Nebenkosten in Merzig: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026
In Merzig liegen die modellierten Nebenkosten aktuell bei 2.77 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem heizkosten mit 1.18 EUR/m² sowie der aktuelle Grundsteuer-Reformsatz von 470 %.
Veröffentlicht am 29. Juni 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026
Kurzantwort
Merzig: 2.77 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 470 %, Wasser 1.89 EUR/m³, Müll 285 EUR/Jahr.
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Kostenprofil in Merzig
Merzig kommt aktuell auf 2.77 EUR pro m² und Monat. Das liegt 6 % unter dem Landesmittel und 3 % unter dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.18 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.43 EUR/m²).
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Grundsteuerreform und Bundesmodell
Bundesmodell: Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht. Lokal kommt Merzig aktuell auf 470 % für Grundsteuer B. Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 470 %. Gerade bei einem Reformsprung von 0 Punkten sollten Vermieter keine alten Bescheiddaten in die Abrechnung übernehmen.
Wasser, Abwasser und Müll in Merzig
Merzig zeigt bei den kommunalen Gebühren ein eigenes Muster: Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 4.26 EUR/m³ und Abfall 285 EUR im Modellhaushalt. Gerade diese drei Zahlen erklären häufig, warum zwei optisch ähnliche Abrechnungen zwischen Staedten deutlich auseinanderlaufen.
Regionaler Vergleich für Merzig
Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Merzig besonders nuetzlich: St. Ingbert (2.83 EUR/m²; Grundsteuer 675 %), Saarlouis (2.74 EUR/m²; Grundsteuer 400 %), Völklingen (2.81 EUR/m²; Grundsteuer 605 %), Homburg (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 560 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Der schnellste Prüfpfad für Merzig:
- 1Gesamtwert mit 2.77 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen.
- 2Danach zuerst heizkosten und abwasser & entwässerung mit den lokalen Richtwerten vergleichen.
- 3Anschliessend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.
Einwohner
31.697
Saarland
Ø Nebenkosten
2.77 EUR/m²
Land: 2.96 EUR/m²
Vergleich zum Bund
-3 %
Bund: 2.87 EUR/m²
Grundsteuer B
470 %
Vorjahr: 470 %
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Merzig aktuell -3 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung -6 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert abwasser & entwässerung mit 0.29 EUR/m².
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Merzig | Saarland | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer(470 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert) | 0.16 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | Günstiger |
| Wasserkosten(1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr) | 0.25 EUR/m² | 0.25 EUR/m² | 0.26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung(4.26 EUR/m³ effektiv) | 0.29 EUR/m² | 0.29 EUR/m² | 0.21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren(285 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0.18 EUR/m² | 0.18 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | Günstiger |
| Heizkosten(Durchschnitt fuer Saarland) | 1.18 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | 1.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen(Durchschnitt fuer Saarland) | 0.19 EUR/m² | 0.19 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege(Durchschnitt fuer Saarland) | 0.09 EUR/m² | 0.09 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Günstiger |
| Hauswart & Reinigung(Durchschnitt fuer Saarland) | 0.43 EUR/m² | 0.43 EUR/m² | 0.45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer
Günstiger470 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert
Wasserkosten
Durchschnitt1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr
Abwasser & Entwässerung
Teurer4.26 EUR/m³ effektiv
Müllgebühren
Günstiger285 EUR/Jahr Modellhaushalt
Heizkosten
DurchschnittDurchschnitt fuer Saarland
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt fuer Saarland
Gartenpflege
GünstigerDurchschnitt fuer Saarland
Hauswart & Reinigung
DurchschnittDurchschnitt fuer Saarland
Grundsteuer vor Ort
Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Merzig liegt bei 470 %. Im Vorjahr waren es 470 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Merzig arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.
Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert
Bundesmodell
Das Bundesmodell kombiniert Grundsteuerwert, Steuermesszahl und kommunalen Hebesatz. Für die Nebenkostenprüfung ist deshalb vor allem relevant, wie stark der lokale Hebesatz vom Landes- und Bundesniveau abweicht.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
- Frischwasser
- 1.89 EUR/m³
- Abwasser
- 4.26 EUR/m³
- Grundgebühr
- 118.66 EUR/Jahr
Quelle: Bundesland-Durchschnitt / Energiemarie / Nebenkostenranking 2024 · Stand: 2024 / 2023
Müllgebühren
- Modellhaushalt
- 285 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 L/Woche
- Biomüll
- 20 L/Woche
Quelle: https://www.hugso.de/fileadmin/root/media/downloads/2025/NebenkostenRanking_2024.pdf · Stand: 2022 · als Modellwert gekennzeichnet
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Merzig sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 2.77 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1.18 EUR/m² in Merzig
- Hauswart & Reinigung: 0.43 EUR/m² in Merzig
- Abwasser & Entwässerung: 0.29 EUR/m² in Merzig
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Abwasser & Entwässerung in Merzig
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Müllgebühren in Merzig
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Heizkosten in Merzig
Lokale Einordnung für heizkosten in Merzig mit Vergleich zum Landes- und Bundeswert.
Versicherungen in Merzig
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