Stadt x Kostenart

Versicherungen in Hagen, Stadt der FernUniversität: Kosten & Vergleich 2026

Versicherungen liegen im hinterlegten Vergleichsstand für Hagen, Stadt der FernUniversität bei 0.20 EUR pro m² und Monat. Neben dem Vergleich mit Nordrhein-Westfalen ist hier vor allem § 2 Nr. 13 BetrKV für die Einordnung wichtig.

Veröffentlicht am 2. Dezember 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026

StadtHagen, Stadt der FernUniversität
KostenartVersicherungen
Datenqualitätgeschätzt
Datenstand2025
Zuletzt aktualisiert24. Juni 2026

Kurzantwort

Versicherungen liegen in Hagen, Stadt der FernUniversität 0 % über dem Bundeswert. Prüffokus: Wohnfläche.

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Versicherungen in Hagen, Stadt der FernUniversität einordnen

Hagen, Stadt der FernUniversität bildet bei versicherungen keinen Standardfall ab, sondern einen eigenen lokalen Punkt im Vergleichsnetz aus Stadt, Bundesland und Bund. Für Hagen, Stadt der FernUniversität wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen. Wichtig bleibt trotzdem: Rechtsschutzversicherung des Vermieters

Datenbasis und lokaler Quellenstatus

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen. Der Vergleichswert für versicherungen wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet. Für Hagen, Stadt der FernUniversität wird versicherungen derzeit aus dem Profil für Nordrhein-Westfalen abgeleitet und mit einem Faktor für größere Mittelstadt justiert.

Lokales Datenprofil für Hagen, Stadt der FernUniversität

Hagen, Stadt der FernUniversität wird im Datensatz als größere Mittelstadt in Nordrhein-Westfalen geführt; AGS 05914000, ARS 059140000000, PLZ-Auszug 58095. Für versicherungen steht lokal 0.20 EUR/m² neben 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Hagen, Stadt der FernUniversität auf Platz 153; das entspricht etwa dem 38. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Nordrhein-Westfalen 0 % über. Im Gesamtprofil von Hagen, Stadt der FernUniversität liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.47 EUR/m²; Grundsteuer: 0.38 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.38 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Hamm: 0.20 EUR/m²; Mülheim an der Ruhr: 0.20 EUR/m²; Leverkusen: 0.20 EUR/m²; Oberhausen: 0.21 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.

Quellenkette für versicherungen

Der Quellenblock für Hagen, Stadt der FernUniversität enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für versicherungen: 2025; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.20 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Hagen, Stadt der FernUniversität ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 1139 %, Frischwasser 1.91 EUR/m³, Abwasser 3.43 EUR/m³ und Müll 345 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.

Rangfenster und lokale Spannweite

Spannweitenblick für Hagen, Stadt der FernUniversität: AGS 05914000, ARS 059140000000, PLZ-Fenster 58095. Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m²; das sind +0.0 % gegen Nordrhein-Westfalen und +0.0 % gegen Deutschland. Direkte Vergleichswerte im Datensatz: Hamm 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Mülheim an der Ruhr 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Leverkusen 0.20 EUR/m² (+0.0 %); Oberhausen 0.21 EUR/m² (-4.8 %).

Kommunale Prüfmatrix für Hagen, Stadt der FernUniversität

Kommunale Prüfmatrix hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen: Hagen, Stadt der FernUniversität ist im Datensatz mit AGS 05914000, ARS 059140000000, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen und 190.384 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen: Versicherungen steht bei 0.20 EUR/m² und macht 6.5 % des Stadtprofils von 3.06 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen: Bundesrang 153 von 400, Landesrang 16 von 137, Perzentil von oben 38; Quellenhosts mieterbund.de. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt versicherungen_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen PLZ-Fenster 1: 58095 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 2: 5 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 3: 9 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 5: 4 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 7: 0 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 8: 0 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 10: 5 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 11: 9 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 13: 4 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 14: 0 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 17: 0 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 19: 0 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen Kommunalschlüssel-Stelle 20: 0 hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen PLZ-Prüfpunkt 1: 58095 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Hagen, Stadt der FernUniversität und bindet den versicherungen-Messpunkt an diese Kommune. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen Rang oberhalb 1: Platz 150 Halle (Saale) in Sachsen-Anhalt mit 0.20 EUR/m². hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen Rang oberhalb 2: Platz 151 Erfurt in Thüringen mit 0.20 EUR/m². hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen Rang oberhalb 3: Platz 152 Rostock, Hanse- und Universitätsstadt in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.20 EUR/m². hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen Rang unterhalb 1: Platz 154 Hamm in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m². hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen Rang unterhalb 2: Platz 155 Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz mit 0.20 EUR/m². hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen Rang unterhalb 3: Platz 156 Oldenburg (Oldenburg) in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m². hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen Nachbarzeile 1: Hagen, Stadt der FernUniversität gegen Hamm (hamm) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen Nachbarzeile 2: Hagen, Stadt der FernUniversität gegen Mülheim an der Ruhr (mülheim-an-der-ruhr) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen Nachbarzeile 3: Hagen, Stadt der FernUniversität gegen Leverkusen (leverkusen) bei 0.20 zu 0.20 EUR/m², Abstand +0.0 %. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen Nachbarzeile 4: Hagen, Stadt der FernUniversität gegen Oberhausen (oberhausen) bei 0.20 zu 0.21 EUR/m², Abstand -4.8 %. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen Nachbarprofil 1: hamm in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.82 EUR/m², Grundsteuer 669. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen Nachbarprofil 2: mülheim-an-der-ruhr in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.90 EUR/m², Grundsteuer 890. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen Nachbarprofil 3: leverkusen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 3.09 EUR/m², Grundsteuer 750. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen Nachbarprofil 4: oberhausen in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.92 EUR/m², Grundsteuer 727. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen Nachbarprofil 5: solingen-klingenstadt in Nordrhein-Westfalen, Gesamtwert 2.96 EUR/m², Grundsteuer 805. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.38 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+81.0 %), Bund 0.18 EUR/m² (+111.1 %), Rohwert 1139 % Hebesatz B · +389 Punkte zum Vorjahr, Status kommunal hinterlegt. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.91 EUR/m³ · Grundpreis 145.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (+9.5 %), Rohwert 3.43 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+10.5 %), Rohwert 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (+1.7 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert. hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.46 EUR/m² (+2.2 %), Bund 0.45 EUR/m² (+4.4 %), Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, Status modelliert.

Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten

Beim Verteilerschlüssel ist für versicherungen vor allem Wohnfläche der Referenzpunkt. Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten. Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen: Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Regionaler Vergleich für versicherungen

Regional ähnliche Vergleichsstädte für versicherungen sind Hamm (0.20 EUR/m²), Mülheim an der Ruhr (0.20 EUR/m²), Leverkusen (0.20 EUR/m²), Oberhausen (0.21 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Hagen, Stadt der FernUniversität bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.

Vergleichstabelle

Versicherungen

Durchschnitt
Hagen, Stadt der FernUniversität0.20 EUR/m²
Nordrhein-Westfalen0.20 EUR/m²
Deutschland0.20 EUR/m²

Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen

Einordnung der Zahl

Für Hagen, Stadt der FernUniversität wird hier mit dem Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.

Hinweis: Für Hagen, Stadt der FernUniversität wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen abgesichert.

Quellenstand

Quellenstatus für Hagen, Stadt der FernUniversität: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Nordrhein-Westfalen. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.

Lokale Datenkarte für Hagen, Stadt der FernUniversität

AGS

05914000

ARS

059140000000

Einwohner

190.384

Datenstatus

geschätzt

Lokale Kennung: Hagen, Stadt der FernUniversität wird mit AGS 05914000, ARS 059140000000, Region westdeutschland, Bundesland Nordrhein-Westfalen, 190.384 Einwohnern und den PLZ 58095 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der versicherungen-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.

Messpunkt für versicherungen: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; daraus entstehen 0.20 EUR/m² in Hagen, Stadt der FernUniversität, 0.20 EUR/m² im Landesprofil und 0.20 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.

Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2025, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.

Quellenpfad: Für Hagen, Stadt der FernUniversität ist versicherungen_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.

Vergleichsumfeld: Hamm 0.20 EUR/m²; Mülheim an der Ruhr 0.20 EUR/m²; Leverkusen 0.20 EUR/m²; Oberhausen 0.21 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Hagen, Stadt der FernUniversität stehen außerdem Grundsteuer 0.38 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.23 EUR/m²; Müllgebühren 0.21 EUR/m²; Heizkosten 1.22 EUR/m²; Versicherungen 0.20 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.22 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.47 EUR/m²; Grundsteuer 0.38 EUR/m².

Datenfingerabdruck

  • Stadtkennung: hagen-stadt-der-fernuniversitaet; AGS 05914000; ARS 059140000000; Bundesland nordrhein-westfalen; Region westdeutschland.
  • Einwohnerprofil: 190.384 Einwohner; Top-100-Stadt ja; PLZ-Auszug 58095.
  • Kostenartendatensatz: versicherungen; Kernposition versicherungen; lokaler Datenstatus regional modelliert.
  • Messwert: Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen; rechnerischer Quadratmeterwert 0.20 EUR/m²; Datenqualität estimated.
  • Vergleichswerte: Hagen, Stadt der FernUniversität 0.20 EUR/m²; Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m²; Deutschland 0.20 EUR/m².
  • Quellenstand: Datenstand 2025; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
  • Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
  • Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
  • Lokale Prüfspur für Hagen, Stadt der FernUniversität Versicherungen: Route stadt hagen stadt der fernuniversitaet versicherungen, AGS 05914000, ARS 059140000000, Bundesland Nordrhein-Westfalen, Region westdeutschland, Einwohner 190.384.
  • Messspur für Hagen, Stadt der FernUniversität Versicherungen: lokaler Wert 0.20 EUR/m², Landeswert 0.20 EUR/m², Bundeswert 0.20 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen.
  • Rangspur für Hagen, Stadt der FernUniversität Versicherungen: Bundesrang 153 von 400, Landesrang 16 von 137, Profilposition 7 von 8.
  • Quellspur 1 für Hagen, Stadt der FernUniversität Versicherungen: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
  • Quellnotiz 1 für Hagen, Stadt der FernUniversität Versicherungen: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • PLZ-Spur 1 für Hagen, Stadt der FernUniversität Versicherungen: 58095.
  • Nachbarspur 1 für Hagen, Stadt der FernUniversität Versicherungen: Hamm (hamm) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 2 für Hagen, Stadt der FernUniversität Versicherungen: Mülheim an der Ruhr (muelheim an der ruhr) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 3 für Hagen, Stadt der FernUniversität Versicherungen: Leverkusen (leverkusen) steht bei 0.20 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
  • Nachbarspur 4 für Hagen, Stadt der FernUniversität Versicherungen: Oberhausen (oberhausen) steht bei 0.21 EUR/m², Abweichung -4.8 %.
  • Rangfenster oberhalb von Hagen, Stadt der FernUniversität Versicherungen: Platz 150 Halle (Saale) in Sachsen-Anhalt mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Hagen, Stadt der FernUniversität Versicherungen: Platz 151 Erfurt in Thüringen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster oberhalb von Hagen, Stadt der FernUniversität Versicherungen: Platz 152 Rostock, Hanse- und Universitätsstadt in Mecklenburg-Vorpommern mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Hagen, Stadt der FernUniversität Versicherungen: Platz 154 Hamm in Nordrhein-Westfalen mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Hagen, Stadt der FernUniversität Versicherungen: Platz 155 Ludwigshafen am Rhein in Rheinland-Pfalz mit 0.20 EUR/m².
  • Rangfenster unterhalb von Hagen, Stadt der FernUniversität Versicherungen: Platz 156 Oldenburg (Oldenburg) in Niedersachsen mit 0.20 EUR/m².
  • Suchpfad 1 für Hagen, Stadt der FernUniversität Versicherungen: fragen darf vermieter versicherungen auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?.
  • Suchpfad 2 für Hagen, Stadt der FernUniversität Versicherungen: fragen wie hoch duerfen versicherungen in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen versicherungen sein?.
  • Stadtfakt 1 für Hagen, Stadt der FernUniversität Versicherungen: Einwohner 190.384.
  • Stadtfakt 2 für Hagen, Stadt der FernUniversität Versicherungen: Grundsteuer B 1139 %.
  • Stadtfakt 3 für Hagen, Stadt der FernUniversität Versicherungen: Stand Grundsteuer 2025 · verifiziert.
  • Stadtfakt 4 für Hagen, Stadt der FernUniversität Versicherungen: Ø Nebenkosten 3.06 EUR/m²/Monat.
  • Stadtfakt 5 für Hagen, Stadt der FernUniversität Versicherungen: Vergleich zum Bund 7 %.
  • Checkpunkt 1 für Hagen, Stadt der FernUniversität Versicherungen: Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen; Hinweis Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf..
  • Checkpunkt 2 für Hagen, Stadt der FernUniversität Versicherungen: Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen; Hinweis Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen..
  • Checkpunkt 3 für Hagen, Stadt der FernUniversität Versicherungen: Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen..
  • Profilspur 1 für Hagen, Stadt der FernUniversität: grundsteuer liegt lokal bei 0.38 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 2 für Hagen, Stadt der FernUniversität: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 3 für Hagen, Stadt der FernUniversität: abwasser liegt lokal bei 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
  • Profilspur 4 für Hagen, Stadt der FernUniversität: muellgebuehren liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Status modelliert.
  • Profilspur 5 für Hagen, Stadt der FernUniversität: heizkosten liegt lokal bei 1.22 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Status modelliert.
  • Profilspur 6 für Hagen, Stadt der FernUniversität: versicherungen liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Status modelliert.
  • Profilspur 7 für Hagen, Stadt der FernUniversität: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
  • Profilspur 8 für Hagen, Stadt der FernUniversität: hauswart liegt lokal bei 0.47 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Status modelliert.
  • Abweichungsspur für Hagen, Stadt der FernUniversität grundsteuer: Landesabstand +81.0 %, Bundesabstand +111.1 %.
  • Abweichungsspur für Hagen, Stadt der FernUniversität wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
  • Abweichungsspur für Hagen, Stadt der FernUniversität abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +9.5 %.
  • Abweichungsspur für Hagen, Stadt der FernUniversität muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +10.5 %.
  • Abweichungsspur für Hagen, Stadt der FernUniversität heizkosten: Landesabstand +1.7 %, Bundesabstand +1.7 %.
  • Abweichungsspur für Hagen, Stadt der FernUniversität versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Hagen, Stadt der FernUniversität gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
  • Abweichungsspur für Hagen, Stadt der FernUniversität hauswart: Landesabstand +2.2 %, Bundesabstand +4.4 %.
  • Bundesweite Rangposition für versicherungen: Platz 153 von 400; Perzentil von oben 38; Landesrang 16 von 137.
  • Direkte Rangnachbarn oberhalb: #150 Halle (Saale)/Sachsen-Anhalt 0.20 EUR/m² | #151 Erfurt/Thüringen 0.20 EUR/m² | #152 Rostock, Hanse- und Universitätsstadt/Mecklenburg-Vorpommern 0.20 EUR/m².
  • Direkte Rangnachbarn unterhalb: #154 Hamm/Nordrhein-Westfalen 0.20 EUR/m² | #155 Ludwigshafen am Rhein/Rheinland-Pfalz 0.20 EUR/m² | #156 Oldenburg (Oldenburg)/Niedersachsen 0.20 EUR/m².
  • Stadtprofil-Anteil: versicherungen ist Position 7 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 6.5 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
  • Abweichungsprofil: gegenüber Nordrhein-Westfalen +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
  • Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-12-02; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
  • Nachbar-Slugkette: hamm:Nordrhein-Westfalen | muelheim-an-der-ruhr:Nordrhein-Westfalen | leverkusen:Nordrhein-Westfalen | oberhausen:Nordrhein-Westfalen | solingen-klingenstadt:Nordrhein-Westfalen.
  • Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.38; wasserkosten:0.25; abwasser:0.23; muellgebuehren:0.21; heizkosten:1.22; versicherungen:0.20; gartenpflege:0.10; hauswart:0.47.
  • Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.22 EUR/m² | #2 hauswart 0.47 EUR/m² | #3 grundsteuer 0.38 EUR/m² | #4 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #5 abwasser 0.23 EUR/m² | #6 muellgebuehren 0.21 EUR/m² | #7 versicherungen 0.20 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
  • Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.38 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.18, Basis 1139 % Hebesatz B · +389 Punkte zum Vorjahr, lokal hinterlegt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.91 EUR/m³ · Grundpreis 145.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.23 EUR/m², Land 0.23, Bund 0.21, Basis 3.43 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.19, Basis 345 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.22 EUR/m², Land 1.20, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.47 EUR/m², Land 0.46, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Nordrhein-Westfalen, geschätzt.
  • Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land +81.0 %, Bund +111.1 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund +9.5 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +10.5 % | heizkosten: Land +1.7 %, Bund +1.7 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land +2.2 %, Bund +4.4 %.
  • Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.22; hauswart:0.47; grundsteuer:0.38.
  • Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=190.384; Grundsteuer B=1139 %; Stand Grundsteuer=2025 · verifiziert; Ø Nebenkosten=3.06 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=7 %.
  • Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.38 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
  • Nachbarvergleich für versicherungen: Hamm=0.20 EUR/m²; Mülheim an der Ruhr=0.20 EUR/m²; Leverkusen=0.20 EUR/m²; Oberhausen=0.21 EUR/m².
  • Nachbarabweichungen für versicherungen: Hamm:+0.0%; Mülheim an der Ruhr:+0.0%; Leverkusen:+0.0%; Oberhausen:-4.8%.
  • Nachbarstadtprofil: Hamm/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.82 EUR/m², Grundsteuer 669 | Mülheim an der Ruhr/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.90 EUR/m², Grundsteuer 890 | Leverkusen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 3.09 EUR/m², Grundsteuer 750 | Oberhausen/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.92 EUR/m², Grundsteuer 727 | Solingen, Klingenstadt/Nordrhein-Westfalen: Gesamt 2.96 EUR/m², Grundsteuer 805.
  • Bundeslandmodell: Bundesmodell mit kommunaler Differenzierung; Nordrhein-Westfalen bleibt beim Bundesmodell, erlaubt Kommunen seit der Reform aber zusätzlich differenzierte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Gerade deshalb lohnt sich auf Stadtseiten der Blick, ob der Hebesatz für Wohnen separat festgesetzt wurde.
  • Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid..
  • Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 1139; Vorjahr 750; Modell einheitlich.
  • Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.91 EUR/m³; Abwasser 3.43 EUR/m³; Grundgebühr 145.66 EUR/Jahr.
  • Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 345 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.

Prüfrahmen und Verteilerschlüssel

Möglicher Normbezug

§ 2 Nr. 13 BetrKV

Im Prüfrahmen stehen die Kosten für: Wohngebäudeversicherung (Feuer, Leitungswasser, Sturm/Hagel), Elementarschadenversicherung (Hochwasser, Erdbeben, Erdrutsch), Glasversicherung für Gemeinschaftsflächen, Haus- und Grundbesitzerhaftpflichtversicherung, Öltankhaftpflichtversicherung sowie Aufzugshaftpflichtversicherung. Prüfungsbedürftig sind Rechtsschutzversicherungen, Mietausfallversicherungen, Hausratversicherungen des Vermieters und private Haftpflichtversicherungen.

Prüfpunkt

Wohnfläche

Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der übliche und empfohlene Verteilerschlüssel für Versicherungskosten.

Vergleich mit Nachbarstädten

Hamm

Ø 0.20 EUR/m²

Mülheim an der Ruhr

Ø 0.20 EUR/m²

Leverkusen

Ø 0.20 EUR/m²

Oberhausen

Ø 0.21 EUR/m²

Häufige Fehler bei Versicherungen

Prüfungsbedürftige Versicherungen in die Abrechnung aufnehmen

Vermieter rechnen gelegentlich Versicherungen ab, die nicht gebäudebezogen sind, z. B. die Mietausfallversicherung, eine Rechtsschutzversicherung oder die private Haftpflicht. Diese Versicherungen schützen ausschließlich das wirtschaftliche Interesse des Vermieters und sind nach § 2 Nr. 13 BetrKV gesondert zu prüfen.

Prüfen Sie jede Versicherungspolice: Nur Sach- und Haftpflichtversicherungen, die unmittelbar das Gebäude oder die Bewohner betreffen, sollten fachlich geprüft werden. Listen Sie die einzelnen Versicherungen in der Abrechnung transparent auf.

Versicherungskosten inklusive gewerblicher Anteile vollständig auf Wohnmieter umlegen

In gemischt genutzten Gebäuden enthalten Versicherungsprämien oft Zuschläge für gewerbliche Nutzung. Diese Zuschläge sollten nicht ungeprüft auf die Wohnmieter umgelegt werden, sondern müssen vorab herausgerechnet werden.

Bitten Sie um vom Versicherer eine Aufschlüsselung der Prämie nach Wohn- und Gewerbefläche an. Alternativ können Sie den gewerblichen Anteil flächenproportional herausrechnen.

Selbstbehalte der Versicherung als Betriebskosten abrechnen

Wenn im Schadensfall ein Selbstbehalt anfällt, den der Vermieter an die Versicherung zahlt, handelt es sich um keine Versicherungsprämie, sondern um Schadenskosten. Selbstbehalte sind als Betriebskosten gesondert gesondert zu prüfen.

Achten Sie darauf, nur die tatsächlichen Versicherungsprämien (Jahresbeiträge) in die Abrechnung aufzunehmen. Selbstbehalte und Schadensregulierungskosten sind vom Vermieter selbst zu fachlich prüfen.

Prüffokus für die Praxis

Wenn versicherungen in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und prüfungsbedürftige versicherungen in die abrechnung aufnehmen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei versicherungen trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.

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Sollte geprüft werden, ob der Vermieter versicherungen umlegen?

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Quellen und Datenstand

Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung

Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt

Messpunkt: versicherungen_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/hagen-stadt-der-fernuniversitaet/versicherungen

Versicherungen · regional modellierter Benchmark für Nordrhein-Westfalen; kein kommunaler Einzelbescheid.

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