Gartenpflege in Kirchheim unter Teck: Kosten & Vergleich 2026
Für gartenpflege zeigt der Datensatz für Kirchheim unter Teck 0.10 EUR/m². Für Kirchheim unter Teck wird gartenpflege derzeit aus dem Profil für Baden-Württemberg abgeleitet und mit einem Faktor für kleinere Stadt justiert. Der erste Prüfblick sollte auf Wohnfläche als Verteilerschlüssel gehen.
Veröffentlicht am 23. Oktober 2025 · Zuletzt aktualisiert am 24. Juni 2026
Kurzantwort
Gartenpflege in Kirchheim unter Teck: 0.10 EUR/m² lokal, 0.10 EUR/m² im Bundesland, 0.10 EUR/m² im Bund.
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Gartenpflege in Kirchheim unter Teck einordnen
Der lokale Richtwert von 0.10 EUR/m² für gartenpflege unterscheidet sich klar vom Vergleichswert für Baden-Württemberg (0.10 EUR/m²). Kirchheim unter Teck ist dabei als kleinere Stadt kein austauschbarer Standardfall.
Prüfrahmen und umlagefähige Grenzen
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV ist hier die Hauptnorm. Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt. Wichtig bleibt trotzdem: Erstmalige Gartenanlage oder komplette Neugestaltung (Investitionskosten)
Datenbasis und lokaler Quellenstatus
Datenbasis für Kirchheim unter Teck: Der Vergleichswert für gartenpflege wird nicht aus einem einzelnen Preisblatt, sondern aus dem regionalen Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg abgeleitet. Der Wert ist daher als Modell- oder Mischwert zu lesen.
Lokales Datenprofil für Kirchheim unter Teck
Kirchheim unter Teck wird im Datensatz als kleinere Stadt in Baden-Württemberg geführt; AGS 08116033, ARS 081165001033, PLZ-Auszug 73230. Für gartenpflege steht lokal 0.10 EUR/m² neben 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Im Ranking der 400 hinterlegten Stadtwerte steht Kirchheim unter Teck auf Platz 183; das entspricht etwa dem 46. Perzentil von oben. Gegenüber dem Bundesprofil liegt der Wert 0 % über, gegenüber Baden-Württemberg 0 % über. Im Gesamtprofil von Kirchheim unter Teck liegen die wichtigsten Treiber bei Heizkosten: 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung: 0.46 EUR/m²; Wasserkosten: 0.25 EUR/m²; der staerkste Abstand zum Bundeswert entsteht bei Grundsteuer (0.13 EUR/m²). Nahe Vergleichswerte für diese Kostenart: Schwäbisch Hall: 0.10 EUR/m²; Schorndorf: 0.10 EUR/m²; Leinfelden-Echterdingen: 0.10 EUR/m²; Bietigheim-Bissingen: 0.10 EUR/m². Diese Werte helfen, die lokale Preisspur von einer einzelnen Abrechnung zu trennen.
Quellenkette für gartenpflege
Der Quellenblock für Kirchheim unter Teck enthaelt eine URL-Quelle: Deutscher Mieterbund. Datenstand für gartenpflege: 2024; letzter hinterlegter Check im Datensatz: 2026-06-24. Die Seite kennzeichnet diesen Wert als geschätzter oder modellierter Benchmark. Wenn der eigene Beleg ein anderes Jahr, einen anderen Tarifraum oder eine andere Wohnfläche nutzt, sollte zuerst diese Abweichung dokumentiert werden. Für die Prüfung ist deshalb nicht nur der Betrag von 0.10 EUR/m² relevant, sondern die Kette aus Quelle, Zeitraum, Verteilerschlüssel und dem konkreten Beleg zur Abrechnung. Bei Kirchheim unter Teck ist ausserdem wichtig, dass das Stadtprofil Grundsteuer 395 %, Frischwasser 1.89 EUR/m³, Abwasser 2.30 EUR/m³ und Müll 328 EUR/Jahr gemeinsam ausweist.
Rangfenster und lokale Spannweite
Rangfenster für Kirchheim unter Teck: bundesweit Platz 183 von 400, im Bundesland Platz 39 von 57; oberhalb Platz 180: Siegburg 0.10 EUR/m²; oberhalb Platz 181: Weiden i.d.OPf. 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 184: Nettetal 0.10 EUR/m²; unterhalb Platz 185: Dreieich 0.10 EUR/m². Der Anteil von gartenpflege am lokalen Stadtprofil liegt bei 3.8 %, die lokale Reihenfolge lautet 1. Heizkosten 1.16 EUR/m²; 2. Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; 3. Wasserkosten 0.25 EUR/m²; 4. Versicherungen 0.21 EUR/m²; 5. Müllgebühren 0.20 EUR/m²; 6. Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; 7. Grundsteuer 0.13 EUR/m²; 8. Gartenpflege 0.10 EUR/m². Quellenanker: Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024.
Kommunale Prüfmatrix für Kirchheim unter Teck
Kommunale Prüfmatrix kirchheim-unter-teck/gartenpflege: Kirchheim unter Teck ist im Datensatz mit AGS 08116033, ARS 081165001033, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg und 42.299 Einwohnern abgelegt; die sichtbare Seite nutzt diese Kennung als lokalen Datenanker. Kostenanteil kirchheim-unter-teck/gartenpflege: Gartenpflege steht bei 0.10 EUR/m² und macht 3.8 % des Stadtprofils von 2.67 EUR/m² aus; die Seite trennt diesen Messpunkt vom allgemeinen Betriebskostenwert. Ranking kirchheim-unter-teck/gartenpflege: Bundesrang 183 von 400, Landesrang 39 von 57, Perzentil von oben 46; Quellenhosts mieterbund.de. kirchheim-unter-teck/gartenpflege Quelle 1: mieterbund.de -> service / checks formulare / betriebskosten / betriebskostenspiegel kirchheim-unter-teck/gartenpflege Quellenstatus 1: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, Publisher Deutscher Mieterbund, Messpunkt gartenpflege_regional_betriebskostenprofil, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z. kirchheim-unter-teck/gartenpflege PLZ-Fenster 1: 73230 kirchheim-unter-teck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 1: 0 kirchheim-unter-teck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 2: 8 kirchheim-unter-teck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 3: 1 kirchheim-unter-teck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 4: 1 kirchheim-unter-teck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 5: 6 kirchheim-unter-teck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 6: 0 kirchheim-unter-teck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 7: 3 kirchheim-unter-teck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 8: 3 kirchheim-unter-teck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 9: 0 kirchheim-unter-teck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 10: 8 kirchheim-unter-teck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 11: 1 kirchheim-unter-teck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 12: 1 kirchheim-unter-teck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 13: 6 kirchheim-unter-teck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 14: 5 kirchheim-unter-teck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 15: 0 kirchheim-unter-teck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 16: 0 kirchheim-unter-teck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 17: 1 kirchheim-unter-teck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 18: 0 kirchheim-unter-teck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 19: 3 kirchheim-unter-teck/gartenpflege Kommunalschlüssel-Stelle 20: 3 kirchheim-unter-teck/gartenpflege PLZ-Prüfpunkt 1: 73230 gehoert zum sichtbaren Stadtprofil Kirchheim unter Teck und bindet den gartenpflege-Messpunkt an diese Kommune. kirchheim-unter-teck/gartenpflege Rang oberhalb 1: Platz 180 Siegburg in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². kirchheim-unter-teck/gartenpflege Rang oberhalb 2: Platz 181 Weiden i.d.OPf. in Bayern mit 0.10 EUR/m². kirchheim-unter-teck/gartenpflege Rang oberhalb 3: Platz 182 Kamen in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². kirchheim-unter-teck/gartenpflege Rang unterhalb 1: Platz 184 Nettetal in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m². kirchheim-unter-teck/gartenpflege Rang unterhalb 2: Platz 185 Dreieich in Hessen mit 0.10 EUR/m². kirchheim-unter-teck/gartenpflege Rang unterhalb 3: Platz 186 Schorndorf in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m². kirchheim-unter-teck/gartenpflege Nachbarzeile 1: Kirchheim unter Teck gegen Schwäbisch Hall (schwaebisch-hall) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. kirchheim-unter-teck/gartenpflege Nachbarzeile 2: Kirchheim unter Teck gegen Schorndorf (schorndorf) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. kirchheim-unter-teck/gartenpflege Nachbarzeile 3: Kirchheim unter Teck gegen Leinfelden-Echterdingen (leinfelden-echterdingen) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. kirchheim-unter-teck/gartenpflege Nachbarzeile 4: Kirchheim unter Teck gegen Bietigheim-Bissingen (bietigheim-bissingen) bei 0.10 zu 0.10 EUR/m², Abstand +0.0 %. kirchheim-unter-teck/gartenpflege Nachbarprofil 1: schwaebisch-hall in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 460. kirchheim-unter-teck/gartenpflege Nachbarprofil 2: schorndorf in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 465. kirchheim-unter-teck/gartenpflege Nachbarprofil 3: leinfelden-echterdingen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.67 EUR/m², Grundsteuer 380. kirchheim-unter-teck/gartenpflege Nachbarprofil 4: bietigheim-bissingen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.66 EUR/m², Grundsteuer 375. kirchheim-unter-teck/gartenpflege Nachbarprofil 5: nuertingen in Baden-Württemberg, Gesamtwert 2.69 EUR/m², Grundsteuer 440. kirchheim-unter-teck/gartenpflege Profilzeile 1 grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.14 EUR/m² (-7.1 %), Bund 0.18 EUR/m² (-27.8 %), Rohwert 395 % Hebesatz B · Vorjahr unverändert, Status modelliert. kirchheim-unter-teck/gartenpflege Profilzeile 2 wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.26 EUR/m² (-3.9 %), Rohwert 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, Status kommunal hinterlegt. kirchheim-unter-teck/gartenpflege Profilzeile 3 abwasser: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.21 EUR/m² (-23.8 %), Rohwert 2.30 EUR/m³ effektiv, Status kommunal hinterlegt. kirchheim-unter-teck/gartenpflege Profilzeile 4 müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.19 EUR/m² (+5.3 %), Rohwert 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, Status modelliert. kirchheim-unter-teck/gartenpflege Profilzeile 5 heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18 EUR/m² (-1.7 %), Bund 1.20 EUR/m² (-3.3 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. kirchheim-unter-teck/gartenpflege Profilzeile 6 versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.20 EUR/m² (+5.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. kirchheim-unter-teck/gartenpflege Profilzeile 7 gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Bund 0.10 EUR/m² (+0.0 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert. kirchheim-unter-teck/gartenpflege Profilzeile 8 hauswart: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47 EUR/m² (-2.1 %), Bund 0.45 EUR/m² (+2.2 %), Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg, Status modelliert.
Verteilerschlüssel und typische Auffälligkeiten
Wenn gartenpflege in Kirchheim unter Teck strittig werden, entscheidet oft der Schlüssel. Wohnfläche: Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Regionaler Vergleich für gartenpflege
Regional ähnliche Vergleichsstädte für gartenpflege sind Schwäbisch Hall (0.10 EUR/m²), Schorndorf (0.10 EUR/m²), Leinfelden-Echterdingen (0.10 EUR/m²), Bietigheim-Bissingen (0.10 EUR/m²). Dadurch sehen Sie schneller, ob Kirchheim unter Teck bei dieser Position eher teuer, moderat oder auffällig günstig ist.
Vergleichstabelle
| Kostenart | Kirchheim unter Teck | Baden-Württemberg | Deutschland | Trend |
|---|---|---|---|---|
| Gartenpflege(Durchschnitt für Baden-Württemberg) | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | 0.10 EUR/m² | Durchschnitt |
Gartenpflege
DurchschnittDurchschnitt für Baden-Württemberg
Einordnung der Zahl
Für Kirchheim unter Teck wird hier mit dem Durchschnitt für Baden-Württemberg und einer stadtgrößenspezifischen Anpassung gerechnet.
Hinweis: Für Kirchheim unter Teck wird dieser Wert in diesem Datenstand ganz oder teilweise über den Durchschnitt für Baden-Württemberg abgesichert.
Quellenstand
Quellenstatus für Kirchheim unter Teck: regional modellierter Vergleichswert aus dem Betriebskostenprofil für Baden-Württemberg. Der Wert ist ein Benchmark, kein kommunaler Einzelbescheid.
Lokale Datenkarte für Kirchheim unter Teck
AGS
08116033
ARS
081165001033
Einwohner
42.299
Datenstatus
geschätzt
Lokale Kennung: Kirchheim unter Teck wird mit AGS 08116033, ARS 081165001033, Region sueddeutschland, Bundesland Baden-Württemberg, 42.299 Einwohnern und den PLZ 73230 geführt. Diese Kennung verhindert, dass der gartenpflege-Vergleich nur ein austauschbarer Bundesdurchschnitt bleibt.
Messpunkt für gartenpflege: Durchschnitt für Baden-Württemberg; daraus entstehen 0.10 EUR/m² in Kirchheim unter Teck, 0.10 EUR/m² im Landesprofil und 0.10 EUR/m² im Bundesprofil. Der Kostenblock bleibt als geschätzt gekennzeichnet, bis eine belastbare lokale URL-Quelle hinterlegt und geprüft ist.
Quellenkette für diese Seite: 1. Deutscher Mieterbund: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/ (geprüft 2026-03-29) Datenstand 2024, letzter hinterlegter Check 2026-06-24. Wenn eine Abrechnung ein anderes Jahr oder einen anderen Tarifraum nutzt, ist genau diese Abweichung der erste sachliche Prüfpunkt.
Quellenpfad: Für Kirchheim unter Teck ist gartenpflege_regional_betriebskostenprofil als geschätzte Datenspur hinterlegt. Der Quellenanker kommt von Deutscher Mieterbund, Datenstand Abrechnungsjahr 2024, geprüft am 2026-03-29; im Datensatz wird er auf /stadt/kirchheim-unter-teck/gartenpflege verwendet. Beim Abgleich mit einer konkreten Abrechnung sollte zuerst geprüft werden, ob Jahr, Tarifgebiet und Kostenart zu diesem Quellenpfad passen.
Vergleichsumfeld: Schwäbisch Hall 0.10 EUR/m²; Schorndorf 0.10 EUR/m²; Leinfelden-Echterdingen 0.10 EUR/m²; Bietigheim-Bissingen 0.10 EUR/m². Im gesamten Stadtprofil von Kirchheim unter Teck stehen außerdem Grundsteuer 0.13 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m²; Abwasser & Entwässerung 0.16 EUR/m²; Müllgebühren 0.20 EUR/m²; Heizkosten 1.16 EUR/m²; Versicherungen 0.21 EUR/m²; Gartenpflege 0.10 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m². Die stärksten Kostentreiber im Stadtprofil sind Heizkosten 1.16 EUR/m²; Hauswart & Reinigung 0.46 EUR/m²; Wasserkosten 0.25 EUR/m².
Datenfingerabdruck
- Stadtkennung: kirchheim-unter-teck; AGS 08116033; ARS 081165001033; Bundesland baden-wuerttemberg; Region sueddeutschland.
- Einwohnerprofil: 42.299 Einwohner; Top-100-Stadt nein; PLZ-Auszug 73230.
- Kostenartendatensatz: gartenpflege; Kernposition gartenpflege; lokaler Datenstatus regional modelliert.
- Messwert: Durchschnitt für Baden-Württemberg; rechnerischer Quadratmeterwert 0.10 EUR/m²; Datenqualität estimated.
- Vergleichswerte: Kirchheim unter Teck 0.10 EUR/m²; Baden-Württemberg 0.10 EUR/m²; Deutschland 0.10 EUR/m².
- Quellenstand: Datenstand 2024; zuletzt geprüft 2026-06-24; Quellenhosts mieterbund.de.
- Quellen-URLs: https://mieterbund.de/service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel/.
- Quellenpfade: service/checks-formulare/betriebskosten/betriebskostenspiegel.
- Lokale Prüfspur für Kirchheim unter Teck Gartenpflege: Route stadt kirchheim unter teck gartenpflege, AGS 08116033, ARS 081165001033, Bundesland Baden-Württemberg, Region sueddeutschland, Einwohner 42.299.
- Messspur für Kirchheim unter Teck Gartenpflege: lokaler Wert 0.10 EUR/m², Landeswert 0.10 EUR/m², Bundeswert 0.10 EUR/m², Rohwert Durchschnitt für Baden-Württemberg.
- Rangspur für Kirchheim unter Teck Gartenpflege: Bundesrang 183 von 400, Landesrang 39 von 57, Profilposition 8 von 8.
- Quellspur 1 für Kirchheim unter Teck Gartenpflege: Host mieterbund de, Pfad service checks formulare betriebskosten betriebskostenspiegel, Publisher Deutscher Mieterbund.
- Quellnotiz 1 für Kirchheim unter Teck Gartenpflege: Titel Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung, geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z, Hinweis Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- PLZ-Spur 1 für Kirchheim unter Teck Gartenpflege: 73230.
- Nachbarspur 1 für Kirchheim unter Teck Gartenpflege: Schwäbisch Hall (schwaebisch hall) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 2 für Kirchheim unter Teck Gartenpflege: Schorndorf (schorndorf) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 3 für Kirchheim unter Teck Gartenpflege: Leinfelden-Echterdingen (leinfelden echterdingen) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Nachbarspur 4 für Kirchheim unter Teck Gartenpflege: Bietigheim-Bissingen (bietigheim bissingen) steht bei 0.10 EUR/m², Abweichung +0.0 %.
- Rangfenster oberhalb von Kirchheim unter Teck Gartenpflege: Platz 180 Siegburg in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Kirchheim unter Teck Gartenpflege: Platz 181 Weiden i.d.OPf. in Bayern mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster oberhalb von Kirchheim unter Teck Gartenpflege: Platz 182 Kamen in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Kirchheim unter Teck Gartenpflege: Platz 184 Nettetal in Nordrhein-Westfalen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Kirchheim unter Teck Gartenpflege: Platz 185 Dreieich in Hessen mit 0.10 EUR/m².
- Rangfenster unterhalb von Kirchheim unter Teck Gartenpflege: Platz 186 Schorndorf in Baden-Württemberg mit 0.10 EUR/m².
- Suchpfad 1 für Kirchheim unter Teck Gartenpflege: fragen darf vermieter gartenpflege auf mieter umlegen; Linktitel Sollte geprüft werden, ob der Vermieter gartenpflege umlegen?.
- Suchpfad 2 für Kirchheim unter Teck Gartenpflege: fragen wie hoch duerfen gartenpflege in nebenkostenabrechnung sein; Linktitel Wie hoch dürfen gartenpflege sein?.
- Stadtfakt 1 für Kirchheim unter Teck Gartenpflege: Einwohner 42.299.
- Stadtfakt 2 für Kirchheim unter Teck Gartenpflege: Grundsteuer B 395 %.
- Stadtfakt 3 für Kirchheim unter Teck Gartenpflege: Stand Grundsteuer 2024 · geschaetzt.
- Stadtfakt 4 für Kirchheim unter Teck Gartenpflege: Ø Nebenkosten 2.67 EUR/m²/Monat.
- Stadtfakt 5 für Kirchheim unter Teck Gartenpflege: Vergleich zum Bund -7 %.
- Checkpunkt 1 für Kirchheim unter Teck Gartenpflege: Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen; Hinweis Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen..
- Checkpunkt 2 für Kirchheim unter Teck Gartenpflege: Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen; Hinweis Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung..
- Checkpunkt 3 für Kirchheim unter Teck Gartenpflege: Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen; Hinweis Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt..
- Profilspur 1 für Kirchheim unter Teck: grundsteuer liegt lokal bei 0.13 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Status modelliert.
- Profilspur 2 für Kirchheim unter Teck: wasserkosten liegt lokal bei 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 3 für Kirchheim unter Teck: abwasser liegt lokal bei 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Status lokal hinterlegt.
- Profilspur 4 für Kirchheim unter Teck: muellgebuehren liegt lokal bei 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Status modelliert.
- Profilspur 5 für Kirchheim unter Teck: heizkosten liegt lokal bei 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Status modelliert.
- Profilspur 6 für Kirchheim unter Teck: versicherungen liegt lokal bei 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Status modelliert.
- Profilspur 7 für Kirchheim unter Teck: gartenpflege liegt lokal bei 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Status modelliert.
- Profilspur 8 für Kirchheim unter Teck: hauswart liegt lokal bei 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Status modelliert.
- Abweichungsspur für Kirchheim unter Teck grundsteuer: Landesabstand -7.1 %, Bundesabstand -27.8 %.
- Abweichungsspur für Kirchheim unter Teck wasserkosten: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -3.8 %.
- Abweichungsspur für Kirchheim unter Teck abwasser: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand -23.8 %.
- Abweichungsspur für Kirchheim unter Teck muellgebuehren: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.3 %.
- Abweichungsspur für Kirchheim unter Teck heizkosten: Landesabstand -1.7 %, Bundesabstand -3.3 %.
- Abweichungsspur für Kirchheim unter Teck versicherungen: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +5.0 %.
- Abweichungsspur für Kirchheim unter Teck gartenpflege: Landesabstand +0.0 %, Bundesabstand +0.0 %.
- Abweichungsspur für Kirchheim unter Teck hauswart: Landesabstand -2.1 %, Bundesabstand +2.2 %.
- Bundesweite Rangposition für gartenpflege: Platz 183 von 400; Perzentil von oben 46; Landesrang 39 von 57.
- Direkte Rangnachbarn oberhalb: #180 Siegburg/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #181 Weiden i.d.OPf./Bayern 0.10 EUR/m² | #182 Kamen/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m².
- Direkte Rangnachbarn unterhalb: #184 Nettetal/Nordrhein-Westfalen 0.10 EUR/m² | #185 Dreieich/Hessen 0.10 EUR/m² | #186 Schorndorf/Baden-Württemberg 0.10 EUR/m².
- Stadtprofil-Anteil: gartenpflege ist Position 8 von 8 im lokalen Kostenprofil und macht 3.8 % des hinterlegten Stadtwerts aus.
- Abweichungsprofil: gegenüber Baden-Württemberg +0.0 %, gegenüber Deutschland +0.0 %.
- Lifecycle der Seite: veröffentlicht 2025-10-23; zuletzt aktualisiert 2026-06-24T14:41:24.401Z; Familiencheck 2026-06-24T14:41:24.401Z.
- Nachbar-Slugkette: schwaebisch-hall:Baden-Württemberg | schorndorf:Baden-Württemberg | leinfelden-echterdingen:Baden-Württemberg | bietigheim-bissingen:Baden-Württemberg | nuertingen:Baden-Württemberg.
- Stadtprofilwerte: grundsteuer:0.13; wasserkosten:0.25; abwasser:0.16; muellgebuehren:0.20; heizkosten:1.16; versicherungen:0.21; gartenpflege:0.10; hauswart:0.46.
- Rangfolge der lokalen Kostenpositionen: #1 heizkosten 1.16 EUR/m² | #2 hauswart 0.46 EUR/m² | #3 wasserkosten 0.25 EUR/m² | #4 versicherungen 0.21 EUR/m² | #5 muellgebuehren 0.20 EUR/m² | #6 abwasser 0.16 EUR/m² | #7 grundsteuer 0.13 EUR/m² | #8 gartenpflege 0.10 EUR/m².
- Kostenmatrix im Stadtprofil: Grundsteuer: lokal 0.13 EUR/m², Land 0.14, Bund 0.18, Basis 395 % Hebesatz B · Vorjahr unveraendert, geschätzt | Wasserkosten: lokal 0.25 EUR/m², Land 0.25, Bund 0.26, Basis 1.89 EUR/m³ · Grundpreis 118.66 EUR/Jahr, lokal hinterlegt | Abwasser & Entwässerung: lokal 0.16 EUR/m², Land 0.16, Bund 0.21, Basis 2.30 EUR/m³ effektiv, lokal hinterlegt | Müllgebühren: lokal 0.20 EUR/m², Land 0.20, Bund 0.19, Basis 328 EUR/Jahr Modellhaushalt, geschätzt | Heizkosten: lokal 1.16 EUR/m², Land 1.18, Bund 1.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Versicherungen: lokal 0.21 EUR/m², Land 0.21, Bund 0.20, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Gartenpflege: lokal 0.10 EUR/m², Land 0.10, Bund 0.10, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt | Hauswart & Reinigung: lokal 0.46 EUR/m², Land 0.47, Bund 0.45, Basis Durchschnitt für Baden-Württemberg, geschätzt.
- Abweichungsmatrix im Stadtprofil: grundsteuer: Land -7.1 %, Bund -27.8 % | wasserkosten: Land +0.0 %, Bund -3.8 % | abwasser: Land +0.0 %, Bund -23.8 % | muellgebuehren: Land +0.0 %, Bund +5.3 % | heizkosten: Land -1.7 %, Bund -3.3 % | versicherungen: Land +0.0 %, Bund +5.0 % | gartenpflege: Land +0.0 %, Bund +0.0 % | hauswart: Land -2.1 %, Bund +2.2 %.
- Stärkste lokale Kostentreiber: heizkosten:1.16; hauswart:0.46; wasserkosten:0.25.
- Key-Facts der Stadtseite: Einwohner=42.299; Grundsteuer B=395 %; Stand Grundsteuer=2024 · geschaetzt; Ø Nebenkosten=2.67 EUR/m²/Monat; Vergleich zum Bund=-7 %.
- Auffälligste Abweichung im Stadtprofil: grundsteuer mit 0.13 EUR/m² gegenüber 0.18 EUR/m² Bund.
- Nachbarvergleich für gartenpflege: Schwäbisch Hall=0.10 EUR/m²; Schorndorf=0.10 EUR/m²; Leinfelden-Echterdingen=0.10 EUR/m²; Bietigheim-Bissingen=0.10 EUR/m².
- Nachbarabweichungen für gartenpflege: Schwäbisch Hall:+0.0%; Schorndorf:+0.0%; Leinfelden-Echterdingen:+0.0%; Bietigheim-Bissingen:+0.0%.
- Nachbarstadtprofil: Schwäbisch Hall/Baden-Württemberg: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 460 | Schorndorf/Baden-Württemberg: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 465 | Leinfelden-Echterdingen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.67 EUR/m², Grundsteuer 380 | Bietigheim-Bissingen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.66 EUR/m², Grundsteuer 375 | Nürtingen/Baden-Württemberg: Gesamt 2.69 EUR/m², Grundsteuer 440.
- Bundeslandmodell: Bodenwertmodell Baden-Württemberg; Baden-Württemberg koppelt die Grundsteuer seit 2025 an Grundstücksfläche und Bodenrichtwert. Gebäudegröße und Miete spielen dort weniger Rolle als im Bundesmodell, deshalb reagieren die Hebesätze in teuren Lagen oft deutlich anders als in Flächenländern.
- Quellenhinweise: Deutscher Mieterbund Betriebskostenspiegel 2024 / regionale Modellierung; Deutscher Mieterbund; Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Quellenmetadaten: Deutscher Mieterbund: geprüft 2026-03-29T09:15:55.539Z; Notiz Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid..
- Grundsteuerdaten im selben Stadtprofil: Hebesatz B 395; Vorjahr 395; Modell einheitlich.
- Wasserdaten im selben Stadtprofil: Frischwasser 1.89 EUR/m³; Abwasser 2.30 EUR/m³; Grundgebühr 118.66 EUR/Jahr.
- Mülldaten im selben Stadtprofil: Modellhaushalt 328 EUR/Jahr; Restmüll 60 l/Woche; Biomüll 20 l/Woche.
Prüfrahmen und Verteilerschlüssel
Möglicher Normbezug
§ 2 Nr. 10 BetrKV
Gartenpflegekosten sind als Kostenart im Prüfrahmen gesondert zu prüfen, sofern sie sich auf die laufende Pflege beziehen. Dazu gehören Rasenmähen, Heckenschnitt, Unkrautbeseitigung, Bewässerung, Laubbeseitigung, Erneuerung von Pflanzen und Gehölzen, Pflege von Spielplätzen und Erneuerung von Spielsand. Prüfungsbedürftig sind hingegen die erstmalige Anlage eines Gartens oder grundlegende Umgestaltungen, da es sich dabei um Investitionskosten handelt.
Prüfpunkt
Wohnfläche
Verteilung nach Wohnfläche in Quadratmetern. Der am häufigsten verwendete und empfohlene Verteilerschlüssel für Gartenpflegekosten.
Vergleich mit Nachbarstädten
Häufige Fehler bei Gartenpflege
Neuanlage des Gartens als Betriebskosten abrechnen
Die erstmalige Anlage eines Gartens oder eine grundlegende Umgestaltung der Außenanlagen stellt eine Investition dar und ist keine laufende Betriebskostenposition. Nur die wiederkehrende Pflege bestehender Anlagen ist im Prüfrahmen zu betrachten.
Trennen Sie in der Rechnung des Gärtners klar zwischen Neuanlage/Umgestaltung und laufender Pflege. Nur letztere sollte in die Nebenkostenabrechnung einfließen.
Anschaffungskosten für Gartengeräte umlegen
Die Anschaffung von Gartengeräten wie Rasenmähern, Heckenscheren oder Laubbläsern ist gesondert zu prüfen. Lediglich die laufenden Betriebskosten bestehender Geräte (z. B. Benzin, Reparatur) können angesetzt werden.
Führen Sie ein separates Konto für Gerätekosten. In die Abrechnung gehören nur Verbrauchsmaterial und Wartungskosten, nicht die Anschaffung.
Kosten für Baumfällungen pauschal umlegen
Baumfällungen sind nur im Prüfrahmen zu betrachten, wenn sie zur laufenden Gartenpflege gehören (z. B. turnusmäßiger Rückschnitt). Muss ein Baum wegen Sturmschaden oder Krankheit gefällt werden, handelt es sich um Instandhaltung, die der Vermieter allein fachlich prüfen sollte.
Prüfen Sie den Anlass der Baumfällung. Dokumentieren Sie, ob es sich um reguläre Pflege oder eine außergewöhnliche Maßnahme handelt.
Prüffokus für die Praxis
Wenn gartenpflege in Ihrer Abrechnung deutlich über dem lokalen Richtwert liegen, prüfen Sie zuerst Beleg, Zeitraum und neuanlage des gartens als betriebskosten abrechnen und gehen Sie erst danach in die Vollprüfung. Gerade bei gartenpflege trennt diese Reihenfolge lokale Preisstruktur von echten Abrechnungsfehlern.
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Quellen und Datenstand
Deutscher Mieterbund · Datenstand: Abrechnungsjahr 2024 · Geprüft: 29.3.2026 · Qualität: geschätzt
Messpunkt: gartenpflege_regional_betriebskostenprofil · Verwendet auf: /stadt/kirchheim-unter-teck/gartenpflege
Gartenpflege · regional modellierter Benchmark für Baden-Württemberg; kein kommunaler Einzelbescheid.
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Fachlich geprüfter Inhalt · Stand: Juni 2026 · Rechtsgrundlagen nach BGB, BetrKV, HeizkostenV