Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Saarbrücken?

Hebesatz B: 560 %. Umlagebetrag: 0.56 EUR/m2/Jahr. Bei 72 m2: 40.32 EUR jährlich.

Wie prüfe ich den Grundsteuer-Anteil?

Bescheid anfordern, Gesamtbetrag vergleichen, Anteil nachrechnen: 72/520 = 13.8 %.

Aendert die Reform die Grundsteuer in Saarbrücken?

Ja, ab 2025 gelten neue Grundsteuerwerte. Der Hebesatz bleibt zunächst bei 560 %, aber der zugrunde liegende Wert aendert sich.

Warum ist die Grundsteuer in Saarbrücken so niedrig?

Der Hebesatz von 560 % und die lokalen Grundsteuerwerte bestimmen den Endbetrag. Saarbrücken liegt 0.34 EUR/m2 unter dem Bundesschnitt.

Stadt x Kostenart

Grundsteuer in Saarbrücken: Daten, Einordnung und Prüfschritte

Lokale Einordnung für Grundsteuer in Saarbrücken.

StadtSaarbrücken

KostenartGrundsteuer

Datenstand2026-03-03

Kurzantwort

Grundsteuer in Saarbrücken (Saarland): Hebesatz B 560 %, durchschnittlich 0.56 EUR/m2 im Jahr. Bei 72 m2 Wohnfläche: rund 40.32 EUR jährlich.

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Was Mieter in Saarbrücken an Grundsteuer zahlen

Rechtsgrundlage

Mit einem Hebesatz von 560 % liegt Saarbrücken im oberen Mittelfeld. Daraus resultiert ein durchschnittlicher Umlagebetrag von 0.56 EUR/m2 im Jahr — bei einer 72-m2-Wohnung also rund 40.32 EUR. Die Grundsteuer ist nach BetrKV eine der wenigen Positionen, die der Vermieter ohne mietvertragliche Sondervereinbarung umlegen darf, sofern eine Betriebskostenklausel existiert. Verteilerschlüssel ist in der Regel die Wohnfläche (§ 556a BGB).

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Fehlerquellen bei der Grundsteuer-Abrechnung in Saarbrücken

Wer die Grundsteuer in Saarbrücken prüfen will, achtet auf diese Punkte: Der Bescheid muss aktuell sein — die Reform 2025 verändert die Bemessungsgrundlage. Der Verteilerschlüssel muss dem Mietvertrag entsprechen. In Mischgebäuden ist der Gewerbeanteil herauszurechnen. Und bei Eigentümerwechsel muss zeitraumgerecht abgegrenzt werden. In Saarland gilt das Bundesmodell für die Grundsteuer-Reform. Je nach Lage und Bodenrichtwert können sich die Betraege in Saarbrücken verschieben.

Grundsteuer-Anteil nachrechnen (Saarbrücken)

Prüfe die Grundsteuer in deiner Abrechnung:

1Fordere den aktuellen Bescheid an und vergleiche den Gesamtbetrag.
2Prüfe den Schlüssel — bei Wohnfläche betraegt dein Anteil (72/520 m2) exakt 13.8 %.
3Nachrechnung: 13.8 % von 291.20 EUR = 40.32 EUR.
4Vergleiche mit dem Vorjahr — Spruenge über 10 Prozent deuten auf einen geaenderten Bescheid hin.

Grundsteuer-Reform und Auswirkungen in Saarbrücken

Die Grundsteuer-Reform führt ab 2025 zu neuen Bewertungen. In Saarland gilt das Bundesmodell für die Grundsteuer-Reform. Je nach Lage und Bodenrichtwert können sich die Betraege in Saarbrücken verschieben. Für Mieter bedeutet das: Der Abrechnungsansatz muss dem aktuellen Bescheid entsprechen. Fordere im Zweifel eine Kopie des neuen Bescheids an.

Grundsteuer: Saarbrücken vs. Bundesschnitt

Bundesweit liegt die umgelegte Grundsteuer bei 0.90 EUR/m2/Jahr. Saarbrücken liegt mit 0.56 EUR/m2 0.34 EUR/m2 unter dem Bundesschnitt. Mit einem Hebesatz von 560 % liegt Saarbrücken im oberen Mittelfeld. Der Hebesatz allein bestimmt nicht den Endbetrag — Grundsteuerwert und Steuermesszahl fliessen ebenso ein.

Vergleich und Einordnung

Mit 0.56 EUR/m2 im Jahr liegt Saarbrücken bei der Grundsteuer unter dem Bundesschnitt (0.90 EUR/m2). Mit einem Hebesatz von 560 % liegt Saarbrücken im oberen Mittelfeld.

Rechenbeispiel

Beispiel Saarbrücken: 8-Parteien-Haus, 520 m2, deine Wohnung 72 m2

Grundsteuer lt

Bescheid: 291.20 EUR/Jahr

Anteil: 13.8 % x 291.20 EUR = 40.32 EUR/Jahr (monatlich 3.36 EUR)

Entwicklung und Trend

In Saarland gilt das Bundesmodell für die Grundsteuer-Reform. Je nach Lage und Bodenrichtwert können sich die Betraege in Saarbrücken verschieben. Kommunen passen Hebesaetze regelmaessig an. Mieter in Saarbrücken sollten den Bescheid jährlich mit der Abrechnung vergleichen.