Versicherungen in Homburg: Kosten & Vergleich 2026
Für versicherungen zeigt der Datensatz für Homburg 0.19 EUR/m². Für Homburg wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Saarland abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 20. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Versicherungen liegen in Homburg 5 % unter dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.
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Versicherungen in Homburg einordnen
Homburg bildet bei versicherungen keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Homburg wird hier mit dem Durchschnitt für Saarland und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Rechtlich zählt bei versicherungen nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Rechtsschutzversicherung des Vermieters
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Homburg: Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Saarland abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Homburg
Homburg wird im Datensatz als kleinere Stadt in Saarland geführt; AGS 10045114, ARS 100450114114, PLZ-Auszug 66424. Für versicherungen steht lokal 0.19 EUR/m² neben 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Homburg auf Platz 369; das entspricht etwa dem 92. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % unter, gegenüber Saarland 0 % über. Im Gesamtprofil von Homburg liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.43 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung: 0.29 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.29 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Völklingen: 0.19 EUR/m²; Neunkirchen: 0.19 EUR/m²; Saarlouis: 0.19 EUR/m²; St. Ingbert: 0.19 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Homburg enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.19 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Homburg ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 560 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 4.26 EUR/m³ und Müll 285 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Homburg: bundesweit Platz 369 von 400, im Bundesland Platz 3 von 7; oberhalb Platz 366: Falkensee 0.19 EUR/m²; oberhalb Platz 367: Wittenberg, Lutherstadt 0.19 EUR/m²; unterhalb Platz 370: Wismar 0.19 EUR/m²; unterhalb Platz 371: Freiberg, Stadt 0.19 EUR/m². Der Anteil von versicherungen am lokalen Stadtprofil liegt bei 6.8 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.18 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.43 EUR/m²; 3. Abwasser & Entwässerung 0.29 EUR/m²; 4. Wasserkosten 0.25 EUR/m²; 5. Grundsteuer 0.19 EUR/m²; 6. Versicherungen 0.19 EUR/m²; 7. Müllgebühren 0.18 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.09 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Homburg
Kommunale Prüfmatrix homburg/versicherungen: Homburg ist im Datensatz mit AGS 10045114, ARS 100450114114, Region westdeutschland, Bundesland Saarland und 43.382 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil homburg/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.19 EUR/m² und macht 6.8 % des Stadtprofils von 2.80 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking homburg/versicherungen: Bundesrang 369 von 400, Landesrang 3 von 7, Perzentil von oben 92; Quellenhosts mieterbund.de. homburg/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel homburg/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. homburg/versicherungen PLZ-Fenster 1: 66424 homburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 1 homburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 0 homburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 0 homburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 4 homburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 5 homburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 1 homburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 1 homburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 4 homburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 1 homburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 0 homburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 0 homburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 4 homburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 5 homburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 homburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 1 homburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 1 homburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 4 homburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 1 homburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 1 homburg/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 4 homburg/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 66424 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Homburg und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. homburg/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 366 Falkensee in Brandenburg mit 0.19 EUR/m². homburg/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 367 Wittenberg, Lutherstadt in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m². homburg/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 368 Bernau bei Berlin in Brandenburg mit 0.19 EUR/m². homburg/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 370 Wismar in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.19 EUR/m². homburg/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 371 Freiberg, Stadt in Sachsen mit 0.19 EUR/m². homburg/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 372 Eberswalde in Brandenburg mit 0.19 EUR/m². homburg/versicherungen Nachbarzeile 1: Homburg gegen Völklingen (voelklingen) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. homburg/versicherungen Nachbarzeile 2: Homburg gegen Neunkirchen (neunkirchen) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. homburg/versicherungen Nachbarzeile 3: Homburg gegen Saarlouis (saarlouis) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. homburg/versicherungen Nachbarzeile 4: Homburg gegen St. Ingbert (st-ingbert) bei 0.19 zu 0.19 EUR/m², Abstand +0.0 %. homburg/versicherungen Nachbarprofil 1: voelklingen in Saarland, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 605. homburg/versicherungen Nachbarprofil 2: neunkirchen in Saarland, Gesamtwert 2.76 EUR/m², Grundsteuer 450. homburg/versicherungen Nachbarprofil 3: saarlouis in Saarland, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 400. homburg/versicherungen Nachbarprofil 4: st-ingbert in Saarland, Gesamtwert 2.83 EUR/m², Grundsteuer 675. homburg/versicherungen Nachbarprofil 5: merzig in Saarland, Gesamtwert 2.77 EUR/m², Grundsteuer 470. homburg/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+5.6 %), Bund 0.18 EUR/m² (+5.6 %), Rohwert 560 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. homburg/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. homburg/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.29 EUR/m², Land 0.29 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+38.1 %), Rohwert 4.26 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. homburg/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-5.3 %), Rohwert 285 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. homburg/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Saarland, Status modelliert. homburg/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (-5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Saarland, Status modelliert. homburg/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (-10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Saarland, Status modelliert. homburg/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.43 EUR/m², Land 0.43 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.45 EUR/m² (-4.4 %), Rohwert Durchschnitt für Saarland, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn versicherungen in Homburg strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Völklingen (0.19 EUR/m²), Neunkirchen (0.19 EUR/m²), Saarlouis (0.19 EUR/m²), St. Ingbert (0.19 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Homburg bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Homburg | Saarland | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Saarland) | 0.19 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Saarland
Einordnung der Zahl
Für Homburg wird hier mit dem Durchschnitt für Saarland und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Homburg wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Saarland abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Homburg: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Saarland. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Homburg
AGS
10045114
ARS
100450114114
Einwohner
43.382
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Homburg wird mit AGS 10045114, ARS 100450114114, Region westdeutschland, Bundesland Saarland, 43.382 Einwohnern und den PLZ 66424 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Saarland; daraus entstehen 0.19 EUR/m² in Homburg, 0.19 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese versicherungen-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Völklingen 0.19 EUR/m²; Neunkirchen 0.19 EUR/m²; Saarlouis 0.19 EUR/m²; St. Ingbert 0.19 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Homburg stehen außerdem Grundsteuer 0.19 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.29 EUR/m²; Müllgebühren 0.18 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.19 EUR/m²; Gartenpflege 0.09 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.43 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.43 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.29 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: homburg; AGS 10045114; ARS 100450114114; Bundesland saarland; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 43.382 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 66424.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Saarland; rechnerischer Quadratmeterwert 0.19 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Homburg 0.19 EUR/m²; Saarland 0.19 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Homburg Versicherungen: Route stadt homburg versicherungen, AGS 10045114, ARS 100450114114, Bundesland Saarland, Region westdeutschland, Einwohner 43.382.
- Messspur für Homburg Versicherungen: lokaler Wert 0.19 EUR/m², Landeswert 0.19 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Saarland.
- Rangspur für Homburg Versicherungen: Bundesrang 369 von 400, Landesrang 3 von 7, Profilposition 6 von 8.
- Quellspur 1 für Homburg Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Homburg Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Saarland; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Homburg Versicherungen: 66424.
- Nachbarspur 1 für Homburg Versicherungen: Völklingen (voelklingen) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Homburg Versicherungen: Neunkirchen (neunkirchen) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Homburg Versicherungen: Saarlouis (saarlouis) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Homburg Versicherungen: St. Ingbert (st ingbert) steht bei 0.19 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Homburg Versicherungen: Platz 366 Falkensee in Brandenburg mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Homburg Versicherungen: Platz 367 Wittenberg, Lutherstadt in Sachsen-Anhalt mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Homburg Versicherungen: Platz 368 Bernau bei Berlin in Brandenburg mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Homburg Versicherungen: Platz 370 Wismar in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Homburg Versicherungen: Platz 371 Freiberg, Stadt in Sachsen mit 0.19 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Homburg Versicherungen: Platz 372 Eberswalde in Brandenburg mit 0.19 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Homburg Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Homburg Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Homburg Versicherungen: Einwohner 43.382.
- Stadtfakt 2 für Homburg Versicherungen: Grundsteuer B 560 %.
- Stadtfakt 3 für Homburg Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Homburg Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.80 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Homburg Versicherungen: Vergleich zum Bund -2 %.
- Checkpunkt 1 für Homburg Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Homburg Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Homburg Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Homburg: grundsteuer liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Homburg: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Homburg: abwasser liegt lokal bei 0.29 EUR/m², Land 0.29, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Homburg: muellgebuehren liegt lokal bei 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Homburg: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Homburg: versicherungen liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Homburg: gartenpflege liegt lokal bei 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Homburg: hauswart liegt lokal bei 0.43 EUR/m², Land 0.43, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Homburg grundsteuer: Landesabstand +5.6 %, Bundesabstand +5.6 %.
- Abweichungsspur für Homburg wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
- Abweichungsspur für Homburg abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +38.1 %.
- Abweichungsspur für Homburg muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.3 %.
- Abweichungsspur für Homburg heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Homburg versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -5.0 %.
- Abweichungsspur für Homburg gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -10.0 %.
- Abweichungsspur für Homburg hauswart: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -4.4 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 369 von 400; Perzentil von oben 92; Landesrang 3 von 7.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #366 Falkensee/Brandenburg 0.19 EUR/m² | #367 Wittenberg, Lutherstadt/Sachsen-Anhalt 0.19 EUR/m² | #368 Bernau bei Berlin/Brandenburg 0.19 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #370 Wismar/Mecklenburg-Vorpommern 0.19 EUR/m² | #371 Freiberg, Stadt/Sachsen 0.19 EUR/m² | #372 Eberswalde/Brandenburg 0.19 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 6 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 6.8 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Saarland +0.0 %, gegenüber Deutschland -5.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-06-20; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: voelklingen:Saarland | neunkirchen:Saarland | saarlouis:Saarland | st-ingbert:Saarland | merzig:Saarland.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.19; wasserkosten:0.25; abwasser:0.29; muellgebuehren:0.18; heizkosten:1.18; versicherungen:0.19; gartenpflege:0.09; hauswart:0.43.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.43 EUR/m² | #3 abwasser 0.29 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #5 grundsteuer 0.19 EUR/m² | #6 versicherungen 0.19 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.18 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.09 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.18, Basis 560 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.29 EUR/m², Land 0.29, Bund 0.21, Basis 4.26 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.18 EUR/m², Land 0.18, Bund 0.19, Basis 285 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Saarland, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Saarland, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.09 EUR/m², Land 0.09, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Saarland, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.43 EUR/m², Land 0.43, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Saarland, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +5.6 %, Bund +5.6 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +38.1 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund -5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund -10.0 % | hauswart: Land +0.0 %, Bund -4.4 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.43; abwasser:0.29.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=43.382; Grundsteuer B=560 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.80 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-2 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.29 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Völklingen=0.19 EUR/m²; Neunkirchen=0.19 EUR/m²; Saarlouis=0.19 EUR/m²; St. Ingbert=0.19 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Völklingen:+0.0%; Neunkirchen:+0.0%; Saarlouis:+0.0%; St. Ingbert:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Völklingen/Saarland: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 605 | Neunkirchen/Saarland: Gesamt 2.76 EUR/m², Grundsteuer 450 | Saarlouis/Saarland: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 400 | St. Ingbert/Saarland: Gesamt 2.83 EUR/m², Grundsteuer 675 | Merzig/Saarland: Gesamt 2.77 EUR/m², Grundsteuer 470.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell; Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Saarland; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Saarland; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 560; Vorjahr 560; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 4.26 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 285 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/homburg/versicherungen
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV