Versicherungen in Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt: Kosten & Vergleich 2026
Versicherungen liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt bei 0.21 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Hessen ist hier vor allem § 2 Nr. 13 BetrKV für die Einordnung wichtig.
Veröffentlicht am 24. September 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Versicherungen liegen in Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt 5 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.
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Versicherungen in Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt einordnen
Versicherungen liegen in Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 5 % über dem Bundeswert. Für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt wird hier mit dem Durchschnitt für Hessen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Versicherungen werden in Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Versicherungskosten ergibt sich aus § 2 Nr. 13 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen ausschließlich Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude betreffen. Die Aufzählung in der BetrKV ist dabei nicht abschließend, sodass auch weitere gebäudebezogene Sachversicherungen umgelegt werden können, sofern sie im Mietvertrag vereinbart sind.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt: Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Hessen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt
Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt wird im Datensatz als kleinere Stadt in Hessen geführt; AGS 06438009, ARS 064380009009, PLZ-Auszug 63263. Für versicherungen steht lokal 0.21 EUR/m² neben 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt auf Platz 121; das entspricht etwa dem 30. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % über, gegenüber Hessen 0 % über. Im Gesamtprofil von Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.31 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.12 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Langen (Hessen): 0.21 EUR/m²; Maintal: 0.21 EUR/m²; Hofheim am Taunus: 0.21 EUR/m²; Bad Vilbel: 0.21 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.21 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 350 %, Frischwasser 2.33 EUR/m³, Abwasser 2.82 EUR/m³ und Müll 223 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt: AGS 06438009, ARS 064380009009, PLZ-Fenster 63263. Versicherungen steht bei 0.21 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Hessen und +5.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Langen (Hessen) 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Maintal 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Hofheim am Taunus 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Bad Vilbel 0.21 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt
Kommunale Prüfmatrix neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen: Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt ist im Datensatz mit AGS 06438009, ARS 064380009009, Region westdeutschland, Bundesland Hessen und 37.926 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.21 EUR/m² und macht 7.8 % des Stadtprofils von 2.71 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen: Bundesrang 121 von 400, Landesrang 20 von 30, Perzentil von oben 30; Quellenhosts mieterbund.de. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen PLZ-Fenster 1: 63263 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 6 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 4 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 3 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 8 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 9 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 6 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 4 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 3 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 8 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 9 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 9 neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 63263 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 118 Backnang in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 119 Langen (Hessen) in Hessen mit 0.21 EUR/m². neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 120 Ettlingen in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 122 Fürstenfeldbruck, GKSt in Bayern mit 0.21 EUR/m². neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 123 Erding, GKSt in Bayern mit 0.21 EUR/m². neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 124 Tuttlingen in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen Nachbarzeile 1: Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt gegen Langen (Hessen) (langen-hessen) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen Nachbarzeile 2: Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt gegen Maintal (maintal) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen Nachbarzeile 3: Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt gegen Hofheim am Taunus (hofheim-am-taunus) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen Nachbarzeile 4: Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt gegen Bad Vilbel (bad-vilbel) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen Nachbarprofil 1: langen-hessen in Hessen, Gesamtwert 2.87 EUR/m², Grundsteuer 850. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen Nachbarprofil 2: maintal in Hessen, Gesamtwert 2.78 EUR/m², Grundsteuer 580. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen Nachbarprofil 3: hofheim-am-taunus in Hessen, Gesamtwert 2.76 EUR/m², Grundsteuer 510. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen Nachbarprofil 4: bad-vilbel in Hessen, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 450. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen Nachbarprofil 5: limburg-a-d-lahn in Hessen, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 365. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.12 EUR/m², Land 0.22 EUR/m² (-45.5 %), Bund 0.18 EUR/m² (-33.3 %), Rohwert 350 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+19.2 %), Rohwert 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-9.5 %), Rohwert 2.82 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-26.3 %), Rohwert 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn versicherungen in Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Langen (Hessen) (0.21 EUR/m²), Maintal (0.21 EUR/m²), Hofheim am Taunus (0.21 EUR/m²), Bad Vilbel (0.21 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt | Hessen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Hessen) | 0.21 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Hessen
Einordnung der Zahl
Für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt wird hier mit dem Durchschnitt für Hessen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Hessen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Hessen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt
AGS
06438009
ARS
064380009009
Einwohner
37.926
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt wird mit AGS 06438009, ARS 064380009009, Region westdeutschland, Bundesland Hessen, 37.926 Einwohnern und den PLZ 63263 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Hessen; daraus entstehen 0.21 EUR/m² in Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt, 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Datenanker: Diese versicherungen-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.
Vergleichsumfeld: Langen (Hessen) 0.21 EUR/m²; Maintal 0.21 EUR/m²; Hofheim am Taunus 0.21 EUR/m²; Bad Vilbel 0.21 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt stehen außerdem Grundsteuer 0.12 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; Müllgebühren 0.14 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt; AGS 06438009; ARS 064380009009; Bundesland hessen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 37.926 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 63263.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Hessen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.21 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt 0.21 EUR/m²; Hessen 0.21 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Versicherungen: Route stadt neu isenburg hugenotten und waldenserstadt versicherungen, AGS 06438009, ARS 064380009009, Bundesland Hessen, Region westdeutschland, Einwohner 37.926.
- Messspur für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Versicherungen: lokaler Wert 0.21 EUR/m², Landeswert 0.21 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Hessen.
- Rangspur für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Versicherungen: Bundesrang 121 von 400, Landesrang 20 von 30, Profilposition 4 von 8.
- Quellspur 1 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Versicherungen: 63263.
- Nachbarspur 1 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Versicherungen: Langen (Hessen) (langen hessen) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Versicherungen: Maintal (maintal) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Versicherungen: Hofheim am Taunus (hofheim am taunus) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Versicherungen: Bad Vilbel (bad vilbel) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Versicherungen: Platz 118 Backnang in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Versicherungen: Platz 119 Langen (Hessen) in Hessen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Versicherungen: Platz 120 Ettlingen in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Versicherungen: Platz 122 Fürstenfeldbruck, GKSt in Bayern mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Versicherungen: Platz 123 Erding, GKSt in Bayern mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Versicherungen: Platz 124 Tuttlingen in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Versicherungen: Einwohner 37.926.
- Stadtfakt 2 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Versicherungen: Grundsteuer B 350 %.
- Stadtfakt 3 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.71 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Versicherungen: Vergleich zum Bund -6 %.
- Checkpunkt 1 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt: grundsteuer liegt lokal bei 0.12 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt: wasserkosten liegt lokal bei 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt: abwasser liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt: muellgebuehren liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt grundsteuer: Landesabstand -45.5 %, Bundesabstand -33.3 %.
- Abweichungsspur für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +19.2 %.
- Abweichungsspur für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -9.5 %.
- Abweichungsspur für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -26.3 %.
- Abweichungsspur für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
- Abweichungsspur für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 121 von 400; Perzentil von oben 30; Landesrang 20 von 30.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #118 Backnang/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #119 Langen (Hessen)/Hessen 0.21 EUR/m² | #120 Ettlingen/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #122 Fürstenfeldbruck, GKSt/Bayern 0.21 EUR/m² | #123 Erding, GKSt/Bayern 0.21 EUR/m² | #124 Tuttlingen/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 4 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.8 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Hessen +0.0 %, gegenüber Deutschland +5.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-09-24; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: langen-hessen:Hessen | maintal:Hessen | hofheim-am-taunus:Hessen | bad-vilbel:Hessen | limburg-a-d-lahn:Hessen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.12; wasserkosten:0.31; abwasser:0.19; muellgebuehren:0.14; heizkosten:1.18; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.31 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 abwasser 0.19 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.14 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.12 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.12 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Basis 350 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Basis 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Basis 2.82 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Basis 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -45.5 %, Bund -33.3 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +19.2 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -26.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.46; wasserkosten:0.31.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=37.926; Grundsteuer B=350 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.71 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-6 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.12 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Langen (Hessen)=0.21 EUR/m²; Maintal=0.21 EUR/m²; Hofheim am Taunus=0.21 EUR/m²; Bad Vilbel=0.21 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Langen (Hessen):+0.0%; Maintal:+0.0%; Hofheim am Taunus:+0.0%; Bad Vilbel:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Langen (Hessen)/Hessen: Gesamt 2.87 EUR/m², Grundsteuer 850 | Maintal/Hessen: Gesamt 2.78 EUR/m², Grundsteuer 580 | Hofheim am Taunus/Hessen: Gesamt 2.76 EUR/m², Grundsteuer 510 | Bad Vilbel/Hessen: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 450 | Limburg a. d. Lahn/Hessen: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 365.
- Bundeslandmodell: Hessisches Flächen-Faktor-Verfahren; Hessen verwendet seit 2025 ein Flächen-Faktor-Modell. Dabei zählen Flächen und ein Lagefaktor, nicht die Nettokaltmiete des Bundesmodells. Dadurch fallen kommunale Vergleichswerte zwischen Städten in Hessen oft deutlich anders aus als in NRW oder Berlin.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 350; Vorjahr 350; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.33 EUR/m³; Abwasser 2.82 EUR/m³; Grundgebühr 43.93 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 223 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt/versicherungen
Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV