Wie hoch sind die Nebenkosten in Augsburg im Durchschnitt?

Augsburg liegt aktuell bei rund 2.86 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Augsburg am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Abwasser & Entwässerung faellt in Augsburg besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 33 % unter dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Augsburg geschätzt?

Nein. Für Augsburg liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Augsburg?

Augsburg liegt aktuell bei 555 % Grundsteuer B. Der Datenstand ist 2024 und aktuell als geschätzt hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Augsburg sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Regensburg, Ingolstadt, Würzburg. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Augsburg sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Augsburg: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

In Augsburg liegen die modellierten Nebenkosten aktuell bei 2.86 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem heizkosten mit 1.22 EUR/m² sowie der aktuelle Grundsteuer-Reformsatz von 555 %.

Veröffentlicht am 17. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner301.105

Grundsteuer B555 %

Stand Grundsteuer2024 · geschätzt

Ø Nebenkosten2.86 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund-0 %

Kurzantwort

Augsburg liegt bei 2.86 EUR/m²/Monat. Den staerksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 33 % Abstand zum Bund.

Nebenkostenabrechnung in Augsburg direkt prüfen

Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Augsburg als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.

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Kostenprofil in Augsburg

Der Kostenmix in Augsburg unterscheidet sich sichtbar von Bayern: Insgesamt stehen 2.86 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 2.88 EUR/m² liegt. Besonders gross sind die Hebel bei heizkosten und abwasser & entwässerung.

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Grundsteuerreform und Bayerisches Flächenmodell

Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 555 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 29 % über dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, geschätzt, Stand 2024.

Wasser, Abwasser und Müll in Augsburg

Neben der Grundsteuer praegen in Augsburg vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das aktuelle Paket lautet 2.41 EUR/m³ für Frischwasser, 2.00 EUR/m³ für Abwasser und 278 EUR/Jahr für den Abfall-Modellhaushalt. Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt, Müll ist kommunal als Modellhaushalt hinterlegt.

Regionaler Vergleich für Augsburg

Augsburg laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Regensburg (2.68 EUR/m²; Grundsteuer 395 %), Ingolstadt (2.79 EUR/m²; Grundsteuer 460 %), Würzburg (2.78 EUR/m²; Grundsteuer 475 %), Fürth (2.83 EUR/m²; Grundsteuer 555 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

In der Praxis sollten Sie für Augsburg zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Abwasser & Entwässerung liegt lokal 33 % unter dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.

Einwohner

301.105

Bayern

Ø Nebenkosten

2.86 EUR/m²

Land: 2.88 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-0 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

555 %

Vorjahr: 555 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Augsburg aktuell -0 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -1 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 0.14 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Augsburg	Bayern	Deutschland	Trend
Grundsteuer(555 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert)	0.18 EUR/m²	0.14 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Durchschnitt
Wasserkosten(2.41 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr)	0.32 EUR/m²	0.32 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Teurer
Abwasser & Entwässerung(2.00 EUR/m³ effektiv · 365 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.14 EUR/m²	0.15 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Günstiger
Müllgebühren(278 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.17 EUR/m²	0.17 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Günstiger
Heizkosten(Durchschnitt fuer Bayern)	1.22 EUR/m²	1.16 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt fuer Bayern)	0.22 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Teurer
Gartenpflege(Durchschnitt fuer Bayern)	0.11 EUR/m²	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Teurer
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Bayern)	0.50 EUR/m²	0.48 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Teurer

Grundsteuer

Durchschnitt

Augsburg0.18 EUR/m²

Bayern0.14 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

555 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Teurer

Augsburg0.32 EUR/m²

Bayern0.32 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

2.41 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Günstiger

Augsburg0.14 EUR/m²

Bayern0.15 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

2.00 EUR/m³ effektiv · 365 EUR/Jahr Modellhaushalt

Müllgebühren

Günstiger

Augsburg0.17 EUR/m²

Bayern0.17 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

278 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Augsburg1.22 EUR/m²

Bayern1.16 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Bayern

Versicherungen

Teurer

Augsburg0.22 EUR/m²

Bayern0.21 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Bayern

Gartenpflege

Teurer

Augsburg0.11 EUR/m²

Bayern0.10 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Bayern

Hauswart & Reinigung

Teurer

Augsburg0.50 EUR/m²

Bayern0.48 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Bayern

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Augsburg liegt bei 555 %. Im Vorjahr waren es 555 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Augsburg arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bayerisches Flächenmodell

Bayern arbeitet seit 2025 mit dem Äquivalenzbetragsmodell. Für Stadtseiten bedeutet das: Die Wohnfläche und Grundstücksfläche prägen den Messbetrag stärker als ein klassischer Marktwert, der kommunale Hebesatz bleibt aber der wichtigste lokale Stellhebel.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Stand 2023

Frischwasser: 2.41 EUR/m³
Abwasser: 2.00 EUR/m³
Grundgebühr: 118.66 EUR/Jahr

Datenquellen

Energiemarie HUGSO Ranking 2024

Müllgebühren

Stand 2022

Modellhaushalt: 278 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Datenquellen

HUGSO Ranking 2024

Vergleich mit Nachbarstädten

Regensburg

Ø 2.68 EUR/m²

Hebesatz 395 %

Ingolstadt

Ø 2.79 EUR/m²

Hebesatz 460 %

Würzburg

Ø 2.78 EUR/m²

Hebesatz 475 %

Fürth

Ø 2.83 EUR/m²

Hebesatz 555 %

Erlangen

Ø 2.81 EUR/m²

Hebesatz 425 %

Prüffokus für die Praxis

Für Augsburg sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.86 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.22 EUR/m² in Augsburg
Hauswart & Reinigung: 0.50 EUR/m² in Augsburg
Wasserkosten: 0.32 EUR/m² in Augsburg

Häufige Fragen

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Müllgebühren in Augsburg

Lokale Einordnung für müllgebühren in Augsburg mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Heizkosten in Augsburg

Lokale Einordnung für heizkosten in Augsburg mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Versicherungen in Augsburg

Lokale Einordnung für versicherungen in Augsburg mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Gartenpflege in Augsburg

Lokale Einordnung für gartenpflege in Augsburg mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

Hauswart & Reinigung in Augsburg

Lokale Einordnung für hauswart & reinigung in Augsburg mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV