Stadt x Kostenart

Versicherungen in Speyer: Kosten & Vergleich 2026

Speyer und versicherungen lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Veröffentlicht am 13. April 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtSpeyer
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Durchschnitt für Rheinland-Pfalz. Für Speyer wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Rheinland-Pfalz abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen.

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Versicherungen in Speyer einordnen

Versicherungen liegen in Speyer im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 0 % über dem Bundeswert. Für Speyer wird hier mit dem Durchschnitt für Rheinland-Pfalz und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Wichtig bleibt trotzdem: Rechtsschutzversicherung des Vermieters

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Speyer: Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Rheinland-Pfalz abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Speyer

Speyer wird im Datensatz als kleinere Stadt in Rheinland-Pfalz geführt; AGS 07318000, ARS 073180000000, PLZ-Auszug 67346. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Speyer auf Platz 246; das entspricht etwa dem 61. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Rheinland-Pfalz 0 % über. Im Gesamtprofil von Speyer liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.17 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.14 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Landau in der Pfalz: 0.20 EUR/m²; Frankenthal (Pfalz): 0.20 EUR/m²; Neustadt an der Weinstraße: 0.20 EUR/m²; Bad Kreuznach: 0.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Speyer enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Speyer ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 465 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.08 EUR/m³ und Müll 323 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Spannweitenblick für Speyer: AGS 07318000, ARS 073180000000, PLZ-Fenster 67346. Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Rheinland-Pfalz und +0.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Landau in der Pfalz 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Frankenthal (Pfalz) 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Neustadt an der Weinstraße 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Bad Kreuznach 0.20 EUR/m² (+0.0 %).

Kommunale Prüfmatrix für Speyer

Kommunale Prüfmatrix speyer/versicherungen: Speyer ist im Datensatz mit AGS 07318000, ARS 073180000000, Region westdeutschland, Bundesland Rheinland-Pfalz und 49.564 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil speyer/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 7.5 % des Stadtprofils von 2.65 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking speyer/versicherungen: Bundesrang 246 von 400, Landesrang 10 von 17, Perzentil von oben 61; Quellenhosts mieterbund.de. speyer/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel speyer/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. speyer/versicherungen PLZ-Fenster 1: 67346 speyer/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 speyer/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 7 speyer/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 speyer/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 speyer/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 8 speyer/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 speyer/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 speyer/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 speyer/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 speyer/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 7 speyer/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 speyer/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 speyer/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 8 speyer/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 speyer/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 speyer/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 speyer/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 speyer/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 speyer/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 speyer/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 speyer/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 67346 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Speyer und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. speyer/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 243 Bad Oeynhausen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². speyer/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 244 Gronau (Westf.) in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². speyer/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 245 Cuxhaven in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². speyer/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 247 Willich in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². speyer/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 248 Emden in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². speyer/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 249 Bergkamen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². speyer/versicherungen Nachbarzeile 1: Speyer gegen Landau in der Pfalz (landau-in-der-pfalz) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. speyer/versicherungen Nachbarzeile 2: Speyer gegen Frankenthal (Pfalz) (frankenthal-pfalz) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. speyer/versicherungen Nachbarzeile 3: Speyer gegen Neustadt an der Weinstraße (neustadt-an-der-weinstrasse) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. speyer/versicherungen Nachbarzeile 4: Speyer gegen Bad Kreuznach (bad-kreuznach) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. speyer/versicherungen Nachbarprofil 1: landau-in-der-pfalz in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 515. speyer/versicherungen Nachbarprofil 2: frankenthal-pfalz in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.70 EUR/m², Grundsteuer 590. speyer/versicherungen Nachbarprofil 3: neustadt-an-der-weinstrasse in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 550. speyer/versicherungen Nachbarprofil 4: bad-kreuznach in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 550. speyer/versicherungen Nachbarprofil 5: pirmasens in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 570. speyer/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (-16.7 %), Bund 0.18 EUR/m² (-16.7 %), Rohwert 465 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. speyer/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. speyer/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-33.3 %), Rohwert 2.08 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. speyer/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Rohwert 323 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. speyer/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.17 EUR/m², Land 1.19 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-2.5 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert. speyer/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert. speyer/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert. speyer/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Beim Verteilerschlüssel ist für versicherungen vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Landau in der Pfalz (0.20 EUR/m²), Frankenthal (Pfalz) (0.20 EUR/m²), Neustadt an der Weinstraße (0.20 EUR/m²), Bad Kreuznach (0.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Speyer bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
Speyer0.20 EUR/m²
Rheinland-Pfalz0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Rheinland-Pfalz

Einordnung der Zahl

Für Speyer wird hier mit dem Durchschnitt für Rheinland-Pfalz und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Speyer wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Rheinland-Pfalz abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Speyer: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Rheinland-Pfalz. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Speyer

AGS

07318000

ARS

073180000000

Einwohner

49.564

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Speyer wird mit AGS 07318000, ARS 073180000000, Region westdeutschland, Bundesland Rheinland-Pfalz, 49.564 Einwohnern und den PLZ 67346 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Rheinland-Pfalz; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Speyer, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Speyer verknüpft versicherungen mit dem Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/speyer/versicherungen. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: Landau in der Pfalz 0.20 EUR/m²; Frankenthal (Pfalz) 0.20 EUR/m²; Neustadt an der Weinstraße 0.20 EUR/m²; Bad Kreuznach 0.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Speyer stehen außerdem Grundsteuer 0.15 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.14 EUR/m²; Müllgebühren 0.20 EUR/m²; Heizkosten 1.17 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.17 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: speyer; AGS 07318000; ARS 073180000000; Bundesland rheinland-pfalz; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 49.564 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 67346.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Rheinland-Pfalz; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Speyer 0.20 EUR/m²; Rheinland-Pfalz 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Speyer Versicherungen: Route stadt speyer versicherungen, AGS 07318000, ARS 073180000000, Bundesland Rheinland-Pfalz, Region westdeutschland, Einwohner 49.564.
  • Messspur für Speyer Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz.
  • Rangspur für Speyer Versicherungen: Bundesrang 246 von 400, Landesrang 10 von 17, Profilposition 5 von 8.
  • Quellspur 1 für Speyer Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Speyer Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Rheinland-Pfalz; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Speyer Versicherungen: 67346.
  • Nachbarspur 1 für Speyer Versicherungen: Landau in der Pfalz (landau in der pfalz) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Speyer Versicherungen: Frankenthal (Pfalz) (frankenthal pfalz) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Speyer Versicherungen: Neustadt an der Weinstraße (neustadt an der weinstrasse) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Speyer Versicherungen: Bad Kreuznach (bad kreuznach) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Speyer Versicherungen: Platz 243 Bad Oeynhausen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Speyer Versicherungen: Platz 244 Gronau (Westf.) in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Speyer Versicherungen: Platz 245 Cuxhaven in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Speyer Versicherungen: Platz 247 Willich in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Speyer Versicherungen: Platz 248 Emden in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Speyer Versicherungen: Platz 249 Bergkamen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Speyer Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Speyer Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Speyer Versicherungen: Einwohner 49.564.
  • Stadtfakt 2 für Speyer Versicherungen: Grundsteuer B 465 %.
  • Stadtfakt 3 für Speyer Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Speyer Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.65 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Speyer Versicherungen: Vergleich zum Bund -8 %.
  • Checkpunkt 1 für Speyer Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Speyer Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Speyer Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Speyer: grundsteuer liegt lokal bei 0.15 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Speyer: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Speyer: abwasser liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Speyer: muellgebuehren liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Speyer: heizkosten liegt lokal bei 1.17 EUR/m², Land 1.19, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Speyer: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Speyer: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Speyer: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.45, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Speyer grundsteuer: Landesabstand -16.7 %, Bundesabstand -16.7 %.
  • Abweichungsspur für Speyer wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
  • Abweichungsspur für Speyer abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -33.3 %.
  • Abweichungsspur für Speyer muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.3 %.
  • Abweichungsspur für Speyer heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -2.5 %.
  • Abweichungsspur für Speyer versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Speyer gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
  • Abweichungsspur für Speyer hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 246 von 400; Perzentil von oben 61; Landesrang 10 von 17.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #243 Bad Oeynhausen/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #244 Gronau (Westf.)/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #245 Cuxhaven/Niedersachsen 0.20 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #247 Willich/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #248 Emden/Niedersachsen 0.20 EUR/m² | #249 Bergkamen/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 5 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Rheinland-Pfalz +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-04-13; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: landau-in-der-pfalz:Rheinland-Pfalz | frankenthal-pfalz:Rheinland-Pfalz | neustadt-an-der-weinstrasse:Rheinland-Pfalz | bad-kreuznach:Rheinland-Pfalz | pirmasens:Rheinland-Pfalz.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.15; wasserkosten:0.25; abwasser:0.14; muellgebuehren:0.20; heizkosten:1.17; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.45.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.17 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 muellgebuehren 0.20 EUR/m² | #5 versicherungen 0.20 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.15 EUR/m² | #7 abwasser 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.15 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Basis 465 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.21, Basis 2.08 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 323 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.17 EUR/m², Land 1.19, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.45, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -16.7 %, Bund -16.7 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -33.3 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -2.5 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund +0.0 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.17; hauswart:0.45; wasserkosten:0.25.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=49.564; Grundsteuer B=465 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.65 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-8 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.14 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Landau in der Pfalz=0.20 EUR/m²; Frankenthal (Pfalz)=0.20 EUR/m²; Neustadt an der Weinstraße=0.20 EUR/m²; Bad Kreuznach=0.20 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Landau in der Pfalz:+0.0%; Frankenthal (Pfalz):+0.0%; Neustadt an der Weinstraße:+0.0%; Bad Kreuznach:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Landau in der Pfalz/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 515 | Frankenthal (Pfalz)/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.70 EUR/m², Grundsteuer 590 | Neustadt an der Weinstraße/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 550 | Bad Kreuznach/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 550 | Pirmasens/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 570.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Rheinland-Pfalz; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Rheinland-Pfalz; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 465; Vorjahr 465; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.08 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 323 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Landau in der Pfalz

Ø 0.20 EUR/m²

Frankenthal (Pfalz)

Ø 0.20 EUR/m²

Neustadt an der Weinstraße

Ø 0.20 EUR/m²

Bad Kreuznach

Ø 0.20 EUR/m²

Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/speyer/versicherungen

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV