Versicherungen in Bad Kreuznach: Kosten & Vergleich 2026
Versicherungen liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Bad Kreuznach bei 0.20 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Rheinland-Pfalz ist hier vor allem § 2 Nr. 13 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 18. März 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Durchschnitt für Rheinland-Pfalz. Für Bad Kreuznach wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Rheinland-Pfalz abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Typischer Fehler: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen.
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Versicherungen in Bad Kreuznach einordnen
Versicherungen liegen in Bad Kreuznach im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 0 % über dem Bundeswert. Für Bad Kreuznach wird hier mit dem Durchschnitt für Rheinland-Pfalz und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Rechtlich zählt bei versicherungen nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Rechtsschutzversicherung des Vermieters
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Bad Kreuznach: Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Rheinland-Pfalz abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Bad Kreuznach
Bad Kreuznach wird im Datensatz als kleinere Stadt in Rheinland-Pfalz geführt; AGS 07133006, ARS 071330006006, PLZ-Auszug 55545. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Bad Kreuznach auf Platz 229; das entspricht etwa dem 57. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Rheinland-Pfalz 0 % über. Im Gesamtprofil von Bad Kreuznach liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.17 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.45 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.14 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Neustadt an der Weinstraße: 0.20 EUR/m²; Speyer: 0.20 EUR/m²; Landau in der Pfalz: 0.20 EUR/m²; Frankenthal (Pfalz): 0.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Bad Kreuznach enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Bad Kreuznach ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 550 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.08 EUR/m³ und Müll 323 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Bad Kreuznach: bundesweit Platz 229 von 400, im Bundesland Platz 8 von 17; oberhalb Platz 226: Lingen (Ems) 0.20 EUR/m²; oberhalb Platz 227: Pulheim 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 230: Langenhagen 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 231: Bad Salzuflen 0.20 EUR/m². Der Anteil von versicherungen am lokalen Stadtprofil liegt bei 7.5 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.17 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.25 EUR/m²; 4. Müllgebühren 0.20 EUR/m²; 5. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 6. Grundsteuer 0.18 EUR/m²; 7. Abwasser & Entwässerung 0.14 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.09 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Bad Kreuznach
Kommunale Prüfmatrix bad-kreuznach/versicherungen: Bad Kreuznach ist im Datensatz mit AGS 07133006, ARS 071330006006, Region westdeutschland, Bundesland Rheinland-Pfalz und 54.168 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil bad-kreuznach/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 7.5 % des Stadtprofils von 2.68 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking bad-kreuznach/versicherungen: Bundesrang 229 von 400, Landesrang 8 von 17, Perzentil von oben 57; Quellenhosts mieterbund.de. bad-kreuznach/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel bad-kreuznach/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. bad-kreuznach/versicherungen PLZ-Fenster 1: 55545 bad-kreuznach/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 bad-kreuznach/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 7 bad-kreuznach/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 bad-kreuznach/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 3 bad-kreuznach/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 3 bad-kreuznach/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 bad-kreuznach/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 bad-kreuznach/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 6 bad-kreuznach/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 bad-kreuznach/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 7 bad-kreuznach/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 bad-kreuznach/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 3 bad-kreuznach/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 3 bad-kreuznach/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 bad-kreuznach/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 bad-kreuznach/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 bad-kreuznach/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 6 bad-kreuznach/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 bad-kreuznach/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 bad-kreuznach/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 6 bad-kreuznach/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 55545 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Bad Kreuznach und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. bad-kreuznach/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 226 Lingen (Ems) in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². bad-kreuznach/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 227 Pulheim in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². bad-kreuznach/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 228 Hilden in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². bad-kreuznach/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 230 Langenhagen in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². bad-kreuznach/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 231 Bad Salzuflen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². bad-kreuznach/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 232 Hattingen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². bad-kreuznach/versicherungen Nachbarzeile 1: Bad Kreuznach gegen Neustadt an der Weinstraße (neustadt-an-der-weinstrasse) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. bad-kreuznach/versicherungen Nachbarzeile 2: Bad Kreuznach gegen Speyer (speyer) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. bad-kreuznach/versicherungen Nachbarzeile 3: Bad Kreuznach gegen Landau in der Pfalz (landau-in-der-pfalz) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. bad-kreuznach/versicherungen Nachbarzeile 4: Bad Kreuznach gegen Frankenthal (Pfalz) (frankenthal-pfalz) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. bad-kreuznach/versicherungen Nachbarprofil 1: neustadt-an-der-weinstrasse in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.68 EUR/m², Grundsteuer 550. bad-kreuznach/versicherungen Nachbarprofil 2: speyer in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.65 EUR/m², Grundsteuer 465. bad-kreuznach/versicherungen Nachbarprofil 3: landau-in-der-pfalz in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 515. bad-kreuznach/versicherungen Nachbarprofil 4: frankenthal-pfalz in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.70 EUR/m², Grundsteuer 590. bad-kreuznach/versicherungen Nachbarprofil 5: neuwied in Rheinland-Pfalz, Gesamtwert 2.70 EUR/m², Grundsteuer 610. bad-kreuznach/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 550 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. bad-kreuznach/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. bad-kreuznach/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-33.3 %), Rohwert 2.08 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. bad-kreuznach/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Rohwert 323 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. bad-kreuznach/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.17 EUR/m², Land 1.19 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-2.5 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert. bad-kreuznach/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert. bad-kreuznach/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert. bad-kreuznach/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wohnfläche ist bei versicherungen die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen: Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Neustadt an der Weinstraße (0.20 EUR/m²), Speyer (0.20 EUR/m²), Landau in der Pfalz (0.20 EUR/m²), Frankenthal (Pfalz) (0.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Bad Kreuznach bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Bad Kreuznach | Rheinland-Pfalz | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Rheinland-Pfalz) | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Rheinland-Pfalz
Einordnung der Zahl
Für Bad Kreuznach wird hier mit dem Durchschnitt für Rheinland-Pfalz und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Bad Kreuznach wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Rheinland-Pfalz abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Bad Kreuznach: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Rheinland-Pfalz. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Bad Kreuznach
AGS
07133006
ARS
071330006006
Einwohner
54.168
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Bad Kreuznach wird mit AGS 07133006, ARS 071330006006, Region westdeutschland, Bundesland Rheinland-Pfalz, 54.168 Einwohnern und den PLZ 55545 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Rheinland-Pfalz; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Bad Kreuznach, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese versicherungen-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Neustadt an der Weinstraße 0.20 EUR/m²; Speyer 0.20 EUR/m²; Landau in der Pfalz 0.20 EUR/m²; Frankenthal (Pfalz) 0.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Bad Kreuznach stehen außerdem Grundsteuer 0.18 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.14 EUR/m²; Müllgebühren 0.20 EUR/m²; Heizkosten 1.17 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.17 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.45 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: bad-kreuznach; AGS 07133006; ARS 071330006006; Bundesland rheinland-pfalz; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 54.168 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 55545.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Rheinland-Pfalz; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Bad Kreuznach 0.20 EUR/m²; Rheinland-Pfalz 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Bad Kreuznach Versicherungen: Route stadt bad kreuznach versicherungen, AGS 07133006, ARS 071330006006, Bundesland Rheinland-Pfalz, Region westdeutschland, Einwohner 54.168.
- Messspur für Bad Kreuznach Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Rheinland-Pfalz.
- Rangspur für Bad Kreuznach Versicherungen: Bundesrang 229 von 400, Landesrang 8 von 17, Profilposition 5 von 8.
- Quellspur 1 für Bad Kreuznach Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Bad Kreuznach Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Rheinland-Pfalz; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Bad Kreuznach Versicherungen: 55545.
- Nachbarspur 1 für Bad Kreuznach Versicherungen: Neustadt an der Weinstraße (neustadt an der weinstrasse) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Bad Kreuznach Versicherungen: Speyer (speyer) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Bad Kreuznach Versicherungen: Landau in der Pfalz (landau in der pfalz) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Bad Kreuznach Versicherungen: Frankenthal (Pfalz) (frankenthal pfalz) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Bad Kreuznach Versicherungen: Platz 226 Lingen (Ems) in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Bad Kreuznach Versicherungen: Platz 227 Pulheim in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Bad Kreuznach Versicherungen: Platz 228 Hilden in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Bad Kreuznach Versicherungen: Platz 230 Langenhagen in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Bad Kreuznach Versicherungen: Platz 231 Bad Salzuflen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Bad Kreuznach Versicherungen: Platz 232 Hattingen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Bad Kreuznach Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Bad Kreuznach Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Bad Kreuznach Versicherungen: Einwohner 54.168.
- Stadtfakt 2 für Bad Kreuznach Versicherungen: Grundsteuer B 550 %.
- Stadtfakt 3 für Bad Kreuznach Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Bad Kreuznach Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.68 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Bad Kreuznach Versicherungen: Vergleich zum Bund -7 %.
- Checkpunkt 1 für Bad Kreuznach Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Bad Kreuznach Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Bad Kreuznach Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Bad Kreuznach: grundsteuer liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Bad Kreuznach: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Bad Kreuznach: abwasser liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Bad Kreuznach: muellgebuehren liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Bad Kreuznach: heizkosten liegt lokal bei 1.17 EUR/m², Land 1.19, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Bad Kreuznach: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Bad Kreuznach: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Bad Kreuznach: hauswart liegt lokal bei 0.45 EUR/m², Land 0.45, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Bad Kreuznach grundsteuer: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Bad Kreuznach wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
- Abweichungsspur für Bad Kreuznach abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -33.3 %.
- Abweichungsspur für Bad Kreuznach muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.3 %.
- Abweichungsspur für Bad Kreuznach heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -2.5 %.
- Abweichungsspur für Bad Kreuznach versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Bad Kreuznach gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Bad Kreuznach hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 229 von 400; Perzentil von oben 57; Landesrang 8 von 17.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #226 Lingen (Ems)/Niedersachsen 0.20 EUR/m² | #227 Pulheim/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #228 Hilden/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #230 Langenhagen/Niedersachsen 0.20 EUR/m² | #231 Bad Salzuflen/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #232 Hattingen/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 5 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Rheinland-Pfalz +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-03-18; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: neustadt-an-der-weinstrasse:Rheinland-Pfalz | speyer:Rheinland-Pfalz | landau-in-der-pfalz:Rheinland-Pfalz | frankenthal-pfalz:Rheinland-Pfalz | neuwied:Rheinland-Pfalz.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.18; wasserkosten:0.25; abwasser:0.14; muellgebuehren:0.20; heizkosten:1.17; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.09; hauswart:0.45.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.17 EUR/m² | #2 hauswart 0.45 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 muellgebuehren 0.20 EUR/m² | #5 versicherungen 0.20 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.18 EUR/m² | #7 abwasser 0.14 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Basis 550 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.21, Basis 2.08 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 323 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.17 EUR/m², Land 1.19, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.45 EUR/m², Land 0.45, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Rheinland-Pfalz, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -33.3 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -2.5 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund +0.0 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.17; hauswart:0.45; wasserkosten:0.25.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=54.168; Grundsteuer B=550 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.68 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-7 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.14 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Neustadt an der Weinstraße=0.20 EUR/m²; Speyer=0.20 EUR/m²; Landau in der Pfalz=0.20 EUR/m²; Frankenthal (Pfalz)=0.20 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Neustadt an der Weinstraße:+0.0%; Speyer:+0.0%; Landau in der Pfalz:+0.0%; Frankenthal (Pfalz):+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Neustadt an der Weinstraße/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.68 EUR/m², Grundsteuer 550 | Speyer/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.65 EUR/m², Grundsteuer 465 | Landau in der Pfalz/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 515 | Frankenthal (Pfalz)/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.70 EUR/m², Grundsteuer 590 | Neuwied/Rheinland-Pfalz: Gesamt 2.70 EUR/m², Grundsteuer 610.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Rheinland-Pfalz; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Rheinland-Pfalz; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 550; Vorjahr 550; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.08 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 323 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/bad-kreuznach/versicherungen
Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Rheinland-Pfalz; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV