Stadt x Kostenart

Versicherungen in St. Ingbert: Kosten & Vergleich 2026

Für versicherungen zeigt der Datensatz für St. Ingbert 0.19 EUR/m². Für St. Ingbert wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Saarland abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.

Veröffentlicht am 27. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtSt. Ingbert
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Versicherungen liegen in St. Ingbert 5 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.

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Versicherungen in St. Ingbert einordnen

Der lokale Richtwert von 0.19 EUR/m² für versicherungen unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Saarland (0.19 EUR/m²). St. Ingbert ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Rechtlich zählt bei versicherungen nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Rechtsschutzversicherung des Vermieters

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Saarland abgeleitet. Für St. Ingbert wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Saarland abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.

Lokales Datenprofil für St. Ingbert

St. Ingbert wird im Datensatz als kleinere Stadt in Saarland geführt; AGS 10045117, ARS 100450117117, PLZ-Auszug 66386. Für versicherungen steht lokal 0.19 EUR/m² neben 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht St. Ingbert auf Platz 387; das entspricht etwa dem 97. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % unter, gegenüber Saarland 0 % über. Im Gesamtprofil von St. Ingbert liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.43 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.29 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.29 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Saarlouis: 0.19 EUR/m²; Merzig: 0.19 EUR/m²; Völklingen: 0.19 EUR/m²; Homburg: 0.19 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für St. Ingbert enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.19 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei St. Ingbert ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 675 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 4.26 EUR/m³ und Müll 285 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Spannweitenblick für St. Ingbert: AGS 10045117, ARS 100450117117, PLZ-Fenster 66386. Versicherungen steht bei 0.19 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Saarland und -5.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Saarlouis 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Merzig 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Völklingen 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Homburg 0.19 EUR/m² (+0.0 %).

Kommunale Prüfmatrix für St. Ingbert

Kommunale Prüfmatrix st-ingbert/versicherungen: St. Ingbert ist im Datensatz mit AGS 10045117, ARS 100450117117, Region westdeutschland, Bundesland Saarland und 35.453 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil st-ingbert/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.19 EUR/m² und macht 6.7 % des Stadtprofils von 2.83 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking st-ingbert/versicherungen: Bundesrang 387 von 400, Landesrang 6 von 7, Perzentil von oben 97; Quellenhosts mieterbund.de. st-ingbert/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel st-ingbert/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. st-ingbert/versicherungen PLZ-Fenster 1: 66386 st-ingbert/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 st-ingbert/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 0 st-ingbert/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 st-ingbert/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 4 st-ingbert/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 5 st-ingbert/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 1 st-ingbert/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 1 st-ingbert/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 7 st-ingbert/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 st-ingbert/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 0 st-ingbert/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 st-ingbert/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 4 st-ingbert/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 5 st-ingbert/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 st-ingbert/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 1 st-ingbert/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 1 st-ingbert/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 7 st-ingbert/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 1 st-ingbert/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 1 st-ingbert/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 7 st-ingbert/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 66386 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil St. Ingbert und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. st-ingbert/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 384 Bautzen / Budyšin in Sachsen mit 0.19 EUR/m². st-ingbert/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 385 Bitterfeld-Wolfen in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m². st-ingbert/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 386 Mühlhausen/Thüringen in Thüringen mit 0.19 EUR/m². st-ingbert/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 388 Suhl in Thüringen mit 0.19 EUR/m². st-ingbert/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 389 Merseburg in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m². st-ingbert/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 390 Schwedt/Oder in Brandenburg mit 0.19 EUR/m². st-ingbert/versicherungen Nachbarzeile 1: St. Ingbert gegen Saarlouis (saarlouis) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. st-ingbert/versicherungen Nachbarzeile 2: St. Ingbert gegen Merzig (merzig) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. st-ingbert/versicherungen Nachbarzeile 3: St. Ingbert gegen Völklingen (voelklingen) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. st-ingbert/versicherungen Nachbarzeile 4: St. Ingbert gegen Homburg (homburg) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. st-ingbert/versicherungen Nachbarprofil 1: saarlouis in Saarland, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 400. st-ingbert/versicherungen Nachbarprofil 2: merzig in Saarland, Gesamtwert 2.77 EUR/m², Grundsteuer 470. st-ingbert/versicherungen Nachbarprofil 3: voelklingen in Saarland, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 605. st-ingbert/versicherungen Nachbarprofil 4: homburg in Saarland, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 560. st-ingbert/versicherungen Nachbarprofil 5: neunkirchen in Saarland, Gesamtwert 2.76 EUR/m², Grundsteuer 450. st-ingbert/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+22.2 %), Bund 0.18 EUR/m² (+22.2 %), Rohwert 675 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. st-ingbert/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. st-ingbert/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.29 EUR/m², Land 0.29 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+38.1 %), Rohwert 4.26 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. st-ingbert/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 285 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. st-ingbert/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Saarland, Status modelliert. st-ingbert/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Saarland, Status modelliert. st-ingbert/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Saarland, Status modelliert. st-ingbert/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.43 EUR/m², Land 0.43 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-4.4 %), Rohwert Durchschnitt für Saarland, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wenn versicherungen in St. Ingbert strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Saarlouis (0.19 EUR/m²), Merzig (0.19 EUR/m²), Völklingen (0.19 EUR/m²), Homburg (0.19 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob St. Ingbert bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
St. Ingbert0.19 EUR/m²
Saarland0.19 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Saarland

Einordnung der Zahl

Für St. Ingbert wird hier mit dem Durchschnitt für Saarland und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für St. Ingbert wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Saarland abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für St. Ingbert: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Saarland. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für St. Ingbert

AGS

10045117

ARS

100450117117

Einwohner

35.453

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: St. Ingbert wird mit AGS 10045117, ARS 100450117117, Region westdeutschland, Bundesland Saarland, 35.453 Einwohnern und den PLZ 66386 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Saarland; daraus entstehen 0.19 EUR/m² in St. Ingbert, 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese versicherungen-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Saarlouis 0.19 EUR/m²; Merzig 0.19 EUR/m²; Völklingen 0.19 EUR/m²; Homburg 0.19 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von St. Ingbert stehen außerdem Grundsteuer 0.22 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.29 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.43 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.43 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.29 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: st-ingbert; AGS 10045117; ARS 100450117117; Bundesland saarland; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 35.453 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 66386.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Saarland; rechnerischer Quadratmeterwert 0.19 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: St. Ingbert 0.19 EUR/m²; Saarland 0.19 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für St. Ingbert Versicherungen: Route stadt st ingbert versicherungen, AGS 10045117, ARS 100450117117, Bundesland Saarland, Region westdeutschland, Einwohner 35.453.
  • Messspur für St. Ingbert Versicherungen: lokaler Wert 0.19 EUR/m², Landeswert 0.19 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Saarland.
  • Rangspur für St. Ingbert Versicherungen: Bundesrang 387 von 400, Landesrang 6 von 7, Profilposition 6 von 8.
  • Quellspur 1 für St. Ingbert Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für St. Ingbert Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Saarland; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für St. Ingbert Versicherungen: 66386.
  • Nachbarspur 1 für St. Ingbert Versicherungen: Saarlouis (saarlouis) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für St. Ingbert Versicherungen: Merzig (merzig) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für St. Ingbert Versicherungen: Völklingen (voelklingen) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für St. Ingbert Versicherungen: Homburg (homburg) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von St. Ingbert Versicherungen: Platz 384 Bautzen / Budyšin in Sachsen mit 0.19 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von St. Ingbert Versicherungen: Platz 385 Bitterfeld-Wolfen in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von St. Ingbert Versicherungen: Platz 386 Mühlhausen/Thüringen in Thüringen mit 0.19 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von St. Ingbert Versicherungen: Platz 388 Suhl in Thüringen mit 0.19 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von St. Ingbert Versicherungen: Platz 389 Merseburg in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von St. Ingbert Versicherungen: Platz 390 Schwedt/Oder in Brandenburg mit 0.19 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für St. Ingbert Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für St. Ingbert Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für St. Ingbert Versicherungen: Einwohner 35.453.
  • Stadtfakt 2 für St. Ingbert Versicherungen: Grundsteuer B 675 %.
  • Stadtfakt 3 für St. Ingbert Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für St. Ingbert Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.83 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für St. Ingbert Versicherungen: Vergleich zum Bund -1 %.
  • Checkpunkt 1 für St. Ingbert Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für St. Ingbert Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für St. Ingbert Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für St. Ingbert: grundsteuer liegt lokal bei 0.22 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für St. Ingbert: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für St. Ingbert: abwasser liegt lokal bei 0.29 EUR/m², Land 0.29, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für St. Ingbert: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für St. Ingbert: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für St. Ingbert: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für St. Ingbert: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für St. Ingbert: hauswart liegt lokal bei 0.43 EUR/m², Land 0.43, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für St. Ingbert grundsteuer: Landesabstand +22.2 %, Bundesabstand +22.2 %.
  • Abweichungsspur für St. Ingbert wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
  • Abweichungsspur für St. Ingbert abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +38.1 %.
  • Abweichungsspur für St. Ingbert muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
  • Abweichungsspur für St. Ingbert heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für St. Ingbert versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
  • Abweichungsspur für St. Ingbert gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
  • Abweichungsspur für St. Ingbert hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -4.4 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 387 von 400; Perzentil von oben 97; Landesrang 6 von 7.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #384 Bautzen / Budyšin/Sachsen 0.19 EUR/m² | #385 Bitterfeld-Wolfen/Sachsen-Anhalt 0.19 EUR/m² | #386 Mühlhausen/Thüringen/Thüringen 0.19 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #388 Suhl/Thüringen 0.19 EUR/m² | #389 Merseburg/Sachsen-Anhalt 0.19 EUR/m² | #390 Schwedt/Oder/Brandenburg 0.19 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 6 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 6.7 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Saarland +0.0 %, gegenüber Deutschland -5.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-01-27; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: saarlouis:Saarland | merzig:Saarland | voelklingen:Saarland | homburg:Saarland | neunkirchen:Saarland.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.22; wasserkosten:0.25; abwasser:0.29; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.18; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.43.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.43 EUR/m² | #3 abwasser 0.29 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #5 grundsteuer 0.22 EUR/m² | #6 versicherungen 0.19 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.22 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Basis 675 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.29 EUR/m², Land 0.29, Bund 0.21, Basis 4.26 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 285 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Saarland, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Saarland, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Saarland, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.43 EUR/m², Land 0.43, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Saarland, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +22.2 %, Bund +22.2 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +38.1 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -4.4 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.43; abwasser:0.29.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=35.453; Grundsteuer B=675 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.83 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-1 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.29 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Saarlouis=0.19 EUR/m²; Merzig=0.19 EUR/m²; Völklingen=0.19 EUR/m²; Homburg=0.19 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Saarlouis:+0.0%; Merzig:+0.0%; Völklingen:+0.0%; Homburg:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Saarlouis/Saarland: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 400 | Merzig/Saarland: Gesamt 2.77 EUR/m², Grundsteuer 470 | Völklingen/Saarland: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 605 | Homburg/Saarland: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 560 | Neunkirchen/Saarland: Gesamt 2.76 EUR/m², Grundsteuer 450.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Saarland; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Saarland; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 675; Vorjahr 675; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 4.26 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 285 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Saarlouis

Ø 0.19 EUR/m²

Merzig

Ø 0.19 EUR/m²

Völklingen

Ø 0.19 EUR/m²

Homburg

Ø 0.19 EUR/m²

Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/st-ingbert/versicherungen

Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Saarland; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV