Wie hoch sind die Nebenkosten in Saarlouis im Durchschnitt?

Saarlouis liegt aktuell bei rund 2.74 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2.87 EUR.

Welche Position weicht in Saarlouis am staerksten vom Bundesschnitt ab?

Abwasser & Entwässerung faellt in Saarlouis besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 38 % über dem Bundeswert.

Sind die Wasser- oder Müllwerte für Saarlouis geschätzt?

Ja. Wo keine vollstaendig strukturierte Kommunalquelle vorliegt, wird für Saarlouis mit explizit gekennzeichneten Landesdurchschnitten gearbeitet.

Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Saarlouis?

Saarlouis liegt aktuell bei 400 % Grundsteuer B. Der Datenstand ist 2024 und aktuell als geschätzt hinterlegt.

Mit welchen Staedten laesst sich Saarlouis sinnvoll vergleichen?

Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem St. Ingbert, Völklingen, Homburg. Diese Vergleichsstaedte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.

Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Saarlouis sinnvoll?

Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.

Stadt-Daten

Nebenkosten in Saarlouis: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

Wer in Saarlouis wohnt, landet aktuell bei rund 2.74 EUR Nebenkosten je Quadratmeter und Monat. Für eine 70-m²-Wohnung sind das etwa 192 EUR monatlich. Besonders stark praegen heizkosten und die kommunalen Gebühren für Wasser, Abwasser und Abfall das Profil der Stadt.

Veröffentlicht am 20. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner37.667

Grundsteuer B400 %

Stand Grundsteuer2024 · geschätzt

Ø Nebenkosten2.74 EUR/m²/Monat

Vergleich zum Bund-5 %

Kurzantwort

Saarlouis: 2.74 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 400 %, Wasser 1.89 EUR/m³, Müll 285 EUR/Jahr.

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Kostenprofil in Saarlouis

Saarlouis bewegt sich mit 2.74 EUR/m² nicht nur gegen den Bundeswert von 2.87 EUR/m², sondern auch gegen den direkten Landesvergleich. Der staerkste Kostentreiber ist heizkosten mit 1.18 EUR/m², danach folgen hauswart & reinigung und die kommunalen Gebühren.

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Grundsteuerreform und Bundesmodell

Für Saarlouis ist der Reformhebesatz einer der wichtigsten lokalen Unterschiede. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 400 %. Das Niveau liegt im moderaten Bereich. Weil der Wert mit geschätztem Stand 2024 hinterlegt ist, laesst sich die Grundsteuerposition in Abrechnungen deutlich praeziser einordnen.

Wasser, Abwasser und Müll in Saarlouis

Neben der Grundsteuer praegen in Saarlouis vor allem Wasser, Abwasser und Abfall die kommunale Kostenspur. Das aktuelle Paket lautet 1.89 EUR/m³ für Frischwasser, 4.26 EUR/m³ für Abwasser und 285 EUR/Jahr für den Abfall-Modellhaushalt. Wasser ist direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt, Müll ist als Modellwert für Saarland abgesichert.

Regionaler Vergleich für Saarlouis

Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Saarlouis besonders nuetzlich: St. Ingbert (2.83 EUR/m²; Grundsteuer 675 %), Völklingen (2.81 EUR/m²; Grundsteuer 605 %), Homburg (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 560 %), Merzig (2.77 EUR/m²; Grundsteuer 470 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

In der Praxis sollten Sie für Saarlouis zuerst dort ansetzen, wo die Daten am staerksten vom Bund abweichen: Abwasser & Entwässerung liegt lokal 38 % über dem Bundesniveau. Danach folgen Hebesatz, Wasserpreise und Müllgebühren.

Einwohner

37.667

Saarland

Ø Nebenkosten

2.74 EUR/m²

Land: 2.96 EUR/m²

Vergleich zum Bund

-5 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

400 %

Vorjahr: 400 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Saarlouis aktuell -5 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -7 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 0.29 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Kostenart	Saarlouis	Saarland	Deutschland	Trend
Grundsteuer(400 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert)	0.13 EUR/m²	0.18 EUR/m²	0.18 EUR/m²	Günstiger
Wasserkosten(1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr)	0.25 EUR/m²	0.25 EUR/m²	0.26 EUR/m²	Durchschnitt
Abwasser & Entwässerung(4.26 EUR/m³ effektiv)	0.29 EUR/m²	0.29 EUR/m²	0.21 EUR/m²	Teurer
Müllgebühren(285 EUR/Jahr Modellhaushalt)	0.18 EUR/m²	0.18 EUR/m²	0.19 EUR/m²	Günstiger
Heizkosten(Durchschnitt fuer Saarland)	1.18 EUR/m²	1.20 EUR/m²	1.20 EUR/m²	Durchschnitt
Versicherungen(Durchschnitt fuer Saarland)	0.19 EUR/m²	0.19 EUR/m²	0.20 EUR/m²	Durchschnitt
Gartenpflege(Durchschnitt fuer Saarland)	0.09 EUR/m²	0.09 EUR/m²	0.10 EUR/m²	Günstiger
Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Saarland)	0.43 EUR/m²	0.43 EUR/m²	0.45 EUR/m²	Durchschnitt

Grundsteuer

Günstiger

Saarlouis0.13 EUR/m²

Saarland0.18 EUR/m²

Deutschland0.18 EUR/m²

400 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt

Saarlouis0.25 EUR/m²

Saarland0.25 EUR/m²

Deutschland0.26 EUR/m²

1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Teurer

Saarlouis0.29 EUR/m²

Saarland0.29 EUR/m²

Deutschland0.21 EUR/m²

4.26 EUR/m³ effektiv

Müllgebühren

Günstiger

Saarlouis0.18 EUR/m²

Saarland0.18 EUR/m²

Deutschland0.19 EUR/m²

285 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt

Saarlouis1.18 EUR/m²

Saarland1.20 EUR/m²

Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Saarland

Versicherungen

Durchschnitt

Saarlouis0.19 EUR/m²

Saarland0.19 EUR/m²

Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Saarland

Gartenpflege

Günstiger

Saarlouis0.09 EUR/m²

Saarland0.09 EUR/m²

Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Saarland

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt

Saarlouis0.43 EUR/m²

Saarland0.43 EUR/m²

Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Saarland

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Saarlouis liegt bei 400 %. Im Vorjahr waren es 400 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Saarlouis arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell

Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Frischwasser: 1.89 EUR/m³
Abwasser: 4.26 EUR/m³
Grundgebühr: 118.66 EUR/Jahr

Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023

Müllgebühren

Modellhaushalt: 285 EUR/Jahr
Restmüll: 60 L/Woche
Biomüll: 20 L/Woche

Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet

Vergleich mit Nachbarstädten

St. Ingbert

Ø 2.83 EUR/m²

Hebesatz 675 %

Völklingen

Ø 2.81 EUR/m²

Hebesatz 605 %

Homburg

Ø 2.80 EUR/m²

Hebesatz 560 %

Merzig

Ø 2.77 EUR/m²

Hebesatz 470 %

Neunkirchen

Ø 2.76 EUR/m²

Hebesatz 450 %

Prüffokus für die Praxis

Für Saarlouis sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.74 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

Heizkosten: 1.18 EUR/m² in Saarlouis
Hauswart & Reinigung: 0.43 EUR/m² in Saarlouis
Abwasser & Entwässerung: 0.29 EUR/m² in Saarlouis

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: März 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV