Stadt x Kostenart

Versicherungen in Paderborn: Kosten & Vergleich 2026

Paderborn und versicherungen lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Veröffentlicht am 14. Dezember 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtPaderborn
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2025
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Versicherungen liegen in Paderborn 0 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.

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Versicherungen in Paderborn einordnen

Versicherungen liegen in Paderborn im hinterlegten Vergleichsstand 0 % über dem Landeswert und 0 % über dem Bundeswert. Für Paderborn wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

Versicherungen werden in Paderborn erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Versicherungskosten ergibt sich aus § 2 Nr. 13 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen ausschließlich Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude betreffen. Die Aufzählung in der BetrKV ist dabei nicht abschließend, sodass auch weitere gebäudebezogene Sachversicherungen umgelegt werden können, sofern sie im Mietvertrag vereinbart sind.

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Datenbasis für Paderborn: Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.

Lokales Datenprofil für Paderborn

Paderborn wird im Datensatz als größere Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05774032, ARS 057740032032, PLZ-Auszug 33104. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Paderborn auf Platz 161; das entspricht etwa dem 40. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Paderborn liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.47 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Müllgebühren (0.17 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Herne: 0.20 EUR/m²; Neuss: 0.20 EUR/m²; Solingen, Klingenstadt: 0.20 EUR/m²; Leverkusen: 0.20 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Paderborn enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Paderborn ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 579 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 2.89 EUR/m³ und Müll 280 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Belegspur für Paderborn: Erst wird der lokale Wert 0.20 EUR/m² gelesen, dann das Rangfenster oberhalb Platz 158: Leverkusen 0.20 EUR/m²; oberhalb Platz 159: Osnabrück 0.20 EUR/m² / unterhalb Platz 162: Herne 0.20 EUR/m²; unterhalb Platz 163: Neuss 0.20 EUR/m², danach die Nachbarreihe Herne 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Neuss 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Solingen, Klingenstadt 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Leverkusen 0.20 EUR/m² (+0.0 %). So bleibt der Vergleich an Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024 gebunden und driftet nicht in einen allgemeinen Durchschnittstext ohne lokalen Datenanker.

Kommunale Prüfmatrix für Paderborn

Kommunale Prüfmatrix paderborn/versicherungen: Paderborn ist im Datensatz mit AGS 05774032, ARS 057740032032, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 156.378 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil paderborn/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 7.1 % des Stadtprofils von 2.81 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking paderborn/versicherungen: Bundesrang 161 von 400, Landesrang 21 von 137, Perzentil von oben 40; Quellenhosts mieterbund.de. paderborn/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel paderborn/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. paderborn/versicherungen PLZ-Fenster 1: 33104 paderborn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 paderborn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 paderborn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 7 paderborn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 7 paderborn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 4 paderborn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 paderborn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 3 paderborn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 2 paderborn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 paderborn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 paderborn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 7 paderborn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 7 paderborn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 4 paderborn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 paderborn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 paderborn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 3 paderborn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 2 paderborn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 paderborn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 3 paderborn/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 2 paderborn/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 33104 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Paderborn und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. paderborn/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 158 Leverkusen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². paderborn/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 159 Osnabrück in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². paderborn/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 160 Solingen, Klingenstadt in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². paderborn/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 162 Herne in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². paderborn/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 163 Neuss in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². paderborn/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 164 Wolfsburg in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². paderborn/versicherungen Nachbarzeile 1: Paderborn gegen Herne (herne) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. paderborn/versicherungen Nachbarzeile 2: Paderborn gegen Neuss (neuss) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. paderborn/versicherungen Nachbarzeile 3: Paderborn gegen Solingen, Klingenstadt (solingen-klingenstadt) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. paderborn/versicherungen Nachbarzeile 4: Paderborn gegen Leverkusen (leverkusen) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. paderborn/versicherungen Nachbarprofil 1: herne in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.00 EUR/m², Grundsteuer 990. paderborn/versicherungen Nachbarprofil 2: neuss in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.96 EUR/m², Grundsteuer 610. paderborn/versicherungen Nachbarprofil 3: solingen-klingenstadt in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.96 EUR/m², Grundsteuer 805. paderborn/versicherungen Nachbarprofil 4: leverkusen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.09 EUR/m², Grundsteuer 750. paderborn/versicherungen Nachbarprofil 5: mülheim-an-der-ruhr in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.90 EUR/m², Grundsteuer 890. paderborn/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-9.5 %), Bund 0.18 EUR/m² (+5.6 %), Rohwert 579 % Hebesatz B · +78 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. paderborn/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. paderborn/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (-13.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-4.8 %), Rohwert 2.89 EUR/m³ effektiv · 527 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. paderborn/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-19.1 %), Bund 0.19 EUR/m² (-10.5 %), Rohwert 280 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. paderborn/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. paderborn/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. paderborn/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. paderborn/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (+2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+4.4 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Wohnfläche ist bei versicherungen die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen: Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Herne (0.20 EUR/m²), Neuss (0.20 EUR/m²), Solingen, Klingenstadt (0.20 EUR/m²), Leverkusen (0.20 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Paderborn bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
Paderborn0.20 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Paderborn wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Paderborn wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Paderborn: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Paderborn

AGS

05774032

ARS

057740032032

Einwohner

156.378

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Paderborn wird mit AGS 05774032, ARS 057740032032, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 156.378 Einwohnern und den PLZ 33104 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Paderborn, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Datenanker: Diese versicherungen-Seite nutzt Deutscher Mieterbund für den Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil. Der hinterlegte Pfad lautet service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, letzter Check 2026-03-29. Für die Praxis heißt das: Ein Beleg aus einem anderen Gebührenjahr oder Versorgungsgebiet sollte nicht direkt mit dem lokalen Richtwert vermischt werden.

Vergleichsumfeld: Herne 0.20 EUR/m²; Neuss 0.20 EUR/m²; Solingen, Klingenstadt 0.20 EUR/m²; Leverkusen 0.20 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Paderborn stehen außerdem Grundsteuer 0.19 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.20 EUR/m²; Müllgebühren 0.17 EUR/m²; Heizkosten 1.22 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: paderborn; AGS 05774032; ARS 057740032032; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 156.378 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 33104.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Paderborn 0.20 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Paderborn Versicherungen: Route stadt paderborn versicherungen, AGS 05774032, ARS 057740032032, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 156.378.
  • Messspur für Paderborn Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Paderborn Versicherungen: Bundesrang 161 von 400, Landesrang 21 von 137, Profilposition 5 von 8.
  • Quellspur 1 für Paderborn Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Paderborn Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Paderborn Versicherungen: 33104.
  • Nachbarspur 1 für Paderborn Versicherungen: Herne (herne) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Paderborn Versicherungen: Neuss (neuss) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Paderborn Versicherungen: Solingen, Klingenstadt (solingen klingenstadt) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Paderborn Versicherungen: Leverkusen (leverkusen) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Rangfenster oberhalb von Paderborn Versicherungen: Platz 158 Leverkusen in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Paderborn Versicherungen: Platz 159 Osnabrück in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Paderborn Versicherungen: Platz 160 Solingen, Klingenstadt in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Paderborn Versicherungen: Platz 162 Herne in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Paderborn Versicherungen: Platz 163 Neuss in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Paderborn Versicherungen: Platz 164 Wolfsburg in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Paderborn Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Paderborn Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Paderborn Versicherungen: Einwohner 156.378.
  • Stadtfakt 2 für Paderborn Versicherungen: Grundsteuer B 579 %.
  • Stadtfakt 3 für Paderborn Versicherungen: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
  • Stadtfakt 4 für Paderborn Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.81 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Paderborn Versicherungen: Vergleich zum Bund -2 %.
  • Checkpunkt 1 für Paderborn Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Paderborn Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Paderborn Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Paderborn: grundsteuer liegt lokal bei 0.19 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 2 für Paderborn: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Paderborn: abwasser liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Paderborn: muellgebuehren liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 5 für Paderborn: heizkosten liegt lokal bei 1.22 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Paderborn: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Paderborn: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Paderborn: hauswart liegt lokal bei 0.47 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Paderborn grundsteuer: Landesabstand -9.5 %, Bundesabstand +5.6 %.
  • Abweichungsspur für Paderborn wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Paderborn abwasser: Landesabstand -13.0 %, Bundesabstand -4.8 %.
  • Abweichungsspur für Paderborn muellgebuehren: Landesabstand -19.0 %, Bundesabstand -10.5 %.
  • Abweichungsspur für Paderborn heizkosten: Landesabstand +1.7 %, Bundesabstand +1.7 %.
  • Abweichungsspur für Paderborn versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Paderborn gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Paderborn hauswart: Landesabstand +2.2 %, Bundesabstand +4.4 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 161 von 400; Perzentil von oben 40; Landesrang 21 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #158 Leverkusen/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #159 Osnabrück/Niedersachsen 0.20 EUR/m² | #160 Solingen, Klingenstadt/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #162 Herne/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #163 Neuss/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #164 Wolfsburg/Niedersachsen 0.20 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 5 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.1 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-12-14; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: herne:Nordrhein-Westfalen | neuss:Nordrhein-Westfalen | solingen-klingenstadt:Nordrhein-Westfalen | leverkusen:Nordrhein-Westfalen | muelheim-an-der-ruhr:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.19; wasserkosten:0.26; abwasser:0.20; muellgebuehren:0.17; heizkosten:1.22; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.47.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.22 EUR/m² | #2 hauswart 0.47 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.20 EUR/m² | #5 versicherungen 0.20 EUR/m² | #6 grundsteuer 0.19 EUR/m² | #7 muellgebuehren 0.17 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.19 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 579 % Hebesatz B · +78 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 2.89 EUR/m³ effektiv · 527 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 280 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -9.5 %, Bund +5.6 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land -13.0 %, Bund -4.8 % | muellgebuehren: Land -19.0 %, Bund -10.5 % | heizkosten: Land +1.7 %, Bund +1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land +2.2 %, Bund +4.4 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.22; hauswart:0.47; wasserkosten:0.26.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=156.378; Grundsteuer B=579 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.81 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-2 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: muellgebuehren mit 0.17 EUR/m² gegenüber 0.19 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Herne=0.20 EUR/m²; Neuss=0.20 EUR/m²; Solingen, Klingenstadt=0.20 EUR/m²; Leverkusen=0.20 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Herne:+0.0%; Neuss:+0.0%; Solingen, Klingenstadt:+0.0%; Leverkusen:+0.0%.
  • Nachbarstadtprofil: Herne/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.00 EUR/m², Grundsteuer 990 | Neuss/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.96 EUR/m², Grundsteuer 610 | Solingen, Klingenstadt/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.96 EUR/m², Grundsteuer 805 | Leverkusen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.09 EUR/m², Grundsteuer 750 | Mülheim an der Ruhr/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.90 EUR/m², Grundsteuer 890.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 579; Vorjahr 501; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 2.89 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 280 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Herne

Ø 0.20 EUR/m²

Neuss

Ø 0.20 EUR/m²

Solingen, Klingenstadt

Ø 0.20 EUR/m²

Leverkusen

Ø 0.20 EUR/m²

Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/paderborn/versicherungen

Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV