Nebenkosten in Merzig: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
In Merzig liegen die modellierten Nebenkosten im hinterlegten Vergleichsstand bei 2.77 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem heizkosten mit 1.18 EUR/m² sowie der hinterlegte Grundsteuer-Reformsatz von 470 %.
Veröffentlicht am 29. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Merzig: 2.77 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 470 %, Wasser 1.89 EUR/m³, Müll 285 EUR/Jahr.
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Kostenprofil in Merzig
Merzig kommt im hinterlegten Vergleichsstand auf 2.77 EUR pro m² und Monat. Das liegt 6 % unter dem Landesmittel und 3 % unter dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.18 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.43 EUR/m²).
Grundsteuerreform und Bundesmodell
Bundesmodell: Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht. Lokal sind für Merzig 470 % für Grundsteuer B hinterlegt. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 470 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.
Wasser, Abwasser und Müll in Merzig
Merzig zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 4.26 EUR/m³ und Abfall 285 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.
Regionaler Vergleich für Merzig
Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Merzig besonders nuetzlich: St. Ingbert (2.83 EUR/m²; Grundsteuer 675 %), Saarlouis (2.74 EUR/m²; Grundsteuer 400 %), Völklingen (2.81 EUR/m²; Grundsteuer 605 %), Homburg (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 560 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Der schnellste Prüfpfad für Merzig:
- 1Gesamtwert mit 2.77 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen.
- 2Danach zuerst heizkosten und abwasser & entwässerung mit den lokalen Richtwerten vergleichen.
- 3Anschliessend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.
Einwohner
31.697
Saarland
Ø Nebenkosten
2.77 EUR/m²
Land: 2.96 EUR/m²
Vergleich zum Bund
-3 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
470 %
Vorjahr: 470 %
Kostenarten in Merzig im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Merzig im hinterlegten Vergleich -3 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 0.29 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: als Schätzung markiert, Stand 2024; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Stand 2024 / 2023; Müll: als Modell- oder Schätzwert markiert, Stand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Merzig | Saarland | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(470 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert) | 0.16 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten(1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr) | 0.25 EUR/m² | 0.25 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung(4.26 EUR/m³ effektiv) | 0.29 EUR/m² | 0.29 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren(285 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.18 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Günstiger |
| Heizkosten(Durchschnitt für Saarland) | 1.18 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen(Durchschnitt für Saarland) | 0.19 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt für Saarland) | 0.09 EUR/m² | 0.09 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Günstiger |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt für Saarland) | 0.43 EUR/m² | 0.43 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer
Günstiger470 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert
Wasserkosten
Durchschnitt1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Teurer4.26 EUR/m³ effektiv
Müllgebühren
Günstiger285 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt für Saarland
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Saarland
Gartenpflege
GünstigerDurchschnitt für Saarland
Hauswart & Reinigung
DurchschnittDurchschnitt für Saarland
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Merzig liegt bei 470 %. Im Vorjahr waren es 470 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Merzig ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert
Bundesmodell
Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2024, 2023- Frischwasser
- 1.89 EUR/m³
- Abwasser
- 4.26 EUR/m³
- Grundgebühr
- 118.66 EUR/Jahr
Datenquellen
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 285 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Merzig sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.77 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.18 EUR/m² in Merzig
- Hauswart & Reinigung: 0.43 EUR/m² in Merzig
- Abwasser & Entwässerung: 0.29 EUR/m² in Merzig
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Nebenkostenabrechnung in Merzig prüfen
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Quellen und Datenstand
grundsteuer-ratgeber.de API · Datenstand: 2024 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: grundsteuer_b_hebesatz · Verwendet auf: /stadt/merzig, /stadt/merzig/grundsteuer
Grundsteuer B · Datenstand: 2024 · Status: geschätzt
hugso.de · Datenstand: 2022 · Geprüft: 24.6.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: abfall_modellhaushalt_jahr · Verwendet auf: /stadt/merzig, /stadt/merzig/müllgebühren
Müllgebühren · Datenstand: 2022
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