Stadt x Kostenart

Versicherungen in Limburg a. d. Lahn: Kosten & Vergleich 2026

Für versicherungen zeigt der Datensatz für Limburg a. d. Lahn 0.21 EUR/m². Für Limburg a. d. Lahn wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Hessen abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.

Veröffentlicht am 9. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtLimburg a. d. Lahn
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2024
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Versicherungen liegen in Limburg a. d. Lahn 5 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.

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Versicherungen in Limburg a. d. Lahn einordnen

Limburg a. d. Lahn bildet bei versicherungen keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Limburg a. d. Lahn wird hier mit dem Durchschnitt für Hessen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Rechtlich zählt bei versicherungen nicht nur die Kostenhöhe, sondern vor allem die saubere Abgrenzung. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Rechtsschutzversicherung des Vermieters

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Limburg a. d. Lahn: Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Hessen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Limburg a. d. Lahn

Limburg a. d. Lahn wird im Datensatz als kleinere Stadt in Hessen geführt; AGS 06533009, ARS 065330009009, PLZ-Auszug 65549. Für versicherungen steht lokal 0.21 EUR/m² neben 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Limburg a. d. Lahn auf Platz 127; das entspricht etwa dem 32. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % über, gegenüber Hessen 0 % über. Im Gesamtprofil von Limburg a. d. Lahn liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.31 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.12 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Bad Vilbel: 0.21 EUR/m²; Dietzenbach: 0.21 EUR/m²; Viernheim: 0.21 EUR/m²; Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt: 0.21 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Limburg a. d. Lahn enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.21 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Limburg a. d. Lahn ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 365 %, Frischwasser 2.33 EUR/m³, Abwasser 2.82 EUR/m³ und Müll 223 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Limburg a. d. Lahn: Erst wird der lokale Wert 0.21 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 124: Tuttlingen 0.21 EUR/m²; oberhalb Platz 125: Sinsheim 0.21 EUR/m² / unterhalb Platz 128: Crailsheim 0.21 EUR/m²; unterhalb Platz 129: Balingen 0.21 EUR/m², danach die Nachbarreihe Bad Vilbel 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Dietzenbach 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Viernheim 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt 0.21 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Limburg a. d. Lahn

Kommunale Prüfmatrix limburg-a-d-lahn/versicherungen: Limburg a. d. Lahn ist im Datensatz mit AGS 06533009, ARS 065330009009, Region westdeutschland, Bundesland Hessen und 35.938 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil limburg-a-d-lahn/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.21 EUR/m² und macht 7.8 % des Stadtprofils von 2.71 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking limburg-a-d-lahn/versicherungen: Bundesrang 127 von 400, Landesrang 22 von 30, Perzentil von oben 32; Quellenhosts mieterbund.de. limburg-a-d-lahn/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel limburg-a-d-lahn/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. limburg-a-d-lahn/versicherungen PLZ-Fenster 1: 65549 limburg-a-d-lahn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 limburg-a-d-lahn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 6 limburg-a-d-lahn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 5 limburg-a-d-lahn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 3 limburg-a-d-lahn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 3 limburg-a-d-lahn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 limburg-a-d-lahn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 limburg-a-d-lahn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 9 limburg-a-d-lahn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 limburg-a-d-lahn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 6 limburg-a-d-lahn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 5 limburg-a-d-lahn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 3 limburg-a-d-lahn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 3 limburg-a-d-lahn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 limburg-a-d-lahn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 limburg-a-d-lahn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 limburg-a-d-lahn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 9 limburg-a-d-lahn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 limburg-a-d-lahn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 limburg-a-d-lahn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 9 limburg-a-d-lahn/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 65549 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Limburg a. d. Lahn und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. limburg-a-d-lahn/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 124 Tuttlingen in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². limburg-a-d-lahn/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 125 Sinsheim in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². limburg-a-d-lahn/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 126 Bad Vilbel in Hessen mit 0.21 EUR/m². limburg-a-d-lahn/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 128 Crailsheim in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². limburg-a-d-lahn/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 129 Balingen in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m². limburg-a-d-lahn/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 130 Dietzenbach in Hessen mit 0.21 EUR/m². limburg-a-d-lahn/versicherungen Nachbarzeile 1: Limburg a. d. Lahn gegen Bad Vilbel (bad-vilbel) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. limburg-a-d-lahn/versicherungen Nachbarzeile 2: Limburg a. d. Lahn gegen Dietzenbach (dietzenbach) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. limburg-a-d-lahn/versicherungen Nachbarzeile 3: Limburg a. d. Lahn gegen Viernheim (viernheim) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. limburg-a-d-lahn/versicherungen Nachbarzeile 4: Limburg a. d. Lahn gegen Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt (neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. limburg-a-d-lahn/versicherungen Nachbarprofil 1: bad-vilbel in Hessen, Gesamtwert 2.74 EUR/m², Grundsteuer 450. limburg-a-d-lahn/versicherungen Nachbarprofil 2: dietzenbach in Hessen, Gesamtwert 2.86 EUR/m², Grundsteuer 800. limburg-a-d-lahn/versicherungen Nachbarprofil 3: viernheim in Hessen, Gesamtwert 2.80 EUR/m², Grundsteuer 620. limburg-a-d-lahn/versicherungen Nachbarprofil 4: neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt in Hessen, Gesamtwert 2.71 EUR/m², Grundsteuer 350. limburg-a-d-lahn/versicherungen Nachbarprofil 5: langen-hessen in Hessen, Gesamtwert 2.87 EUR/m², Grundsteuer 850. limburg-a-d-lahn/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.12 EUR/m², Land 0.22 EUR/m² (-45.5 %), Bund 0.18 EUR/m² (-33.3 %), Rohwert 365 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. limburg-a-d-lahn/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+19.2 %), Rohwert 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. limburg-a-d-lahn/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-9.5 %), Rohwert 2.82 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. limburg-a-d-lahn/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (-26.3 %), Rohwert 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. limburg-a-d-lahn/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. limburg-a-d-lahn/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. limburg-a-d-lahn/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert. limburg-a-d-lahn/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Hessen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Beim Verteilerschlüssel ist für versicherungen vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Bad Vilbel (0.21 EUR/m²), Dietzenbach (0.21 EUR/m²), Viernheim (0.21 EUR/m²), Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt (0.21 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Limburg a. d. Lahn bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
Limburg a. d. Lahn0.21 EUR/m²
Hessen0.21 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Hessen

Einordnung der Zahl

Für Limburg a. d. Lahn wird hier mit dem Durchschnitt für Hessen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Limburg a. d. Lahn wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Hessen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Limburg a. d. Lahn: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Hessen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Limburg a. d. Lahn

AGS

06533009

ARS

065330009009

Einwohner

35.938

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Limburg a. d. Lahn wird mit AGS 06533009, ARS 065330009009, Region westdeutschland, Bundesland Hessen, 35.938 Einwohnern und den PLZ 65549 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Hessen; daraus entstehen 0.21 EUR/m² in Limburg a. d. Lahn, 0.21 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Quellenpfad: Für Limburg a. d. Lahn ist versicherungen_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/limburg-a-d-lahn/versicherungen verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.

Vergleichsumfeld: Bad Vilbel 0.21 EUR/m²; Dietzenbach 0.21 EUR/m²; Viernheim 0.21 EUR/m²; Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt 0.21 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Limburg a. d. Lahn stehen außerdem Grundsteuer 0.12 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.19 EUR/m²; Müllgebühren 0.14 EUR/m²; Heizkosten 1.18 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.18 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.31 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: limburg-a-d-lahn; AGS 06533009; ARS 065330009009; Bundesland hessen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 35.938 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 65549.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Hessen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.21 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Limburg a. d. Lahn 0.21 EUR/m²; Hessen 0.21 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Limburg a. d. Lahn Versicherungen: Route stadt limburg a d lahn versicherungen, AGS 06533009, ARS 065330009009, Bundesland Hessen, Region westdeutschland, Einwohner 35.938.
  • Messspur für Limburg a. d. Lahn Versicherungen: lokaler Wert 0.21 EUR/m², Landeswert 0.21 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Hessen.
  • Rangspur für Limburg a. d. Lahn Versicherungen: Bundesrang 127 von 400, Landesrang 22 von 30, Profilposition 4 von 8.
  • Quellspur 1 für Limburg a. d. Lahn Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Limburg a. d. Lahn Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Limburg a. d. Lahn Versicherungen: 65549.
  • Nachbarspur 1 für Limburg a. d. Lahn Versicherungen: Bad Vilbel (bad vilbel) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Limburg a. d. Lahn Versicherungen: Dietzenbach (dietzenbach) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Limburg a. d. Lahn Versicherungen: Viernheim (viernheim) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Limburg a. d. Lahn Versicherungen: Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt (neu isenburg hugenotten und waldenserstadt) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Limburg a. d. Lahn Versicherungen: Platz 124 Tuttlingen in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Limburg a. d. Lahn Versicherungen: Platz 125 Sinsheim in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Limburg a. d. Lahn Versicherungen: Platz 126 Bad Vilbel in Hessen mit 0.21 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Limburg a. d. Lahn Versicherungen: Platz 128 Crailsheim in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Limburg a. d. Lahn Versicherungen: Platz 129 Balingen in Baden-Württemberg mit 0.21 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Limburg a. d. Lahn Versicherungen: Platz 130 Dietzenbach in Hessen mit 0.21 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Limburg a. d. Lahn Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Limburg a. d. Lahn Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Limburg a. d. Lahn Versicherungen: Einwohner 35.938.
  • Stadtfakt 2 für Limburg a. d. Lahn Versicherungen: Grundsteuer B 365 %.
  • Stadtfakt 3 für Limburg a. d. Lahn Versicherungen: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
  • Stadtfakt 4 für Limburg a. d. Lahn Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.71 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Limburg a. d. Lahn Versicherungen: Vergleich zum Bund -6 %.
  • Checkpunkt 1 für Limburg a. d. Lahn Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Limburg a. d. Lahn Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Limburg a. d. Lahn Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Limburg a. d. Lahn: grundsteuer liegt lokal bei 0.12 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Status modelliert.
  • Profilspur 2 für Limburg a. d. Lahn: wasserkosten liegt lokal bei 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Limburg a. d. Lahn: abwasser liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Limburg a. d. Lahn: muellgebuehren liegt lokal bei 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Limburg a. d. Lahn: heizkosten liegt lokal bei 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Limburg a. d. Lahn: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Limburg a. d. Lahn: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Limburg a. d. Lahn: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Limburg a. d. Lahn grundsteuer: Landesabstand -45.5 %, Bundesabstand -33.3 %.
  • Abweichungsspur für Limburg a. d. Lahn wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +19.2 %.
  • Abweichungsspur für Limburg a. d. Lahn abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -9.5 %.
  • Abweichungsspur für Limburg a. d. Lahn muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -26.3 %.
  • Abweichungsspur für Limburg a. d. Lahn heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -1.7 %.
  • Abweichungsspur für Limburg a. d. Lahn versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
  • Abweichungsspur für Limburg a. d. Lahn gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Limburg a. d. Lahn hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 127 von 400; Perzentil von oben 32; Landesrang 22 von 30.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #124 Tuttlingen/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #125 Sinsheim/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #126 Bad Vilbel/Hessen 0.21 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #128 Crailsheim/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #129 Balingen/Baden-Württemberg 0.21 EUR/m² | #130 Dietzenbach/Hessen 0.21 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 4 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.8 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Hessen +0.0 %, gegenüber Deutschland +5.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-06-09; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: bad-vilbel:Hessen | dietzenbach:Hessen | viernheim:Hessen | neu-isenburg-hugenotten-und-waldenserstadt:Hessen | langen-hessen:Hessen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.12; wasserkosten:0.31; abwasser:0.19; muellgebuehren:0.14; heizkosten:1.18; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.18 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.31 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 abwasser 0.19 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.14 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.12 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.12 EUR/m², Land 0.22, Bund 0.18, Basis 365 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.31 EUR/m², Land 0.31, Bund 0.26, Basis 2.33 EUR/m³ · Grundpreis 43.93 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.19, Bund 0.21, Basis 2.82 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.14 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.19, Basis 223 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.18 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Hessen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -45.5 %, Bund -33.3 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund +19.2 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund -26.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.18; hauswart:0.46; wasserkosten:0.31.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=35.938; Grundsteuer B=365 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.71 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-6 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.12 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Bad Vilbel=0.21 EUR/m²; Dietzenbach=0.21 EUR/m²; Viernheim=0.21 EUR/m²; Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt=0.21 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Bad Vilbel:+0.0%; Dietzenbach:+0.0%; Viernheim:+0.0%; Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Bad Vilbel/Hessen: Gesamt 2.74 EUR/m², Grundsteuer 450 | Dietzenbach/Hessen: Gesamt 2.86 EUR/m², Grundsteuer 800 | Viernheim/Hessen: Gesamt 2.80 EUR/m², Grundsteuer 620 | Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt/Hessen: Gesamt 2.71 EUR/m², Grundsteuer 350 | Langen (Hessen)/Hessen: Gesamt 2.87 EUR/m², Grundsteuer 850.
  • Bundeslandmodell: Hessisches Flächen-Faktor-Verfahren; Hessen verwendet seit 2025 ein Flächen-Faktor-Modell. Dabei zählen Flächen und ein Lagefaktor, nicht die Nettokaltmiete des Bundesmodells. Dadurch fallen kommunale Vergleichswerte zwischen Städten in Hessen oft deutlich anders aus als in NRW oder Berlin.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 365; Vorjahr 365; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 2.33 EUR/m³; Abwasser 2.82 EUR/m³; Grundgebühr 43.93 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 223 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Bad Vilbel

Ø 0.21 EUR/m²

Dietzenbach

Ø 0.21 EUR/m²

Viernheim

Ø 0.21 EUR/m²

Neu-Isenburg, Hugenotten- und Waldenserstadt

Ø 0.21 EUR/m²

Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/limburg-a-d-lahn/versicherungen

Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Hessen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV