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Nebenkosten in Leverkusen: Durchschnitt & aktuelle Kosten 2026

In Leverkusen liegen die modellierten Nebenkosten aktuell bei 3.09 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem heizkosten mit 1.22 EUR/m² sowie der aktuelle Grundsteuer-Reformsatz von 750 %.

Veröffentlicht am 15. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 29. März 2026

Einwohner168.581
Grundsteuer B750 %
Stand Grundsteuer2024 · geschätzt
Ø Nebenkosten3.09 EUR/m²/Monat
Vergleich zum Bund8 %

Kurzantwort

Leverkusen: 3.09 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 750 %, Wasser 1.92 EUR/m³, Müll 570 EUR/Jahr.

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Kostenprofil in Leverkusen

Leverkusen kommt aktuell auf 3.09 EUR pro m² und Monat. Das liegt 3 % über dem Landesmittel und 8 % über dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1.22 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0.47 EUR/m²).

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Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 750 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 19 % über dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: grundsteuer-ratgeber.de API, geschätzt, Stand 2024.

Wasser, Abwasser und Müll in Leverkusen

Beim Wasser liegt Leverkusen aktuell bei 1.92 EUR/m³ Frischwasser, 3.50 EUR/m³ Abwasser und 145.25 EUR Grundgebühr pro Jahr. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall ist ein Modellhaushalt mit 570 EUR/Jahr hinterlegt; der Wert ist kommunal als Modellhaushalt hinterlegt.

Regionaler Vergleich für Leverkusen

Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Leverkusen besonders nuetzlich: Solingen, Klingenstadt (2.92 EUR/m²; Grundsteuer 690 %), Mülheim an der Ruhr (2.90 EUR/m²; Grundsteuer 890 %), Hamm (2.80 EUR/m²; Grundsteuer 600 %), Paderborn (2.79 EUR/m²; Grundsteuer 501 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.

So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein

Der schnellste Prüfpfad für Leverkusen:

  1. 1Gesamtwert mit 3.09 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen.
  2. 2Danach zuerst heizkosten und müllgebühren mit den lokalen Richtwerten vergleichen.
  3. 3Anschliessend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.

Einwohner

168.581

Nordrhein-Westfalen

Ø Nebenkosten

3.09 EUR/m²

Land: 3.01 EUR/m²

Vergleich zum Bund

+8 %

Bund: 2.87 EUR/m²

Grundsteuer B

750 %

Vorjahr: 750 %

Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Leverkusen aktuell +8 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung +3 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert müllgebühren mit 0.35 EUR/m².

Kostenarten im Vergleich

Grundsteuer

Teurer
Leverkusen0.25 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²
Deutschland0.18 EUR/m²

750 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert

Wasserkosten

Durchschnitt
Leverkusen0.26 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.25 EUR/m²
Deutschland0.26 EUR/m²

1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr

Abwasser & Entwässerung

Teurer
Leverkusen0.24 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.23 EUR/m²
Deutschland0.21 EUR/m²

3.50 EUR/m³ effektiv · 639 EUR/Jahr Modellhaushalt

Müllgebühren

Teurer
Leverkusen0.35 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.21 EUR/m²
Deutschland0.19 EUR/m²

570 EUR/Jahr Modellhaushalt

Heizkosten

Durchschnitt
Leverkusen1.22 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen1.20 EUR/m²
Deutschland1.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Versicherungen

Durchschnitt
Leverkusen0.20 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Gartenpflege

Durchschnitt
Leverkusen0.10 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.10 EUR/m²
Deutschland0.10 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Hauswart & Reinigung

Durchschnitt
Leverkusen0.47 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.46 EUR/m²
Deutschland0.45 EUR/m²

Durchschnitt fuer Nordrhein-Westfalen

Grundsteuer vor Ort

Der aktuelle Grundsteuer-B-Hebesatz in Leverkusen liegt bei 750 %. Im Vorjahr waren es 750 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.

Leverkusen arbeitet aktuell mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B.

Quelle: grundsteuer-ratgeber.de API · Stand: 2024 · Datenstatus: low · als Schätzung markiert

Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung

Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.

Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren

Wasser und Abwasser

Stand 2023
Frischwasser
1.92 EUR/m³
Abwasser
3.50 EUR/m³
Grundgebühr
145.25 EUR/Jahr

Datenquellen

HUGSO Ranking 2024

Müllgebühren

Stand 2022
Modellhaushalt
570 EUR/Jahr
Restmüll
60 L/Woche
Biomüll
20 L/Woche

Datenquellen

HUGSO Ranking 2024

Vergleich mit Nachbarstädten

Solingen, Klingenstadt

Ø 2.92 EUR/m²

Hebesatz 690 %

Mülheim an der Ruhr

Ø 2.90 EUR/m²

Hebesatz 890 %

Hamm

Ø 2.80 EUR/m²

Hebesatz 600 %

Paderborn

Ø 2.79 EUR/m²

Hebesatz 501 %

Herne

Ø 2.70 EUR/m²

Hebesatz 80 %

Prüffokus für die Praxis

Für Leverkusen sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 3.09 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.

  • Heizkosten: 1.22 EUR/m² in Leverkusen
  • Hauswart & Reinigung: 0.47 EUR/m² in Leverkusen
  • Müllgebühren: 0.35 EUR/m² in Leverkusen

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