Made in Germany
Stadt-Daten
Nebenkosten in Freising, GKSt: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
Wer in Freising, GKSt wohnt, landet im Datensatz bei rund 2,71 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 190 EUR monatlich. Besonders stark prägen die Kostenart Heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.
Veröffentlicht am 7. April 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Kurz gesagt: In Freising, GKSt sollten Sie zuerst die Kostenart Heizkosten, den Hebesatz von 380 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.
Nebenkostenabrechnung in Freising, GKSt direkt prüfen
Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Freising, GKSt als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.
Zahlen Sie in Freising, GKSt mehr als üblich?
Ihren Jahresbetrag eintragen und mit dem örtlichen Durchschnitt von 2,71 €/m² vergleichen.
Ihre Abrechnung einordnen
Zahlen Sie mehr als üblich?
Ihr Wert
2,71 €pro m² und Monat
entspricht dem Orientierungswert von 2,71 € pro m²
Im üblichen Rahmen. Auch dann lohnt der Blick auf Verteilerschlüssel und nicht umlagefähige Posten – ein Durchschnittswert sagt nichts über die einzelnen Positionen aus.
Abrechnung auf Auffälligkeiten prüfenVergleichswert für Freising, GKSt aus den auf dieser Seite ausgewiesenen lokalen Kostendaten (Grundsteuer, Wasser/Abwasser, Müll) – ein örtlicher Mittelwert, keine Obergrenze. Maßgeblich bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel Ihrer Abrechnung. Automatisiert und unter Einsatz von KI-Systemen erstellte Hinweise, keine Rechtsdienstleistung und keine Rechtsberatung im Sinne des RDG, keine Gewähr für Richtigkeit.
Ihre Abrechnung aus Freising, GKSt jetzt prüfen
Der Vergleich oben zeigt nur den Ortsdurchschnitt. Die Prüfung liest Ihre Abrechnung Position für Position und zeigt, welche davon Sie hinterfragen sollten – die Vorschau ist kostenlos.
Kostenprofil in Freising, GKSt
Der Kostenmix in Freising, GKSt unterscheidet sich sichtbar von Bayern: Insgesamt stehen 2,71 EUR/m² auf dem lokalen Profil, waehrend der Landeswert bei 2,88 EUR/m² liegt. Besonders groß sind die Hebel bei heizkosten und abwasser & entwässerung.
Grundsteuerreform und Bayerisches Flächenmodell
Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 380 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 7 % unter dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, verifiziert, Stand 2024.
Wasser, Abwasser und Müll in Freising, GKSt
Beim Wasser ist Freising, GKSt mit 2,41 EUR/m³ Frischwasser, 2,27 EUR/m³ Abwasser und 118,66 EUR Grundgebühr pro Jahr hinterlegt. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall sind 268 EUR/Jahr für den Modellhaushalt hinterlegt.
Regionaler Vergleich für Freising, GKSt
Im regionalen Vergleich lohnt der Blick auf Straubing (2,71 EUR/m²; Grundsteuer 390 %), Dachau, GKSt (2,70 EUR/m²; Grundsteuer 350 %), Hof (2,72 EUR/m²; Grundsteuer 410 %), Kaufbeuren (2,72 EUR/m²; Grundsteuer 430 %). Schon daran sieht man: Freising, GKSt steht nicht im luftleeren Raum, sondern bewegt sich innerhalb einer klaren Spannweite von Städten mit anderem Hebesatz- und Gebührenmix.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Wenn eine Abrechnung in Freising, GKSt auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem stärksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.
Kostenarten in Freising, GKSt im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Freising, GKSt im hinterlegten Vergleich -6 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert die Kostenart Abwasser & Entwässerung mit 0,15 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Quellenstand 2024 / 2023; Müll: modellhaushalt, Quellenstand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Hinweis Shadow-App: ohne hinterlegtes Konfidenz-/Schätz-Flag werden lokale Werte als verifiziert behandelt.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Freising, GKSt | Bayern | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer (380 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert) | 0,13 EUR/m² | 0,14 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten (2,41 EUR/m³ · Grundpreis 118,66 EUR/Jahr) | 0,32 EUR/m² | 0,32 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | Teurer |
| Abwasser & Entwässerung (2,27 EUR/m³ effektiv) | 0,15 EUR/m² | 0,15 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | Günstiger |
| Müllgebühren (268 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,19 EUR/m² | 0,17 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | Durchschnitt |
| Heizkosten | 1,14 EUR/m² | 1,16 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen | 0,21 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | Durchschnitt |
| Hauswart & Reinigung | 0,47 EUR/m² | 0,48 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Freising, GKSt liegt bei 380 %. Im Vorjahr waren es 380 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Freising, GKSt ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: verifiziert
Bayerisches Flächenmodell
Bayern arbeitet seit 2025 mit dem Äquivalenzbetragsmodell. Für Stadtseiten bedeutet das: Die Wohnfläche und Grundstücksfläche prägen den Messbetrag stärker als ein klassischer Marktwert, der kommunale Hebesatz bleibt aber der wichtigste lokale Stellhebel.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024 / 2023- Frischwasser
- 2,41 EUR/m³
- Abwasser
- 2,27 EUR/m³
- Grundgebühr
- 118,66 EUR/Jahr
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 268 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 l/Woche
- Biomüll
- 20 l/Woche
- Papiertonne
- ja
Datenquellen
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Freising, GKSt sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2,71 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf die Kostenart Heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1,14 EUR/m² in Freising, GKSt
- Hauswart & Reinigung: 0,47 EUR/m² in Freising, GKSt
- Wasserkosten: 0,32 EUR/m² in Freising, GKSt
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Nebenkosten in Freising, GKSt im Durchschnitt?
Freising, GKSt liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 2,71 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2,87 EUR.
Welche Position weicht in Freising, GKSt am stärksten vom Bundesschnitt ab?
Abwasser & Entwässerung fällt in Freising, GKSt besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 29 % unter dem Bundeswert.
Sind die Wasser- oder Müllwerte für Freising, GKSt geschätzt?
Für Freising, GKSt liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich bleiben der jeweilige Quellenstand und der konkrete Bescheid.
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Freising, GKSt?
Für Freising, GKSt sind 380 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2024 und als verifiziert hinterlegt.
Mit welchen Städten lässt sich Freising, GKSt sinnvoll vergleichen?
Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Straubing, Dachau, GKSt, Hof. Diese Vergleichsstädte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.
Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Freising, GKSt sinnvoll?
Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.
Weiterlesen
Nebenkosten in Bayern
Alle Städte und Durchschnittswerte für Bayern im Überblick.
Grundsteuer in Freising, GKSt
Lokale Einordnung für grundsteuer in Freising, GKSt mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Wasserkosten in Freising, GKSt
Lokale Einordnung für wasserkosten in Freising, GKSt mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Abwasser & Entwässerung in Freising, GKSt
Lokale Einordnung für abwasser & entwässerung in Freising, GKSt mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Müllgebühren in Freising, GKSt
Lokale Einordnung für müllgebühren in Freising, GKSt mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Nebenkostenabrechnung in Freising, GKSt prüfen
Lokale Richtwerte direkt mit der eigenen Abrechnung abgleichen.
Wohngeld in Freising, GKSt: Mietstufe und Höchstbeträge
Mietstufe, Miethöchstbeträge nach Haushaltsgröße und Wohngeld-Rechner für Freising, GKSt.
Quellen und Datenstand
Nebenkostenabrechnung in Freising, GKSt direkt prüfen
Nutzen Sie die lokalen Richtwerte für Freising, GKSt als Benchmark und wechseln Sie danach direkt in die strukturierte Prüfung Ihrer Nebenkostenabrechnung.
Abrechnung als PDF oder Foto zur Hand? Die Prüfung markiert typische Auffälligkeiten und ordnet sie mit regionalen Vergleichswerten ein.
Jetzt prüfen Für VermieterErstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Freising, GKSt strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.
Abrechnung erstellen