Versicherungen in Krefeld: Kosten & Vergleich 2026
Krefeld und versicherungen lassen sich nur sauber über den Dreiklang Stadt, Bundesland und Bund lesen. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Veröffentlicht am 10. August 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Versicherungen liegen in Krefeld 5 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.
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Versicherungen in Krefeld einordnen
Versicherungen liegen in Krefeld im hinterlegten Vergleichsstand 5 % über dem Landeswert und 5 % über dem Bundeswert. Für Krefeld wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
Versicherungen werden in Krefeld erst dann belastbar, wenn Rechtsgrundlage und Betrag zusammenpassen. Der mögliche Kostenarten-Prüfrahmen der Versicherungskosten ergibt sich aus § 2 Nr. 13 der Betriebskostenverordnung (BetrKV). Im Prüfrahmen stehen ausschließlich Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude betreffen. Die Aufzählung in der BetrKV ist dabei nicht abschließend, sodass auch weitere gebäudebezogene Sachversicherungen umgelegt werden können, sofern sie im Mietvertrag vereinbart sind.
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Krefeld wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für größere Mittelstadt justiert.
Lokales Datenprofil für Krefeld
Krefeld wird im Datensatz als größere Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05114000, ARS 051140000000, PLZ-Auszug 47798. Für versicherungen steht lokal 0.21 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Krefeld auf Platz 31; das entspricht etwa dem 8. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 5 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 5 % über. Im Gesamtprofil von Krefeld liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.26 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.48 EUR/m²; Wasserkosten: 0.26 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Abwasser & Entwässerung (0.25 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Oberhausen: 0.21 EUR/m²; Aachen: 0.21 EUR/m²; Mönchengladbach: 0.21 EUR/m²; Gelsenkirchen: 0.21 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für versicherungen
Der Quellenblock für Krefeld enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.21 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Krefeld ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 506 %, Frischwasser 1.92 EUR/m³, Abwasser 3.73 EUR/m³ und Müll 324 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Spannweitenblick für Krefeld: AGS 05114000, ARS 051140000000, PLZ-Fenster 47798. Versicherungen steht bei 0.21 EUR/m²; das sind +5.0 % gegen Nordrhein-Westfalen und +5.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Oberhausen 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Aachen 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Mönchengladbach 0.21 EUR/m² (+0.0 %); Gelsenkirchen 0.21 EUR/m² (+0.0 %).
Kommunale Prüfmatrix für Krefeld
Kommunale Prüfmatrix krefeld/versicherungen: Krefeld ist im Datensatz mit AGS 05114000, ARS 051140000000, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 231.406 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil krefeld/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.21 EUR/m² und macht 7.1 % des Stadtprofils von 2.94 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking krefeld/versicherungen: Bundesrang 31 von 400, Landesrang 14 von 137, Perzentil von oben 8; Quellenhosts mieterbund.de. krefeld/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel krefeld/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. krefeld/versicherungen PLZ-Fenster 1: 47798 krefeld/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 krefeld/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 krefeld/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 krefeld/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 krefeld/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 4 krefeld/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 krefeld/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 krefeld/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 krefeld/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 krefeld/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 krefeld/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 krefeld/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 krefeld/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 4 krefeld/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 krefeld/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 krefeld/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 krefeld/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 krefeld/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 krefeld/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 krefeld/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 krefeld/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 47798 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Krefeld und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. krefeld/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 28 Aachen in Nordrhein-Westfalen mit 0.21 EUR/m². krefeld/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 29 Braunschweig in Niedersachsen mit 0.21 EUR/m². krefeld/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 30 Kiel in Schleswig-Holstein mit 0.21 EUR/m². krefeld/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 32 Mainz in Rheinland-Pfalz mit 0.21 EUR/m². krefeld/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 33 Lübeck in Schleswig-Holstein mit 0.21 EUR/m². krefeld/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 34 Oberhausen in Nordrhein-Westfalen mit 0.21 EUR/m². krefeld/versicherungen Nachbarzeile 1: Krefeld gegen Oberhausen (oberhausen) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. krefeld/versicherungen Nachbarzeile 2: Krefeld gegen Aachen (aachen) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. krefeld/versicherungen Nachbarzeile 3: Krefeld gegen Mönchengladbach (mönchengladbach) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. krefeld/versicherungen Nachbarzeile 4: Krefeld gegen Gelsenkirchen (gelsenkirchen) bei 0.21 zu 0.21 EUR/m², Abstand +0.0 %. krefeld/versicherungen Nachbarprofil 1: oberhausen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.92 EUR/m², Grundsteuer 727. krefeld/versicherungen Nachbarprofil 2: aachen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.01 EUR/m², Grundsteuer 637. krefeld/versicherungen Nachbarprofil 3: mönchengladbach in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.20 EUR/m², Grundsteuer 792. krefeld/versicherungen Nachbarprofil 4: gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.01 EUR/m², Grundsteuer 696. krefeld/versicherungen Nachbarprofil 5: hagen-stadt-der-fernuniversitaet in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.06 EUR/m², Grundsteuer 1139. krefeld/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-19.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-5.6 %), Rohwert 506 % Hebesatz B · -27 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. krefeld/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+4.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. krefeld/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+8.7 %), Bund 0.21 EUR/m² (+19.1 %), Rohwert 3.73 EUR/m³ effektiv · 680 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. krefeld/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (-4.8 %), Bund 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Rohwert 324 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status kommunal hinterlegt. krefeld/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.26 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (+5.0 %), Bund 1.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. krefeld/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. krefeld/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+10.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+10.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. krefeld/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.48 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (+4.3 %), Bund 0.45 EUR/m² (+6.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wohnfläche ist bei versicherungen die naheliegende Prüfspur. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen: Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Regionaler Vergleich für versicherungen
Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Oberhausen (0.21 EUR/m²), Aachen (0.21 EUR/m²), Mönchengladbach (0.21 EUR/m²), Gelsenkirchen (0.21 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Krefeld bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Krefeld | Nordrhein-Westfalen | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Versicherungen(Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen) | 0.21 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | 0.20 EUR/m² | Durchschnitt |
Versicherungen
DurchschnittDurchschnitt für Nordrhein-Westfalen
Einordnung der Zahl
Für Krefeld wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Krefeld wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Krefeld: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Krefeld
AGS
05114000
ARS
051140000000
Einwohner
231.406
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Krefeld wird mit AGS 05114000, ARS 051140000000, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 231.406 Einwohnern und den PLZ 47798 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.21 EUR/m² in Krefeld, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Prüfspur: Krefeld verknüpft versicherungen mit dem Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, dem Datenstand Abrechnungsjahr 2024 und den Seiten /stadt/krefeld/versicherungen. Quelle ist Deutscher Mieterbund; der letzte technische Check steht auf 2026-03-29. Diese Kette macht transparent, ob der Vergleich auf einer kommunalen Spur oder auf einem modellierten Benchmark beruht.
Vergleichsumfeld: Oberhausen 0.21 EUR/m²; Aachen 0.21 EUR/m²; Mönchengladbach 0.21 EUR/m²; Gelsenkirchen 0.21 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Krefeld stehen außerdem Grundsteuer 0.17 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.25 EUR/m²; Müllgebühren 0.20 EUR/m²; Heizkosten 1.26 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.11 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.48 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.26 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.48 EUR/m²; Wasserkosten 0.26 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: krefeld; AGS 05114000; ARS 051140000000; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
- Einwohnerprofil: 231.406 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 47798.
- Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.21 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Krefeld 0.21 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Krefeld Versicherungen: Route stadt krefeld versicherungen, AGS 05114000, ARS 051140000000, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 231.406.
- Messspur für Krefeld Versicherungen: lokaler Wert 0.21 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
- Rangspur für Krefeld Versicherungen: Bundesrang 31 von 400, Landesrang 14 von 137, Profilposition 5 von 8.
- Quellspur 1 für Krefeld Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Krefeld Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Krefeld Versicherungen: 47798.
- Nachbarspur 1 für Krefeld Versicherungen: Oberhausen (oberhausen) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Krefeld Versicherungen: Aachen (aachen) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Krefeld Versicherungen: Mönchengladbach (moenchengladbach) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Krefeld Versicherungen: Gelsenkirchen (gelsenkirchen) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Krefeld Versicherungen: Platz 28 Aachen in Nordrhein-Westfalen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Krefeld Versicherungen: Platz 29 Braunschweig in Niedersachsen mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Krefeld Versicherungen: Platz 30 Kiel in Schleswig-Holstein mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Krefeld Versicherungen: Platz 32 Mainz in Rheinland-Pfalz mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Krefeld Versicherungen: Platz 33 Lübeck in Schleswig-Holstein mit 0.21 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Krefeld Versicherungen: Platz 34 Oberhausen in Nordrhein-Westfalen mit 0.21 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Krefeld Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
- Suchpfad 2 für Krefeld Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
- Stadtfakt 1 für Krefeld Versicherungen: Einwohner 231.406.
- Stadtfakt 2 für Krefeld Versicherungen: Grundsteuer B 506 %.
- Stadtfakt 3 für Krefeld Versicherungen: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
- Stadtfakt 4 für Krefeld Versicherungen: Ø Nebenkosten 2.94 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Krefeld Versicherungen: Vergleich zum Bund 2 %.
- Checkpunkt 1 für Krefeld Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
- Checkpunkt 2 für Krefeld Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
- Checkpunkt 3 für Krefeld Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
- Profilspur 1 für Krefeld: grundsteuer liegt lokal bei 0.17 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 2 für Krefeld: wasserkosten liegt lokal bei 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Krefeld: abwasser liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Krefeld: muellgebuehren liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 5 für Krefeld: heizkosten liegt lokal bei 1.26 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Krefeld: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Krefeld: gartenpflege liegt lokal bei 0.11 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Krefeld: hauswart liegt lokal bei 0.48 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Krefeld grundsteuer: Landesabstand -19.0 %, Bundesabstand -5.6 %.
- Abweichungsspur für Krefeld wasserkosten: Landesabstand +4.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Krefeld abwasser: Landesabstand +8.7 %, Bundesabstand +19.0 %.
- Abweichungsspur für Krefeld muellgebuehren: Landesabstand -4.8 %, Bundesabstand +5.3 %.
- Abweichungsspur für Krefeld heizkosten: Landesabstand +5.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Krefeld versicherungen: Landesabstand +5.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Krefeld gartenpflege: Landesabstand +10.0 %, Bundesabstand +10.0 %.
- Abweichungsspur für Krefeld hauswart: Landesabstand +4.3 %, Bundesabstand +6.7 %.
- Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 31 von 400; Perzentil von oben 8; Landesrang 14 von 137.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #28 Aachen/Nordrhein-Westfalen 0.21 EUR/m² | #29 Braunschweig/Niedersachsen 0.21 EUR/m² | #30 Kiel/Schleswig-Holstein 0.21 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #32 Mainz/Rheinland-Pfalz 0.21 EUR/m² | #33 Lübeck/Schleswig-Holstein 0.21 EUR/m² | #34 Oberhausen/Nordrhein-Westfalen 0.21 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 5 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 7.1 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +5.0 %, gegenüber Deutschland +5.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-08-10; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: oberhausen:Nordrhein-Westfalen | aachen:Nordrhein-Westfalen | moenchengladbach:Nordrhein-Westfalen | gelsenkirchen:Nordrhein-Westfalen | hagen-stadt-der-fernuniversitaet:Nordrhein-Westfalen.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.17; wasserkosten:0.26; abwasser:0.25; muellgebuehren:0.20; heizkosten:1.26; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.11; hauswart:0.48.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.26 EUR/m² | #2 hauswart 0.48 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.26 EUR/m² | #4 abwasser 0.25 EUR/m² | #5 versicherungen 0.21 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.20 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.17 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.11 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.17 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 506 % Hebesatz B · -27 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.26 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.92 EUR/m³ · Grundpreis 145.25 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.73 EUR/m³ effektiv · 680 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 324 EUR/Jahr Modellhaushalt, lokal hinterlegt | Heizkosten: lokal 1.26 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.11 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.48 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -19.0 %, Bund -5.6 % | wasserkosten: Land +4.0 %, Bund +0.0 % | abwasser: Land +8.7 %, Bund +19.0 % | muellgebuehren: Land -4.8 %, Bund +5.3 % | heizkosten: Land +5.0 %, Bund +5.0 % | versicherungen: Land +5.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +10.0 %, Bund +10.0 % | hauswart: Land +4.3 %, Bund +6.7 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.26; hauswart:0.48; wasserkosten:0.26.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=231.406; Grundsteuer B=506 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=2.94 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=2 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: abwasser mit 0.25 EUR/m² gegenüber 0.21 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für versicherungen: Oberhausen=0.21 EUR/m²; Aachen=0.21 EUR/m²; Mönchengladbach=0.21 EUR/m²; Gelsenkirchen=0.21 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für versicherungen: Oberhausen:+0.0%; Aachen:+0.0%; Mönchengladbach:+0.0%; Gelsenkirchen:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Oberhausen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.92 EUR/m², Grundsteuer 727 | Aachen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.01 EUR/m², Grundsteuer 637 | Mönchengladbach/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.20 EUR/m², Grundsteuer 792 | Gelsenkirchen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.01 EUR/m², Grundsteuer 696 | Hagen, Stadt der FernUniversität/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.06 EUR/m², Grundsteuer 1139.
- Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 506; Vorjahr 533; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.92 EUR/m³; Abwasser 3.73 EUR/m³; Grundgebühr 145.25 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 324 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 13 BetrKV
Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Versicherungen
Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen
Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.
Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.
Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen
In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.
Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.
Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen
Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.
Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.
Prüffokus für die Praxis
Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/krefeld/versicherungen
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV