Versicherungen in Mainz: Kosten & Vergleich 2026
Mainz und versicherungen lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Veröffentlicht am 7. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Versicherungen liegen in Mainz 5 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.
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Versicherungen in Mainz einordnen
Mainz bildet bei versicherungen keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Mainz wird hier mit dem Durchschnitt für Rheinland-Pfalz und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Versicherungen werden in Mainz erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Versicherungskosten ergibt sich aus § 2 Nr. 13 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen ausschließlich Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude betreffen. Die Aufzählung in der BetrKV ist dabei nicht abschließend, sodass auch weitere gebäudebezogene Sachversicherungen umgelegt werden können, sofern sie im Mietvertrag vereinbart sind.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Mainz: Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Rheinland-Pfalz abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Mainz
Mainz wird im Datensatz als größere Mittelstadt in Rheinland-Pfalz geführt; AGS 07315000, ARS 073150000000, PLZ-Auszug 55116. Für versicherungen steht lokal 0.21 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Mainz auf Platz 32; das entspricht etwa dem 8. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % über, gegenüber Rheinland-Pfalz 5 % über. Im Gesamtprofil von Mainz liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.25 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.47 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.10 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Ludwigshafen am Rhein: 0.20 EUR/m²; Koblenz: 0.20 EUR/m²; Trier: 0.20 EUR/m²; Kaiserslautern: 0.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Mainz enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.21 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Mainz ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 480 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.46 EUR/m³ und Müll 153 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Mainz: Erst wird der lokale Wert 0.21 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 29: Braunschweig 0.21 EUR/m²; oberhalb Platz 30: Kiel 0.21 EUR/m² / unterhalb Platz 33: Lübeck 0.21 EUR/m²; unterhalb Platz 34: Oberhausen 0.21 EUR/m², danach die Nachbarreihe Ludwigshafen am Rhein 0.20 EUR/m² (+5.0 %); Koblenz 0.20 EUR/m² (+5.0 %); Trier 0.20 EUR/m² (+5.0 %); Kaiserslautern 0.20 EUR/m² (+5.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Mainz
Kommunale Prüfmatrix mainz/versicherungen: Mainz ist im Datensatz mit AGS 07315000, ARS 073150000000, Region westdeutschland, Bundesland Rheinland-Pfalz und 224.684 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil mainz/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.21 EUR/m² und macht 7.8 % des Stadtprofils von 2.70 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking mainz/versicherungen: Bundesrang 32 von 400, Landesrang 1 von 17, Perzentil von oben 8; Quellenhosts mieterbund.de. mainz/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel mainz/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. mainz/versicherungen PLZ-Fenster 1: 55116 mainz/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 mainz/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 7 mainz/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 mainz/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 mainz/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 5 mainz/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 mainz/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 mainz/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 mainz/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 mainz/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 7 mainz/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 mainz/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 mainz/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 5 mainz/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 mainz/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 mainz/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 mainz/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 mainz/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 mainz/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 mainz/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 mainz/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 55116 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Mainz und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. mainz/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 29 Braunschweig in Niedersachsen mit 0.21 EUR/m². mainz/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 30 Kiel in Schleswig-Holstein mit 0.21 EUR/m². mainz/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 31 Krefeld in Nordrhein-Westfalen mit 0.21 EUR/m². mainz/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 33 Lübeck in Schleswig-Holstein mit 0.21 EUR/m². mainz/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 34 Oberhausen in Nordrhein-Westfalen mit 0.21 EUR/m². mainz/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 35 Kassel, documenta-Stadt in Hessen mit 0.21 EUR/m². mainz/versicherungen Nachbarzeile 1: Mainz gegen Ludwigshafen am Rhein (ludwigshafen-am-rhein) bei 0.21 zu 0.20 EUR/m², Abstand +5.0 %. mainz/versicherungen Nachbarzeile 2: Mainz gegen Koblenz (koblenz) bei 0.21 zu 0.20 EUR/m², Abstand +5.0 %. mainz/versicherungen Nachbarzeile 3: Mainz gegen Trier (trier) bei 0.21 zu 0.20 EUR/m², Abstand +5.0 %. mainz/versicherungen Nachbarzeile 4: Mainz gegen Kaiserslautern (kaiserslautern) bei 0.21 zu 0.20 EUR/m², Abstand +5.0 %. mainz/versicherungen Nachbarprofil 1: ludwigshafen-am-rhein in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.79 EUR/m², Grundsteuer 647. mainz/versicherungen Nachbarprofil 2: koblenz in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.72 EUR/m², Grundsteuer 570. mainz/versicherungen Nachbarprofil 3: trier in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.87 EUR/m², Grundsteuer 600. mainz/versicherungen Nachbarprofil 4: kaiserslautern in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.87 EUR/m², Grundsteuer 775. mainz/versicherungen Nachbarprofil 5: worms in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.62 EUR/m², Grundsteuer 633. mainz/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (-11.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-11.1 %), Rohwert 480 % Hebesatz B · -337 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. mainz/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. mainz/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+21.4 %), Bund 0.21 EUR/m² (-19.1 %), Rohwert 2.46 EUR/m³ effektiv · 449 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. mainz/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (-50.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-47.4 %), Rohwert 153 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. mainz/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.25 EUR/m², Land 1.19 EUR/m² (+5.0 %), Bund 1.20 EUR/m² (+4.2 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert. mainz/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert. mainz/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert. mainz/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.45 EUR/m² (+4.4 %), Bund 0.45 EUR/m² (+4.4 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wohnfläche ist bei versicherungen die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen: Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Ludwigshafen am Rhein (0.20 EUR/m²), Koblenz (0.20 EUR/m²), Trier (0.20 EUR/m²), Kaiserslautern (0.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Mainz bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Mainz | Rheinland-Pfalz | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Rheinland-Pfalz) | 0.21 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Rheinland-Pfalz
Einordnung der Zahl
Für Mainz wird hier mit dem Durchschnitt für Rheinland-Pfalz und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Mainz wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Rheinland-Pfalz abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Mainz: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Rheinland-Pfalz. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Mainz
AGS
07315000
ARS
073150000000
Einwohner
224.684
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Mainz wird mit AGS 07315000, ARS 073150000000, Region westdeutschland, Bundesland Rheinland-Pfalz, 224.684 Einwohnern und den PLZ 55116 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Rheinland-Pfalz; daraus entstehen 0.21 EUR/m² in Mainz, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese versicherungen-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Ludwigshafen am Rhein 0.20 EUR/m²; Koblenz 0.20 EUR/m²; Trier 0.20 EUR/m²; Kaiserslautern 0.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Mainz stehen außerdem Grundsteuer 0.16 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.17 EUR/m²; Müllgebühren 0.10 EUR/m²; Heizkosten 1.25 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.25 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: mainz; AGS 07315000; ARS 073150000000; Bundesland rheinland-pfalz; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 224.684 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 55116.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Rheinland-Pfalz; rechnerischer Quadratmeterwert 0.21 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Mainz 0.21 EUR/m²; Rheinland-Pfalz 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Mainz Versicherungen: Route stadt mainz versicherungen, AGS 07315000, ARS 073150000000, Bundesland Rheinland-Pfalz, Region westdeutschland, Einwohner 224.684.
- Messspur für Mainz Versicherungen: lokaler Wert 0.21 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz.
- Rangspur für Mainz Versicherungen: Bundesrang 32 von 400, Landesrang 1 von 17, Profilposition 4 von 8.
- Quellspur 1 für Mainz Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Mainz Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Rheinland-Pfalz; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Mainz Versicherungen: 55116.
- Nachbarspur 1 für Mainz Versicherungen: Ludwigshafen am Rhein (ludwigshafen am rhein) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +5.0 %.
- Nachbarspur 2 für Mainz Versicherungen: Koblenz (koblenz) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +5.0 %.
- Nachbarspur 3 für Mainz Versicherungen: Trier (trier) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +5.0 %.
- Nachbarspur 4 für Mainz Versicherungen: Kaiserslautern (kaiserslautern) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +5.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Mainz Versicherungen: Platz 29 Braunschweig in Niedersachsen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Mainz Versicherungen: Platz 30 Kiel in Schleswig-Holstein mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Mainz Versicherungen: Platz 31 Krefeld in Nordrhein-Westfalen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Mainz Versicherungen: Platz 33 Lübeck in Schleswig-Holstein mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Mainz Versicherungen: Platz 34 Oberhausen in Nordrhein-Westfalen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Mainz Versicherungen: Platz 35 Kassel, documenta-Stadt in Hessen mit 0.21 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Mainz Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Mainz Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Mainz Versicherungen: Einwohner 224.684.
- Stadtfakt 2 für Mainz Versicherungen: Grundsteuer B 480 %.
- Stadtfakt 3 für Mainz Versicherungen: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
- Stadtfakt 4 für Mainz Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.70 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Mainz Versicherungen: Vergleich zum Bund -6 %.
- Checkpunkt 1 für Mainz Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Mainz Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Mainz Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Mainz: grundsteuer liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 2 für Mainz: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Mainz: abwasser liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Mainz: muellgebuehren liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 5 für Mainz: heizkosten liegt lokal bei 1.25 EUR/m², Land 1.19, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Mainz: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Mainz: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Mainz: hauswart liegt lokal bei 0.47 EUR/m², Land 0.45, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Mainz grundsteuer: Landesabstand -11.1 %, Bundesabstand -11.1 %.
- Abweichungsspur für Mainz wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
- Abweichungsspur für Mainz abwasser: Landesabstand +21.4 %, Bundesabstand -19.0 %.
- Abweichungsspur für Mainz muellgebuehren: Landesabstand -50.0 %, Bundesabstand -47.4 %.
- Abweichungsspur für Mainz heizkosten: Landesabstand +5.0 %, Bundesabstand +4.2 %.
- Abweichungsspur für Mainz versicherungen: Landesabstand +5.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Mainz gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Mainz hauswart: Landesabstand +4.4 %, Bundesabstand +4.4 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 32 von 400; Perzentil von oben 8; Landesrang 1 von 17.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #29 Braunschweig/Niedersachsen 0.21 EUR/m² | #30 Kiel/Schleswig-Holstein 0.21 EUR/m² | #31 Krefeld/Nordrhein-Westfalen 0.21 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #33 Lübeck/Schleswig-Holstein 0.21 EUR/m² | #34 Oberhausen/Nordrhein-Westfalen 0.21 EUR/m² | #35 Kassel, documenta-Stadt/Hessen 0.21 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 4 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.8 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Rheinland-Pfalz +5.0 %, gegenüber Deutschland +5.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-07-07; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: ludwigshafen-am-rhein:Rheinland-Pfalz | koblenz:Rheinland-Pfalz | trier:Rheinland-Pfalz | kaiserslautern:Rheinland-Pfalz | worms:Rheinland-Pfalz.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.16; wasserkosten:0.25; abwasser:0.17; muellgebuehren:0.10; heizkosten:1.25; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.09; hauswart:0.47.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.25 EUR/m² | #2 hauswart 0.47 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 abwasser 0.17 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.16 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.10 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Basis 480 % Hebesatz B · -337 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.21, Basis 2.46 EUR/m³ effektiv · 449 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 153 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.25 EUR/m², Land 1.19, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.45, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -11.1 %, Bund -11.1 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +21.4 %, Bund -19.0 % | muellgebuehren: Land -50.0 %, Bund -47.4 % | heizkosten: Land +5.0 %, Bund +4.2 % | versicherungen: Land +5.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +4.4 %, Bund +4.4 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.25; hauswart:0.47; wasserkosten:0.25.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=224.684; Grundsteuer B=480 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.70 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-6 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.10 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Ludwigshafen am Rhein=0.20 EUR/m²; Koblenz=0.20 EUR/m²; Trier=0.20 EUR/m²; Kaiserslautern=0.20 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Ludwigshafen am Rhein:+5.0%; Koblenz:+5.0%; Trier:+5.0%; Kaiserslautern:+5.0%.
- Nachbarstadtprofil: Ludwigshafen am Rhein/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.79 EUR/m², Grundsteuer 647 | Koblenz/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.72 EUR/m², Grundsteuer 570 | Trier/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.87 EUR/m², Grundsteuer 600 | Kaiserslautern/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.87 EUR/m², Grundsteuer 775 | Worms/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.62 EUR/m², Grundsteuer 633.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Rheinland-Pfalz; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Rheinland-Pfalz; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 480; Vorjahr 817; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.46 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 153 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/mainz/versicherungen
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV