Stadt-Daten

Nebenkosten in Germering, GKSt: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Germering, GKSt liegt bei 2.69 EUR/m²/Monat und damit 6 % unter dem Bundeswert. Die Seite ordnet dazu den Grundsteuer-Hebesatz, Wasserpreise, Müllgebühren und den Vergleich mit Schwabach, Coburg, Ansbach ein.

Veröffentlicht am 16. August 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner40.916
Grundsteuer B385 %
Stand Grundsteuer2024 · geschätzt
Ø Nebenkosten2.69 EUR/m²/Monat
Vergleich zum Bund-6 %

Kurzantwort

Germering, GKSt: 2.69 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 385 %, Wasser 2.41 EUR/m³, Müll 268 EUR/Jahr.

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Kostenprofil in Germering, GKSt

Germering, GKSt kommt aktuell auf 2.69 EUR pro m² und Monat. Das liegt 7 % unter dem Landesmittel und 6 % unter dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.14 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.47 EUR/m²).

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Grundsteuerreform und Bayerisches Flächenmodell

Für Germering, GKSt ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 385 %. Das Niveau liegt im moderaten Bereich. Weil der Wert mit geschätztem Stand 2024 hinterlegt ist, laesst sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.

Wasser, Abwasser und Müll in Germering, GKSt

Beim Wasser liegt Germering, GKSt aktuell bei 2.41 EUR/m³ Frischwasser, 2.27 EUR/m³ Abwasser und 118.66 EUR Grundgebühr pro Jahr. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall ist ein Modellhaushalt mit 268 EUR/Jahr hinterlegt; der Wert ist als Modellwert für Bayern abgesichert.

Regionaler Vergleich für Germering, GKSt

Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Germering, GKSt besonders nuetzlich: Schwabach (2.71 EUR/m²; Grundsteuer 450 %), Coburg (2.66 EUR/m²; Grundsteuer 310 %), Ansbach (2.69 EUR/m²; Grundsteuer 380 %), Neumarkt i.d.OPf., GKSt (2.65 EUR/m²; Grundsteuer 275 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Wenn eine Abrechnung in Germering, GKSt auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.

Einwohner

40.916

Bayern

Ø Nebenkosten

2.69 EUR/m²

Land: 2.88 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-6 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

385 %

Vorjahr: 385 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Germering, GKSt aktuell -6 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -7 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 0.15 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Grundsteuer

Günstiger
Germering, GKSt0.13 EUR/m²
Bayern0.14 EUR/m²
Deutschland0.18 EUR/m²

385 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Teurer
Germering, GKSt0.32 EUR/m²
Bayern0.32 EUR/m²
Deutschland0.26 EUR/m²

2.41 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Günstiger
Germering, GKSt0.15 EUR/m²
Bayern0.15 EUR/m²
Deutschland0.21 EUR/m²

2.27 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Günstiger
Germering, GKSt0.17 EUR/m²
Bayern0.17 EUR/m²
Deutschland0.19 EUR/m²

268 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt
Germering, GKSt1.14 EUR/m²
Bayern1.16 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Bayern

Versicherungen

Durchschnitt
Germering, GKSt0.21 EUR/m²
Bayern0.21 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Bayern

Gartenpflege

Durchschnitt
Germering, GKSt0.10 EUR/m²
Bayern0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Bayern

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt
Germering, GKSt0.47 EUR/m²
Bayern0.48 EUR/m²
Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Bayern

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Germering, GKSt liegt bei 385 %. Im Vorjahr waren es 385 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Germering, GKSt arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bayerisches Flächenmodell

Bayern arbeitet seit 2025 mit dem Äquivalenzbetragsmodell. Für Stadtseiten bedeutet das: Die Wohnfläche und Grundstücksfläche prägen den Messbetrag stärker als ein klassischer Marktwert, der kommunale Hebesatz bleibt aber der wichtigste lokale Stellhebel.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Stand 2024, 2023
Frischwasser
2.41 EUR/m³
Abwasser
2.27 EUR/m³
Grundgebühr
118.66 EUR/Jahr

Datenquellen

Bundesland-DurchschnittEnergiemarieNebenkostenranking 2024

Müllgebühren

Stand 2022
Modellhaushalt
268 EUR/Jahr
Restmüll
60 L/Woche
Biomüll
20 L/Woche

Datenquellen

HUGSO Ranking 2024

Als Modellwert gekennzeichnet.

Vergleich mit Nachbarstädten

Schwabach

Ø 2.71 EUR/m²

Hebesatz 450 %

Coburg

Ø 2.66 EUR/m²

Hebesatz 310 %

Ansbach

Ø 2.69 EUR/m²

Hebesatz 380 %

Neumarkt i.d.OPf., GKSt

Ø 2.65 EUR/m²

Hebesatz 275 %

Weiden i.d.OPf.

Ø 2.69 EUR/m²

Hebesatz 400 %

Prüffokus für die Praxis

Für Germering, GKSt sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.69 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

  • Heizkosten: 1.14 EUR/m² in Germering, GKSt
  • Hauswart & Reinigung: 0.47 EUR/m² in Germering, GKSt
  • Wasserkosten: 0.32 EUR/m² in Germering, GKSt

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