Nebenkosten in Kaufbeuren: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
In Kaufbeuren liegen die modellierten Nebenkosten im hinterlegten Vergleichsstand bei 2.70 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem heizkosten mit 1.14 EUR/m² sowie der hinterlegte Grundsteuer-Reformsatz von 430 %.
Veröffentlicht am 8. März 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Kaufbeuren liegt bei 2.70 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 29 % Abstand zum Bund.
Nebenkostenabrechnung in Kaufbeuren direkt prüfen
Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Kaufbeuren als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Kostenprofil in Kaufbeuren
Kaufbeuren bewegt sich mit 2.70 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2.87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der staerkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1.14 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.
Grundsteuerreform und Bayerisches Flächenmodell
Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 430 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 0 % über dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, geschätzt, Stand 2024.
Wasser, Abwasser und Müll in Kaufbeuren
Neben der Grundsteuer praegen in Kaufbeuren vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das hinterlegte Paket lautet 2.41 EUR/m³ für Frischwasser, 2.27 EUR/m³ für Abwasser und 268 EUR/Jahr für den Abfall-Modellhaushalt. Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt, Müll ist als Modellwert für Bayern abgesichert.
Regionaler Vergleich für Kaufbeuren
Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Kaufbeuren besonders nuetzlich: Hof (2.70 EUR/m²; Grundsteuer 410 %), Dachau, GKSt (2.68 EUR/m²; Grundsteuer 350 %), Memmingen (2.69 EUR/m²; Grundsteuer 400 %), Freising, GKSt (2.69 EUR/m²; Grundsteuer 380 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
In der Praxis sollten Sie für Kaufbeuren zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Abwasser & Entwässerung liegt lokal 29 % unter dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.
Einwohner
46.193
Bayern
Ø Nebenkosten
2.70 EUR/m²
Land: 2.88 EUR/m²
Vergleich zum Bund
-6 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
430 %
Vorjahr: 430 %
Kostenarten in Kaufbeuren im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Kaufbeuren im hinterlegten Vergleich -6 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 0.15 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: als Schätzung markiert, Stand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Stand 2024 / 2023; Müll: als Modell- oder Schätzwert markiert, Stand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Kaufbeuren | Bayern | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(430 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert) | 0.14 EUR/m² | 0.14 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten(2.41 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr) | 0.32 EUR/m² | 0.32 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Teurer |
| Abwasser & Entwässerung(2.27 EUR/m³ effektiv) | 0.15 EUR/m² | 0.15 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Günstiger |
| Müllgebühren(268 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.17 EUR/m² | 0.17 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Günstiger |
| Heizkosten(Durchschnitt für Bayern) | 1.14 EUR/m² | 1.16 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen(Durchschnitt für Bayern) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt für Bayern) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt für Bayern) | 0.47 EUR/m² | 0.48 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer
Günstiger430 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert
Wasserkosten
Teurer2.41 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Günstiger2.27 EUR/m³ effektiv
Müllgebühren
Günstiger268 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Bayern
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Bayern
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Bayern
Hauswart & Reinigung
DurchschnittDurchschnitt für Bayern
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Kaufbeuren liegt bei 430 %. Im Vorjahr waren es 430 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Kaufbeuren ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert
Bayerisches Flächenmodell
Bayern arbeitet seit 2025 mit dem Äquivalenzbetragsmodell. Für Stadtseiten bedeutet das: Die Wohnfläche und Grundstücksfläche prägen den Messbetrag stärker als ein klassischer Marktwert, der kommunale Hebesatz bleibt aber der wichtigste lokale Stellhebel.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024, 2023- Frischwasser
- 2.41 EUR/m³
- Abwasser
- 2.27 EUR/m³
- Grundgebühr
- 118.66 EUR/Jahr
Datenquellen
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 268 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Kaufbeuren sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.70 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.14 EUR/m² in Kaufbeuren
- Hauswart & Reinigung: 0.47 EUR/m² in Kaufbeuren
- Wasserkosten: 0.32 EUR/m² in Kaufbeuren
Häufige Fragen
Weiterlesen
Nebenkosten in Bayern
Alle Städte und Durchschnittswerte für Bayern im Überblick.
Grundsteuer in Kaufbeuren
Lokale Einordnung für grundsteuer in Kaufbeuren mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Wasserkosten in Kaufbeuren
Lokale Einordnung für wasserkosten in Kaufbeuren mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Abwasser & Entwässerung in Kaufbeuren
Lokale Einordnung für abwasser & entwässerung in Kaufbeuren mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Müllgebühren in Kaufbeuren
Lokale Einordnung für müllgebühren in Kaufbeuren mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Heizkosten in Kaufbeuren
Lokale Einordnung für heizkosten in Kaufbeuren mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Versicherungen in Kaufbeuren
Lokale Einordnung für versicherungen in Kaufbeuren mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Gartenpflege in Kaufbeuren
Lokale Einordnung für gartenpflege in Kaufbeuren mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Hauswart & Reinigung in Kaufbeuren
Lokale Einordnung für hauswart & reinigung in Kaufbeuren mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Nebenkosten 50 qm in Kaufbeuren
Durchschnitt, Monatswert und Prüfung für eine 50-m²-Wohnung in Kaufbeuren.
Nebenkosten 70 qm in Kaufbeuren
Durchschnitt, Monatswert und Prüfung für eine 70-m²-Wohnung in Kaufbeuren.
Nebenkosten 90 qm in Kaufbeuren
Durchschnitt, Monatswert und Prüfung für eine 90-m²-Wohnung in Kaufbeuren.
Nebenkosten 120 qm in Kaufbeuren
Durchschnitt, Monatswert und Prüfung für eine 120-m²-Wohnung in Kaufbeuren.
Nebenkostenabrechnung in Kaufbeuren prüfen
Lokale Richtwerte direkt mit der eigenen Abrechnung abgleichen.
Quellen und Datenstand
grundsteuer-ratgeber.de API · Datenstand: 2024 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: grundsteuer_b_hebesatz · Verwendet auf: /stadt/kaufbeuren, /stadt/kaufbeuren/grundsteuer
Grundsteuer B · Datenstand: 2024 · Status: geschätzt
hugso.de · Datenstand: 2022 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: abfall_modellhaushalt_jahr · Verwendet auf: /stadt/kaufbeuren, /stadt/kaufbeuren/müllgebühren
Müllgebühren · Datenstand: 2022
Nebenkostenabrechnung in Kaufbeuren unklar? Starte die kostenlose Vorschau und prüfe die markierten Punkte.
Nebenkostenabrechnung prüfenNebenkostenabrechnung in Kaufbeuren direkt prüfen
Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Kaufbeuren als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.
Für Mieter
Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.
Für Vermieter
Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Kaufbeuren strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV