing
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Heizkosten in Straubing
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Versicherungen in Straubing
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Gartenpflege in Straubing
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