Versicherungen in Saarbrücken: Kosten & Vergleich 2026
Für versicherungen zeigt der Datensatz für Saarbrücken 0.19 EUR/m². Für Saarbrücken wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Saarland abgeleitet und mit einem Faktor für größere Mittelstadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 30. Januar 2026 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Durchschnitt für Saarland. Für Saarbrücken wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Saarland abgeleitet und mit einem Faktor für größere Mittelstadt justiert. Typischer Fehler: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen.
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Versicherungen in Saarbrücken einordnen
Versicherungen liegen in Saarbrücken im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 5 % unter dem Bundeswert. Für Saarbrücken wird hier mit dem Durchschnitt für Saarland und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Wichtig bleibt trotzdem: Rechtsschutzversicherung des Vermieters
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Saarland abgeleitet. Für Saarbrücken wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Saarland abgeleitet und mit einem Faktor für größere Mittelstadt justiert.
Lokales Datenprofil für Saarbrücken
Saarbrücken wird im Datensatz als größere Mittelstadt in Saarland geführt; AGS 10041100, ARS 100410100100, PLZ-Auszug 66111. Für versicherungen steht lokal 0.19 EUR/m² neben 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Saarbrücken auf Platz 348; das entspricht etwa dem 87. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % unter, gegenüber Saarland 0 % über. Im Gesamtprofil von Saarbrücken liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.43 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.29 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.29 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Neunkirchen: 0.19 EUR/m²; Homburg: 0.19 EUR/m²; Völklingen: 0.19 EUR/m²; Saarlouis: 0.19 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Saarbrücken enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.19 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Saarbrücken ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 611 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 4.26 EUR/m³ und Müll 285 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Belegspur für Saarbrücken: Erst wird der lokale Wert 0.19 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 345: Rietberg 0.20 EUR/m²; oberhalb Platz 346: Andernach 0.20 EUR/m² / unterhalb Platz 349: Jena 0.19 EUR/m²; unterhalb Platz 350: Schwerin 0.19 EUR/m², danach die Nachbarreihe Neunkirchen 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Homburg 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Völklingen 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Saarlouis 0.19 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.
Kommunale Prüfmatrix für Saarbrücken
Kommunale Prüfmatrix saarbruecken/versicherungen: Saarbrücken ist im Datensatz mit AGS 10041100, ARS 100410100100, Region westdeutschland, Bundesland Saarland und 182.971 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil saarbruecken/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.19 EUR/m² und macht 6.7 % des Stadtprofils von 2.85 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking saarbruecken/versicherungen: Bundesrang 348 von 400, Landesrang 1 von 7, Perzentil von oben 87; Quellenhosts mieterbund.de. saarbruecken/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel saarbruecken/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. saarbruecken/versicherungen PLZ-Fenster 1: 66111 saarbruecken/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 saarbruecken/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 0 saarbruecken/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 saarbruecken/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 4 saarbruecken/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 1 saarbruecken/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 1 saarbruecken/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 saarbruecken/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 saarbruecken/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 saarbruecken/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 0 saarbruecken/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 saarbruecken/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 4 saarbruecken/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 1 saarbruecken/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 saarbruecken/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 1 saarbruecken/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 saarbruecken/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 saarbruecken/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 1 saarbruecken/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 saarbruecken/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 saarbruecken/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 66111 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Saarbrücken und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. saarbruecken/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 345 Rietberg in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². saarbruecken/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 346 Andernach in Rheinland-Pfalz mit 0.20 EUR/m². saarbruecken/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 347 Potsdam in Brandenburg mit 0.19 EUR/m². saarbruecken/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 349 Jena in Thüringen mit 0.19 EUR/m². saarbruecken/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 350 Schwerin in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.19 EUR/m². saarbruecken/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 351 Gera in Thüringen mit 0.19 EUR/m². saarbruecken/versicherungen Nachbarzeile 1: Saarbrücken gegen Neunkirchen (neunkirchen) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. saarbruecken/versicherungen Nachbarzeile 2: Saarbrücken gegen Homburg (homburg) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. saarbruecken/versicherungen Nachbarzeile 3: Saarbrücken gegen Völklingen (voelklingen) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. saarbruecken/versicherungen Nachbarzeile 4: Saarbrücken gegen Saarlouis (saarlouis) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. saarbruecken/versicherungen Nachbarprofil 1: neunkirchen in Saarland, Gesamtwert 2.76 EUR/m², Grundsteuer 450. saarbruecken/versicherungen Nachbarprofil 2: homburg in Saarland, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 560. saarbruecken/versicherungen Nachbarprofil 3: voelklingen in Saarland, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 605. saarbruecken/versicherungen Nachbarprofil 4: saarlouis in Saarland, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 400. saarbruecken/versicherungen Nachbarprofil 5: st-ingbert in Saarland, Gesamtwert 2.83 EUR/m², Grundsteuer 675. saarbruecken/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+11.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (+11.1 %), Rohwert 611 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status kommunal hinterlegt. saarbruecken/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. saarbruecken/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.29 EUR/m², Land 0.29 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+38.1 %), Rohwert 4.26 EUR/m³ effektiv · 777 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. saarbruecken/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 285 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. saarbruecken/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Saarland, Status modelliert. saarbruecken/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Saarland, Status modelliert. saarbruecken/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Saarland, Status modelliert. saarbruecken/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.43 EUR/m², Land 0.43 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-4.4 %), Rohwert Durchschnitt für Saarland, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Beim Verteilerschlüssel ist für versicherungen vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Neunkirchen (0.19 EUR/m²), Homburg (0.19 EUR/m²), Völklingen (0.19 EUR/m²), Saarlouis (0.19 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Saarbrücken bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Saarbrücken | Saarland | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Saarland) | 0.19 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Saarland
Einordnung der Zahl
Für Saarbrücken wird hier mit dem Durchschnitt für Saarland und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Saarbrücken wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Saarland abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Saarbrücken: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Saarland. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Saarbrücken
AGS
10041100
ARS
100410100100
Einwohner
182.971
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Saarbrücken wird mit AGS 10041100, ARS 100410100100, Region westdeutschland, Bundesland Saarland, 182.971 Einwohnern und den PLZ 66111 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Saarland; daraus entstehen 0.19 EUR/m² in Saarbrücken, 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Saarbrücken verknüpft versicherungen mit dem Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/saarbruecken/versicherungen. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Neunkirchen 0.19 EUR/m²; Homburg 0.19 EUR/m²; Völklingen 0.19 EUR/m²; Saarlouis 0.19 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Saarbrücken stehen außerdem Grundsteuer 0.20 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.29 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.22 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.43 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.43 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.29 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: saarbruecken; AGS 10041100; ARS 100410100100; Bundesland saarland; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 182.971 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 66111.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Saarland; rechnerischer Quadratmeterwert 0.19 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Saarbrücken 0.19 EUR/m²; Saarland 0.19 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Saarbrücken Versicherungen: Route stadt saarbruecken versicherungen, AGS 10041100, ARS 100410100100, Bundesland Saarland, Region westdeutschland, Einwohner 182.971.
- Messspur für Saarbrücken Versicherungen: lokaler Wert 0.19 EUR/m², Landeswert 0.19 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Saarland.
- Rangspur für Saarbrücken Versicherungen: Bundesrang 348 von 400, Landesrang 1 von 7, Profilposition 6 von 8.
- Quellspur 1 für Saarbrücken Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Saarbrücken Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Saarland; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Saarbrücken Versicherungen: 66111.
- Nachbarspur 1 für Saarbrücken Versicherungen: Neunkirchen (neunkirchen) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Saarbrücken Versicherungen: Homburg (homburg) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Saarbrücken Versicherungen: Völklingen (voelklingen) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Saarbrücken Versicherungen: Saarlouis (saarlouis) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Saarbrücken Versicherungen: Platz 345 Rietberg in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Saarbrücken Versicherungen: Platz 346 Andernach in Rheinland-Pfalz mit 0.20 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Saarbrücken Versicherungen: Platz 347 Potsdam in Brandenburg mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Saarbrücken Versicherungen: Platz 349 Jena in Thüringen mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Saarbrücken Versicherungen: Platz 350 Schwerin in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Saarbrücken Versicherungen: Platz 351 Gera in Thüringen mit 0.19 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Saarbrücken Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Saarbrücken Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Saarbrücken Versicherungen: Einwohner 182.971.
- Stadtfakt 2 für Saarbrücken Versicherungen: Grundsteuer B 611 %.
- Stadtfakt 3 für Saarbrücken Versicherungen: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
- Stadtfakt 4 für Saarbrücken Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.85 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Saarbrücken Versicherungen: Vergleich zum Bund -1 %.
- Checkpunkt 1 für Saarbrücken Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Saarbrücken Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Saarbrücken Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Saarbrücken: grundsteuer liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 2 für Saarbrücken: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Saarbrücken: abwasser liegt lokal bei 0.29 EUR/m², Land 0.29, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Saarbrücken: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 5 für Saarbrücken: heizkosten liegt lokal bei 1.22 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Saarbrücken: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Saarbrücken: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Saarbrücken: hauswart liegt lokal bei 0.43 EUR/m², Land 0.43, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Saarbrücken grundsteuer: Landesabstand +11.1 %, Bundesabstand +11.1 %.
- Abweichungsspur für Saarbrücken wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
- Abweichungsspur für Saarbrücken abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +38.1 %.
- Abweichungsspur für Saarbrücken muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
- Abweichungsspur für Saarbrücken heizkosten: Landesabstand +1.7 %, Bundesabstand +1.7 %.
- Abweichungsspur für Saarbrücken versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
- Abweichungsspur für Saarbrücken gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Saarbrücken hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -4.4 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 348 von 400; Perzentil von oben 87; Landesrang 1 von 7.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #345 Rietberg/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #346 Andernach/Rheinland-Pfalz 0.20 EUR/m² | #347 Potsdam/Brandenburg 0.19 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #349 Jena/Thüringen 0.19 EUR/m² | #350 Schwerin/Mecklenburg-Vorpommern 0.19 EUR/m² | #351 Gera/Thüringen 0.19 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 6 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 6.7 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Saarland +0.0 %, gegenüber Deutschland -5.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2026-01-30; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: neunkirchen:Saarland | homburg:Saarland | voelklingen:Saarland | saarlouis:Saarland | st-ingbert:Saarland.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.20; wasserkosten:0.25; abwasser:0.29; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.22; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.43.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.22 EUR/m² | #2 hauswart 0.43 EUR/m² | #3 abwasser 0.29 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #5 grundsteuer 0.20 EUR/m² | #6 versicherungen 0.19 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Basis 611 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.29 EUR/m², Land 0.29, Bund 0.21, Basis 4.26 EUR/m³ effektiv · 777 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 285 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Saarland, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Saarland, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Saarland, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.43 EUR/m², Land 0.43, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Saarland, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +11.1 %, Bund +11.1 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +38.1 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land +1.7 %, Bund +1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -4.4 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.22; hauswart:0.43; abwasser:0.29.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=182.971; Grundsteuer B=611 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.85 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-1 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.29 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Neunkirchen=0.19 EUR/m²; Homburg=0.19 EUR/m²; Völklingen=0.19 EUR/m²; Saarlouis=0.19 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Neunkirchen:+0.0%; Homburg:+0.0%; Völklingen:+0.0%; Saarlouis:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Neunkirchen/Saarland: Gesamt 2.76 EUR/m², Grundsteuer 450 | Homburg/Saarland: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 560 | Völklingen/Saarland: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 605 | Saarlouis/Saarland: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 400 | St. Ingbert/Saarland: Gesamt 2.83 EUR/m², Grundsteuer 675.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Saarland; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Saarland; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 611; Vorjahr 611; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 4.26 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 285 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/saarbruecken/versicherungen
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV