Stadt x Kostenart

Versicherungen in Saarlouis: Kosten & Vergleich 2026

Versicherungen liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Saarlouis bei 0.19 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Saarland ist hier vor allem § 2 Nr. 13 BetrKV für die Einordnung wichtig.

Veröffentlicht am 24. März 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtSaarlouis
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Versicherungen liegen in Saarlouis 5 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.

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Versicherungen in Saarlouis einordnen

Der lokale Richtwert von 0.19 EUR/m² für versicherungen unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Saarland (0.19 EUR/m²). Saarlouis ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Rechtlich zählt bei versicherungen nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Rechtsschutzversicherung des Vermieters

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Saarland abgeleitet. Für Saarlouis wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Saarland abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für Saarlouis

Saarlouis wird im Datensatz als kleinere Stadt in Saarland geführt; AGS 10044115, ARS 100440115115, PLZ-Auszug 66740. Für versicherungen steht lokal 0.19 EUR/m² neben 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Saarlouis auf Platz 383; das entspricht etwa dem 96. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % unter, gegenüber Saarland 0 % über. Im Gesamtprofil von Saarlouis liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.43 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.29 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.29 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: St. Ingbert: 0.19 EUR/m²; Völklingen: 0.19 EUR/m²; Homburg: 0.19 EUR/m²; Merzig: 0.19 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Saarlouis enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.19 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Saarlouis ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 400 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 4.26 EUR/m³ und Müll 285 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Saarlouis: Erst wird der lokale Wert 0.19 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 380: Weißenfels 0.19 EUR/m²; oberhalb Platz 381: Halberstadt 0.19 EUR/m² / unterhalb Platz 384: Bautzen / Budyšin 0.19 EUR/m²; unterhalb Platz 385: Bitterfeld-Wolfen 0.19 EUR/m², danach die Nachbarreihe St. Ingbert 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Völklingen 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Homburg 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Merzig 0.19 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Saarlouis

Kommunale Prüfmatrix saarlouis/versicherungen: Saarlouis ist im Datensatz mit AGS 10044115, ARS 100440115115, Region westdeutschland, Bundesland Saarland und 37.667 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil saarlouis/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.19 EUR/m² und macht 6.9 % des Stadtprofils von 2.74 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking saarlouis/versicherungen: Bundesrang 383 von 400, Landesrang 5 von 7, Perzentil von oben 96; Quellenhosts mieterbund.de. saarlouis/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel saarlouis/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. saarlouis/versicherungen PLZ-Fenster 1: 66740 saarlouis/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 saarlouis/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 0 saarlouis/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 saarlouis/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 4 saarlouis/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 4 saarlouis/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 1 saarlouis/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 1 saarlouis/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 5 saarlouis/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 saarlouis/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 0 saarlouis/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 saarlouis/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 4 saarlouis/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 4 saarlouis/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 saarlouis/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 1 saarlouis/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 1 saarlouis/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 5 saarlouis/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 1 saarlouis/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 1 saarlouis/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 5 saarlouis/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 66740 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Saarlouis und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. saarlouis/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 380 Weißenfels in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m². saarlouis/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 381 Halberstadt in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m². saarlouis/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 382 Stendal in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m². saarlouis/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 384 Bautzen / Budyšin in Sachsen mit 0.19 EUR/m². saarlouis/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 385 Bitterfeld-Wolfen in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m². saarlouis/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 386 Mühlhausen/Thüringen in Thüringen mit 0.19 EUR/m². saarlouis/versicherungen Nachbarzeile 1: Saarlouis gegen St. Ingbert (st-ingbert) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. saarlouis/versicherungen Nachbarzeile 2: Saarlouis gegen Völklingen (voelklingen) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. saarlouis/versicherungen Nachbarzeile 3: Saarlouis gegen Homburg (homburg) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. saarlouis/versicherungen Nachbarzeile 4: Saarlouis gegen Merzig (merzig) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. saarlouis/versicherungen Nachbarprofil 1: st-ingbert in Saarland, Gesamtwert 2.83 EUR/m², Grundsteuer 675. saarlouis/versicherungen Nachbarprofil 2: voelklingen in Saarland, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 605. saarlouis/versicherungen Nachbarprofil 3: homburg in Saarland, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 560. saarlouis/versicherungen Nachbarprofil 4: merzig in Saarland, Gesamtwert 2.77 EUR/m², Grundsteuer 470. saarlouis/versicherungen Nachbarprofil 5: neunkirchen in Saarland, Gesamtwert 2.76 EUR/m², Grundsteuer 450. saarlouis/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (-27.8 %), Bund 0.18 EUR/m² (-27.8 %), Rohwert 400 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. saarlouis/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. saarlouis/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.29 EUR/m², Land 0.29 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+38.1 %), Rohwert 4.26 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. saarlouis/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 285 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. saarlouis/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Saarland, Status modelliert. saarlouis/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Saarland, Status modelliert. saarlouis/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Saarland, Status modelliert. saarlouis/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.43 EUR/m², Land 0.43 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-4.4 %), Rohwert Durchschnitt für Saarland, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wohnfläche ist bei versicherungen die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen: Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind St. Ingbert (0.19 EUR/m²), Völklingen (0.19 EUR/m²), Homburg (0.19 EUR/m²), Merzig (0.19 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Saarlouis bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
Saarlouis0.19 EUR/m²
Saarland0.19 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Saarland

Einordnung der Zahl

Für Saarlouis wird hier mit dem Durchschnitt für Saarland und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Saarlouis wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Saarland abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Saarlouis: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Saarland. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Saarlouis

AGS

10044115

ARS

100440115115

Einwohner

37.667

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Saarlouis wird mit AGS 10044115, ARS 100440115115, Region westdeutschland, Bundesland Saarland, 37.667 Einwohnern und den PLZ 66740 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Saarland; daraus entstehen 0.19 EUR/m² in Saarlouis, 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Prüfspur: Saarlouis verknüpft versicherungen mit dem Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/saarlouis/versicherungen. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.

Vergleichsumfeld: St. Ingbert 0.19 EUR/m²; Völklingen 0.19 EUR/m²; Homburg 0.19 EUR/m²; Merzig 0.19 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Saarlouis stehen außerdem Grundsteuer 0.13 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.29 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.43 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.43 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.29 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: saarlouis; AGS 10044115; ARS 100440115115; Bundesland saarland; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 37.667 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 66740.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Saarland; rechnerischer Quadratmeterwert 0.19 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Saarlouis 0.19 EUR/m²; Saarland 0.19 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Saarlouis Versicherungen: Route stadt saarlouis versicherungen, AGS 10044115, ARS 100440115115, Bundesland Saarland, Region westdeutschland, Einwohner 37.667.
  • Messspur für Saarlouis Versicherungen: lokaler Wert 0.19 EUR/m², Landeswert 0.19 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Saarland.
  • Rangspur für Saarlouis Versicherungen: Bundesrang 383 von 400, Landesrang 5 von 7, Profilposition 5 von 8.
  • Quellspur 1 für Saarlouis Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Saarlouis Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Saarland; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Saarlouis Versicherungen: 66740.
  • Nachbarspur 1 für Saarlouis Versicherungen: St. Ingbert (st ingbert) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Saarlouis Versicherungen: Völklingen (voelklingen) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Saarlouis Versicherungen: Homburg (homburg) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Saarlouis Versicherungen: Merzig (merzig) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Saarlouis Versicherungen: Platz 380 Weißenfels in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Saarlouis Versicherungen: Platz 381 Halberstadt in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Saarlouis Versicherungen: Platz 382 Stendal in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Saarlouis Versicherungen: Platz 384 Bautzen / Budyšin in Sachsen mit 0.19 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Saarlouis Versicherungen: Platz 385 Bitterfeld-Wolfen in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Saarlouis Versicherungen: Platz 386 Mühlhausen/Thüringen in Thüringen mit 0.19 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Saarlouis Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Saarlouis Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Saarlouis Versicherungen: Einwohner 37.667.
  • Stadtfakt 2 für Saarlouis Versicherungen: Grundsteuer B 400 %.
  • Stadtfakt 3 für Saarlouis Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Saarlouis Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.74 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Saarlouis Versicherungen: Vergleich zum Bund -5 %.
  • Checkpunkt 1 für Saarlouis Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Saarlouis Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Saarlouis Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Saarlouis: grundsteuer liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Saarlouis: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Saarlouis: abwasser liegt lokal bei 0.29 EUR/m², Land 0.29, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Saarlouis: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Saarlouis: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Saarlouis: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Saarlouis: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Saarlouis: hauswart liegt lokal bei 0.43 EUR/m², Land 0.43, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Saarlouis grundsteuer: Landesabstand -27.8 %, Bundesabstand -27.8 %.
  • Abweichungsspur für Saarlouis wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
  • Abweichungsspur für Saarlouis abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +38.1 %.
  • Abweichungsspur für Saarlouis muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
  • Abweichungsspur für Saarlouis heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Saarlouis versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
  • Abweichungsspur für Saarlouis gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
  • Abweichungsspur für Saarlouis hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -4.4 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 383 von 400; Perzentil von oben 96; Landesrang 5 von 7.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #380 Weißenfels/Sachsen-Anhalt 0.19 EUR/m² | #381 Halberstadt/Sachsen-Anhalt 0.19 EUR/m² | #382 Stendal/Sachsen-Anhalt 0.19 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #384 Bautzen / Budyšin/Sachsen 0.19 EUR/m² | #385 Bitterfeld-Wolfen/Sachsen-Anhalt 0.19 EUR/m² | #386 Mühlhausen/Thüringen/Thüringen 0.19 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 5 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 6.9 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Saarland +0.0 %, gegenüber Deutschland -5.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-03-24; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: st-ingbert:Saarland | voelklingen:Saarland | homburg:Saarland | merzig:Saarland | neunkirchen:Saarland.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.13; wasserkosten:0.25; abwasser:0.29; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.18; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.43.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.43 EUR/m² | #3 abwasser 0.29 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #5 versicherungen 0.19 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.13 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Basis 400 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.29 EUR/m², Land 0.29, Bund 0.21, Basis 4.26 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 285 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Saarland, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Saarland, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Saarland, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.43 EUR/m², Land 0.43, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Saarland, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -27.8 %, Bund -27.8 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +38.1 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -4.4 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.43; abwasser:0.29.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=37.667; Grundsteuer B=400 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.74 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-5 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.29 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: St. Ingbert=0.19 EUR/m²; Völklingen=0.19 EUR/m²; Homburg=0.19 EUR/m²; Merzig=0.19 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: St. Ingbert:+0.0%; Völklingen:+0.0%; Homburg:+0.0%; Merzig:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: St. Ingbert/Saarland: Gesamt 2.83 EUR/m², Grundsteuer 675 | Völklingen/Saarland: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 605 | Homburg/Saarland: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 560 | Merzig/Saarland: Gesamt 2.77 EUR/m², Grundsteuer 470 | Neunkirchen/Saarland: Gesamt 2.76 EUR/m², Grundsteuer 450.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Saarland; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Saarland; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 400; Vorjahr 400; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 4.26 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 285 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

St. Ingbert

Ø 0.19 EUR/m²

Völklingen

Ø 0.19 EUR/m²

Homburg

Ø 0.19 EUR/m²

Merzig

Ø 0.19 EUR/m²

Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/saarlouis/versicherungen

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV