Wie hoch sind die Nebenkosten in Landshut im Durchschnitt?

Landshut liegt aktuell bei rund 2.70 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Landshut am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Abwasser & Entwässerung faellt in Landshut besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 29 % unter dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Landshut geschätzt?

Ja. Wo keine vollstaendig strukturierte Kommunalquelle vorliegt, wird für Landshut mit explizit gekennzeichneten Landesdurchschnitten gearbeitet.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Landshut?

Landshut liegt aktuell bei 430 % Grundsteuer B. Der Datenstand ist 2024 und aktuell als geschätzt hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Landshut sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Bayreuth, Aschaffenburg, Kempten (Allgäu). Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Landshut sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Landshut: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Wer in Landshut wohnt, landet aktuell bei rund 2.70 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 189 EUR monatlich. Besonders stark praegen heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.

Veröffentlicht am 5. Februar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner71.863

Grundsteuer B430 %

Stand Grundsteuer2024 · geschätzt

Ø Nebenkosten2.70 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund-6 %

Kurzantwort

Kurz gesagt: In Landshut sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 430 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.

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Kostenprofil in Landshut

Der Kostenmix in Landshut unterscheidet sich sichtbar von Bayern: Insgesamt stehen 2.70 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 2.88 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und abwasser & entwässerung.

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Grundsteuerreform und Bayerisches Flächenmodell

Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 430 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 0 % über dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, geschätzt, Stand 2024.

Wasser, Abwasser und Müll in Landshut

Landshut zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 2.41 EUR/m³, Abwasser 2.27 EUR/m³ und Abfall 268 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.

Regionaler Vergleich für Landshut

Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Landshut besonders nuetzlich: Bayreuth (2.70 EUR/m²; Grundsteuer 430 %), Aschaffenburg (2.69 EUR/m²; Grundsteuer 400 %), Kempten (Allgäu) (2.70 EUR/m²; Grundsteuer 420 %), Bamberg (2.74 EUR/m²; Grundsteuer 535 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Wenn eine Abrechnung in Landshut auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.

Einwohner

71.863

Bayern

Ø Nebenkosten

2.70 EUR/m²

Land: 2.88 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-6 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

430 %

Vorjahr: 430 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Landshut aktuell -6 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 0.15 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Landshut	Bayern	Deutschland	Trend
Grundsteuer(430 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert)	0.14 EUR/m²	0.14 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Günstiger
Wasserkosten(2.41 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr)	0.32 EUR/m²	0.32 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Teurer
Abwasser & Entwässerung(2.27 EUR/m³ effektiv)	0.15 EUR/m²	0.15 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Günstiger
Müllgebühren(268 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.17 EUR/m²	0.17 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Günstiger
Heizkosten(Durchschnitt fuer Bayern)	1.14 EUR/m²	1.16 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt fuer Bayern)	0.21 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt fuer Bayern)	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Durchschnitt
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Bayern)	0.47 EUR/m²	0.48 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Durchschnitt

Grundsteuer

Günstiger

Landshut0.14 EUR/m²

Bayern0.14 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

430 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Teurer

Landshut0.32 EUR/m²

Bayern0.32 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

2.41 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Günstiger

Landshut0.15 EUR/m²

Bayern0.15 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

2.27 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Günstiger

Landshut0.17 EUR/m²

Bayern0.17 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

268 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Landshut1.14 EUR/m²

Bayern1.16 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Bayern

Versicherungen

Durchschnitt

Landshut0.21 EUR/m²

Bayern0.21 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Bayern

Gartenpflege

Durchschnitt

Landshut0.10 EUR/m²

Bayern0.10 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Bayern

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt

Landshut0.47 EUR/m²

Bayern0.48 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Bayern

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Landshut liegt bei 430 %. Im Vorjahr waren es 430 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Landshut arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bayerisches Flächenmodell

Bayern arbeitet seit 2025 mit dem Äquivalenzbetragsmodell. Für Stadtseiten bedeutet das: Die Wohnfläche und Grundstücksfläche prägen den Messbetrag stärker als ein klassischer Marktwert, der kommunale Hebesatz bleibt aber der wichtigste lokale Stellhebel.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser: 2.41 EUR/m³
Abwasser: 2.27 EUR/m³
Grundgebühr: 118.66 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt: 268 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Bayreuth

Ø 2.70 EUR/m²

Hebesatz 430 %

Aschaffenburg

Ø 2.69 EUR/m²

Hebesatz 400 %

Kempten (Allgäu)

Ø 2.70 EUR/m²

Hebesatz 420 %

Bamberg

Ø 2.74 EUR/m²

Hebesatz 535 %

Rosenheim

Ø 2.73 EUR/m²

Hebesatz 520 %

Prüffokus für die Praxis

Für Landshut sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.70 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.14 EUR/m² in Landshut
Hauswart & Reinigung: 0.47 EUR/m² in Landshut
Wasserkosten: 0.32 EUR/m² in Landshut

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Heizkosten in Landshut

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV