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Stadt-Daten
Nebenkosten in Leverkusen: Durchschnitt, Quellenstand & Vergleich 2026
In Leverkusen liegen die modellierten Nebenkosten im hinterlegten Vergleichsstand bei 3,09 EUR pro m² und Monat. Auffällig sind vor allem heizkosten mit 1,22 EUR/m² sowie der hinterlegte Grundsteuer-Reformsatz von 750 %.
Veröffentlicht am 15. Juli 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Leverkusen: 3,09 EUR/m² insgesamt, Grundsteuer 750 %, Wasser 1,92 EUR/m³, Müll 570 EUR/Jahr.
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Kostenprofil in Leverkusen
Leverkusen kommt im hinterlegten Vergleichsstand auf 3,09 EUR pro m² und Monat. Das liegt 3 % über dem Landesmittel und 8 % über dem Bundesmittel. Die größten Einzelblöcke sind heizkosten (1,22 EUR/m²) und hauswart & reinigung (0,47 EUR/m²).
Grundsteuerreform und Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Die Stadt arbeitet mit einem einheitlichen Grundsteuer-B-Hebesatz von 750 %. Gegenüber dem Vorjahreswert hat sich der hinterlegte Wohn-Hebesatz um 0 Punkte verändert. Im Kostenvergleich liegt der Grundsteuer-Block damit 19 % über dem Landesprofil. Quelle und Belastbarkeit: Haus & Grund Deutschland / IW Consult, verifiziert, Stand 2025.
Wasser, Abwasser und Müll in Leverkusen
Beim Wasser ist Leverkusen mit 1,92 EUR/m³ Frischwasser, 3,50 EUR/m³ Abwasser und 145,25 EUR Grundgebühr pro Jahr hinterlegt. Diese Daten sind direkt aus einer lokalen Tarifquelle hinterlegt. Für Abfall ist ein Modellhaushalt mit 570 EUR/Jahr hinterlegt; der Wert ist kommunal als Modellhaushalt hinterlegt.
Regionaler Vergleich für Leverkusen
Die Nachbarstadt-Perspektive ist für Leverkusen besonders nützlich: Solingen, Klingenstadt (2,96 EUR/m²; Grundsteuer 805 %), Mülheim an der Ruhr (2,90 EUR/m²; Grundsteuer 890 %), Hamm (2,82 EUR/m²; Grundsteuer 669 %), Paderborn (2,81 EUR/m²; Grundsteuer 579 %). Wer eine Abrechnung prüft, erkennt damit sofort, ob eine hohe Nachzahlung eher ein lokales Preisniveau abbildet oder aus der konkreten Abrechnung selbst stammt.
So setzen Sie die Werte in der Prüfung ein
Der schnellste Prüfpfad für Leverkusen: 1) Gesamtwert mit 3,09 EUR/m² gegen die eigene Abrechnung stellen. 2) Danach zuerst heizkosten und müllgebühren mit den lokalen Richtwerten vergleichen. 3) Anschließend Belege, Wohnfläche und Verteilerschlüssel gegenprüfen.
Kostenarten in Leverkusen im Detail
Gegenüber dem Bundesdurchschnitt liegt Leverkusen im hinterlegten Vergleich +8 %. Im Landesvergleich beträgt die Abweichung +3 %. Den stärksten lokalen Ausschlag liefert müllgebühren mit 0,35 EUR/m².
Quellenstand
Die Werte sind gekennzeichnete Vergleichswerte und keine ungeprüften Live-Gebühren. Grundsteuer: verifiziert, Quellenstand 2025; Wasser/Abwasser: mit Quellenstand hinterlegt, Quellenstand 2023; Müll: kommunal als Modellhaushalt hinterlegt, Quellenstand 2022. Für die konkrete Abrechnung bleiben Bescheid, Rechnung und Verteilerschlüssel maßgeblich. Hinweis Shadow-App: ohne hinterlegtes Konfidenz-/Schätz-Flag werden lokale Werte als verifiziert behandelt.
Kostenarten im Vergleich
| Kostenart | Leverkusen | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Grundsteuer (750 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert) | 0,25 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,18 EUR/m² | Teurer |
| Wasserkosten (1,92 EUR/m³ · Grundpreis 145,25 EUR/Jahr) | 0,26 EUR/m² | 0,25 EUR/m² | 0,26 EUR/m² | Durchschnitt |
| Abwasser & Entwässerung (3,50 EUR/m³ effektiv · 639 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,24 EUR/m² | 0,23 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | Teurer |
| Müllgebühren (570 EUR/Jahr Modellhaushalt) | 0,35 EUR/m² | 0,21 EUR/m² | 0,19 EUR/m² | Teurer |
| Heizkosten | 1,22 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | 1,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Versicherungen | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | 0,20 EUR/m² | Durchschnitt |
| Gartenpflege | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | 0,10 EUR/m² | Durchschnitt |
| Hauswart & Reinigung | 0,47 EUR/m² | 0,46 EUR/m² | 0,45 EUR/m² | Durchschnitt |
Grundsteuer vor Ort
Der hinterlegte Grundsteuer-B-Hebesatz in Leverkusen liegt bei 750 %. Im Vorjahr waren es 750 %, also keine Veränderung von 0 Punkten.
Leverkusen ist im Datensatz mit einem einheitlichen Hebesatz für die Grundsteuer B hinterlegt.
Quelle: Haus & Grund Deutschland / IW Consult · Stand: 2025 · Datenstatus: verifiziert
Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung
Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
Wasser, Abwasser und kommunale Gebühren
Wasser und Abwasser
Stand 2023- Frischwasser
- 1,92 EUR/m³
- Abwasser
- 3,50 EUR/m³
- Grundgebühr
- 145,25 EUR/Jahr
Datenquellen
Müllgebühren
Stand 2022- Modellhaushalt
- 570 EUR/Jahr
- Restmüll
- 60 l/Woche
- Biomüll
- 20 l/Woche
Datenquellen
Vergleich mit Nachbarstädten
Prüffokus für die Praxis
Für Leverkusen sollten Sie in der Abrechnung zuerst den Gesamtwert von 3,09 EUR/m² gegen die lokalen Vergleichswerte stellen. Danach lohnt sich der Blick auf heizkosten sowie auf die kommunalen Gebührenblöcke.
- Heizkosten: 1,22 EUR/m² in Leverkusen
- Hauswart & Reinigung: 0,47 EUR/m² in Leverkusen
- Müllgebühren: 0,35 EUR/m² in Leverkusen
Häufige Fragen
Wie hoch sind die Nebenkosten in Leverkusen im Durchschnitt?
Leverkusen liegt im hinterlegten Vergleichsstand bei rund 3,09 EUR pro m² und Monat. Der Bundesdurchschnitt liegt bei 2,87 EUR.
Welche Position weicht in Leverkusen am stärksten vom Bundesschnitt ab?
Müllgebühren fällt in Leverkusen besonders auf. Der lokale Wert liegt ungefaehr 84 % über dem Bundeswert.
Sind die Wasser- oder Müllwerte für Leverkusen geschätzt?
Für Leverkusen liegen strukturierte kommunale Vergleichsdaten für die wichtigsten Gebührenpositionen vor. Die Shadow-App führt kein separates Schätz-Flag; maßgeblich bleiben der jeweilige Quellenstand und der konkrete Bescheid.
Welcher Grundsteuer-Hebesatz gilt in Leverkusen?
Für Leverkusen sind 750 % Grundsteuer B hinterlegt. Der Datenstand ist 2025 und als verifiziert hinterlegt.
Mit welchen Städten lässt sich Leverkusen sinnvoll vergleichen?
Für den regionalen Vergleich eignen sich vor allem Solingen, Klingenstadt, Mülheim an der Ruhr, Hamm. Diese Vergleichsstädte zeigen, ob hohe Nebenkosten eher am lokalen Preisniveau oder an einer auffälligen Abrechnung liegen.
Wie prüfe ich meine Nebenkostenabrechnung in Leverkusen sinnvoll?
Vergleichen Sie zuerst Grundsteuer, Wasser und Müll mit den lokalen Richtwerten. Fordern Sie danach Belege an und prüfen Sie Verteilerschlüssel, Wohnfläche und den Abrechnungszeitraum.
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