Wie hoch sind die Nebenkosten in Fürstenfeldbruck, GKSt im Durchschnitt?

Fürstenfeldbruck, GKSt liegt aktuell bei rund 2.68 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Fürstenfeldbruck, GKSt am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Grundsteuer faellt in Fürstenfeldbruck, GKSt besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 33 % unter dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Fürstenfeldbruck, GKSt geschätzt?

Ja. Wo keine vollstaendig strukturierte Kommunalquelle vorliegt, wird für Fürstenfeldbruck, GKSt mit explizit gekennzeichneten Landesdurchschnitten gearbeitet.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Fürstenfeldbruck, GKSt?

Fürstenfeldbruck, GKSt liegt aktuell bei 350 % Grundsteuer B. Der Datenstand ist 2024 und aktuell als geschätzt hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Fürstenfeldbruck, GKSt sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Erding, GKSt, Deggendorf, GKSt, Ansbach. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Fürstenfeldbruck, GKSt sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Fürstenfeldbruck, GKSt: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

In Fürstenfeldbruck, GKSt liegen die modellierten Nebenkosten aktuell bei 2.68 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem heizkosten mit 1.14 EUR/m² sowie der aktuelle Grundsteuer-Reformsatz von 350 %.

Veröffentlicht am 7. September 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner37.420

Grundsteuer B350 %

Stand Grundsteuer2024 · geschätzt

Ø Nebenkosten2.68 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund-7 %

Kurzantwort

Kurz gesagt: In Fürstenfeldbruck, GKSt sollten Sie zuerst heizkosten, den Hebesatz von 350 % und die Wasser-/Abwasserwerte prüfen.

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Kostenprofil in Fürstenfeldbruck, GKSt

Fürstenfeldbruck, GKSt bewegt sich mit 2.68 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2.87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der staerkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1.14 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.

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Grundsteuerreform und Bayerisches Flächenmodell

Für Fürstenfeldbruck, GKSt ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 350 %. Das Niveau liegt im moderaten Bereich. Weil der Wert mit geschätztem Stand 2024 hinterlegt ist, laesst sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.

Wasser, Abwasser und Müll in Fürstenfeldbruck, GKSt

Neben der Grundsteuer praegen in Fürstenfeldbruck, GKSt vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das aktuelle Paket lautet 2.38 EUR/m³ für Frischwasser, 2.27 EUR/m³ für Abwasser und 268 EUR/Jahr für den Abfall-Modellhaushalt. Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt, Müll ist als Modellwert für Bayern abgesichert.

Regionaler Vergleich für Fürstenfeldbruck, GKSt

Fürstenfeldbruck, GKSt laesst sich am besten gegen nah liegende Vergleichsstaedte lesen. Die ersten Benchmarks sind Erding, GKSt (2.71 EUR/m²; Grundsteuer 450 %), Deggendorf, GKSt (2.67 EUR/m²; Grundsteuer 330 %), Ansbach (2.69 EUR/m²; Grundsteuer 380 %), Schwabach (2.71 EUR/m²; Grundsteuer 450 %). Dadurch entstehen automatisch andere Vergleichssignale als etwa in einem rein bundesweiten Raster.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Wenn eine Abrechnung in Fürstenfeldbruck, GKSt auffällig hoch wirkt, prüfen Sie nicht alle Positionen gleichzeitig. Beginnen Sie mit Grundsteuer, Wasser/Abwasser und dem staerksten Kostentreiber heizkosten. Erst danach lohnt sich der Blick auf nicht-lokale Positionen wie Hauswart oder Versicherungen.

Einwohner

37.420

Bayern

Ø Nebenkosten

2.68 EUR/m²

Land: 2.88 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-7 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

350 %

Vorjahr: 350 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Fürstenfeldbruck, GKSt aktuell -7 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -7 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert grundsteuer mit 0.12 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Fürstenfeldbruck, GKSt	Bayern	Deutschland	Trend
Grundsteuer(350 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert)	0.12 EUR/m²	0.14 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Günstiger
Wasserkosten(2.38 EUR/m³ · Grundpreis 116.38 EUR/Jahr)	0.32 EUR/m²	0.32 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Teurer
Abwasser & Entwässerung(2.27 EUR/m³ effektiv)	0.15 EUR/m²	0.15 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Günstiger
Müllgebühren(268 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.17 EUR/m²	0.17 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Günstiger
Heizkosten(Durchschnitt fuer Bayern)	1.14 EUR/m²	1.16 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt fuer Bayern)	0.21 EUR/m²	0.21 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt fuer Bayern)	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Durchschnitt
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Bayern)	0.47 EUR/m²	0.48 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Durchschnitt

Grundsteuer

Günstiger

Fürstenfeldbruck, GKSt0.12 EUR/m²

Bayern0.14 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

350 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Teurer

Fürstenfeldbruck, GKSt0.32 EUR/m²

Bayern0.32 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

2.38 EUR/m³ · Grundpreis 116.38 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Günstiger

Fürstenfeldbruck, GKSt0.15 EUR/m²

Bayern0.15 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

2.27 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Günstiger

Fürstenfeldbruck, GKSt0.17 EUR/m²

Bayern0.17 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

268 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Fürstenfeldbruck, GKSt1.14 EUR/m²

Bayern1.16 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Bayern

Versicherungen

Durchschnitt

Fürstenfeldbruck, GKSt0.21 EUR/m²

Bayern0.21 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Bayern

Gartenpflege

Durchschnitt

Fürstenfeldbruck, GKSt0.10 EUR/m²

Bayern0.10 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Bayern

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt

Fürstenfeldbruck, GKSt0.47 EUR/m²

Bayern0.48 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Bayern

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Fürstenfeldbruck, GKSt liegt bei 350 %. Im Vorjahr waren es 350 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Fürstenfeldbruck, GKSt arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bayerisches Flächenmodell

Bayern arbeitet seit 2025 mit dem Äquivalenzbetragsmodell. Für Stadtseiten bedeutet das: Die Wohnfläche und Grundstücksfläche prägen den Messbetrag stärker als ein klassischer Marktwert, der kommunale Hebesatz bleibt aber der wichtigste lokale Stellhebel.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser: 2.38 EUR/m³
Abwasser: 2.27 EUR/m³
Grundgebühr: 116.38 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt: 268 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

Erding, GKSt

Ø 2.71 EUR/m²

Hebesatz 450 %

Deggendorf, GKSt

Ø 2.67 EUR/m²

Hebesatz 330 %

Ansbach

Ø 2.69 EUR/m²

Hebesatz 380 %

Schwabach

Ø 2.71 EUR/m²

Hebesatz 450 %

Germering, GKSt

Ø 2.69 EUR/m²

Hebesatz 385 %

Prüffokus für die Praxis

Für Fürstenfeldbruck, GKSt sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.68 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.14 EUR/m² in Fürstenfeldbruck, GKSt
Hauswart & Reinigung: 0.47 EUR/m² in Fürstenfeldbruck, GKSt
Wasserkosten: 0.32 EUR/m² in Fürstenfeldbruck, GKSt

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