Stadt-Daten

Nebenkosten in Hof: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Wer in Hof wohnt, landet aktuell bei rund 2.70 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 189 EUR monatlich. Besonders stark praegen heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.

Veröffentlicht am 6. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner46.778
Grundsteuer B410 %
Stand Grundsteuer2024 · geschätzt
Ø Nebenkosten2.70 EUR/m²/Monat
Vergleich zum Bund-6 %

Kurzantwort

Hof: 2.70 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 410 %, Wasser 2.41 EUR/m³, Müll 268 EUR/Jahr.

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Kostenprofil in Hof

Der Kostenmix in Hof unterscheidet sich sichtbar von Bayern: Insgesamt stehen 2.70 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 2.88 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und abwasser & entwässerung.

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Grundsteuerreform und Bayerisches Flächenmodell

Für Hof ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 410 %. Das Niveau liegt im moderaten Bereich. Weil der Wert mit geschätztem Stand 2024 hinterlegt ist, laesst sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.

Wasser, Abwasser und Müll in Hof

Beim Wasser liegt Hof aktuell bei 2.41 EUR/m³ Frischwasser, 2.27 EUR/m³ Abwasser und 118.66 EUR Grundgebühr pro Jahr. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall ist ein Modellhaushalt mit 268 EUR/Jahr hinterlegt; der Wert ist als Modellwert für Bayern abgesichert.

Regionaler Vergleich für Hof

Hof laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Dachau, GKSt (2.68 EUR/m²; Grundsteuer 350 %), Kaufbeuren (2.70 EUR/m²; Grundsteuer 430 %), Freising, GKSt (2.69 EUR/m²; Grundsteuer 380 %), Straubing (2.69 EUR/m²; Grundsteuer 390 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

In der Praxis sollten Sie für Hof zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Abwasser & Entwässerung liegt lokal 29 % unter dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.

Einwohner

46.778

Bayern

Ø Nebenkosten

2.70 EUR/m²

Land: 2.88 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-6 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

410 %

Vorjahr: 410 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Hof aktuell -6 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 0.15 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Grundsteuer

Günstiger
Hof0.14 EUR/m²
Bayern0.14 EUR/m²
Deutschland0.18 EUR/m²

410 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Teurer
Hof0.32 EUR/m²
Bayern0.32 EUR/m²
Deutschland0.26 EUR/m²

2.41 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Günstiger
Hof0.15 EUR/m²
Bayern0.15 EUR/m²
Deutschland0.21 EUR/m²

2.27 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Günstiger
Hof0.17 EUR/m²
Bayern0.17 EUR/m²
Deutschland0.19 EUR/m²

268 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt
Hof1.14 EUR/m²
Bayern1.16 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Bayern

Versicherungen

Durchschnitt
Hof0.21 EUR/m²
Bayern0.21 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Bayern

Gartenpflege

Durchschnitt
Hof0.10 EUR/m²
Bayern0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Bayern

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt
Hof0.47 EUR/m²
Bayern0.48 EUR/m²
Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Bayern

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Hof liegt bei 410 %. Im Vorjahr waren es 410 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Hof arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bayerisches Flächenmodell

Bayern arbeitet seit 2025 mit dem Äquivalenzbetragsmodell. Für Stadtseiten bedeutet das: Die Wohnfläche und Grundstücksfläche prägen den Messbetrag stärker als ein klassischer Marktwert, der kommunale Hebesatz bleibt aber der wichtigste lokale Stellhebel.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser
2.41 EUR/m³
Abwasser
2.27 EUR/m³
Grundgebühr
118.66 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt
268 EUR/Jahr
Restmüll
60 L/Woche
Biomüll
20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Dachau, GKSt

Ø 2.68 EUR/m²

Hebesatz 350 %

Kaufbeuren

Ø 2.70 EUR/m²

Hebesatz 430 %

Freising, GKSt

Ø 2.69 EUR/m²

Hebesatz 380 %

Straubing

Ø 2.69 EUR/m²

Hebesatz 390 %

Memmingen

Ø 2.69 EUR/m²

Hebesatz 400 %

Prüffokus für die Praxis

Für Hof sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.70 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

  • Heizkosten: 1.14 EUR/m² in Hof
  • Hauswart & Reinigung: 0.47 EUR/m² in Hof
  • Wasserkosten: 0.32 EUR/m² in Hof

Häufige Fragen

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Lokale Einordnung für grundsteuer in Hof mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

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Abwasser & Entwässerung in Hof

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Müllgebühren in Hof

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Heizkosten in Hof

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Gartenpflege in Hof

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