Versicherungen in Merzig: Kosten & Vergleich 2026
Versicherungen liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Merzig bei 0.19 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Saarland ist hier vor allem § 2 Nr. 13 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 21. November 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Versicherungen liegen in Merzig 5 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.
Versicherungen in Ihrer Abrechnung direkt prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Merzig als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Versicherungen in Merzig einordnen
Versicherungen liegen in Merzig im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 5 % unter dem Bundeswert. Für Merzig wird hier mit dem Durchschnitt für Saarland und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Wichtig bleibt trotzdem: Rechtsschutzversicherung des Vermieters
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Durchschnitt für Saarland. Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Saarland abgeleitet. Für Merzig wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Saarland abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert.
Lokales Datenprofil für Merzig
Merzig wird im Datensatz als kleinere Stadt in Saarland geführt; AGS 10042113, ARS 100420113113, PLZ-Auszug 66663. Für versicherungen steht lokal 0.19 EUR/m² neben 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Merzig auf Platz 396; das entspricht etwa dem 99. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % unter, gegenüber Saarland 0 % über. Im Gesamtprofil von Merzig liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.43 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.29 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.29 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: St. Ingbert: 0.19 EUR/m²; Saarlouis: 0.19 EUR/m²; Völklingen: 0.19 EUR/m²; Homburg: 0.19 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Merzig enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.19 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Merzig ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 470 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 4.26 EUR/m³ und Müll 285 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Merzig: AGS 10042113, ARS 100420113113, PLZ-Fenster 66663. Versicherungen steht bei 0.19 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Saarland und -5.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: St. Ingbert 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Saarlouis 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Völklingen 0.19 EUR/m² (+0.0 %); Homburg 0.19 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Merzig
Kommunale Prüfmatrix merzig/versicherungen: Merzig ist im Datensatz mit AGS 10042113, ARS 100420113113, Region westdeutschland, Bundesland Saarland und 31.697 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil merzig/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.19 EUR/m² und macht 6.9 % des Stadtprofils von 2.77 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking merzig/versicherungen: Bundesrang 396 von 400, Landesrang 7 von 7, Perzentil von oben 99; Quellenhosts mieterbund.de. merzig/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel merzig/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. merzig/versicherungen PLZ-Fenster 1: 66663 merzig/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 merzig/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 0 merzig/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 merzig/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 4 merzig/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 2 merzig/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 1 merzig/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 1 merzig/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 3 merzig/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 merzig/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 0 merzig/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 merzig/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 4 merzig/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 2 merzig/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 merzig/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 1 merzig/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 1 merzig/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 3 merzig/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 1 merzig/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 1 merzig/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 3 merzig/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 66663 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Merzig und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. merzig/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 393 Fürstenwalde/Spree in Brandenburg mit 0.19 EUR/m². merzig/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 394 Neuruppin in Brandenburg mit 0.19 EUR/m². merzig/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 395 Naumburg (Saale) in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m². merzig/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 397 Altenburg in Thüringen mit 0.19 EUR/m². merzig/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 398 Bernburg (Saale) in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m². merzig/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 399 Hoyerswerda / Wojerecy in Sachsen mit 0.19 EUR/m². merzig/versicherungen Nachbarzeile 1: Merzig gegen St. Ingbert (st-ingbert) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. merzig/versicherungen Nachbarzeile 2: Merzig gegen Saarlouis (saarlouis) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. merzig/versicherungen Nachbarzeile 3: Merzig gegen Völklingen (voelklingen) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. merzig/versicherungen Nachbarzeile 4: Merzig gegen Homburg (homburg) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. merzig/versicherungen Nachbarprofil 1: st-ingbert in Saarland, Gesamtwert 2.83 EUR/m², Grundsteuer 675. merzig/versicherungen Nachbarprofil 2: saarlouis in Saarland, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 400. merzig/versicherungen Nachbarprofil 3: voelklingen in Saarland, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 605. merzig/versicherungen Nachbarprofil 4: homburg in Saarland, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 560. merzig/versicherungen Nachbarprofil 5: neunkirchen in Saarland, Gesamtwert 2.76 EUR/m², Grundsteuer 450. merzig/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (-11.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-11.1 %), Rohwert 470 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. merzig/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. merzig/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.29 EUR/m², Land 0.29 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+38.1 %), Rohwert 4.26 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. merzig/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 285 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. merzig/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Saarland, Status modelliert. merzig/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Saarland, Status modelliert. merzig/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Saarland, Status modelliert. merzig/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.43 EUR/m², Land 0.43 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-4.4 %), Rohwert Durchschnitt für Saarland, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Beim Verteilerschlüssel ist für versicherungen vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind St. Ingbert (0.19 EUR/m²), Saarlouis (0.19 EUR/m²), Völklingen (0.19 EUR/m²), Homburg (0.19 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Merzig bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Merzig | Saarland | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Saarland) | 0.19 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Saarland
Einordnung der Zahl
Für Merzig wird hier mit dem Durchschnitt für Saarland und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Merzig wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Saarland abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Merzig: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Saarland. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Merzig
AGS
10042113
ARS
100420113113
Einwohner
31.697
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Merzig wird mit AGS 10042113, ARS 100420113113, Region westdeutschland, Bundesland Saarland, 31.697 Einwohnern und den PLZ 66663 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Saarland; daraus entstehen 0.19 EUR/m² in Merzig, 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese versicherungen-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: St. Ingbert 0.19 EUR/m²; Saarlouis 0.19 EUR/m²; Völklingen 0.19 EUR/m²; Homburg 0.19 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Merzig stehen außerdem Grundsteuer 0.16 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.29 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.43 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.43 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.29 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: merzig; AGS 10042113; ARS 100420113113; Bundesland saarland; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 31.697 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 66663.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Saarland; rechnerischer Quadratmeterwert 0.19 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Merzig 0.19 EUR/m²; Saarland 0.19 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Merzig Versicherungen: Route stadt merzig versicherungen, AGS 10042113, ARS 100420113113, Bundesland Saarland, Region westdeutschland, Einwohner 31.697.
- Messspur für Merzig Versicherungen: lokaler Wert 0.19 EUR/m², Landeswert 0.19 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Saarland.
- Rangspur für Merzig Versicherungen: Bundesrang 396 von 400, Landesrang 7 von 7, Profilposition 5 von 8.
- Quellspur 1 für Merzig Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Merzig Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Saarland; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Merzig Versicherungen: 66663.
- Nachbarspur 1 für Merzig Versicherungen: St. Ingbert (st ingbert) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Merzig Versicherungen: Saarlouis (saarlouis) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Merzig Versicherungen: Völklingen (voelklingen) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Merzig Versicherungen: Homburg (homburg) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Merzig Versicherungen: Platz 393 Fürstenwalde/Spree in Brandenburg mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Merzig Versicherungen: Platz 394 Neuruppin in Brandenburg mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Merzig Versicherungen: Platz 395 Naumburg (Saale) in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Merzig Versicherungen: Platz 397 Altenburg in Thüringen mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Merzig Versicherungen: Platz 398 Bernburg (Saale) in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Merzig Versicherungen: Platz 399 Hoyerswerda / Wojerecy in Sachsen mit 0.19 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Merzig Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Merzig Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Merzig Versicherungen: Einwohner 31.697.
- Stadtfakt 2 für Merzig Versicherungen: Grundsteuer B 470 %.
- Stadtfakt 3 für Merzig Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Merzig Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.77 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Merzig Versicherungen: Vergleich zum Bund -3 %.
- Checkpunkt 1 für Merzig Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Merzig Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Merzig Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Merzig: grundsteuer liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Merzig: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Merzig: abwasser liegt lokal bei 0.29 EUR/m², Land 0.29, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Merzig: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Merzig: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Merzig: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Merzig: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Merzig: hauswart liegt lokal bei 0.43 EUR/m², Land 0.43, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Merzig grundsteuer: Landesabstand -11.1 %, Bundesabstand -11.1 %.
- Abweichungsspur für Merzig wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
- Abweichungsspur für Merzig abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +38.1 %.
- Abweichungsspur für Merzig muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
- Abweichungsspur für Merzig heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Merzig versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
- Abweichungsspur für Merzig gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Merzig hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -4.4 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 396 von 400; Perzentil von oben 99; Landesrang 7 von 7.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #393 Fürstenwalde/Spree/Brandenburg 0.19 EUR/m² | #394 Neuruppin/Brandenburg 0.19 EUR/m² | #395 Naumburg (Saale)/Sachsen-Anhalt 0.19 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #397 Altenburg/Thüringen 0.19 EUR/m² | #398 Bernburg (Saale)/Sachsen-Anhalt 0.19 EUR/m² | #399 Hoyerswerda / Wojerecy/Sachsen 0.19 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 5 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 6.9 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Saarland +0.0 %, gegenüber Deutschland -5.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-11-21; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: st-ingbert:Saarland | saarlouis:Saarland | voelklingen:Saarland | homburg:Saarland | neunkirchen:Saarland.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.16; wasserkosten:0.25; abwasser:0.29; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.18; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.43.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.43 EUR/m² | #3 abwasser 0.29 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #5 versicherungen 0.19 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.16 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Basis 470 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.29 EUR/m², Land 0.29, Bund 0.21, Basis 4.26 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 285 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Saarland, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Saarland, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Saarland, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.43 EUR/m², Land 0.43, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Saarland, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -11.1 %, Bund -11.1 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +38.1 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -4.4 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.43; abwasser:0.29.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=31.697; Grundsteuer B=470 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.77 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-3 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.29 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: St. Ingbert=0.19 EUR/m²; Saarlouis=0.19 EUR/m²; Völklingen=0.19 EUR/m²; Homburg=0.19 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: St. Ingbert:+0.0%; Saarlouis:+0.0%; Völklingen:+0.0%; Homburg:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: St. Ingbert/Saarland: Gesamt 2.83 EUR/m², Grundsteuer 675 | Saarlouis/Saarland: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 400 | Völklingen/Saarland: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 605 | Homburg/Saarland: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 560 | Neunkirchen/Saarland: Gesamt 2.76 EUR/m², Grundsteuer 450.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Saarland; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Saarland; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 470; Vorjahr 470; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 4.26 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 285 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
Weitere lokale Vertiefungen
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei versicherungen.
Wie hoch dürfen versicherungen sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für versicherungen.
Grundsteuer in Merzig
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Merzig.
Wasserkosten in Merzig
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Merzig.
Abwasser & Entwässerung in Merzig
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Merzig.
Müllgebühren in Merzig
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Merzig.
Häufige Fragen
Weiterlesen
Nebenkosten in Saarland
Alle Städte und Durchschnittswerte für Saarland.
Zurück zur Stadtseite Merzig
Gesamtvergleich aller Kostenarten für die Stadt.
Versicherungen allgemein erklärt
Prüfrahmen und Prüfregeln für die Kostenart.
Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?
Prüfrahmen, Ausnahmen und typische Auffälligkeiten bei versicherungen.
Wie hoch dürfen versicherungen sein?
Richtwerte, Spannbreite und Prüfschritte für versicherungen.
Grundsteuer in Merzig
Weitere lokale Vergleichsseite für grundsteuer in Merzig.
Wasserkosten in Merzig
Weitere lokale Vergleichsseite für wasserkosten in Merzig.
Abwasser & Entwässerung in Merzig
Weitere lokale Vergleichsseite für abwasser & entwässerung in Merzig.
Müllgebühren in Merzig
Weitere lokale Vergleichsseite für müllgebühren in Merzig.
Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/merzig/versicherungen
Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Saarland; kein kommunaler Einzelbescheid.
Enthält deine Abrechnung Versicherungen? Starte eine kostenlose Vorschau und prüfe, ob der Betrag auffällig ist.
Nebenkostenabrechnung prüfenVersicherungen in Ihrer Abrechnung direkt prüfen
Nutzen Sie den lokalen Vergleich für Merzig als Startpunkt und wechseln Sie danach in die Vollprüfung Ihrer Abrechnung.
Für Mieter
Prüfen Sie Ihre lokale Abrechnung auf typische Auffälligkeiten und regionale Vergleichswerte.
Für Vermieter
Erstellen Sie Ihre Nebenkostenabrechnung für Merzig strukturiert und mit klaren Kostenartenbezügen.
Kostenlose Analyse
Datenschutz
Ergebnis in 2 Min.
Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV