Stadt x Kostenart

Versicherungen in Leverkusen: Kosten & Vergleich 2026

Versicherungen liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Leverkusen bei 0.20 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Nordrhein-Westfalen ist hier vor allem § 2 Nr. 13 BetrKV für die Einordnung wichtig.

Veröffentlicht am 13. November 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtLeverkusen
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2025
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Für Leverkusen wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für größere Mittelstadt justiert. Typischer Fehler: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen.

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Versicherungen in Leverkusen einordnen

Der lokale Richtwert von 0.20 EUR/m² für versicherungen unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Nordrhein-Westfalen (0.20 EUR/m²). Leverkusen ist dabei als größere Mittelstadt kein austauschbarer Standardfall.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Versicherungen werden in Leverkusen erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Versicherungskosten ergibt sich aus § 2 Nr. 13 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen ausschließlich Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude betreffen. Die Aufzählung in der BetrKV ist dabei nicht abschließend, sodass auch weitere gebäudebezogene Sachversicherungen umgelegt werden können, sofern sie im Mietvertrag vereinbart sind.

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Leverkusen: Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Leverkusen

Leverkusen wird im Datensatz als größere Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05316000, ARS 053160000000, PLZ-Auszug 51373. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Leverkusen auf Platz 158; das entspricht etwa dem 39. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Leverkusen liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.47 EUR/m²; Müllgebühren: 0.35 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.35 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Solingen, Klingenstadt: 0.20 EUR/m²; Mülheim an der Ruhr: 0.20 EUR/m²; Hamm: 0.20 EUR/m²; Paderborn: 0.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Leverkusen enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Leverkusen ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 750 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.50 EUR/m³ und Müll 570 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Rangfenster für Leverkusen: bundesweit Platz 158 von 400, im Bundesland Platz 19 von 137; oberhalb Platz 155: Ludwigshafen am Rhein 0.20 EUR/m²; oberhalb Platz 156: Oldenburg (Oldenburg) 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 159: Osnabrück 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 160: Solingen, Klingenstadt 0.20 EUR/m². Der Anteil von versicherungen am lokalen Stadtprofil liegt bei 6.5 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.22 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m²; 3. Müllgebühren 0.35 EUR/m²; 4. Wasserkosten 0.26 EUR/m²; 5. Grundsteuer 0.25 EUR/m²; 6. Abwasser & Entwässerung 0.24 EUR/m²; 7. Versicherungen 0.20 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.

Kommunale Prüfmatrix für Leverkusen

Kommunale Prüfmatrix leverkusen/versicherungen: Leverkusen ist im Datensatz mit AGS 05316000, ARS 053160000000, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 168.581 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil leverkusen/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 6.5 % des Stadtprofils von 3.09 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking leverkusen/versicherungen: Bundesrang 158 von 400, Landesrang 19 von 137, Perzentil von oben 39; Quellenhosts mieterbund.de. leverkusen/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel leverkusen/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. leverkusen/versicherungen PLZ-Fenster 1: 51373 leverkusen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 leverkusen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 leverkusen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 3 leverkusen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 leverkusen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 6 leverkusen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 leverkusen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 leverkusen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 leverkusen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 leverkusen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 leverkusen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 3 leverkusen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 leverkusen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 6 leverkusen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 leverkusen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 leverkusen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 leverkusen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 leverkusen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 leverkusen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 leverkusen/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 leverkusen/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 51373 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Leverkusen und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. leverkusen/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 155 Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz mit 0.20 EUR/m². leverkusen/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 156 Oldenburg (Oldenburg) in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². leverkusen/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 157 Mülheim an der Ruhr in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². leverkusen/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 159 Osnabrück in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². leverkusen/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 160 Solingen, Klingenstadt in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². leverkusen/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 161 Paderborn in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². leverkusen/versicherungen Nachbarzeile 1: Leverkusen gegen Solingen, Klingenstadt (solingen-klingenstadt) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. leverkusen/versicherungen Nachbarzeile 2: Leverkusen gegen Mülheim an der Ruhr (mülheim-an-der-ruhr) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. leverkusen/versicherungen Nachbarzeile 3: Leverkusen gegen Hamm (hamm) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. leverkusen/versicherungen Nachbarzeile 4: Leverkusen gegen Paderborn (paderborn) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. leverkusen/versicherungen Nachbarprofil 1: solingen-klingenstadt in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.96 EUR/m², Grundsteuer 805. leverkusen/versicherungen Nachbarprofil 2: mülheim-an-der-ruhr in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.90 EUR/m², Grundsteuer 890. leverkusen/versicherungen Nachbarprofil 3: hamm in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.82 EUR/m², Grundsteuer 669. leverkusen/versicherungen Nachbarprofil 4: paderborn in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.81 EUR/m², Grundsteuer 579. leverkusen/versicherungen Nachbarprofil 5: herne in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.00 EUR/m², Grundsteuer 990. leverkusen/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+19.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (+38.9 %), Rohwert 750 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status kommunal hinterlegt. leverkusen/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. leverkusen/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.24 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+4.3 %), Bund 0.21 EUR/m² (+14.3 %), Rohwert 3.50 EUR/m³ effektiv · 639 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. leverkusen/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.35 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+66.7 %), Bund 0.19 EUR/m² (+84.2 %), Rohwert 570 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. leverkusen/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. leverkusen/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. leverkusen/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. leverkusen/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (+2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+4.4 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wenn versicherungen in Leverkusen strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Solingen, Klingenstadt (0.20 EUR/m²), Mülheim an der Ruhr (0.20 EUR/m²), Hamm (0.20 EUR/m²), Paderborn (0.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Leverkusen bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
Leverkusen0.20 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Leverkusen wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Leverkusen wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Leverkusen: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Leverkusen

AGS

05316000

ARS

053160000000

Einwohner

168.581

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Leverkusen wird mit AGS 05316000, ARS 053160000000, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 168.581 Einwohnern und den PLZ 51373 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Leverkusen, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese versicherungen-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Solingen, Klingenstadt 0.20 EUR/m²; Mülheim an der Ruhr 0.20 EUR/m²; Hamm 0.20 EUR/m²; Paderborn 0.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Leverkusen stehen außerdem Grundsteuer 0.25 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.24 EUR/m²; Müllgebühren 0.35 EUR/m²; Heizkosten 1.22 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m²; Müllgebühren 0.35 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: leverkusen; AGS 05316000; ARS 053160000000; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 168.581 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 51373.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Leverkusen 0.20 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Leverkusen Versicherungen: Route stadt leverkusen versicherungen, AGS 05316000, ARS 053160000000, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 168.581.
  • Messspur für Leverkusen Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Leverkusen Versicherungen: Bundesrang 158 von 400, Landesrang 19 von 137, Profilposition 7 von 8.
  • Quellspur 1 für Leverkusen Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Leverkusen Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Leverkusen Versicherungen: 51373.
  • Nachbarspur 1 für Leverkusen Versicherungen: Solingen, Klingenstadt (solingen klingenstadt) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Leverkusen Versicherungen: Mülheim an der Ruhr (muelheim an der ruhr) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Leverkusen Versicherungen: Hamm (hamm) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Leverkusen Versicherungen: Paderborn (paderborn) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Leverkusen Versicherungen: Platz 155 Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Leverkusen Versicherungen: Platz 156 Oldenburg (Oldenburg) in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Leverkusen Versicherungen: Platz 157 Mülheim an der Ruhr in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Leverkusen Versicherungen: Platz 159 Osnabrück in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Leverkusen Versicherungen: Platz 160 Solingen, Klingenstadt in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Leverkusen Versicherungen: Platz 161 Paderborn in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Leverkusen Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Leverkusen Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Leverkusen Versicherungen: Einwohner 168.581.
  • Stadtfakt 2 für Leverkusen Versicherungen: Grundsteuer B 750 %.
  • Stadtfakt 3 für Leverkusen Versicherungen: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
  • Stadtfakt 4 für Leverkusen Versicherungen: Ø Nebenkosten 3.09 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Leverkusen Versicherungen: Vergleich zum Bund 8 %.
  • Checkpunkt 1 für Leverkusen Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Leverkusen Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Leverkusen Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Leverkusen: grundsteuer liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 2 für Leverkusen: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Leverkusen: abwasser liegt lokal bei 0.24 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Leverkusen: muellgebuehren liegt lokal bei 0.35 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 5 für Leverkusen: heizkosten liegt lokal bei 1.22 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Leverkusen: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Leverkusen: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Leverkusen: hauswart liegt lokal bei 0.47 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Leverkusen grundsteuer: Landesabstand +19.0 %, Bundesabstand +38.9 %.
  • Abweichungsspur für Leverkusen wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Leverkusen abwasser: Landesabstand +4.3 %, Bundesabstand +14.3 %.
  • Abweichungsspur für Leverkusen muellgebuehren: Landesabstand +66.7 %, Bundesabstand +84.2 %.
  • Abweichungsspur für Leverkusen heizkosten: Landesabstand +1.7 %, Bundesabstand +1.7 %.
  • Abweichungsspur für Leverkusen versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Leverkusen gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Leverkusen hauswart: Landesabstand +2.2 %, Bundesabstand +4.4 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 158 von 400; Perzentil von oben 39; Landesrang 19 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #155 Ludwigshafen am Rhein/Rheinland-Pfalz 0.20 EUR/m² | #156 Oldenburg (Oldenburg)/Niedersachsen 0.20 EUR/m² | #157 Mülheim an der Ruhr/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #159 Osnabrück/Niedersachsen 0.20 EUR/m² | #160 Solingen, Klingenstadt/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #161 Paderborn/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 7 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 6.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-11-13; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: solingen-klingenstadt:Nordrhein-Westfalen | muelheim-an-der-ruhr:Nordrhein-Westfalen | hamm:Nordrhein-Westfalen | paderborn:Nordrhein-Westfalen | herne:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.25; wasserkosten:0.26; abwasser:0.24; muellgebuehren:0.35; heizkosten:1.22; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.47.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.22 EUR/m² | #2 hauswart 0.47 EUR/m² | #3 muellgebuehren 0.35 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #5 grundsteuer 0.25 EUR/m² | #6 abwasser 0.24 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 750 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.24 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.50 EUR/m³ effektiv · 639 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.35 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 570 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +19.0 %, Bund +38.9 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +4.3 %, Bund +14.3 % | muellgebuehren: Land +66.7 %, Bund +84.2 % | heizkosten: Land +1.7 %, Bund +1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land +2.2 %, Bund +4.4 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.22; hauswart:0.47; muellgebuehren:0.35.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=168.581; Grundsteuer B=750 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=3.09 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=8 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.35 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Solingen, Klingenstadt=0.20 EUR/m²; Mülheim an der Ruhr=0.20 EUR/m²; Hamm=0.20 EUR/m²; Paderborn=0.20 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Solingen, Klingenstadt:+0.0%; Mülheim an der Ruhr:+0.0%; Hamm:+0.0%; Paderborn:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Solingen, Klingenstadt/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.96 EUR/m², Grundsteuer 805 | Mülheim an der Ruhr/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.90 EUR/m², Grundsteuer 890 | Hamm/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.82 EUR/m², Grundsteuer 669 | Paderborn/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.81 EUR/m², Grundsteuer 579 | Herne/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.00 EUR/m², Grundsteuer 990.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 750; Vorjahr 750; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.50 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 570 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Solingen, Klingenstadt

Ø 0.20 EUR/m²

Mülheim an der Ruhr

Ø 0.20 EUR/m²

Hamm

Ø 0.20 EUR/m²

Paderborn

Ø 0.20 EUR/m²

Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/leverkusen/versicherungen

Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV