Wie hoch sind die Nebenkosten in Kaufbeuren im Durchschnitt?

Kaufbeuren liegt aktuell bei rund 2.70 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Kaufbeuren am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Abwasser & Entwässerung faellt in Kaufbeuren besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 29 % unter dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Kaufbeuren geschätzt?

Ja. Wo keine vollstaendig strukturierte Kommunalquelle vorliegt, wird für Kaufbeuren mit explizit gekennzeichneten Landesdurchschnitten gearbeitet.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Kaufbeuren?

Kaufbeuren liegt aktuell bei 430 % Grundsteuer B. Der Datenstand ist 2024 und aktuell als geschätzt hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Kaufbeuren sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Hof, Dachau, GKSt, Memmingen. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Kaufbeuren sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Kaufbeuren: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

In Kaufbeuren liegen die modellierten Nebenkosten aktuell bei 2.70 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem heizkosten mit 1.14 EUR/m² sowie der aktuelle Grundsteuer-Reformsatz von 430 %.

Veröffentlicht am 8. März 2026 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner46.193

Grundsteuer B430 %

Stand Grundsteuer2024 · geschätzt

Ø Nebenkosten2.70 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund-6 %

Kurzantwort

Kaufbeuren liegt bei 2.70 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 29 % Abstand zum Bund.

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Kostenprofil in Kaufbeuren

Kaufbeuren bewegt sich mit 2.70 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2.87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der staerkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1.14 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.

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Grundsteuerreform und Bayerisches Flächenmodell

Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 430 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 0 % über dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, geschätzt, Stand 2024.

Wasser, Abwasser und Müll in Kaufbeuren

Neben der Grundsteuer praegen in Kaufbeuren vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das aktuelle Paket lautet 2.41 EUR/m³ für Frischwasser, 2.27 EUR/m³ für Abwasser und 268 EUR/Jahr für den Abfall-Modellhaushalt. Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt, Müll ist als Modellwert für Bayern abgesichert.

Regionaler Vergleich für Kaufbeuren

Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Kaufbeuren besonders nuetzlich: Hof (2.70 EUR/m²; Grundsteuer 410 %), Dachau, GKSt (2.68 EUR/m²; Grundsteuer 350 %), Memmingen (2.69 EUR/m²; Grundsteuer 400 %), Freising, GKSt (2.69 EUR/m²; Grundsteuer 380 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

In der Praxis sollten Sie für Kaufbeuren zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Abwasser & Entwässerung liegt lokal 29 % unter dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.

Einwohner

46.193

Bayern

Ø Nebenkosten

2.70 EUR/m²

Land: 2.88 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-6 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

430 %

Vorjahr: 430 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Kaufbeuren aktuell -6 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 0.15 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Kaufbeuren	Bayern	Deutschland	Trend
Grundsteuer(430 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert)	0.14 EUR/m²	0.14 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Günstiger
Wasserkosten(2.41 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr)	0.32 EUR/m²	0.32 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Teurer
Abwasser & Entwässerung(2.27 EUR/m³ effektiv)	0.15 EUR/m²	0.15 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Günstiger
Müllgebühren(268 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.17 EUR/m²	0.17 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Günstiger
Heizkosten(Durchschnitt fuer Bayern)	1.14 EUR/m²	1.16 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt fuer Bayern)	0.21 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt fuer Bayern)	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Durchschnitt
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Bayern)	0.47 EUR/m²	0.48 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Durchschnitt

Grundsteuer

Günstiger

Kaufbeuren0.14 EUR/m²

Bayern0.14 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

430 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Teurer

Kaufbeuren0.32 EUR/m²

Bayern0.32 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

2.41 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Günstiger

Kaufbeuren0.15 EUR/m²

Bayern0.15 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

2.27 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Günstiger

Kaufbeuren0.17 EUR/m²

Bayern0.17 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

268 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Kaufbeuren1.14 EUR/m²

Bayern1.16 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Bayern

Versicherungen

Durchschnitt

Kaufbeuren0.21 EUR/m²

Bayern0.21 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Bayern

Gartenpflege

Durchschnitt

Kaufbeuren0.10 EUR/m²

Bayern0.10 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Bayern

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt

Kaufbeuren0.47 EUR/m²

Bayern0.48 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Bayern

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Kaufbeuren liegt bei 430 %. Im Vorjahr waren es 430 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Kaufbeuren arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bayerisches Flächenmodell

Bayern arbeitet seit 2025 mit dem Äquivalenzbetragsmodell. Für Stadtseiten bedeutet das: Die Wohnfläche und Grundstücksfläche prägen den Messbetrag stärker als ein klassischer Marktwert, der kommunale Hebesatz bleibt aber der wichtigste lokale Stellhebel.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser: 2.41 EUR/m³
Abwasser: 2.27 EUR/m³
Grundgebühr: 118.66 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt: 268 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Hof

Ø 2.70 EUR/m²

Hebesatz 410 %

Dachau, GKSt

Ø 2.68 EUR/m²

Hebesatz 350 %

Memmingen

Ø 2.69 EUR/m²

Hebesatz 400 %

Freising, GKSt

Ø 2.69 EUR/m²

Hebesatz 380 %

Straubing

Ø 2.69 EUR/m²

Hebesatz 390 %

Prüffokus für die Praxis

Für Kaufbeuren sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.70 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.14 EUR/m² in Kaufbeuren
Hauswart & Reinigung: 0.47 EUR/m² in Kaufbeuren
Wasserkosten: 0.32 EUR/m² in Kaufbeuren

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV